O documento descreve um projeto de construção de um complexo residencial e comercial em uma área de 45.000 m², incluindo 264 unidades residenciais e 214 lojas. As instalações oferecem diversas opções de lazer, como piscina, fitness e áreas de jogos, além de características sustentáveis e de segurança. O local está estrategicamente posicionado próximo a importantes rodovias e estações de metrô.

2. Futura
Estação Santa
Marina
Futura
Estação Água
Branca
Futura
Estação
Pompéia
Futura
Estação
Perdizes
PRÓXIMO A FUTURA LINHA DE METRÔ
Aproximadamente 3 km da futura estação
Santa Marina

3. 4 minutos das Rodovias Anhanguera e
Bandeirantes
7 minutos do Mercado da Lapa
9 minutos do Shopping Bourbon e West Plaza
10 minutos do Parque da Água Branca, Sesc
Pompéia e Metrô Barra Funda
Próximo as Marginais Tietê e Pinheiros
Próximo as estações da Lapa e Domingos de
Moraes da CPTM
Perto de algumas das principais ruas da região
como Pio XI, Cerro Corá e Heitor Penteado

4. 45.000m² de área de terreno
2 pisos de lojas e o terceiro com alimentação e cinema
214 lojas
8 lojas âncoras e 8 megalojas
6 restaurantes e 20 operações de fast-food
7 salas de cinema
Estacionamento com 2.400 vagas cobertas

7. Construção: Even Construtora e Incorporadora
Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Projeto de Decoração: DP Barros Arquitetos Associados
Endereço: Av. Raimundo Pereira de Magalhães , 817
Área do terreno: 10.727 m²
Quantidades de Torres: 3 torres
Número de pavimentos: 22 pavimentos
Total de Unidades: 264 unidades tipos
Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:
96m² - 3 dormitórios – 2 vagas
Itens de Lazer: Fitness, Espaço Gourmet, Piscina
Adulto/Infantil, Playground, Área para Jogos, Salão de
Festas adulto e infantil, Salão de Jogos, Brinquedoteca,
Churrasqueira, Descanso, Massagem e Sauna

8. CORTE ESQUEMÁTICO
7,74m
Térreo
Torre A Torre C Torre B
Ático
Praças da Lapa
Pavimento
Tipo
Bosques da Lapa

9. IMPLANTAÇÃO TÉRREA 01 Acesso Social e Portaria
02 Acesso Veículos
03 Salão de Festas Adulto
04 Praça da Escultura
05 Salão de Jogos
06 Hall Social e Serviço
07 Espaço Gourmet
08 Churrasqueira
09 Piscina Infantil
10 Solarium
11 Piscina Adulto com raia
12 Deck Molhado
13 Área para Jogos
14 Descanso, Massagem e Sauna
15 Fitness
16 Sala de Ginástica
17 Deck relaxamento e Ginástica Externo
18 Área de estacionamento coberto
19 Playground
Torre A
08 13
Torre B
Torre C
06
19
20 21
03
05
06
06
07
11
09
08
10
12
14
15
16
17
18
01 02
04
22 20 Brinquedoteca
21 Salão de Festas Infantil
22 Jardim dos Bambus
23 Canteiro dos Aromas
23

10. BRINQUEDOTECA

11. SALÃO DE FESTAS ADULTO

12. SALÃO DE FESTAS INFANTIL

13. FITNESS

14. ESPAÇO GOURMET

15. SALÃO DE JOGOS

16. HALL SOCIAL

17. CHURRASQUEIRA

18. ÁREA PARA JOGOS

19. PISCINA

20. VOO

21. PLAYGROUND

22. PLANTA TIPO – 96m2*

23. PLANTA DECORADO – 96m2*

24. Banho social serve
também como lavabo
Shaft
visitável
Opção de dormitório
reversível
PLANTA TIPO COM DIFERENCIAIS
Infraestrutura para
Ampla área social com automação
opção de sala ampliada,
Acesso distinto cozinha americana.
para serviços
Espaço para
Geladeira com
porta dupla
Espaço para
Fogão de
6 bocas
Ampla área
de serviço
Infra estrutura
para ar
condicionado
Opção de ampliação
de closet
Guarda corpo em
vidro e alumínio.
Sala/Estar intergrados ao
terraço, proporcionando
iluminação natural
Churrasqueira e
ponto hidráulico
entregue no terraço

25. DIFERENCIAIS

26. DIFERENCIAIS DE PROJETO
Instalações elétricas
Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia (Somente para portões,
elevador de serviço, bombas necessárias, iluminação de fuga quando não ligadas a bloco autônomo).
Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia.
Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia.
Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.
Instalações Hidráulicas
Previsão para medição individual de água.
Distribuição principal de água quente em PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida,
tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.
Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a
instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidraulicas.. São utilizados shafts
nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas
paredes.

27. DIFERENCIAIS DE PROJETO
Gás
Previsão para medição individual de gás.
Infraestrutura para aquecimento de água a gás.
Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança.
Acústica
Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.
Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações.
Caixilhos
Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.
Elevadores
Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de
energia.
Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.

28. DIFERENCIAIS DE PROJETO
Sistema de identificação de visitantes
integrado ao circuito fechado de TV
Sistema integrado de voz, dados e vídeo:
com facilidade para troca dos pontos existentes
(TV e Telefone)
O piso do playground é feito de material emborrachado
e reciclado, visando aplicar os conceitos de
sustentabilidade no empreendimento.
Portaria e segurança 24hs com Proteção
Perimetral: com estudo da altura de muros
e cercas elétricas.

29. DIFERENCIAIS DE PROJETO
As bacias do empreendimento serão com duplo
acionamento em substituição às bacias tradicionais,
proporcionando uma grande economia no uso dos
apartamentos e áreas comuns
O empreendimento prevê torneiras com
fechamento automático nos banheiros
das áreas comuns, proporcionando uma
economia de água na operação do condomínio