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Newsletter #12
Julho 2013
Projeto Consultório de Imóveis
Consultadoria gratuita a proprietários de imóveis devolutos - ZONA HISTÓRICA DE LISBOA - (ver mais informa-
ções no nosso blog: http://www.regenurb.blogspot.pt/).
Em meados deste mês de Julho, na sede da Invest Lisboa, foram apresentados os relatórios técnicos elaborados
pela RegenUrb e pela Matelier a cada um dos proprietários dos imóveis que se candidataram a esta iniciativa, com
vista à futura rentabilização do seu imóvel degradado situado na zona histórica de Lisboa.
Cada relatório que elaborámos e que ficou na posse de cada proprietário
constava uma avaliação do imóvel no seu estado actual, de uma estimativa
das obras a executar, de uma previsão do valor do imóvel já reabilitado, de
uma análise do PDM, de uma análise jurídica do imóvel, de uma análise dos
incentivos à reabilitação e dos incentivos fiscais que melhor se adequam a
cada caso. Tendo em conta o que cada proprietário quer para o seu imóvel,
foram dadas pistas e sugestões adequadas a cada caso, para além de se ten-
tar encontrar um investidor ou parceiro que desejasse investir no imóvel.
Na parte final do relatório, a RegenUrb e a Matelier apresentaram a sua
proposta de apoio adicional para a implementação das soluções apresenta-
das, com vista à reabilitação do imóvel.
Na sequência da entrega dos relatórios e das apresentações feitas aos pro-
prietários dos imóveis, verificámos que seu feedback foi muito positivo,
estando já agendadas reuniões com alguns proprietários no sentido de con-
tinuarmos a trabalhar em parceria.
Tendo em conta o sucesso desta 1ª edição do Consultório de Imóveis, a
Invest Lisboa, a RegenUrb e a Matelier estão a pensar em lançar uma 2ª
edição desta iniciativa no próximo mês de Outubro.
Tal como foi referido à imprensa pelo diretor-executivo da Invest Lisboa, Dr. Rui Coelho, no lançamento desta ini-
ciativa, “A colocação de um prédio reabilitado no mercado, via arrendamento, venda ou parcerias, permite gerar
novos investimentos, empregos e oportunida-
des de negócio. O Consultório de Imóveis
apresenta-se assim uma mais-valia para pro-
prietários e investidores, ao sublinhar a reabi-
litação urbana um fator dinamizador da eco-
nomia, um polo de criação de emprego e uma
forma de atrair investimento, turistas e fixar
habitantes”.
Neste âmbito, a RegenUrb e a sua equipa
multidisciplinar de profissionais experientes e
habilitados a desenvolver serviços de consul-
tadoria com recurso a soluções inovadoras e
sustentáveis de baixo custo na área da reabili-
tação urbana, quer dar o seu contributo no
sentido de ajudar proprietários e investidores
a rentabilizarem ou a adquirirem imóveis e foi
com muito gosto que participámos e demos o
nosso contributo para que esta iniciativa Con-
sultório de Imóveis fosse um sucesso!
Nesta edição:
 Consultório de Imó-
veis
 Estratégia da
RegenUrb (cont.) :
Recrutar colabora-
dores
Estratégia da RegenUrb
No seguimento das Newsletters anteriores, vamos continuar a
explicar mais em pormenor os nossos serviços. Até aqui abor-
dámos os seguintes temas: Porque criámos a RegenUrb, Seg-
mentos de clientes, Enquadramento externo, O que vai
mudar na reabilitação urbana, Programas de apoio à reabili-
tação, Mercado potencial, Fontes de receitas, Actividades
chave, Recursos Chave, Parcerias, Planear finanças, Plano de
Marketing, Implementar "Sales Machine" e Gerir tesouraria.
Hoje analisaremos o seguinte tema:
Recrutar Colaboradores
O recrutamento e seleção dos colaboradores é um processo
que se desenvolve em diferentes etapas. Inicialmente
(durante o 1º ano de atividade) as funções de Administração,
Diretor de Marketing e Comercial, Diretor de Consultadoria,
Diretor Técnico e Consultadoria aos Recursos humanos serão
asseguradas pelos elementos da equipa da RegenUrb. Os ser-
viços de tesouraria / contabilidade e apoio jurídico são con-
tratados externamente após consultar a oferta existente no
mercado. Os serviços administrativos e secretariado de apoio
à administração e respetivas direções serão assegurados quer
pela contratação de duas pessoas (através de protocolos com
o IEFP recorrendo a incentivos de colocação no mercado de
trabalho de pessoas desempregadas) se a empresa optar por
instalações próprias ou pela contratação externa desses servi-
ços se a empresa optar por ter a sua sede numa incubadora
de empresas. No entanto pode ser necessário reforçar a equi-
pa pontualmente durante o 1º ano de atividade da empresa
pelo que se fará o recrutamento de colaboradores por um
período limitado no tempo em que o volume de trabalho o
justifique.
O processo de recrutamento e seleção irá desenvolver-se nas
seguintes etapas:
1- Definir perfil de competências (pessoais, relacionais, técni-
cas) dos colaboradores associados ao desempenho de
cada função e das tarefas a realizar e que foram previa-
mente definidas por cada uma das direções em conjunto
com os recursos humanos.
Página 2
RegenUrb Newsletter #12 Julho 2013
www.regenurb.blogspot.pt
www.regenurb.wix.com/site
http://pt.linkedin.com/pub/regenurb-reabilita%C3%A7%C3%A3o-urbana-e-mark-territorial/51/8b9/a9)
http://www.facebook.com/pages/RegenUrb/446686402012501#!/equipa.regenurb
+351 212911145 / +351 966131851
2- Divulgar a oferta de emprego / encontrar os melhores can-
didatos a colaboradores:
- Elaborar anúncio de oferta de emprego e escolher os melho-
res suportes publicitários para a sua colocação (site da empre-
sa, jornais e revistas da especialidade, sites de oferta de
emprego nacionais e estrangeiros e bolsa de emprego do
IEFP),
- Pesquisa no mercado dos melhores profissionais: consulta de
informação nas redes sociais, em sites de empresas e organi-
zações concorrentes, contactar universidades para conhecer
os alunos finalistas com melhor desempenho), contratar servi-
ços de empresas caça talentos e de empresas de trabalho tem-
porário,
- Estudar os programas comunitários de apoio à criação de
estágios profissionais
- Candidatura espontânea (site da empresa, email, carta, pes-
soalmente),
3- Análise curricular e de carta de motivação dos candidatos /
atribuição de ponderações segundo critérios definidos no per-
fil de competências,
4- Seleção de candidatos, marcação de entrevistas e envio de
respostas aos candidatos excluídos
5- Entrevista de avaliação psicológica e curricular onde se
recolhem elementos para os seguintes critérios de avaliação:
pontualidade, apresentação, vestuário, afabilidade, fluência e
adequação do discurso, história de vida e caracterização de
percurso profissional.
6- Testes psicotécnicos: questionários e escalas de avaliação
de valores sociais e éticos, relacionamento interpessoal e esta-
bilidade do humor; testes de avaliação de competências técni-
cas de acordo com o perfil definido para cada função,
7- Entrevista final com a administração que tomará a decisão
de contratar ou não uma das pessoas propostas pelos Recur-
sos Humanos de entre os candidatos que reunirem os melho-
res resultados nas etapas anteriores.
No decorrer do 2º ano de atividade serão realizados diferentes
processos de recrutamento e seleção com o objetivo de
preencher as necessidades de consolidação e crescimento da
empresa.

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  • 1. Newsletter #12 Julho 2013 Projeto Consultório de Imóveis Consultadoria gratuita a proprietários de imóveis devolutos - ZONA HISTÓRICA DE LISBOA - (ver mais informa- ções no nosso blog: http://www.regenurb.blogspot.pt/). Em meados deste mês de Julho, na sede da Invest Lisboa, foram apresentados os relatórios técnicos elaborados pela RegenUrb e pela Matelier a cada um dos proprietários dos imóveis que se candidataram a esta iniciativa, com vista à futura rentabilização do seu imóvel degradado situado na zona histórica de Lisboa. Cada relatório que elaborámos e que ficou na posse de cada proprietário constava uma avaliação do imóvel no seu estado actual, de uma estimativa das obras a executar, de uma previsão do valor do imóvel já reabilitado, de uma análise do PDM, de uma análise jurídica do imóvel, de uma análise dos incentivos à reabilitação e dos incentivos fiscais que melhor se adequam a cada caso. Tendo em conta o que cada proprietário quer para o seu imóvel, foram dadas pistas e sugestões adequadas a cada caso, para além de se ten- tar encontrar um investidor ou parceiro que desejasse investir no imóvel. Na parte final do relatório, a RegenUrb e a Matelier apresentaram a sua proposta de apoio adicional para a implementação das soluções apresenta- das, com vista à reabilitação do imóvel. Na sequência da entrega dos relatórios e das apresentações feitas aos pro- prietários dos imóveis, verificámos que seu feedback foi muito positivo, estando já agendadas reuniões com alguns proprietários no sentido de con- tinuarmos a trabalhar em parceria. Tendo em conta o sucesso desta 1ª edição do Consultório de Imóveis, a Invest Lisboa, a RegenUrb e a Matelier estão a pensar em lançar uma 2ª edição desta iniciativa no próximo mês de Outubro. Tal como foi referido à imprensa pelo diretor-executivo da Invest Lisboa, Dr. Rui Coelho, no lançamento desta ini- ciativa, “A colocação de um prédio reabilitado no mercado, via arrendamento, venda ou parcerias, permite gerar novos investimentos, empregos e oportunida- des de negócio. O Consultório de Imóveis apresenta-se assim uma mais-valia para pro- prietários e investidores, ao sublinhar a reabi- litação urbana um fator dinamizador da eco- nomia, um polo de criação de emprego e uma forma de atrair investimento, turistas e fixar habitantes”. Neste âmbito, a RegenUrb e a sua equipa multidisciplinar de profissionais experientes e habilitados a desenvolver serviços de consul- tadoria com recurso a soluções inovadoras e sustentáveis de baixo custo na área da reabili- tação urbana, quer dar o seu contributo no sentido de ajudar proprietários e investidores a rentabilizarem ou a adquirirem imóveis e foi com muito gosto que participámos e demos o nosso contributo para que esta iniciativa Con- sultório de Imóveis fosse um sucesso! Nesta edição:  Consultório de Imó- veis  Estratégia da RegenUrb (cont.) : Recrutar colabora- dores
  • 2. Estratégia da RegenUrb No seguimento das Newsletters anteriores, vamos continuar a explicar mais em pormenor os nossos serviços. Até aqui abor- dámos os seguintes temas: Porque criámos a RegenUrb, Seg- mentos de clientes, Enquadramento externo, O que vai mudar na reabilitação urbana, Programas de apoio à reabili- tação, Mercado potencial, Fontes de receitas, Actividades chave, Recursos Chave, Parcerias, Planear finanças, Plano de Marketing, Implementar "Sales Machine" e Gerir tesouraria. Hoje analisaremos o seguinte tema: Recrutar Colaboradores O recrutamento e seleção dos colaboradores é um processo que se desenvolve em diferentes etapas. Inicialmente (durante o 1º ano de atividade) as funções de Administração, Diretor de Marketing e Comercial, Diretor de Consultadoria, Diretor Técnico e Consultadoria aos Recursos humanos serão asseguradas pelos elementos da equipa da RegenUrb. Os ser- viços de tesouraria / contabilidade e apoio jurídico são con- tratados externamente após consultar a oferta existente no mercado. Os serviços administrativos e secretariado de apoio à administração e respetivas direções serão assegurados quer pela contratação de duas pessoas (através de protocolos com o IEFP recorrendo a incentivos de colocação no mercado de trabalho de pessoas desempregadas) se a empresa optar por instalações próprias ou pela contratação externa desses servi- ços se a empresa optar por ter a sua sede numa incubadora de empresas. No entanto pode ser necessário reforçar a equi- pa pontualmente durante o 1º ano de atividade da empresa pelo que se fará o recrutamento de colaboradores por um período limitado no tempo em que o volume de trabalho o justifique. O processo de recrutamento e seleção irá desenvolver-se nas seguintes etapas: 1- Definir perfil de competências (pessoais, relacionais, técni- cas) dos colaboradores associados ao desempenho de cada função e das tarefas a realizar e que foram previa- mente definidas por cada uma das direções em conjunto com os recursos humanos. Página 2 RegenUrb Newsletter #12 Julho 2013 www.regenurb.blogspot.pt www.regenurb.wix.com/site http://pt.linkedin.com/pub/regenurb-reabilita%C3%A7%C3%A3o-urbana-e-mark-territorial/51/8b9/a9) http://www.facebook.com/pages/RegenUrb/446686402012501#!/equipa.regenurb +351 212911145 / +351 966131851 2- Divulgar a oferta de emprego / encontrar os melhores can- didatos a colaboradores: - Elaborar anúncio de oferta de emprego e escolher os melho- res suportes publicitários para a sua colocação (site da empre- sa, jornais e revistas da especialidade, sites de oferta de emprego nacionais e estrangeiros e bolsa de emprego do IEFP), - Pesquisa no mercado dos melhores profissionais: consulta de informação nas redes sociais, em sites de empresas e organi- zações concorrentes, contactar universidades para conhecer os alunos finalistas com melhor desempenho), contratar servi- ços de empresas caça talentos e de empresas de trabalho tem- porário, - Estudar os programas comunitários de apoio à criação de estágios profissionais - Candidatura espontânea (site da empresa, email, carta, pes- soalmente), 3- Análise curricular e de carta de motivação dos candidatos / atribuição de ponderações segundo critérios definidos no per- fil de competências, 4- Seleção de candidatos, marcação de entrevistas e envio de respostas aos candidatos excluídos 5- Entrevista de avaliação psicológica e curricular onde se recolhem elementos para os seguintes critérios de avaliação: pontualidade, apresentação, vestuário, afabilidade, fluência e adequação do discurso, história de vida e caracterização de percurso profissional. 6- Testes psicotécnicos: questionários e escalas de avaliação de valores sociais e éticos, relacionamento interpessoal e esta- bilidade do humor; testes de avaliação de competências técni- cas de acordo com o perfil definido para cada função, 7- Entrevista final com a administração que tomará a decisão de contratar ou não uma das pessoas propostas pelos Recur- sos Humanos de entre os candidatos que reunirem os melho- res resultados nas etapas anteriores. No decorrer do 2º ano de atividade serão realizados diferentes processos de recrutamento e seleção com o objetivo de preencher as necessidades de consolidação e crescimento da empresa.