Tecnisa TECNISA primeiro trimestre de 2011

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Tecnisa TECNISA primeiro trimestre de 2011

  1. 1. Apresentação dos Resultados 1T1112 de maio de 2011
  2. 2. Informações e Projeções Algumas das afirmações aqui contidas se baseiam nas hipóteses e perspectivas atuais da administração da Companhia que poderiam ocasionar variações materiais entre os resultados, performance e eventos futuros. Os resultados reais, desempenho e eventos podem diferir significativamente daqueles expressos ou implicados por essas afirmações, como um resultado de diversos fatores, tais como condições gerais e econômicas no Brasil e outros países; níveis de taxa de juros e de câmbio, renegociações futuras ou pré-pagamento de obrigações ou créditos denominados em moeda estrangeira, mudanças em leis e regulamentos e fatores competitivos gerais (em base global, regional ou nacional). Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 2
  3. 3. Participantes Meyer Joseph Nigri Presidente do Conselho de Administração e Diretor Presidente Thomas Brull Diretor Financeiro e de Relações com Investidores Vasco Barcellos Diretor Adjunto de Relações com Investidores Neil Amereno Gerente de Relações com Investidores Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 3
  4. 4. Agenda Destaques Desempenho Operacional Desempenho Econômico-Financeiro Posição Financeira Desempenho da Ação Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 4
  5. 5. Destaques 1T11 • Lançamentos de R$400 milhões - Parcela Tecnisa (18% do guidance para 2011) • Vendas contratadas de R$547 milhões - Parcela Tecnisa (VSO de 27%) • Margem bruta ajustada de 36,6% e manutenção das despesas de vendas e administrativas em 4% e 4,9% das vendas contratadas, respectivamente • Lucro Líquido de R$61 milhões, 52% superior ao reportado no 1T10 Redução do nível de alavancagem, com posição de caixa de R$582 milhões no 1T11 • Escolhida pela 8º vez consecutiva como a melhor empresa do setor imobiliário em Relacionamento com Cliente (revista Consumidor Moderno) • Inclusão nos índices IMOB, SMLL, INDX e IGCT Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 5
  6. 6. Agenda Destaques Desempenho Operacional Desempenho Econômico-Financeiro Posição Financeira Desempenho da Ação Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 6
  7. 7. Desempenho OperacionalLançamentos (VGV) – Parcela TecnisaR$ milhões 1053Volume de Lançamentos 130% 400 174 4T10 1T10 1T11 Segmentação dos Lançamentos – 1T11 Preço Médio - R$ mil / por unidade 459 446 392 60% 355 263 40% 2007 2008 2009 2010 1T11 Flex Premium Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 7
  8. 8. Desempenho OperacionalVendas Contratadas – Parcela TecnisaR$ milhões Vendas Contratadas e VSO (Velocidade sobre Oferta) 31,6% 26,6% 14,3% 750 VSO 547 250% 156 4T10 1T10 1T11 Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 8
  9. 9. Desempenho Operacional Estoque (Março/11) • Estoque das unidades a valor de mercado de R$ 1,6 bilhão • Valor médio das unidades em estoque era de R$ 287 mil • 3% do estoque é formado por unidades de empreendimentos entregues Abertura do estoque a valor de mercado por estágio de desenvolvimento 3% 43% 54% Obras não iniciadas Em obras Empreendimentos entregues Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 9
  10. 10. Desempenho Operacional Landbank Landbank atual de R$ 10,0 bi, sendo R$8,0 bi a nossa parte 17% Cidade de SP Outros Estados Manaus Fortaleza 25% Estado de SP 58% Salvador Brasilia Goiania Flex 75% São Paulo Premium Curitiba 25% Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 10
  11. 11. Agenda Destaques Desempenho Operacional Desempenho Econômico-Financeiro Posição Financeira Desempenho da Ação Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 11
  12. 12. Destaques Financeiros (R$ milhões) Receita Líquida Lucro Bruto e Margem Bruta Margem Bruta Ajustada* 34,0% 36,6% 33,9% 27,4% 29,0% 561 417 154 121 198 67 1T10 4T10 1T11 1T10 4T10 1T11 EBITDA e Margem EBITDA Lucro Líquido e Margem LíquidaMargemEBITDA Ajustada** 23,0% 26,5% Margem Líq. 22,7% sem minoritários 13,2% 16,8% 17,0% 18,0% 20,2% 14,6% 95 11,8% 75 61 45 40 66 1T10 4T10 1T11 1T10 4T10 1T11 * Ajustada por despesa financeira em custo de obras e AVP sobre recebíveis ** Ajustada por despesa financeira em custo de obras Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 12
  13. 13. Resultados a Apropriar (R$ milhões) Receita Líquida de Vendas a Apropriar Custo de Vendas a Apropriar 1.579 956 1.441 868 1.107 638 1T10 4T10 1T11 1T10 4T10 1T11 Resultado Bruto a Apropriar Margem Bruta a Apropriar (%) 624 573 469 42,3 39,5 39,8 1T10 4T10 1T11 1T10 4T10 1T11 Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 13
  14. 14. Destaques Financeiros Despesas Administrativas / Vendas Contratadas Despesas Comerciais / Vendas Contratadas 11,1% - 56% 6,1% - 34% 4,8% 4,9% 3,5% 4,0% 4T10 1T10 1T11 4T10 1T10 1T11 Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 14
  15. 15. Destaques Financeiros Return on Equity (ROE) - LTM ROE Ajustado* 21,9% 20.9% 18.4% dez/10 mar/11 * Ajustado pelo caixa captado no follow on Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 15
  16. 16. Agenda Destaques Desempenho Operacional Desempenho Econômico-Financeiro Posição Financeira Desempenho da Ação Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 16
  17. 17. Posição Financeira (R$ milhões) Posição de Caixa Caixa + Recebíveis Performados a Valor Presente 813 582 231 505 365 441 290 140 151 582 365 290 1T10 4T10 1T11 1T10 4T10 1T11 Caixa Recebíveis Performados Cronograma de Recebimentos TOTAL: R$3,2 Bi 1149 972 799 343 2011 2012 2013 Após 2013 Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 17
  18. 18. Posição Financeira (R$ milhões) Patrimônio Líquido + REF Endividamento Total 1.299 1.327 2.104 958 1.391 1.610 624 700 735 573 470 693 1480 627 921 1037 564 265 1T10 4T10 1T11 1T10 4T10 1T11 PL REF SFH Dívida Corporativa Cronograma de Vencimento da Dívida Total TOTAL: R$1,3 Bi 624 230 333 247 206 394 196 123 68 127 51 55 2011* 2012 2013 Após 2013 SFH Dívida Corporativa * Curto Prazo em 31/03/2011 Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 18
  19. 19. Posição FinanceiraEndividamento Líquido / PL Endividamento Líquido / (PL + REF) 96,0% 63,0% 64,0% 50,0% 43,0% 35,0% 1T10 4T10 1T11 1T10 4T10 1T11 Endividamento Corporativo Líquido / PL (Endividamento Corporativo Líquido - Recebíveis Performados) / (PL + REF) 36,0% 43,0% 14,0% 18,0% 8,0% -5,0% 1T10 4T10 1T11 1T10 4T10 1T11 Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 19
  20. 20. Agenda Destaques Desempenho Operacional Desempenho Econômico-Financeiro Posição Financeira Desempenho da Ação Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 20
  21. 21. Desempenho da Ação Volume Médio Diário Follow on 12 R$ 14.00 10 R$ 12.00 Cotação – R$/açãoVolume – R$ MM R$ 10.00 8 R$ 8.00 6 R$ 6.00 4 R$ 4.00 2 R$ 2.00 0 R$ 0.00 Cotação Fechamento Volume médio diário Média do volume diário antes Média do volume diário após do follow on o follow onFonte: Bloomberg Data Divulgação de Resultados 1T11 | Relações com Investidores | 12 de maio de 2011 21

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