O documento descreve várias iniciativas de inovação em produtos da construtora Tecnisa, incluindo: (1) o desenvolvimento de produtos com alto desempenho energético e de uso eficiente de recursos como água; (2) a racionalização de processos construtivos por meio da pré-fabricação e do encurtamento do ciclo de obra; (3) o foco na sustentabilidade com a redução de resíduos e pegada de carbono.

1. INOVAÇÃO EM PRODUTO
Case Tecnisa

2. Inovação em Produto | Tecnisa2
A TECNISA
Histórico
+ de 40 anos de experiência e inovação no mercado com
uma equipe de renomada expertise;
Modelo integrado de negócios: incorporação, construção
e intermediação de vendas;
Foco de atuação em São Paulo, com operações em
Curitiba, Brasília e presença em diferentes segmentos de
renda;
Foco em qualidade e rentabilidade;
Listada na BM&F Bovespa no segmento do Novo
Mercado.

3. Inovação em Produto | Tecnisa3
A TECNISA
Segmentos de atuação
SEGMENTO FLEX
Produtos padronizados, com preço médio de venda
de até R$ 350.000;
Ciclo médio de projeto de 24 meses a partir do
lançamento que geram menor exposição de caixa e
maior ROE.
SEGMENTO PREMIUM
Preço médio dos produtos acima de R$ 350.000, com
ciclo médio de 36 meses a partir do lançamento;
Atuação em regiões consolidadas com produtos
residenciais e comerciais e produtos com maior Valor
Geral de Vendas.
Reserva Manacá – São Paulo Flex Imigrantes – São Paulo

4. Inovação em Produto | Tecnisa4
POR QUE INOVAR?
Cultura & Filosofia
Vantagem estratégica competitiva
Base sólida de crescimento
sustentável
Atributo poderoso de marca
Fonte de desafio e motivação das
equipes
Bosque Araucária – São Paulo

5. Inovação em Produto | Tecnisa5
FOCOS DE INOVAÇÃO
Cultura & Filosofia
01
PRODUTOS
Desenvolvimento de produtos que tenham
alta atratividade e unicidade no segmento
02
PROCESSOS
Foco em aprimorar métodos construtivos e
processos de trabalho para redução de
ciclo e aumento de receita
03
SERVIÇOS
Aprimorar a experiência durante o
processo de compra, da negociação à
entrega das chaves e assistência técnica
Para nós, a oportunidade de inovação no segmento de
construção civil está no (1) desenvolvimento de produtos
únicos e que tenham alta atratividade, (2) em processos
otimizados que reduzam o ciclo construtivo gerando
ganho direto de receita à empresa e em (3) serviços que
criam uma experiência diferenciada aos nossos clientes
RECEITA DIFERENCIAÇÃO EXPERIÊNCIA

6. Gustavo Reis @ 2017
PRODUTOS
Desafios no core business (construção)

7. Inovação em Produto | Tecnisa7
A TECNISA
Principais tópicos de inovação no core business
As transformações no segmento de construção civil
passam por novas concepções e formas de atuação
em temas como:
ÁGUA ENERGIA
RESÍDUOSCARBONO
RISCOSMOBILIDADEWELLNESS
TECNOLOGIA PARA DESEMPENHOINTEGRAÇÃO

8. Inovação em Produto | Tecnisa8
USO RACIONAL DE ÁGUA
Inovação em Produtos
Economia de 25% do uso de água pelos moradores com uso de dispositivos economizadores sem redução
de conforto na utilização. O sistema foi implementado em mais de 12 mil unidades habitacionais, que geram
economizam 400 mil m³ por ano.
arejador de torneira restritor de vazão hidrômetro bacia com duplo acionamento

9. Inovação em Produto | Tecnisa9
R$ 20, -11%
Com investimento de R$ 20 por chuveiro
conseguimos reduzir o consumo de água durante o
banho em 11%

10. Inovação em Produto | Tecnisa10
413 mil m³/ano
Somada à implementação de sistemas de aproveitamento de água de
chuva e de reuso de água cinza há uma economia suficiente para abastecer
2 mil habitantes por ano, ou encher 132 piscinas olímpicas

11. Inovação em Produto | Tecnisa11
ENERGIA
Inovação em Produtos
100%
90%das unidades etiquetadas no Brasil são da
TECNISA
Há redução de 7% no consume de energia a
cada aumento no nível do PROCEL
91%
100%
1.213 | 1.338 UH
392 | 392 UH

12. Inovação em Produto | Tecnisa12
100% DAS ETIQUETAS RESIDENCIAIS NÍVEL A DO PROCEL SÃO DA TECNISA
Inovação em Produtos
FLEX GUARULHOS RESERVA MANACÁ BOSQUE JEQUITIBÁ
BOSQUE ARAUCÁRIA RECANTO JACARANDÁ TIMELIFE

13. Gustavo Reis @ 2017
Aplicação de modelo de geração de
energia em elevadores (Time
Corporate)

14. Gustavo Reis @ 2017
Inovação: viabilizar aplicação de energia solar
fotovoltaica em edifícios altos
(Well Vila Formosa)

15. Inovação em Produto | Tecnisa15
CARBONO

16. Inovação em Produto | Tecnisa16
CARBONO
Inovação em Produtos
Iniciativas para a redução da pegada de carbono
são cada vez mais importantes para empresas de
capital aberto
Inventário de carbono é feito anualmente e é
divulgado no Relatório de Sustentabilidade –
documento público e que é disponibilizado para
todos os stakeholders

17. A TECNISA foi a primeira
empresa do país a entregar um
empreendimento com estrutura
para carros elétricos

18. Pioneira no desenvolvimento de
aplicação de plástico verde na
construção civil, em parceria com a
Tigre

19. Inovação em Produto | Tecnisa19
GESTÃO DE RESÍDUOS
Inovação em Produtos
Os empreendimentos Reserva Manacá e Bosque
Jequitibá foram desenvolvidos em um modelo de
alto desempenho de gestão de resíduos
Os empreendimentos registraram a maior nota da
história do Programa Obra Sustentável do
Santander
95.7%
95.7%
52.9%
Reserva Manacá
Bosque Jequitibá
Média Geral

20. Inovação em Produto | Tecnisa20
COMPOSTEIRA EM CANTEIRO
Inovação em Produtos
O canteiro de obra do Jardim das Perdizes chegou
a contar com mais de 2 mil colaboradores. Nas
refeições, a cozinha descartava cerca de 30kg/dia
de resíduos orgânicos
Os resíduos eram depositados em uma máquina de
compostagem, gerando 3kg de adubo que eram
utilizados na horta interna

21. Inovação em Produto | Tecnisa21

22. Inovação em Produto | Tecnisa22
RACIONALIZAÇÃO

23. Inovação em Produto | Tecnisa23
RACIONALIZAÇÃO – PRÉ-MOLDADOS
Inovação em Produtos
Reduzem a quantidade de serviço
(revestimentos externos e molduras)
Permitem precisão geométrica das peças
Trazem o elemento acabado
Maior segurança na obra
Os pré-moldados forma utilizados nos empreendimentos
Acqua Play, New Worker Tower, Time, Reserva do Alto,
D/Office e Walk Vila Nova

24. Inovação em Produto | Tecnisa24
RACIONALIZAÇÃO – FACHADAS PRÉ-MOLDADAS
Inovação em Produtos

25. Inovação em Produto | Tecnisa25
RACIONALIZAÇÃO – FACHADAS PRÉ-FABRICADAS E VEDAÇÃO SECA
Inovação em Produtos

26. Inovação em Produto | Tecnisa26
RACIONALIZAÇÃO – CICLO
Inovação em Produtos
ESTADOS UNIDOS
Ciclo 60% menor do que o
brasileiro
BRASIL
Ciclos médios de 24 a 36
meses

27. Inovação em Produto | Tecnisa27
NOVO TRAÇO DE CONCRETO (PARA CICLO CURTO SÊNIOR LIVING) – PRAZO
Inovação em Produtos
Principais características: grande quantidade de cimento, relação
água/cimento baixa, uso de aditivo superplastificante indicado para peças
pré-moldadas
Fissuras no traço Inverno
Fissuras no traço Convencional

28. Inovação em Produto | Tecnisa28
NOVO TRAÇO E LOGÍSTICA
Inovação em Produtos
Média histórica Potencial
25 min 25 min 10 min 15 min 15 min 15 min 15 min
19 m³/h
11h
32 m³/h
7h
Volume de Concreto Laje = 206 m³
Espera do caminhão seguinte na bomba;
Feito PROTÓTIPO NO QE – 23 m³/h
Descarga simultânea de caminhões;
1 caminhão a cada 10 min
Benchmark

29. Inovação em Produto | Tecnisa29
NOVO TRAÇO E LOGÍSTICA
Inovação em Produtos

30. Inovação em Produto | Tecnisa30
CICLO CURTO DE ESTRUTURA – TISHMAN ADAPTADO – TORRE CORPORATIVA (W379)
Inovação em Produtos
L33 L34 L35 L36
h=15 h=15 h=15 h=15
Grua
17º
18º
19º

31. Inovação em Produto | Tecnisa31
CICLO CURTO DE ESTRUTURA – TISHMAN ADAPTADO – TORRE CORPORATIVA (W379)
Inovação em Produtos

32. Inovação em Produto | Tecnisa32
CICLO CURTO DE ESTRUTURA – TISHMAN ADAPTADO – TORRE CORPORATIVA (W379)
Inovação em Produtos

33. Inovação em Produto | Tecnisa33
CICLO CURTO DE ESTRUTURA – TISHMAN ADAPTADO – TORRE CORPORATIVA (W379)
Inovação em Produtos
Slump: 7 +- 1 polegada. ( 17,8
cm +- 2,5 cm – range de 15,2
cm até 20,3cm);
Slump: 21,5 cm

34. Inovação em Produto | Tecnisa34
NOVO SISTEMA DE SEGURANÇA (Cocoon)
Inovação em Produtos

35. Inovação em Produto | Tecnisa35
ENVELOPE
Inovação em Produtos

36. Inovação em Produto | Tecnisa36
DRONES PARA SEGURANÇA NAS OBRAS
Inovação em Produtos

37. Inovação em Produto | Tecnisa37
DRONES PARA MAPEAMENTO DE PATOLOGIAS
Inovação em Produtos

38. Inovação em Produto | Tecnisa38
MEDIÇÃO DE SERVIÇOS
Inovação em Produtos

39. Inovação em Produto | Tecnisa39
WELLNESS

40. Inovação em Produto | Tecnisa40
SIMULAÇÕES ACÚSTICAS
Inovação em Produtos
NBR 10151 / NBR 10152

41. Inovação em Produto | Tecnisa41
SIMULAÇÕES ACÚSTICAS
Inovação em Produtos

42. Inovação em Produto | Tecnisa42
CARACTERIZAÇÃO DE DESEMPENHO TÉRMICO – STO PANEL
Inovação em Produtos
Isolamento fachada
oeste

43. OBRIGADO