Dmi 2014 viva real

Sumário
Metodologia
Contexto da Macroeconomia Brasileira
Dados do Mercado Imobiliário no Brasil em 2014
São Paulo
Imóveis à venda
Dinâmica entre a demanda e a oferta - Venda
Imóveis para aluguel
Dinâmica entre a demanda e a oferta - Aluguel
São Paulo - Zona Oeste
Imóveis à venda
São Paulo - Centro
Imóveis à venda
São Paulo - Zona Leste
Imóveis à venda
São Paulo - Zona Norte
Imóveis à venda
São Paulo - Zona Sul
Imóveis à venda
6
7
10
16
17
20
21
22
23
24
26
27
28
29
30
32
33
34
35
36
38
39
40
41
42
44
45
46
47
48
50
51
52

Rio de Janeiro
Imóveis à venda
Dinâmica entre a demanda e a oferta
Dinâmica entre oferta e demanda - Aluguel
Rio de Janeiro - Ilha do Governador
Imóveis à venda
Rio de Janeiro - Centro
Imóveis à venda
Rio de Janeiro - Zona Norte
Imóveis à venda
Rio de Janeiro - Zona Sul
Imóveis à venda
Rio de Janeiro - Zona Oeste
Imóveis à venda
Belo Horizonte
Imóveis à venda
Brasília
Imóveis à venda
Campinas
Imóveis à venda
53
54
56
57
58
59
60
61
63
64
65
67
68
70
71
72
73
74
76
77
78
79
80
82
83
84
85
86
88
89
90
91
92
94
95
96
97
98
100
101
102

Curitiba
Imóveis à venda
Florianópolis
Imóveis à venda
Fortaleza
Imóveis à venda
Goiânia
Imóveis à venda
Dinâmica entre a oferta e a demanda - Venda
Porto Alegre
Imóveis à venda
Recife
Imóveis à venda
Dinâmica entre a oferta e a demanda - Venda
Ribeirão Preto
Imóveis à venda
Santos
Imóveis à venda
Salvador
Imóveis à venda
103
104
106
107
108
109
110
112
113
114
115
116
118
119
120
121
122
124
125
126
127
128
130
131
132
133
134
136
137
138
139
140
142
143
144
145
146
148
149
150
151
152
154
155
156

Vitória
Imóveis à venda
Pesquisa de AnuncianteVivaReal
Volume de aluguel e venda para 2015
Tendência de preços de imóveis em 2015
Publicidade no mercado imobiliário
Conclusão da pesquisa
Pesquisa Consumidor
Preferência no tamanho do imóvel
Preferência de região/bairro
Preferência em serviços do imóvel
Meio de comunicação utilizados para procurar imóveis
Conclusão da pesquisa
157
158
160
161
162
163
164
164
166
166
167
168
168
169
170
170

6DMI 2014 | Metodologia
O DMI (Dados do Mercado Imobiliário) é um estudo realizado pelo portal imobiliário VivaReal
desde 2013 e apresentado pela segunda vez em formato de relatório. Neste material, temos
como objetivo consolidar os principais dados sobre o mercado de imóveis no Brasil durante
2014, contemplando as principais cidades do País. Oferecemos também os resultados de
pesquisas realizadas com consumidores e profissionais da área, a fim de identificar as
percepções destes públicos em relação a tendências para o setor em 2015.
Para a analisar o comportamento do mercado imobiliário em 2014, utilizamos a base de
dados de busca por imóveis usados cadastrados no portal VivaReal, número que atingiu
em Dezembro de 2014 o patamar de 2.8 milhões de imóveis por todo o país. Neste ano,
foram estudadas 15 cidades: São Paulo, Rio de Janeiro, Santos, Campinas, Ribeirão Preto,
Belo Horizonte, Brasília, Curitiba, Florianópolis, Fortaleza, Goiânia, Porto Alegre, Recife,
Salvador e Vitória. Também apresentamos análise detalhada por zonas nas cidades de São
Paulo e Rio de Janeiro.
A metodologia do DMI considera apenas zonas e bairros cujo inventário de imóveis no
VivaReal é significativamente relevante. Vale lembrar que este estudo não contém imóveis
anunciados por proprietários, somente por corretores e imobiliárias. Também não são
considerados lançamentos imobiliários.
A fim de entender a demanda dos consumidores em 2014, consideramos a intenção de
compra e locação de imóveis de acordo com o comportamento de busca no site e nos
aplicativos móveis. Faz-se necessário esclarecer que, em todas as análises de oferta e
demanda presentes neste relatório, a oferta e a demanda nunca são consideradas em
valores absolutos.
Como referência para todos os dados, utilizamos apenas valores medianos, onde a mediana
é o número que em uma amostra de dados separa a metade superior da metade inferior da
amostra. Por exemplo, se temos uma amostra de 3 números (50, 20, 200), a mediana é o
número 50, enquanto a média seria 90.
Para a análise de expectativas sobre o mercado imobiliário em 2015, foram realizadas duas
pesquisas com consumidores e representantes do mercado (imobiliárias e corretores de
imóveis) de todo o Brasil.
Metodologia
6

7
Contexto da Macroeconomia Brasileira
Em 2014, o Brasil manteve a posição de sétimo PIB mais alto do mundo, atrás de Estados Unidos, China, Japão,
Alemanha, França e Reino Unido. Mas quando analisamos o crescimento, verificamos que a evolução ocorrida
em 2013 (de 2,5%) não se manteve para 2014, como se observa no gráfico abaixo.
Para o mercado imobiliário, a diminuição do crescimento do PIB não impacta diretamente na demanda por
imóveis residenciais. Ela pode impactar indiretamente se a economia não se recuperar no curto prazo e causar
um aumento do desemprego ou uma diminuição da renda da população.
Enquanto isso, temos alguns indicadores que impactam positivamente na demanda por imóveis residenciais no
país.
O primeiro deles é a taxa de desemprego, que continua diminuindo. Por este motivo, maior parcela da população
possui renda e, consequentemente, a possibilidade de adquirir um imóvel.
DMI 2014 | Macroeconomia Brasileira
Crescimento do PIB (%) – Brasil
Fonte: World Bank
Fonte: IPEA
6,1
5,2
-‐0,3
7,5
2,7
1,0
2,5
0,2
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
8,1%
6,7%
6,0%
5,5%
5,4%
4,9%
2009
2010
2011
2012
2013
2014 Q3
Taxa de Desemprego (%)

8
População por classes
Financiamento de imóveis (% PIB) Valores financiados (R$ milhões)
O segundo indicador é o aumento da renda da população, que leva ao crescimento das classes A/B e também da
classe C. Podemos notar uma melhoria significativa na distribuição das classes sociais no Brasil em um período
de 10 anos. Enquanto em 2006 as classes D/E (renda mensal familiar de até R$ 2.040,00) representavam quase
54% da população brasileira, em 2011 a classe C já representava 49% da população (renda mensal familiar entre
R$ 2.040,00 e R$ 5.100,00). A tendência, segundo o IBGE, é de que este número atinja 55% em 2016, quando as
classes D/E representarão apenas 30% da população.
O terceiro indicador é o aumento do financiamento imobiliário no Brasil, que representava cerca de 2% do PIB
em 2008, atingindo cerca de 9% em 2014. Este número ainda tem um grande potencial de expansão quando
comparamos com os percentuais de outros países, tanto emergentes como o Chile (19% em 2012), quanto
desenvolvidos, como a Alemanha (35%). Alguns fatores ajudaram nesta expansão do financiamento imobiliário no
país, entre eles estão a ascensão da Classe C, o aumento do percentual de empregos formais e a estratégia de
expansão das principais instituições financeiras do país.
DMI 2014 | Macroeconomia Brasileira
Fonte: Secovi Fonte: Secovi
Fonte: IBGE
41%
49%
10%
2011
D/E C A/B
54% 38%
8%
2006
D/E C A/B
30%
55%
15%
2016
D/E C A/B
6,7
5,9
7,9
8,3
9,8
11,1
10,0
10,5
9,1
9,4
10,1 10,3
8,1
8,9
8,2
9,1
9,7
9,1
10,4
9,1
10,2 10,1
9,0
10,6
Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez
2013
2014
2,3%
3,1%
4,1%
5,4%
6,8%
8,0%
9,0%
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014

9DMI 2014 | Macroeconomia Brasileira
Por outro lado, a inflação continuou aumentando no Brasil. Isto afeta o mercado imobiliário de forma negativa,
tanto por causar uma alta nos custos das construções e reformas - o que influencia no valor final do imóvel –
quanto por diminuir a parcela da renda poupada pelas famílias. Esta poupança é fundamental para a aquisição
de um imóvel, seja ele financiado ou não.
A distribuição de renda nas cidades brasileiras varia muito. No caso dos 15 municípios analisados, o valor do PIB
per capita em 2012 variou de R$ 14.700 (Salvador) a R$ 89.900 (Santos). Em São Paulo, a maior cidade do país,
o PIB per capita ficou em R$ 43.900.
Preços (Inflação)
PIB Per Capita – 2012 (R$ 000)
4,8%
5,0%
6,6%
5,4%
6,2%
6,4%
2009
2010
2011
2012
2013
2014
Fonte: World Bank
Fonte: IBGE
89,9 86,0
64,7
43,9
38,9 34,6 33,9 33,3 30,8 29,9
24,4 23,7 22,6
17,4 14,7
Santos
Vitória
Brasília São Paulo Cam
pinas
Rio de Janeiro
Porto Alegre
CuriEba
Ribeirão Preto
Florianópolis
Belo Horizonte
Recife
Goiânia Fortaleza Salvador

10
Dados do Mercado Imobiliário no Brasil
2014
Assim como nos últimos anos, o mercado imobiliário continua apresentando grandes variações de preço entre
cidades e bairros. Os principais fatores que justificam essa volatilidade são: condições econômicas, tamanho das
cidades, além de demanda e oferta de imóveis no mercado.
Atualmente, Brasília e Rio de Janeiro são as cidades com os maiores preços medianos de venda, por metro
quadrado, do mercado imobiliário brasileiro: acima de R$ 7.000/m². Em seguida, São Paulo, Recife e Vitória
apresentam preço mediano acima de R$ 5.000/m². Já Goiânia tem o preço mais baixo (R$ 3.621/m²) entre as 15
cidades analisadas, mais de duas vezes menor que o de Brasília. O gráfico abaixo mostra os valores para as 15
cidades.
Além disso, houve extensa variação de preços entre o quarto trimestre de 2013 e o quarto trimestre de 2014 no
país. O gráfico mostra a mudança percentual da mediana de preço de venda por cidade e a comparação dessas
variações com a taxa de inflação no período.
DMI 2014 | Dados do Mercado Imobiliário
Preço mediano por metro quadrado – Venda – 2014 (R$)
7.609
7.333
6.733
6.000
5.082
4.896
4.632
4.615
4.601
4.404
4.375
4.313
4.016
3.634
3.621
Brasília
Rio de Janeiro
São Paulo
Recife
Vitória
Santos
Salvador
Porto Alegre
Florianópolis
Campinas
Belo Horizonte
Curitiba
Fortaleza
Ribeirão Preto
Goiânia

11
As principais valorizações ocorreram nas cidades de Curitiba e Florianópolis (36,2% e 35,2%, respectivamente).
Dentre as cidades analisadas, somente três delas tiveram valorização de preço abaixo do índice IPCA Nacional
do período: Salvador (6.2%), Rio de Janeiro (2,1%) e Belo Horizonte (0,6%).
Porém, ao comparar as variações das cidades com os índices locais (IPCA Regional), é possível analisar algumas
diferenças, principalmente com a cidade de Salvador, onde a valorização do período foi acima da inflação regional.
O ranking de preços medianos, por metro quadrado, para o mercado de aluguel apresenta algumas diferenças
com relação ao mercado de imóveis à venda. O gráfico a seguir mostra a mediana de preço por metro quadrado,
dos aluguéis nas 15 cidades analisadas.
*Devido à metodologia utilizada para coleta de dados, não há informações sobre o preço mediano de venda 2013 na região de Brasília.
*Devido à metodologia utilizada para coleta de dados, não há informações sobre o preço mediano de venda 2013 na região de Brasília.
Variância do preço, por metro quadrado, T4 2013 a T4 2014 – Venda*
36,2%
35,2%
16,0%
14,9%
13,9% 13,4%
11,0% 10,2% 10,0%
6,7% 6,4% 6,2%
2,1%
0,6%
6,4%
C
uritibaFlorianópolis
C
am
pinas
G
oiâniaR
ibeirão
Preto
VitoriaPorto
Alegre
Fortaleza
R
ecife
São
Paulo
Santos
Salvador
R
io
de
JaneiroBelo
H
orizonte
IPCA NACIONAL 2014
36,2%
35,2%
16,0%
14,9%
13,9% 13,4%
11,0% 10,2% 10,0%
6,7% 6,4% 6,2%
2,1%
0,6%
6,7% 6,4% 6,4% 7,2% 6,4% 6,2% 6,8% 6,0% 6,3% 6,1% 6,4% 5,8%
7,6%
5,9%
C
uritibaFlorianópolis
C
am
pinas
G
oiânia
R
ibeirão
Preto
VitoriaPorto
Alegre
Fortaleza
R
ecifeSão
Paulo
Santos
Salvador
R
io
de
Janeiro
Belo
H
orizonte
IPCA REGIONAL 2014

12
Apesar de Brasília apresentar o preço mediano de venda mais alto do país, a cidade tem o terceiro maior preço
mediano, de metro quadrado, para aluguel. Rio de Janeiro e São Paulo assumem as duas primeiras posições com
os maiores preços medianos de aluguel (R$ 44,12/m² e R$ 35,90/m², respectivamente).
Já Fortaleza tem o terceiro menor preço mediano de venda e o aluguel mais baixo das cidades, com o valor de R$
12,90/m², ou seja, mais de três vezes inferior ao preço mediano de aluguel no Rio de Janeiro.
Assim como em vendas, os valores de aluguel variaram consideravelmente nos últimos anos. O gráfico ilustra
as mudanças ocorridas entre o quarto trimestre de 2013 e o quarto trimestre do 2014, bem como a comparação
dessas variações com a inflação no período.
As principais valorizações do preço mediano de aluguel ocorreram nas cidades de Porto Alegre e Curitiba (20%
e 19%, respectivamente). Somente em Ribeirão Preto e Belo Horizonte houve desvalorização nos preços entre o
quarto trimestre de 2013 e o quarto trimestre de 2014. Por outro lado, onze cidades tiveram valorização acima do
índice IGP-M.
Ao comparar os valores medianos de aluguel com os valores de venda, é possível identificar que pelo fato do
Rio de Janeiro possuir o preço médio de aluguel mais caro do país e o 3º preço de venda mais alto, sua taxa de
aluguel/compra é a mais alta dentre as cidades analisadas. Por outro lado, o aluguel mais barato e o 3º preço de
venda mais baixo faz de Fortaleza a cidade com menor taxa do mercado.
*Devido à metodologia utilizada para coleta de dados, não há informações sobre o preço mediano de aluguel 2013 nas regiões de Brasília e Florianópolis.
Mediana de preço, por metro quadrado – 2014 – Aluguel (R$)
Variância do preço, por metro quadrado, T4 2013 a T4 2014 – Aluguel
44,12
35,90
32,98
29,03
26,83
24,29
21,54
19,86
18,66
18,64
17,69
16,28
15,83
15,00
12,90
Rio de Janeiro
São Paulo
Brasília
Santos
Recife
Salvador
Porto Alegre
Campinas
Vitória
Florianópolis
Belo Horizonte
Ribeirão Preto
Curitiba
Goiânia
Fortaleza
20,4%
18,6%
13,4%
11,8% 11,0%
7,1%
5,7% 5,2%
4,1%
1,1%
0,2%
-5,0%
-6,3%
3,7%
Porto
Alegre
C
uritiba
R
io
de
Janeiro
R
ecife
Fortaleza
G
oiânia
Vitória
Santos
São
Paulo
C
am
pinas
Salvador
R
ibeirão
Preto
Belo
H
orizonte
IGP-M no
período

13
Na média das 15 cidades analisadas, o tempo necessário para equiparação entre aluguel e venda é de 20 anos.
Ao comparar o mercado imobiliário brasileiro em oferta e demanda de imóveis para venda e aluguel, é possível
analisar um desalinhamento significativo entre cada característica. O gráfico ilustra essa distribuição.
No país, 38% das pessoas procuram imóveis para locação, enquanto esses imóveis representam 9% da oferta do
inventário total. No mercado de venda de imóveis, a oferta representa 91% e a demanda, 62%.
Além da comparação entre oferta e demanda para venda e aluguel de imóvel, também é possível enxergar um
desalinhamento nos percentuais, com base na área dos imóveis (m²) e em número de dormitórios.
Nota: a análise exclui as mudanças de preços e os custos adicionais associados ao aluguel e à compra de um imóvel.
Variância do preço, por metro quadrado, T4 2013 a T4 2014 – Venda*
Demanda Oferta
Demanda e oferta para compra de imóveis
91%
9%
Venda Aluguel
62%
38%
Venda Aluguel

14
Nesse agrupamento, a maior demanda no mercado é por imóveis entre 51 m² a 100 m². Seu percentual representa
51%, enquanto a oferta é de 41%. O mesmo ocorre com imóveis de até 50 m², cujo percentual de demanda (15%)
representa mais que o dobro do percentual de oferta (7%). Já em imóveis acima de 101 m², a oferta tem maior
representatividade do que a procura por imóveis.
Imóveis a venda
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
Demanda e oferta por metragem – Venda – T4 2014
7%
41%
20%
11%
21%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
15%
51%
17%
7%
10%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
Demanda e oferta por número de dormitórios – Venda – T4 2014
6%
33%
44%
16%
1 2 3 4 ou +
7%
49%
36%
8%
1 2 3 4 ou +

15
Demanda e oferta por faixa de preço – Venda – T4 2014
Demanda
Oferta
Assim como na dinâmica de oferta e demanda por metragem, os maiores percentuais de demanda são de imóveis
com menores faixas de preço, como até R$ 170 mil e de 171 mil a R$ 350 mil. Já a oferta de imóveis acima de R$
351 mil é de 70%, enquanto a demanda é de 33%.
Assim como em vendas, os percentuais de oferta e demanda no mercado de aluguel também são desconectados
entre si, conforme os gráficos de distribuição por número de dormitórios e metragem (m²).
4%
25% 20% 30% 20%
até R$ 170 mil de R$ 171 a R$ 350 mil de R$ 351 a R$ 500 mil de R$ 501 a R$ 1 milhão acima de R$ 1 milhão
26% 42% 15% 13% 5%
Imóveis para Aluguel
Demanda Oferta
Demanda e oferta por metragem – Aluguel – T4 2014
16%
44%
17%
8%
15%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
31%
47%
13%
4%
6%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²

16
Enquanto 31% das pessoas procuram imóveis de até 50 m², sua oferta é de 16%. Já a maior demanda é gerada
por imóveis de 51 m² a 100 m² (47%), enquanto a oferta de imóveis dessa mesma configuração representa 44%
do inventário de imóveis.
A demanda e a oferta de imóveis de dois dormitórios têm valores de 42% e 34% do mercado, respectivamente.
Nota-se que existe elevada oferta de imóveis de três dormitórios. Enquanto estes representam 35% da oferta, a
demanda é de 26%. Um movimento semelhante ocorre com imóveis de quatro ou mais dormitórios, sendo 12%
de oferta e 7% de demanda.
Demanda Oferta
19%
34%
35%
12%
1 2 3 4 ou +
25%
42%
26%
7%
1 2 3 4 ou +

São Paulo
Mercado de imóveis à venda
Em São Paulo, 45% das pessoas procuram imóveis para locação, enquanto estes representam 13% da oferta do
inventário total. No mercado de venda, a oferta representa 87% e a demanda 55%. O gráfico a seguir ilustra a
distribuição de demanda e oferta entre o mercado de aluguel e venda.
O preço mediano de venda, por metro quadrado, na cidade cresceu 7% entre o quarto trimestre de 2013 e o mesmo
período de 2014. A seguir, é possível verificar as evoluções de preço mediano durante os dois últimos anos.
Demanda Oferta
Demanda e oferta para compra e aluguel de imóveis
Preço mediano – Venda – T4 2014 (R$)
55%45%
Venda Aluguel
87%
13%
Venda Aluguel
5.714
5.941
6.190
6.308
6.444 6.484
6.667
6.733
4,0%
4,2%
1,9% 2,2%
0,6%
2,8%
1,0%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,5%
4,0%
4,5%
5.200
5.400
5.600
5.800
6.000
6.200
6.400
6.600
6.800
7.000
1ºT- 2013 2ºT- 2013 3ºT- 2013 4ºT- 2013 1ºT- 2014 2ºT- 2014 3ºT- 2014 4ºT- 2014
Preço m² Variação
DMI 2014 | São Paulo
Tanto em 2013 quanto em 2014, as principais variações positivas de preço ocorreram entre o segundo e o terceiro
trimestre de cada ano, enquanto que, entre o terceiro e o quarto trimestre, os preços cresceram menos. Ao longo de
2014, também é possível verificar o constante aumento de preços medianos, porém os percentuais de valorização
foram instáveis durante os trimestres.
Os dez bairros mais caros de São Paulo estão representados na imagem. O preço mediano destes é superior a R$
11.000, contribuindo para o alto valor do metro quadrado de São Paulo em relação às demais cidades analisadas.

19
Os dez bairros mais caros (R$/m²)
Os bairros que mais valorizaram
Os bairros que desvalorizaram
No entanto, nenhum desses bairros está entre aqueles que tiveram maior valorização no preço por metro
quadrado. Os gráficos mostram os dez bairros com maior valorização e os dez que mais desvalorizaram entre
o primeiro e o quarto trimestre de 2014.
48% 47%
42%
39%
30% 30% 30% 29% 28% 26%
R$ 4.184 R$ 4.111 R$ 4.775 R$ 3.333 R$ 8.512 R$ 3.808 R$ 4.000 R$ 4.984 R$ 5.265 R$ 9.360
R$ -
R$ 1.000
R$ 2.000
R$ 3.000
R$ 4.000
R$ 5.000
R$ 6.000
R$ 7.000
R$ 8.000
R$ 9.000
R$ 10.000
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Jardim
Danfer
Vila Cisper Chácara
Belenzinho
Vila Rio
Branco
Vila Cruzeiro Jardim
Penha
Engenheiro
Goulart
Vila Albertina Chora
Menino
Sumarezinho
Variação 1T 2014 x 4T 2014
-23%
-13%
-8% -8% -8% -7% -7% -6% -6% -6%
R$ 4.045 R$ 4.456 R$ 11.053 R$ 9.185 R$ 6.106 R$ 4.566 R$ 5.844 R$ 4.444 R$ 4.216 R$ 11.024
R$ -
R$ 2.000
R$ 4.000
R$ 6.000
R$ 8.000
R$ 10.000
R$ 12.000
-25%
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
Jardim Brasil
Jardim
Arpoador
Jardim
Lusitânia Consolação Paulicéia Vila São José
Campos
Eliseos Vila Santana
Vila Irmãos
Arnoni Vila Olimpia
14.675
14.145
12.188 11.951
11.214 11.132 11.078 11.053 11.024 11.023
Vila Nova
Conceição
Jardim
Europa
Jardim
Paulistano
Vila
Gertrudes
Itaim Bibi Cidade
Monções
Vila
Uberabinha
Jardim
Lusitânia
Vila
Olimpia
Jardim
América

20
Dinâmica entre a demanda e oferta
VENDA
Demanda Oferta
17%
51%
17%
7%
8%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
6%
40%
22%
12%
20%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
Ao analisar o volume de oferta e demanda entre as diferentes faixas de metragem, é possível concluir que o
percentual de demanda por imóveis de até 50 m² é quase três vezes superior ao percentual de oferta para esse
mesmo tipo de imóvel.
Por outro lado, enquanto 15% das pessoas procuram por imóveis acima de 151 m², a oferta representa mais que
o dobro desse valor (32%).
A oferta de imóveis com dois dormitórios representa 31% dos imóveis disponíveis, enquanto a demanda para a
mesma configuração é de 52%. O principal destaque nesta análise são os imóveis de quatro ou mais dormitórios,
considerados “alto padrão” cuja oferta é de 18%, enquanto a demanda é de 6%.
Demanda Oferta
8%
52%
35%
6%
1 2 3 4 ou mais
5%
31%
46%
18%
1 2 3 4 ou mais

21
Demanda
Oferta
Ao comparar oferta e demanda de imóveis por faixa de preço, observa-se uma diferença significativa entre os
imóveis disponíveis e o quanto os consumidores estão dispostos a investir. Imóveis considerados econômicos (até
R$ 350 mil) representam 55% da demanda, enquanto o volume de oferta do mesmo padrão é de somente 13%.
O preço mediano para aluguel, por metro quadrado, cresceu 4% entre o quarto trimestre de 2013 e o quarto
trimestre de 2014, demonstrando uma tendência à estabilização nos preços dos imóveis ofertados para essa
operação.
31,82
32,65
33,33
34,48
34,85 34,81
35,71 35,90
2,6%
2,1%
3,4%
1,1%
-0,1%
2,6%
0,5%
-0,5%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,5%
4,0%
29,00
30,00
31,00
32,00
33,00
34,00
35,00
36,00
37,00
Preço mediano – Aluguel – T4 2014 (R$)
0,3%
12% 19% 37% 31%
12% 43% 20% 19% 7%

22
ALUGUEL
Demanda e oferta por número de dormitórios – Aluguel – T4 2014
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
34%
52%
10%
3%2%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
18%
42%
17%
9%
14%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
Há um desalinhamento entre demanda e oferta por imóveis com até 100 m², sendo 86% de representatividade
de demanda e 60% de oferta. Isso também acontece no mercado de imóveis à venda. Contudo, em termos
absolutos, uma proporção menor de pessoas está procurando alugar, em comparação à intenção de compra.
O percentual de oferta em imóveis com um e dois dormitórios é inferior ao percentual da demanda. Já a oferta
de imóveis acima de três dormitórios é de 45% e sua demanda, 22%.
34%
44%
20%
2%
1 2 3 4 ou mais
23%
32%
34%
11%
1 2 3 4 ou mais

24
São Paulo Zona Oeste
Na Zona Oeste de São Paulo, existe um desalinhamento entre as proporções de demanda e oferta para venda e
aluguel. Apesar dos imóveis para aluguel representarem cerca de 52% da demanda, a oferta é de somente 13%.
Por outro lado, a demanda de imóveis à venda é de 48% e sua oferta, 87%.
O preço mediano (m²) na cidade valorizou 5% (abaixo da inflação) entre o quarto trimestre de 2013 e o mesmo
período de 2014. A seguir, é possível verificar as evoluções de preço mediano durante os dois últimos anos.
Demanda Oferta
Apesar do crescimento no preço mediano por metro quadrado, houve baixas valorizações ao longo de 2014 até
atingir uma variação negativa no final do ano. No primeiro trimestre, o preço mediano era de R$ 7.571/m² e, no
quarto trimestre, caiu para R$ 7.653/m².
Os dez bairros mais caros da Zona Oeste estão representados na imagem. A lacuna entre o primeiro mais caro e
o décimo colocado no ranking é consideravelmente ampla, sendo que o bairro Jardim Europa apresenta o preço
mediano mais alto (R$ 14.145/m²) e o bairro Vila Romana possui o valor de R$ 9.043/m².
87%
13%
Venda Aluguel
48%
52%
Venda Aluguel
6.564
6.774
6.875
7.303
7.571
7.709 7.769
7.653
3,2%
1,5%
6,2%
3,7%
1,8%
0,8%
-1,5%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
7,0%
5.800
6.000
6.200
6.400
6.600
6.800
7.000
7.200
7.400
7.600
7.800
8.000

25DMI 2014 | São Paulo
14.145
12.188
10.345
9.615 9.360 9.200 9.157 9.091 9.082 9.043
Jardim
Europa
Jardim
Paulistano
Pinheiros Vila
Madalena
Sumarezinho Pompéia Vila Cordeiro Alto de
Pinheiros
Vila
Leopoldina
Vila Romana
26% 26%
25% 25%
23%
21% 21%
14% 14% 14%
R$ 9.360 R$ 7.071 R$ 5.128 R$ 5.556 R$ 4.500 R$ 4.527 R$ 5.739 R$ 8.830 R$ 5.840 R$ 7.895 R$ -
R$ 1.000
R$ 2.000
R$ 3.000
R$ 4.000
R$ 5.000
R$ 6.000
R$ 7.000
R$ 8.000
R$ 9.000
R$ 10.000
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
Sumarezinho Vila Gomes Jardim Ester
Yolanda
Caxingui Parque dos
Príncipes
Vila Jaguara Jardim Peri
Peri
Vila Beatriz Jardim
Previdência
Boaçava
-13%
-4%
-2%
-1%
R$ 4.456 R$ 4.722 R$ 5.788
R$ 4.323
R$ -
R$ 1.000
R$ 2.000
R$ 3.000
R$ 4.000
R$ 5.000
R$ 6.000
R$ 7.000
-14%
-12%
-10%
-8%
-6%
-4%
-2%
0%
Jardim Arpoador Jardim Pinheiros Vila Butantã Vila Clarice

26
VENDA
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
Existem algumas diferenças entre demanda e oferta na Zona Oeste, porém sem grandes discrepâncias entre
ambos os mercados. Os gráficos mostram as divisões com base na área (m²) do imóvel e no número de dormitórios.
Os percentuais de demanda por imóveis de um e dois dormitórios (8% e 44%) são maiores do que o percentual
das respectivas ofertas (4% e 31%). O oposto ocorre com imóveis acima de três dormitórios, para os quais a
demanda representa 49% e a oferta, 65%.
O mesmo movimento ocorre na divisão de oferta e demanda por área (m²). Enquanto 65% das pessoas procuram
imóveis de até 100 m², a oferta é de 44%. Por outro lado, 18% representam a demanda por imóveis de 101 m² a
150 m², enquanto a oferta é de 23%.
11%
54%
18%
8%
9%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
3%
41%
23%
13%
19%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
4%
31%
48%
17%
1 2 3 4 ou mais
8%
44%
41%
8%
1 2 3 4 ou mais

27
Demanda
Oferta
Existe também uma significativa diferença entre a demanda e a oferta por faixa de preço. Imóveis com valor entre
R$ 171 e R$ 350 mil representam 28% da demanda, enquanto o volume de oferta do mesmo padrão é de somente
6%. Entretanto, o percentual da oferta de imóveis de “alto padrão” (acima de R$ 1 milhão) representa quase o
triplo do percentual de sua demanda.
Assim como na cidade de São Paulo, o preço mediano trimestral para aluguel na Zona Oeste também cresceu
abaixo da inflação, com 3% entre o quarto trimestre de 2013 e o quarto trimestre de 2014. A seguir, é possível
verificar as evoluções do preço mediano durante os dois últimos anos.
2%
28% 24% 33% 12%
0,1%
6% 15% 43% 35%
31,50 31,60
31,30
32,80
33,33
33,11
33,96
33,78
0,3%
-‐0,9%
4,8%
1,6%
-‐0,7%
2,6%
-‐0,5%
-‐2,0%
-‐1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
29,50
30,00
30,50
31,00
31,50
32,00
32,50
33,00
33,50
34,00
34,50
1ºT-‐ 2013 2ºT-‐ 2013 3ºT-‐ 2013 4ºT-‐ 2013 1ºT-‐ 2014 2ºT-‐ 2014 3ºT-‐ 2014 4ºT-‐ 2014

28
ALUGUEL
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
O percentual de demanda por imóveis de até 50 m² é 2,5 vezes maior que o percentual de oferta em imóveis
com a mesma característica. Contudo, em termos absolutos, um número maior de pessoas está procurando
imóveis para alugar em comparação à intenção de compra.
Enquanto 73% das pessoas procuram imóveis de um e dois dormitórios, a oferta é de 52%. Por outro lado, a
oferta de imóveis com três a quatro dormitórios representa 47%, enquanto representa 28% da demanda.
10%
52%
17%
8%
13%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
25%
59%
11%
3%2%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
14%
38%
37%
10%
1 2 3 4 ou mais
26%
47%
25%
3%
1 2 3 4 ou mais

30
São Paulo Centro
Na região central de São Paulo, existe um desalinhamento entre os mercados de demanda e oferta de imóveis.
Essa incompatibilidade fica clara ao verificar que 59% da demanda é proveniente de aluguel, porém a oferta é de
somente 17%. Para venda, a demanda (41%) representa a metade do inventário (83%).
O preço mediano de venda, por metro quadrado, na cidade cresceu 8% entre o quarto trimestre de 2013 e o mesmo
período de 2014. O gráfico mostra a valorização de imóveis por trimestre entre os anos de 2013 e 2014.
Demanda Oferta
Apesar da valorização de preço nos últimos anos, houve queda no percentual de variação no ano de 2014. Já em
2013, o terceiro trimestre teve a maior valorização do período (6,4%).
Os dez bairros mais caros da Zona Central estão representados na imagem. Os mais caros na região são Cerqueira
Cesar, Consolação e Higienópolis, com valor acima de R$ 9.000/m².
83%
17%
Venda Aluguel
41%
59%
Venda Aluguel
6.923
7.143
7.600
7.692
8.000
8.088 8.158
8.276
3,2%
6,4%
1,2%
4,0%
1,1%
0,9%
1,4%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
7,0%
6.000
6.500
7.000
7.500
8.000
8.500

31
Dos dez bairros mais caros da Zona Central, cinco tiveram variações positivas de preço mediano, principalmente
Cerqueira Cesar, que valorizou 11% entre primeiro e o quarto trimestre de 2014. Os gráficos a seguir mostram os
bairros com maior valorização e os que mais desvalorizaram na comparação entre o primeiro e o quarto trimestre
de 2014.
10.000
9.185 9.000
8.167 8.143 7.941 7.813
7.258 7.128 6.905
Cerqueira
Cesar
Consolação Higienópolis Morro dos
Ingleses
Bela Vista Santa
Cecilia
Aclimação República Vila Buarque Bom Retiro
11%
7%
6%
5%
3%
R$ 10.000 R$ 7.941 R$ 6.905 R$ 8.143 R$ 9.000 R$ -
R$ 2.000
R$ 4.000
R$ 6.000
R$ 8.000
R$ 10.000
R$ 12.000
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
Cerqueira César Santa Cecília Bom Retiro Bela Vista Higienópolis
-8%
-7%
-2%
-1%
R$ 9.185 R$ 5.844 R$ 6.667 R$ 7.813
R$ -
R$ 1.000
R$ 2.000
R$ 3.000
R$ 4.000
R$ 5.000
R$ 6.000
R$ 7.000
R$ 8.000
R$ 9.000
R$ 10.000
-9%
-8%
-7%
-6%
-5%
-4%
-3%
-2%
-1%
0%
Consolação Campos Eliseos Liberdade Aclimação

32
VENDA
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
A demanda e oferta no mercado de imóveis à venda apresentam-se desconectadas, assim como acontece em
outras regiões de São Paulo. Os gráficos demonstram esses dados, com base na área dos imóveis (m²) e no
número de dormitórios.
Enquanto 38% das pessoas procuram por imóveis de até 50 m², eles representam apenas 15% do inventário.
Por outro lado, a demanda de imóveis com mais de 151 m² é de 8%, enquanto a oferta é de 36%.
Além disso, 42% das pessoas procuram imóveis de um dormitório, enquanto a disponibilidade é de 20%. O
mesmo acontece em imóveis de dois dormitórios, com 34% de demanda e 25% de oferta. O movimento inverso
ocorre em imóveis de três dormitórios, para os quais a demanda (20%) é metade da oferta (40%).
15%
29%
19%
13%
23%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
38%
41%
14%
4% 4%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
20%
25%
40%
15%
1 2 3 4 ou mais
42%
34%
20%
3%
1 2 3 4 ou mais

33
Demanda
Oferta
Existe também uma lacuna entre demanda e oferta por faixa de preço. A demanda de imóveis de R$ 171 mil a R$
350 mil representa 39%, enquanto a oferta é de somente 10%. Por outro lado, a demanda de imóveis acima de R$
1 milhão é de 6% e a oferta, 43%.
O preço mediano mensal para aluguel, por metro quadrado, cresceu 7% na cidade entre o quarto trimestre de
2013 e o quarto trimestre de 2014.
A maior variação de preços ocorreu durante o segundo trimestre de 2013, com 7,2% de aumento. Por outro lado, a
maior variação em 2014 ocorreu durante o primeiro trimestre, com 3,1%. No segundo semestre desse ano, houve
estabilidade no preço mediano, de R$ 40,00/m².
9% 39% 24% 22% 6%
0,2%
10% 17% 30% 43%
33,30
35,70
38,00 37,30 38,46 39,22 40,00 40,00
7,2% 6,4%
-1,8%
3,1%
2,0% 2,0%
0,0%
-3,0%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
7,0%
8,0%
-
5,00
10,00
15,00
20,00
25,00
30,00
35,00
40,00
45,00

34
ALUGUEL
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
O percentual da demanda por imóveis de até 50 m² é quase duas vezes maior que o percentual da oferta de
imóveis com essa mesma configuração. Esse movimento é parecido com o que acontece em vendas. Porém,
em termos absolutos, o número de pessoas que procuram imóveis para aluguel na Zona Central de São Paulo é
muito superior à oferta na região.
Cerca de 67% das pessoas procuram imóveis de um dormitório, enquanto a oferta é de 41%. Já os imóveis
acima de três dormitórios são procurados por somente 11% das pessoas, embora a oferta seja de 35%.
30%
34%
15%
8%
13%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
53%
37%
6%
2%
1%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
41%
25%
28%
7%
1 2 3 4 ou mais
67%
23%
10%
1%
1 2 3 4 ou mais

36
São Paulo Zona Leste
A Zona Leste apresenta o maior desalinhamento entre os mercados de demanda e oferta imobiliária em São
Paulo. Essa incompatibilidade fica evidente ao analisar que 32% da demanda é proveniente de imóveis para
aluguel, enquanto a oferta é de somente 6%. Para venda, a demanda é de 68% e a oferta, 94%.
O preço mediano (m²) na cidade cresceu 9% entre o quarto trimestre de 2013 e o mesmo período de 2014. O gráfico
mostra a valorização de imóveis por trimestre entre os anos de 2013 e 2014.
Demanda Oferta
A maior valorização do preço mediano de venda aconteceu no terceiro trimestre de 2014, com 4,2% de aumento.
Apesar do crescimento dos preços medianos (R$) ao longo de 2014, é possível analisar que houve queda na
taxa percentual de valorização no último trimestre de 2014. Atualmente a região apresenta preço mediano de R$
5.000/m².
Os dez bairros mais caros da Zona Leste de São Paulo apresentam preço mediano superior a R$ 6.000/m². O mais
caro da região é o Jardim Anália Franco, com o valor de R$ 8.529/m².
94%
6%
Venda Aluguel
68%
32%
Venda Aluguel
4.240
4.300
4.444
4.571
4.643
4.759
4.960 5.000
1,4%
3,3%
2,9%
1,6%
2,5%
4,2%
0,8%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,5%
4,0%
4,5%
3.800
4.000
4.200
4.400
4.600
4.800
5.000
5.200

37
No entanto, nenhum desses está entre os que tiveram maior valorização de preço por metro quadrado. Os gráficos
a seguir mostram os dez bairros com maior valorização e os que desvalorizaram entre o primeiro e o quarto
trimestre de 2014.
8.529
7.279 7.162 7.083 6.861 6.804 6.636 6.538 6.498 6.408
Jardim Anália
Franco
Vila Gomes
Cardim
Vila Regente
Feijó
Alto da Mooca Belenzinho Vila Bertioga Parque da
Mooca
Tatuape Mooca Belém
48% 47%
42%
39%
30% 30%
24% 23%
22% 21%
R$ 4.184 R$ 4.111 R$ 4.775 R$ 3.333 R$ 3.808 R$ 4.000 R$ 3.102 R$ 3.778 R$ 4.286 R$ 5.000
R$ -
R$ 1.000
R$ 2.000
R$ 3.000
R$ 4.000
R$ 5.000
R$ 6.000
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Jardim Danfer Vila Cisper Chacára
Belenzinho
Vila Rio
Branco
Jardim Penha Engenheiro
Goulart
Guaianases Jardim Brasília Vila Marieta Vila Zelina
-6%
-2%
-1%
R$ 4.444 R$ 4.194 R$ 3.760
R$ 3.400
R$ 3.600
R$ 3.800
R$ 4.000
R$ 4.200
R$ 4.400
R$ 4.600
-7%
-6%
-5%
-4%
-3%
-2%
-1%
0%
Vila Santana Vila Lúcia Patriarca

38
VENDA
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
A demanda e oferta no mercado de imóveis à venda apresentam-se em desalinhamento. Os gráficos demonstram
essa informação, com base na área dos imóveis (m²) e no número de dormitórios.
O percentual de demanda por imóveis com até 50 m² é mais de três vezes maior do que o percentual da oferta.
Enquanto 22% procuram por imóveis com essa metragem, eles representam apenas 6% do inventário.
Outro desalinhamento, na divisão por metragem, acontece em imóveis com mais de 151 m². Enquanto 11%
procuram imóveis com essa metragem, eles representam 25% da oferta.
Mais pessoas (64%) procuram imóveis de dois dormitórios, enquanto a oferta é de 40%. Já para os imóveis de
três dormitórios, a demanda (29%) é inferior à oferta (49%).
6%
48%
21%
11%
14%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
22%
52%
15%
5%
6%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
2%
40%
49%
9%
1 2 3 4 ou mais
3%
64%
29%
4%
1 2 3 4 ou mais

39
Demanda
Oferta
Existem também grandes diferenças entre demanda e oferta por faixa de preço. A demanda de imóveis de R$
171 mil a R$ 350 mil representa 55%, enquanto a oferta é de somente 27%. Por outro lado, a demanda de imóveis
acima de R$ 1 milhão é de 2% e a oferta, 11%.
O preço mediano mensal para aluguel, por metro quadrado, decresceu 4% na região entre o quarto trimestre de
2013 e o quarto trimestre de 2014, representando a única queda de preço mediano de aluguel em São Paulo.
A maior variação de preços ocorreu durante o quarto trimestre de 2013, com 7,5% de aumento. Por outro lado, a
maior variação no ano de 2014 ocorreu durante o quarto trimestre, com 1,4%.
19% 55% 15% 9%
2%
1%
27% 29% 31% 11%
22,10 22,10
22,70
24,40
22,86 22,95 23,08
23,40
0,0%
2,7%
7,5%
-6,3%
0,4%
0,6%
1,4%
-8,0%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
8,0%
10,0%
20,50
21,00
21,50
22,00
22,50
23,00
23,50
24,00
24,50
25,00
2%

40
ALUGUEL
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
O percentual de demanda por imóveis de até 50 m² é mais de três vezes maior que o percentual de oferta de
imóveis desse mesmo tamanho. Esse movimento é parecido com o que acontece em vendas. Porém, em termos
absolutos, o número de pessoas que procuram imóveis para aluguel na Zona Leste de São Paulo é superior à
oferta na região.
Cerca de 26% procuram imóveis de um dormitório, enquanto a oferta é de 10%. Já os imóveis de três dormitórios
são procurados por somente 19%, porém têm oferta de 38%.
11%
58%
14%
7%
10%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
35%
54%
8%
2%2%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
26%
54%
19%
1%
1 2 3 4 ou mais
10%
47%
38%
5%
1 2 3 4 ou mais

42
São Paulo Zona Norte
Assim como as demais regiões de São Paulo, a Zona Norte apresenta desconexões na comparação entre oferta
e demanda nos mercados de venda e aluguel. Apesar dos imóveis para aluguel gerarem 48% demanda, eles
representam, apenas, 6% de sua oferta. Para imóveis à venda, sua demanda é de 52%, enquanto o percentual
de oferta é 94%.
Na Zona Norte, entre o quarto trimestre de 2013 e o quarto trimestre de 2014, o preço mediano, por metro quadrado,
do mercado de venda de imóveis teve a maior valorização de São Paulo (10%). O gráfico mostra esse aumento por
trimestres entre 2013 e 2014.
Demanda Oferta
A maior valorização do preço mediano de venda ocorreu no segundo trimestre de 2013, com 3,2% de aumento.
Apesar do crescimento dos preços medianos (R$) ao longo de 2014, é possível analisar que houve queda na taxa
percentual de valorização no último trimestre de 2014. Atualmente a região apresenta mediana de preço de R$
5.250/m².
Os dez bairros mais caros da Zona Norte estão representados na imagem. Os com preços medianos mais elevados
são: Vila Dom Pedro II (R$ 6.867/m²), Carandiru (R$ 6.800/m²) e Santana (R$ 6.600/m²).
94%
6%
Venda Aluguel
52%48%
Venda Aluguel
4.500
4.643 4.677
4.767
4.909
5.000
5.143
5.250
3,2%
0,7%
1,9%
3,0%
1,9%
2,9%
2,1%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,5%
4.000
4.200
4.400
4.600
4.800
5.000
5.200
5.400

43
No entanto, nenhum desses bairros está entre os que tiveram maior valorização no preço por metro quadrado. Os
gráficos a seguir mostram os dez com maior valorização e os que desvalorizaram na comparação entre o primeiro
e o quarto trimestre de 2014.
6.867
6.800
6.600
6.514
6.106
6.000
5.839 5.815 5.811 5.769
Vila Dom
Pedro II
Carandiru Santana Santa
Terezinha
Pauliceia Nossa Sra do
Ó
Vila
Guilherme
Vila Paiva Lauzane
Paulista
Casa Verde
29% 28%
25% 25%
21% 20%
19%
17%
15% 15%
R$ 4.984 R$ 5.265 R$ 5.000 R$ 4.000 R$ 6.800 R$ 4.850 R$ 5.300 R$ 5.303 R$ 3.438 R$ 5.769
R$ -
R$ 1.000
R$ 2.000
R$ 3.000
R$ 4.000
R$ 5.000
R$ 6.000
R$ 7.000
R$ 8.000
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
Vila Albertina Chora Menino Jardim Japão Vila Ede Carandiru Vila Isolina
Mazzei
Vila Amália Vila Mangalot Parque Edu
Chaves
Limão
-23%
-8%
-6%
-1%
R$ 4.045 R$ 6.106 R$ 4.216
R$ 4.214
R$ -
R$ 1.000
R$ 2.000
R$ 3.000
R$ 4.000
R$ 5.000
R$ 6.000
R$ 7.000
-25%
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
Jardim Brasil Paulicéia Vila Irmãos Arnoni Vila Constaça

44
VENDA
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
A oferta e a demanda no mercado de imóveis à venda apresentam desequilíbrio. Os gráficos mostram essa
distribuição com base na área dos imóveis (m²) e no número de dormitórios.
O percentual de demanda por imóveis de até 50 m² é três vezes maior do que o de oferta. Enquanto 12% das
pessoas procuram por imóveis com essa metragem, eles representam apenas 4% do inventário.
Porém 30% da oferta está concentrada em imóveis com mais de 151 m², enquanto somente 16% procuram por
essa metragem.
Cerca de 52% procuram por imóveis com dois dormitórios, que representam 36% da oferta. A principal lacuna
acontece no mercado de imóveis de três dormitórios, em que a oferta é 51% e a demanda representa 41%.
4%
45%
22%
12%
18%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
12%
52%
19%
8%
8%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
1%
36%
51%
11%
1 2 3 4 ou mais
3%
52%
41%
4%
1 2 3 4 ou mais

45
Demanda
Oferta
Existe também uma grande diferença entre demanda e oferta por faixa de preço. A demanda por imóveis de R$
171 mil a R$ 350 mil representa 46%, enquanto a oferta é de 20%. Por outro lado, a demanda por imóveis de R$
501 a R$ 1 milhão é de 16% e a oferta, 38%.
O preço mediano mensal para aluguel, por metro quadrado, valorizou somente 1% na Zona Norte entre o quarto
trimestre de 2013 e o quarto trimestre de 2014.
A maior variação de preços ocorreu durante o quarto trimestre de 2013, com 6,5% de aumento. Já em 2014, a
maior variação do ano ocorreu durante o segundo trimestre, com 3,5%. Atualmente, o preço mediano por metro
quadrado do aluguel na região é de R$ 21,60.
9% 46% 27% 16% 2%
0,3%
20% 29% 38% 12%
19,90
20,90
20,00
21,30
21,01
21,74
21,43
21,60
5,0%
-4,3%
6,5%
-1,4%
3,5%
-1,4%
0,8%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
8,0%
19
19
20
20
21
21
22
22

46
ALUGUEL
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
O percentual de demanda por imóveis de até 50 m² é mais de três vezes maior que o de ofertas nesse mesmo
tamanho. Esse movimento é parecido com o que acontece em vendas. Porém, em termos absolutos, o número
de pessoas que procuram imóveis para aluguel na Zona Norte é muito superior à oferta na região.
Cerca de 38% procuram imóveis de um dormitório, enquanto a oferta é de 12%. Comparando-se com a oferta
(37%), há menos pessoas procurando imóveis de três dormitórios (18%).
11%
55%
16%
7%
11%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
36%
52%
8%
2% 2%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
12%
45%
37%
6%
1 2 3 4 ou mais
38%
43%
18%
1%
1 2 3 4 ou mais

48
São Paulo Zona Sul
Na Zona Sul de São Paulo, existe uma incompatibilidade entre a demanda e oferta de imóveis à venda e para
locação. Apesar da procura por imóveis de aluguel gerar 48% da demanda, eles representam somente 17% da
oferta. No mercado de venda, esses imóveis representam 83% da oferta e 52% da demanda.
Na Zona Sul, entre o quarto trimestre de 2013 e o quarto trimestre de 2014, o preço mediano, por metro quadrado,
no mercado de venda de imóveis aumentou 8%. O gráfico mostra esse aumento por trimestres entre 2013 e 2014.
Demanda Oferta
A maior valorização do preço mediano de venda ocorreu no terceiro trimestre de 2013, com 3,8% de aumento.
Desde o início de 2014, o preço mediano vem aumentando constantemente, assim como os percentuais de
variação trimestral. Atualmente a região apresenta mediana de preço de R$ 7.600/m².
Os dez bairros mais caros da Zona Sul apresentam mediana superior a R$ 10.000/m². Da lista a seguir, sete
também figuram na lista dos mais caros da cidade de São Paulo. Os bairros com preços medianos mais altos na
região são Vila Gertrudes e Vila Nova Conceição.
83%
17%
Venda Aluguel
52%48%
Venda Aluguel
6.569
6.731
6.988 7.059
7.192
7.293
7.426
7.600
2,5%
3,8%
1,0%
1,9%
1,4%
1,8%
2,3%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,5%
4,0%
4,5%
6.000
6.200
6.400
6.600
6.800
7.000
7.200
7.400
7.600
7.800

49
No entanto, nenhum desses bairros está entre os que tiveram maior valorização no preço por metro quadrado.
Os gráficos a seguir mostram os dez com maior valorização e os dez que desvalorizaram na comparação entre o
primeiro e o quarto trimestre de 2014.
14.675
11.951
11.214 11.132 11.078 11.053 11.024 11.023 10.843
10.141
Vila Nova
Conceição
Vila
Gertrudes
Itaim Bibi Cidade
Monções
Vila
Uberabinha
Jardim
Luzitania
Vila Olímpia Jardim
America
Jardins Moema
30%
22%
19%
17%
16% 15%
13% 13% 12% 12%
R$ 8.512 R$ 3.667 R$ 7.143 R$ 6.600 R$ 5.294 R$ 7.131 R$ 5.068 R$ 5.000 R$ 3.000 R$ 5.200
R$ -
R$ 1.000
R$ 2.000
R$ 3.000
R$ 4.000
R$ 5.000
R$ 6.000
R$ 7.000
R$ 8.000
R$ 9.000
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
Vila Cruzeiro Capão
Redondo
Jardim
Petrópolis
Planalto
Paulista
Capela do
Socorro
Jardim
Cordeiro
Vila Moraes Jardim Maria
Estela
Grajaú Jardim
Colombo
-8%
-7%
-6%
-5%
-4% -4%
-2%
-2% -2% -1%
R$ 11.053 R$ 4.566 R$ 11.024 R$ 5.724 R$ 5.306 R$ 6.918 R$ 6.000 R$ 5.990 R$ 4.094 R$ 5.914
R$ -
R$ 2.000
R$ 4.000
R$ 6.000
R$ 8.000
R$ 10.000
R$ 12.000
-9%
-8%
-7%
-6%
-5%
-4%
-3%
-2%
-1%
0%
Jardim
Luzitania Vila São José Vila Olímpia Água Funda
Jardim
Ampliação Panamby Cursino Vila Vermelha Jardim São Luis Vila Nair

50
VENDA
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
A demanda e oferta no mercado de imóveis à venda apresentam desequilíbrio. Os gráficos mostram demanda e
a oferta, com base na área dos imóveis (m²) e no número de dormitórios.
O percentual de demanda por imóveis de até 50 m² é mais de duas vezes maior do que o de oferta. Enquanto
12% das pessoas procuram por imóveis com essa metragem, eles representam apenas 5% do inventário.
Há também um desalinhamento entre oferta e demanda de imóveis com mais de 151 m². Enquanto 18% procuram
imóveis com essa metragem, eles são 37% da oferta.
Enquanto 47% procuram por imóveis com dois dormitórios, sua oferta representa 27%. Outra diferença entre
oferta e demanda acontece no mercado de imóveis de três dormitórios, em que a oferta é 44% e a demanda
representa 38%.
5%
36%
22%
13%
24%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
12%
52%
18%
8%
10%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
6%
27%
44%
23%
1 2 3 4 ou mais
6%
47%
38%
9%
1 2 3 4 ou mais

51
Demanda
Oferta
Existe também uma grande diferença entre a demanda e oferta por faixa de preço. A demanda por imóveis de R$
171 mil a R$ 350 mil é cinco vezes maior que a oferta, sendo 35% de demanda e 7% de oferta. Por outro lado, a
demanda de imóveis de R$ 501 a R$ 1 milhão é de 26% e a oferta, 38%.
O preço mediano trimestral para aluguel, por metro quadrado, valorizou 4% na cidade entre o quarto trimestre de
A maior variação de preços ocorreu durante o terceiro trimestre de 2013 e o segundo trimestre de 2014, ambos
com 2,7% de aumento trimestral. Após a valorização no segundo semestre de 2014, houve estabilidade no preço
mediano em torno de R$ 40,00 até o final do ano.
0,1%
7% 15% 38% 40%
6% 35% 21% 26% 12%
36,70
37,50
38,50
39,20 38,94
40,00 40,00
40,752,2%
2,7%
1,8%
-0,7%
2,7%
0,0%
1,9%
-1,0%
-0,5%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
34
35
36
37
38
39
40
41
42

52
ALUGUEL
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
A demanda por imóveis de 51 m² a 100 m² é de 53%, enquanto a oferta de imóveis dessa mesma configuração
é 37%. Esse movimento é parecido com o que acontece em vendas. Porém, em termos absolutos, o número de
pessoas que procuram imóveis para aluguel na Zona Sul é superior à oferta na região.
Cerca de 45% procuram imóveis de dois dormitórios, enquanto a oferta é de 28%. Comparado com a oferta
(33%), há menos pessoas procurando imóveis de três dormitórios (24%)
20%
37%
17%
10%
15%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
28%
53%
12%
3% 3%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
28%
45%
24%
3%
1 2 3 4 ou mais
26%
28%
33%
13%
1 2 3 4 ou mais

54
Rio de Janeiro
No Rio de Janeiro, assim como em outras cidades do país, o percentual de demanda por imóveis de aluguel
ultrapassa o de oferta e o contrário ocorre no mercado de imóveis à venda. A procura por compra de imóveis
representa 66%, enquanto a oferta é de 93%. Por outro lado, enquanto a demanda por imóveis de aluguel é 34%,
a oferta representa 7%.
O preço mediano (m²) na cidade cresceu 2% entre o quarto trimestre de 2013 e o mesmo período de 2014. O gráfico
apresenta essa evolução dos valores por trimestre entre 2013 e 2014.
Demanda Oferta
DMI 2014 | Rio de Janeiro
A maior valorização do preço mediano de venda ocorreu no segundo trimestre de 2013, com 7,6% de aumento
trimestral. Atualmente, o preço mediano da cidade é de R$ 7.333/m², devido à queda na valorização percentual do
preço no segundo trimestre de 2014.
Os dez bairros mais caros do Rio de Janeiro estão representados na imagem abaixo. A lacuna entre o bairro mais
caro da cidade e o décimo colocado do ranking é relativamente grande, uma vez que o bairro com preço mediano
mais alto é o Leblon, com preço mediano de R$ 23.631/m², e o décimo colocado é Botafogo, com preço de R$
12.821/m².
66%
34%
Venda Aluguel
93%
7%
Venda Aluguel
6.100
6.564
7.000 7.183 7.368
6.984 7.174 7.3337,6%
6,6%
2,6%
2,6%
-5,2%
2,7% 2,2%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
8,0%
10,0%
-
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000

55
No entanto, nenhum desses bairros está entre aqueles que tiveram maior valorização no preço por metro quadrado.
Os gráficos a seguir mostram os dez bairros com maior valorização entre o primeiro e o quarto trimestre de 2014.
23.631
21.092
17.286 16.500 15.882
14.000 13.836 13.636 13.275 12.821
Leblon Ipanema Lagoa Jardim
Botânico
Gávea Humaita Urca Leme Copacabana Botafogo
44%
23% 22%
17% 17% 17%
15%
13% 12%
11%
R$ 2.600 R$ 2.764 R$ 4.104 R$ 6.252 R$ 4.503 R$ 4.667 R$ 4.625 R$ 5.600 R$ 6.228 R$ 3.143
R$ -
R$ 1.000
R$ 2.000
R$ 3.000
R$ 4.000
R$ 5.000
R$ 6.000
R$ 7.000
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
50%
Guaratiba Realengo Vargem
Grande
Andaraí Vargem
Pequena
Riachuelo Vista Alegre Rio Comprido Jacarepaguá Campo
Grande

56
VENDA
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
A demanda e a oferta no mercado de imóveis à venda apresentam-se desconectadas especialmente nos números
diametralmente opostos na análise. Os gráficos mostram essa distribuição, com base na área dos imóveis (m²) e
no número de dormitórios.
O percentual de demanda por imóveis de até 50 m² é superior à oferta para esse mesmo tipo de imóvel, assim
como imóveis com metragem entre 51 m² e 100 m².
Já o principal alinhamento entre demanda e oferta ocorre em imóveis entre 101 m² e 150 m², com 17% e 18% de
representatividade, respectivamente.
Enquanto mais pessoas procuram por imóveis de um (10%) e dois dormitórios (53%), as ofertas para esses
mesmos tipos de dormitórios são 8% e 36%, respectivamente.
A maior discrepância entre oferta e demanda por número de dormitórios ocorre no mercado de imóveis de
quatro dormitórios ou mais. Nesse segmento, a oferta é de 21%, enquanto apenas 9% das pessoas buscam
imóveis com essa configuração.
13%
55%
17%
6%
9%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
8%
43%
18%
10%
21%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
8%
36%
35%
21%
1 2 3 4 ou mais
10%
53%
28%
9%
1 2 3 4 ou mais

57
Demanda
Oferta
Existe também uma grande diferença entre a demanda e a oferta por faixa de preço. O percentual de demanda de
imóveis de R$ 171 mil a R$ 350 mil é mais de duas vezes maior que o de oferta, sendo 33% e 15%, respectivamente.
Por outro lado, a demanda por imóveis acima de R$ 501 a R$ 1 milhão é de 17%, enquanto a oferta é de 31%.
2013 e o quarto trimestre de 2014, representando a terceira maior valorização percentual em aluguel do Brasil no
período, atrás somente de Porto Alegre e Curitiba.
A maior variação de preços ocorreu durante o segundo trimestre de 2014, com 11,5% de aumento. Por outro lado,
o quarto trimestre de 2014 apresentou queda de 1,9% no preço mediano em comparação com o trimestre anterior.
3% 15% 13% 31% 38%
25% 33% 14% 17% 11%
38,71
41,67
36,63
38,90 40,00
44,62 44,96 44,12
7,6%
-12,1%
6,2%
2,8%
11,5%
0,8%
-1,9%
-15,0%
-10,0%
-5,0%
0,0%
5,0%
10,0%
15,0%
-
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50

58
ALUGUEL
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
A maior demanda, na distribuição por metragem, é gerada por imóveis entre 51 m² e 100 m² (45%), enquanto a
oferta por imóveis desse mesmo tamanho representa 34% do inventário.
Por outro lado, o percentual de oferta é superior ao de demanda em imóveis entre 101 m² e 150 m². Enquanto
13% das pessoas procuram por imóveis com essas configurações, eles representam 19% da oferta.
Em número de dormitórios, a maior parte da demanda é proveninente de imóveis dois dormitórios, com 39% de
representatividade, enquanto a oferta é de 31%.
O percentual de oferta é maior do que o de demanda em imóveis acima de três dormitórios. Enquanto 29% das
pessoas procuram imóveis com essas configurações, a oferta é de 55%.
9%
34%
19%
11%
26%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
29%
45%
13%
5%
7%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
14%
31%
30%
25%
1 2 3 4 ou mais
32%
39%
21%
8%
1 2 3 4 ou mais

Rio de JaneiroIlha do Governador

60
Rio de Janeiro
O preço mediano de venda, por metro quadrado, na região da Ilha do Governador cresceu 9% entre o primeiro e
o quarto trimestre de 2014. O gráfico apresenta essa evolução dos valores por trimestre ao longo do ano.
A maior valorização do preço mediano de venda ocorreu no terceiro trimestre de 2013, com 11,7% de aumento
trimestral. Atualmente, o preço mediano da região é o mais alto dos últimos anos, com o valor de R$ 5.360/m².
Ilha do Governador
Os bairros mais caros (R$/m²)
Os quatro bairros mais caros da Ilha do Governador estão representados na imagem acima. A lacuna entre o mais
caro da cidade e o quarto colocado do ranking é relativamente pequena, uma vez que o preço mediano mais alto
é o do Jardim Guanabara, com R$ 5.840/m², e o quarto colocado é Tauá, com preço de R$ 4.854/m².
4.125 4.231
4.725 4.925 5.000 5.106 5.197 5.360
2,6%
11,7%
4,2%
1,5%
2,1% 1,8%
3,1%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
8,0%
10,0%
12,0%
14,0%
-
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
5.840 5.567 5.337
4.854
Jardim Guanabara Freguesia Portuguesa Tauá

61
VENDA
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
A demanda e a oferta no mercado de imóveis à venda apresentam desequilíbrio. Os gráficos mostram essa
distribuição, com base na área dos imóveis (m²) e no número de dormitórios.
Há um alinhamento entre oferta e demanda em imóveis de até 50 m², em que demanda e a oferta representam
7% e 6%, respectivamente. Um movimento parecido acontece com imóveis de 151 m² a 200 m², apresentando
8% de demanda e 10% de oferta.
Por outro lado, enquanto 54% das pessoas procuram por imóveis entre 51 m² e 100 m², a oferta representa 37%.
Na distribuição da oferta e demanda de imóveis por número de dormitórios, é possível analisar que 54% das
pessoas procuram imóveis de dois dormitórios, e a oferta é de 32%. Porém, em imóveis de três dormitórios, o
percentual da oferta (39%) é superior ao de demanda (28%).
7%
54%
18%
8%
14%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
6%
37%
21%
10%
26%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
4%
32%
39%
25%
1 2 3 4 ou mais
3%
54%28%
15%
1 2 3 4 ou mais

62
Demanda
Oferta
As discrepâncias continuam aparentes entre demanda e oferta de imóveis na distribuição por faixa de preços,
em que a demanda por imóveis de R$ 171 a R$ 350 mil representa 28%, enquanto o volume de oferta do mesmo
padrão é de 13%. Por outro lado, a demanda de imóveis de R$ 501 a R$ 1 milhão é 22% e a oferta, 43%.
1%
13% 22% 43% 21%
16% 28% 27% 22% 6%

64
Rio de Janeiro
O preço mediano de venda, por metro quadrado, na Zona Central cresceu somente 0,3% entre o quarto trimestre
de 2013 e o quarto trimestre de 2014. Essa foi a região do Rio de Janeiro com a menor valorização percentual no
período. O gráfico mostra esse aumento por trimestres entre 2013 e 2014.
A maior valorização do preço mediano de venda ocorreu durante o segundo trimestre de 2013, com 8,2% de
aumento trimestral. Devido a uma desvalorização de 5% no segundo trimestre de 2014, a mediana de preço atual
na cidade é de R$ 7.857/m².
Os quatro bairros mais caros da Zona Central estão representados na imagem. A lacuna entre o mais caro e o quarto
colocado no ranking é consideravelmente ampla, sendo que o bairro Lapa possui o preço mediano, por metro
quadrado, mais alto (R$ 9.604) e o bairro Rio Comprido apresenta o valor de R$ 5.600/m².
Zona Central
Os bairros mais caros (R$/m²) Os bairros que mais valorizaram
Além disso, todos os quatro bairros mais caros tiveram maior valorização no preço, por metro quadrado, na
região. O gráfico a seguir mostra os bairros com maior valorização entre o primeiro e o quarto trimestre de 2014.
7.031
7.606
7.400
7.833
8.000
7.600
7.778
7.857
8,2%
-2,7%
5,9%
2,1%
-5,0%
2,3%
1,0%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
8,0%
10,0%
6.400
6.600
6.800
7.000
7.200
7.400
7.600
7.800
8.000
8.200
9.604
8.594
6.750
5.600
Lapa Centro Santa Teresa Rio Comprido
13%
6%
3%
2%
R$ 5.600 R$ 8.594 R$ 9.604 R$ 6.750 R$ -
R$ 2.000
R$ 4.000
R$ 6.000
R$ 8.000
R$ 10.000
R$ 12.000
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
16%
Rio Comprido Centro Lapa Santa Teresa
Variação 1T 2014 x

65
VENDA
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
A demanda e a oferta no mercado de imóveis à venda apresentam-se desalinhadas em seus percentuais. Os
gráficos mostram esses dados, com base na área dos imóveis, por metro quadrado, e no número de dormitórios.
O percentual de demanda por imóveis de 51 m² a 100 m² é superior ao de oferta. Enquanto 45% procuram por
imóveis com essa metragem, a oferta é de 41% do inventário.
Em número de dormitórios, há um maior alinhamento comparando-se com as outras regiões do Rio de Janeiro,
onde os valores de oferta e demanda são muito próximos. Enquanto 39% das pessoas procuram por imóveis
com um dormitório, a oferta representa 40%. O mesmo acontece entre oferta e demanda no mercado de imóveis
de dois dormitórios, em que a oferta é 36% e a demanda representa 35%.
40%
41%
7%
2%
9%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
33%
45%
11%
4%
7%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
40%
36%
15%
10%
1 2 3 4 ou mais
39%
35%
21%
5%
1 2 3 4 ou mais

66
Demanda
Oferta
Assim como a divisão de oferta e demanda por metragem e número de dormitórios, existe uma grande diferença
na análise por faixa de preço. A demanda de imóveis de R$ 171 mil a R$ 350 mil é de 55% e a oferta, 32%. Por
outro lado, a demanda de imóveis de R$ 501 a R$ 1 milhão é 13% e a oferta, 23%.
0,9%
32% 34% 23% 10%
6% 55% 21% 13% 5%

68
Rio de Janeiro
Na Zona Norte do Rio de Janeiro, a maioria das pessoas procura por imóveis à venda se comparado com a
finalidade de locação. Cerca de 15% das pessoas da região procuram por imóveis para alugar, enquanto o
inventário para essa finalidade é de apenas 1%. Em imóveis à venda, a demanda é 85% e a oferta, 99%.
Zona Norte
Demanda Oferta
O preço mediano, por metro quadrado, para imóveis à venda na região cresceu 4% entre o quarto trimestre de 2013
e o quarto trimestre de 2014. O gráfico mostra esse aumento por trimestres entre 2013 e 2014.
A maior valorização do preço mediano de venda ocorreu no quarto trimestre de 2013, com 14,5% de aumento
trimestral. Apesar da desvalorização de 1,9% no segundo trimestre de 2014, a mediana de preço atual na cidade é
a mais alta dos últimos anos, com o valor de R$ 5.077/m².
Os dez bairros mais caros da Zona Norte estão representados na imagem. A lacuna entre o bairro mais caro da
cidade e o décimo colocado do ranking é relativamente pequena, uma vez que o bairro com preço mediano mais
alto na região é Tijuca (R$ 7.436/m²) e o décimo colocado é Meier (R$ 5.070/m²).
99%
1%
Venda Aluguel
85%
15%
Venda Aluguel
4.046
4.444 4.259
4.877 5.068 4.971 5.000 5.077
9,8%
-4,2%
14,5%
3,9%
-1,9%
0,6% 1,5%
-10,0%
-5,0%
0,0%
5,0%
10,0%
15,0%
20,0%
-
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000

69
No entanto, somente Cachambi, Maracanã e Andaraí tiveram maior valorização no preço por metro quadrado na
região. Os gráficos a seguir mostram os dez bairros com maior valorização na comparação entre o primeiro e o
quarto trimestre de 2014.
7.436
7.111
6.667
6.252 6.226 6.111 6.083 5.972
5.455
5.070
Tijuca Maracanã Praca da
Bandeira
Andaraí Del Castilho Grajaú Sao
Cristovão
Vila Isabel Cachambi Méier
17% 17%
15%
10% 10% 10%
9% 9%
8% 8%
R$ 6.252 R$ 4.667 R$ 4.625 R$ 4.417 R$ 6.083 R$ 3.371 R$ 7.111 R$ 3.622 R$ 3.924 R$ 5.455
R$ -
R$ 1.000
R$ 2.000
R$ 3.000
R$ 4.000
R$ 5.000
R$ 6.000
R$ 7.000
R$ 8.000
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
16%
18%
Andaraí Riachuelo Vista Alegre Pilares São Cristóvao Cascadura Maracanã Quintino
Bocaiuva
Irajá Cachambi

70
VENDA
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
A demanda e a oferta no mercado de imóveis à venda apresentam-se alinhadas, comparando-se a outras cidades
e zonas do país. Os gráficos mostram esses dados, com base na área dos imóveis (m²) e no número de dormitórios.
A procura por imóveis de até 50 m² é 10% do total, enquanto a oferta é 6%.
A demanda e oferta apresentam-se mais alinhadas para imóveis entre 51 m² e 100 m², sendo 63% e 62%,
respectivamente. O mesmo movimento ocorre em imóveis de 101 m² a 150 m², com oferta e demanda de 18%.
Por outro lado, a demanda e a oferta por número de dormitórios apresentam-se desconectadas, comparando-
se com o agrupamento por metragem. Enquanto 61% das pessoas procuram por imóveis com dois dormitórios,
a oferta representa 53%. Outra diferença entre oferta e demanda acontece no mercado de imóveis de três
dormitórios, em que a oferta é 32% e a demanda representa 27%.
6%
62%
18%
6%
8%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
10%
63%
18%
4%
5%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
6%
53%
32%
9%
1 2 3 4 ou mais
7%
61%
27%
5%
1 2 3 4 ou mais

71
Demanda
Oferta
Apesar do alinhamento entre demanda e a oferta por metragem no mercado, existe uma grande diferença por
faixa de preço. O percentual de demanda em imóveis até R$ 170 mil é mais de cinco vezes maior que o da
oferta, sendo 27% e 5%, respectivamente. Por outro lado, a oferta de imóveis de R$ 501 a R$ 1 milhão é de 30%,
enquanto a demanda é de 12%.
A maior variação de preços ocorreu durante o quarto trimestre de 2014, após constante crescimento dos preços
nos últimos trimestres. Atualmente, esse percentual é 14,1% e o preço, R$ 25,00.
27% 44% 16% 12%
1%
5% 34% 23% 30% 7%
21,74
21,00 21,07
21,91
25,00
-3,4%
0,3%
4,0%
14,1%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
8,0%
10,0%
12,0%
14,0%
16,0%
19
20
21
22
23
24
25
26
4ºT- 2013 1ºT- 2014 2ºT- 2014 3ºT- 2014 4ºT- 2014

72
ALUGUEL
Demanda Oferta
O percentual de demanda por imóveis de dois dormitórios é maior do que o de oferta. Enquanto 68% das
pessoas procuram imóveis com essa configuração, a oferta é de 57% do inventário. Por outro lado, a oferta de
imóveis de três dormitórios é 23% e a demanda, 15%.
14%
57%
23%
6%
1 2 3 4 ou mais
17%
68%
15%
0,4%
1 2 3 4 ou mais

74
Rio de Janeiro
Na Zona Sul do Rio de Janeiro, 62% das pessoas procuram imóveis para alugar, enquanto os imóveis para esse
fim representam somente 12% da oferta do inventário total. Em imóveis à venda, enquanto a oferta é de 88%, a
demanda é de 38%.
Zona Sul
Demanda Oferta
Na região, o preço mediano de venda, por metro quadrado, cresceu 6% entre o quarto trimestre de 2013 e o quarto
trimestre de 2014. O gráfico mostra esse aumento por trimestres entre 2013 e 2014.
A maior valorização do preço mediano de venda ocorreu no quarto trimestre de 2013, com 12,9% de aumento
trimestral. Atualmente, o preço mediano da cidade é o mais alto dos últimos anos, com o valor de R$ 14.000/m², e
já demonstra estabilidade nas variações percentuais desde o terceiro trimestre de 2014.
Os dez bairros mais caros da Zona Sul estão representados na imagem abaixo. A lacuna entre o mais caro da
cidade e o décimo colocado do ranking é grande, uma vez que o bairro com preço mediano mais alto na região é
o Leblon, R$ 23.631/m², e o décimo colocado é Botafogo, com preço de R$ 12.821/m².
88%
12%
Venda Aluguel
38%
62%
Venda Aluguel
12.000
12.632
11.667
13.167
13.547
13.907 13.933 14.000
5,3%
-7,6%
12,9%
2,9% 2,7%
0,2% 0,5%
-10,0%
-5,0%
0,0%
5,0%
10,0%
15,0%
10.500
11.000
11.500
12.000
12.500
13.000
13.500
14.000
14.500

75
Além disso, sete dos dez bairros mais caros da região tiveram maior valorização no preço por metro quadrado
na região. Os gráficos abaixo mostram os dez bairros com maior valorização entre o primeiro e o quarto trimestre
de 2014.
23.631
21.092
17.286 16.500 15.882
14.000 13.836 13.636 13.275 12.821
Leblon Ipanema Lagoa Jardim
Botânico
Gávea Humaitá Urca Leme Copacabana Botafogo
9%
8%
6%
5%
5%
4%
4%
2%
2%
2%
R$ 14.000 R$ 11.802 R$ 13.275 R$ 16.500 R$ 10.753 R$ 13.636 R$ 11.298 R$ 21.092 R$ 17.286 R$ 23.631
R$ -
R$ 5.000
R$ 10.000
R$ 15.000
R$ 20.000
R$ 25.000
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
10%
Humaitá São Conrado Copacabana Jardim Botânico Laranjeiras Leme Catete Ipanema Lagoa Leblon

76
VENDA
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
A demanda e a oferta no mercado de imóveis à venda apresentam-se desalinhadas. Os gráficos mostram essa
distribuição, com base na área dos imóveis (m²) e no número de dormitórios.
A demanda por imóveis entre 51 m² e 100 m² está desalinhada com a oferta desse mesmo tamanho, com 40%
de demanda e 30% de oferta. Por outro lado, o percentual de oferta é superior ao percentual de demanda em
imóveis acima de 101 m², uma vez que 38% das pessoas procuram imóveis com essas configurações enquanto
a oferta é de 66%.
Enquanto 33% das pessoas procuram por imóveis com dois dormitórios, a oferta representa 24%. Outra diferença
entre oferta e demanda acontece no mercado de imóveis de três dormitórios, cuja oferta é 37% e a demanda
representa 29%.
22%
40%
20%
7%
11%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
14%
30%
23%
11%
22%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
18%
24%
37%
21%
1 2 3 4 ou mais
26%
33%
29%
12%
1 2 3 4 ou mais

77
Demanda
Oferta
Ao comparar demanda e oferta de imóveis por faixa de preço, observa-se um desalinhamento, comparado com
as distribuições por metragem e número de dormitórios. Imóveis considerados de alto padrão (acima de R$ 1
milhão) representam 46% da demanda, enquanto o volume de oferta do mesmo padrão é de 70%.
O preço mediano trimestral para aluguel, por metro quadrado, cresceu 3% na cidade entre o quarto trimestre de
A maior variação de preços ocorreu durante o quarto trimestre de 2013, com 26,1% de aumento trimestral. Desde
o segundo trimestre de 2014, é possível analisar uma estabilidade na variação de preços na região, cujo preço
mediano de aluguel atual, por metro quadrado, é de R$ 60,00.
63,60
59,80
46,40
58,50 60,00 60,00 61,11 60,00
-6,0%
-22,4%
26,1%
2,6%
0,0% 1,9%
-1,8%
-30,0%
-20,0%
-10,0%
0,0%
10,0%
20,0%
30,0%
-
10
20
30
40
50
60
70
4% 10% 8% 33% 46%
0,1% 1% 4% 25% 70%

78
ALUGUEL
Demanda Oferta
O percentual de demanda por imóveis até 50 m² é três vezes maior que o da oferta de imóveis desse mesmo
tamanho. Enquanto 39% das pessoas procuram por esses imóveis, eles representam 13% da oferta.
A demanda e a oferta de imóveis com um dormitório são particularmente desconectadas, com 49% das pessoas
procurando por imóveis com essa configuração e oferta de 20%.
O oposto ocorre em imóveis de três dormitórios, cuja demanda é de 19% e a oferta está em torno de 33%.
39%
34%
16%
5%
6%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
13%
31%
21%
13%
23%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
Demanda Oferta
49%
26%
19%
6%
1 2 3 4 ou mais
20%
29%33%
19%
1 2 3 4 ou mais

80
Rio de Janeiro
Na Zona Oeste do Rio de Janeiro, 29% das pessoas procuram imóveis para locação, enquanto esses imóveis
representam 6% da oferta do inventário total. No mercado de venda, a oferta representa 94% e a demanda, 71%.
O gráfico ilustra a distribuição de oferta e demanda entre o mercado de aluguel e venda de imóveis.
Zona Oeste
Demanda Oferta
O preço mediano, por metro quadrado, na Zona Oeste valorizou somente 1% entre o quarto trimestre de 2013 e o
quarto trimestre de 2014. O gráfico mostra esse aumento por trimestres entre 2013 e 2014.
Apesar da desvalorização trimestral de preços no segundo e terceiro trimestre de 2014, a maior valorização do
preço mediano de venda ocorreu no quarto trimestre de 2014, com 10% de aumento trimestral. Atualmente a região
possui mediana de R$ 6.600/m².
Os dez bairros mais caros da Zona Oeste estão representados na imagem. A lacuna entre o mais caro e o décimo
colocado no ranking é consideravelmente ampla, sendo que a Barra da Tijuca tem o preço mediano, por metro
quadrado, mais alto (R$ 9.512) e o bairro Vargem Pequena apresenta o valor de R$ 4.503/m².
94%
6%
Venda Aluguel
71%
29%
Venda Aluguel
5.536
5.964 6.167
6.545 6.701
6.329
6.000
6.6007,7%
3,4%
6,1%
2,4%
-5,6% -5,2%
10,0%
-8,0%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
8,0%
10,0%
12,0%
-
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000

81
Além disso, dos bairros mais caros, somente Vargem Pequena, Jacarepaguá, Recreio dos Bandeirantes e Barra
da Tijuca fazem parte dos bairros que tiveram maior valorização no preço por metro quadrado na cidade, entre o
primeiro e o quarto trimestre de 2014.
9.512
7.170
6.228
5.802 5.600
5.184 5.072 5.056 5.000
4.503
Barra da
Tijuca
Recreio Dos
Bandeirantes
Jacarepaguá Freguesia Camorim Curicica Pechincha Anil Itanhangá Vargem
Pequena
44%
23% 22%
17%
12% 11%
8%
5% 1%
R$ 2.600 R$ 2.764 R$ 4.104 R$ 4.503 R$ 6.228 R$ 3.143 R$ 7.170 R$ 9.512
R$ 4.107
R$ -
R$ 1.000
R$ 2.000
R$ 3.000
R$ 4.000
R$ 5.000
R$ 6.000
R$ 7.000
R$ 8.000
R$ 9.000
R$ 10.000
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
50%
Guaratiba Realengo Vargem Grande Vargem
Pequena
Jacarepaguá Campo Grande Recreio Dos
Bandeirantes
Barra da Tijuca Jardim Sulacap

82
VENDA
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
A oferta e a demanda no mercado de imóveis à venda apresentam desalinhamento. Os gráficos mostram esses
dados, com base na área dos imóveis (m²) e no número de dormitórios.
O percentual de demanda e oferta por imóveis até 50 m² apresenta-se desalinhado em proporções, representando
10% e 3%, respectivamente. O mesmo acontece em imóveis de 51 m² e 100 m², com 54% de demanda e 43%
de oferta.
Por outro lado, o percentual de oferta supera o percentual de demanda em imóveis acima de 151 m², com 37%
de oferta e 20% de demanda.
O grupo de pessoas que procura por imóveis de dois dormitórios representa 54%, enquanto a oferta para
imóveis desse tipo é 35% do inventário. Já para imóveis acima de três dormitórios, o percentual de oferta supera
a demanda. Nesse segmento, a demanda representa 41%, enquanto a oferta é de 62%.
10%
54%
16%
8%
12%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
3%
43%
17%
11%
26%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
3%
35%
35%
27%
1 2 3 4 ou mais
6%
54%
29%
12%
1 2 3 4 ou mais

83
Demanda
Oferta
Ao comparar demanda e oferta de imóveis por faixa de preço, observa-se uma diferença significativa entre os
imóveis disponíveis e o quanto os consumidores estão dispostos a investir. A demanda de imóveis de R$ 171 a R$
350 mil representa 31%, enquanto o volume de oferta do mesmo padrão é de 14%. Por outro lado, o percentual de
demanda é superado pela oferta em imóveis de R$ 501 a R$ 1 milhão, sendo 17% de demanda e 34% de oferta.
Ao contrário de todas as regiões do Rio de Janeiro, o preço mediano trimestral de aluguel, por metro quadrado,
na Zona Oeste foi a única desvalorização da cidade entre o quarto trimestre de 2013 e o quarto trimestre de 2014,
com 1,1% de queda.
A maior variação de preços ocorreu durante o quarto trimestre de 2013, com 7,5% de aumento trimestral. Apesar
da valorização de 4,2% no segundo trimestre de 2014, houve desvalorização de 3,4% durante o último trimestre
do ano, fazendo com que o preço mediano de aluguel por metro quadrado da região seja, atualmente, de R$
34,21.
14% 13% 34% 35%
30% 31% 13% 17% 9%
3%
32,00
33,70
32,20
34,60
33,33
34,73
35,42
34,215,3%
-4,5%
7,5%
-3,7%
4,2%
2,0%
-3,4%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
8,0%
10,0%
30
31
32
33
34
35
36

84
ALUGUEL
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
O percentual de demanda por imóveis de 51 m² a 100 m² é superior ao percentual de oferta de imóveis com a
mesma configuração. Enquanto 53% das pessoas procuram por imóveis desse tamanho, eles representam 35%
da oferta. Já a demanda de imóveis acima de 200 m² é de 12%, enquanto a oferta é de 32%.
A oferta e demanda de imóveis com dois dormitórios são particularmente desconectadas, com 48% das pessoas
procurando por imóveis com essa configuração e oferta de 32% do inventário. O oposto ocorre em imóveis de
quatro ou mais dormitórios, cuja demanda é de 13% e a oferta é de 34%.
4%
35%
17%
11%
32%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
11%
53%
15%
8%
12%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
6%
32%
29%
34%
1 2 3 4 ou mais
13%
48%
27%
13%
1 2 3 4 ou mais

86
Belo Horizonte
Em Belo Horizonte, o percentual de demanda para imóveis de aluguel supera em muito o de oferta, enquanto o
percentual de oferta para imóveis à venda supera a demanda. Das pessoas que buscam imóveis, 46% pretendem
alugar, e estes imóveis representam apenas 7% da oferta. O contrário acontece no mercado de venda, em que a
oferta é de 93%, enquanto 54% dos consumidores estão procurando imóveis para comprar.
DMI 2014 | Belo Horizonte
Demanda Oferta
O preço mediano de venda, por metro quadrado, em Belo Horizonte cresceu somente 1% entre o quarto trimestre
de 2013 e o quarto trimestre de 2014. O gráfico mostra esse aumento por trimestres entre 2013 e 2014.
A maior valorização do preço mediano de venda ocorreu durante o primeiro trimestre de 2014, com 2,6% de
aumento trimestral. Devido a uma desvalorização de 5,4% no segundo trimestre de 2014, a mediana de preço atual
na cidade é de R$ 4.375/m².
Os dez bairros mais caros de Belo Horizonte estão representados na imagem. A lacuna entre o mais caro e o décimo
colocado no ranking é consideravelmente ampla, sendo que o bairro Savassi possui o preço mediano, por metro
quadrado, mais alto (R$ 12.101) e o bairro Sion apresenta o valor de R$ 6.944/m².
93%
7%
Venda Aluguel
54%46%
Venda Aluguel
4.134
4.223
4.256
4.348
4.462
4.222
4.317
4.375
2,2%
0,8%
2,2%
2,6%
-5,4%
2,2%
1,3%
-6,0%
-5,0%
-4,0%
-3,0%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
3.900
4.000
4.100
4.200
4.300
4.400
4.500

87
No entanto, somente dois dos dez bairros mais caros tiveram maior valorização no preço, por metro quadrado, na
cidade: Savassi e Cidade Jardim. Os gráficos a seguir mostram os dez bairros com maior valorização e os dez
que desvalorizaram no período entre o primeiro e o quarto trimestre de 2014.
12.101
10.741
9.559
8.969 8.928
8.422 8.142 8.049
7.143 6.944
Savassi Pampulha Funcionarios Santo
Agostinho
Lourdes Carmo Belvedere Cidade
Jardim
Luxemburgo Sion
34%
28%
25%
23%
21%
19%
17% 17% 16%
15%
R$ 8.049 R$ 5.321 R$ 4.607 R$ 4.612 R$ 3.393 R$ 5.407 R$ 6.100 R$ 3.929 R$ 5.310 R$ 12.101 R$ -
R$ 2.000
R$ 4.000
R$ 6.000
R$ 8.000
R$ 10.000
R$ 12.000
R$ 14.000
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
Cidade Jardim Estoril Esplanada Alto Barroca Cachoeirinha Liberdade Gutierrez São Lucas Santa Efigenia Savassi
-22%
-20%
-18%
-14%
-12% -11%
-9% -9% -9% -9%
R$ 2.833 R$ 5.173 R$ 4.151 R$ 3.548 R$ 3.362 R$ 3.593 R$ 2.902 R$ 3.333 R$ 4.043 R$ 3.556
R$ -
R$ 1.000
R$ 2.000
R$ 3.000
R$ 4.000
R$ 5.000
R$ 6.000
-25%
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
Etelvina Carneiro Barro Preto Barreiro Jardim Atlântico
Piratininga Venda
Nova Renascença Jaqueline Rio Branco Salgado Filho Vila Cloris

88
VENDA
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
A demanda e a oferta no mercado de imóveis à venda apresentam-se desalinhadas em seus percentuais. Os
gráficos mostram esses dados, com base na área dos imóveis, por metro quadrado, e no número de dormitórios.
O percentual de demanda por imóveis de 51 m² a 100 m² é superior ao da oferta. Enquanto 53% procuram por
imóveis com essa metragem, a oferta é de 43% do inventário.
Enquanto 40% procuram por imóveis com dois dormitórios, a oferta representa 25%. Por outro lado, o percentual
de oferta para imóveis acima de quatro dormitórios é duas vezes superior ao percentual da demanda. O
percentual da procura por imóveis com essa metragem é 12%, e 24% representa a oferta.
10%
53%
18%
8%
11%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
4%
43%
23%
13%
17%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
2%
40%
46%
12%
1 2 3 4 ou mais
2%
25%
48%
24%
1 2 3 4 ou mais

89
Demanda
Oferta
Ao comparar demanda e a oferta de imóveis por faixa de preço, observa-se uma diferença significativa entre o
que está disponível e o quanto os consumidores estão dispostos a investir. A demanda de imóveis de R$ 171 a
R$ 350 mil é de 45%, enquanto a oferta representa 29%. O oposto acontece em imóveis de R$ 351 a R$ 500 mil,
com 17% de demanda e 24% de oferta.
Ao contrário das demais regiões analisadas, com exceção a Ribeirão Preto, o preço mediano mensal para aluguel,
por metro quadrado, em Belo Horizonte desvalorizou 6% entre o quarto trimestre de 2013 e o quarto trimestre de
2014.
A maior variação de preços ocorreu durante o primeiro trimestre de 2014, com 2,9% de aumento trimestral. Desde o
segundo trimestre de 2014, o preço mediano de aluguel, por metro quadrado, da região se estabilizou em R$ 18,00.
19% 45% 17% 14% 5%
2%
29% 24% 31% 13%
19,44
18,92
18,57
18,89
19,44
18,00 18,00 18,00
-2,7%
-1,8%
1,7%
2,9%
-7,4%
0,0% 0,0%
-8,0%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
17
18
18
19
19
20
20

90
ALUGUEL
Demanda
Demanda
Oferta
Oferta
O percentual de demanda para imóveis até 50 m² é mais de duas vezes maior que o percentual da oferta
de imóveis desse mesmo tamanho. Enquanto 19% procuram por esse tipo de imóvel, eles representam 8%
da oferta. Já a demanda de imóveis acima de 151 m² é superada pela oferta de imóveis com essa mesma
configuração, cuja demanda é 8% e a oferta, 21%.
Em número de dormitórios, a oferta e a demanda de imóveis com um dormitório são particularmente
desconectadas, com 17% das pessoas procurando por imóveis com essa configuração e oferta de 9%. O
oposto ocorre em imóveis de três dormitórios, cuja demanda é de 37% e a oferta está em torno de 45%.
8%
51%
21%
8%
13%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
19%
58%
15%
3% 5%
até 50m²
de 51 a 100m²
de 101 a 150m²
de 151 a 200m²
acima de 200m²
17%
40%
37%
6%
1 2 3 4 ou mais
9%
32%
45%
15%
1 2 3 4 ou mais

Dmi 2014 viva real

Recomendados

Recomendados

Mais conteúdo relacionado

Semelhante a Dmi 2014 viva real

Semelhante a Dmi 2014 viva real (20)

Último

Último (20)

Dmi 2014 viva real