Apresentação 1T11

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Apresentação 1T11

  1. 1. Apresentação de Resultados 1T11ApresentaçãoMarcos Lopes – CEOFrancisco Lopes – COOMarcello Leone – CFO e DRIBruno Gama – COO CrediPronto! 1
  2. 2. Aviso importanteEsta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição oucompra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informaçãoaqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso.O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da LPS Brasil – Consultoria de imóveisS.A e suas controladas (“LPS” ou “Companhia”), referentes ao trimestre findo em 31 de março de 2011. Estematerial não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações não sepropõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser realizada naexatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ou implícita, é feitaem relação à exatidão da informação aqui presente.Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões,não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que tais previsões acerca do futuro estãoe serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negóciosda LPS Brasil , tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário,mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela LPSBrasil. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes dequaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro.A LPS Brasil acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores daCompanhia, as expectativas e hipóteses refletidas nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, aLPS Brasil não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a LPS Brasil expressamente nega qualquerobrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui presentes. 2
  3. 3. Programa I. Destaques II. Resultados Operacionais III. CrediPronto! IV. Resultados Financeiros 3
  4. 4. Destaques 4
  5. 5. Destaques • A CrediPronto! recebeu a primeira parcela do Earn-Out no valor de R$30,9 milhões no dia 11/05/2011. • No 1T11, a LPS Brasil atingiu a marca de R$3,5 bilhões em vendas contratadas, 37% acima do 1T10 sendo R$2,8 bilhões no mercado primário. • A CrediPronto! financiou no primeiro trimestre de 2011 R$209 milhões, o que representou R$340 milhões em VGV. A originação acumulada já ultrapassou R$1 bilhão. • Em abril, o volume financiado ultrapassou a marca de R$100 milhões, nosso recorde até agora. • A Companhia gerou R$77,4 milhões de Receita Líquida no 1T11, 23% superior ao 1T10. • O EBITDA do 1T11 foi de R$28,4 milhões, 32% superior em relação ao 1T10. A Margem EBITDA do 1T11 atingiu 37%. • O Lucro Líquido da LPS Brasil alcançou R$18,7 milhões no 1T11, 15% superior ao 1T10. O Lucro Líquido Após a Participação dos Minoritários foi de R$16,5 milhões. • A administração recomendará, em Assembleia Geral Extraordinária a ser convocada, o pagamento de Juros sobre o Capital Próprio, no valor de R$3,8 milhões. • Realizamos 3 aquisições em 2011: Imobiliária Thá (Curitiba) e Erwin Maack (São Paulo) no 1T11 e AçãoDall’Oca (Brasília) no 2T11 5
  6. 6. LPS Brasil: Plataforma Única e Irreplicável Mercado Primário Mercado Secundário Financiamento Imobiliário Vendas Contratadas Vendas Contratadas Financiamentos 19% 1T11 x 1T10 261% 1T11 x 1T10 141% 1T11 x 1T10 Receita Líquida da LPS Brasil 23% 1T11 x 1T10 6 6
  7. 7. Performance Trimestral - Análise Comparada Evolução da Receita Líquida, Margem EBITDA, Lucro Líquido e Margem Líquida 77 Apesar da 63 sazonalidade, aReceita Líquida Receita Líquida 35 +120% mais do que (R$ milhões) dobrou 37% 34% Margem EBITDA (%) +164% 14% 17 17 A melhora na 13 receita e a Lucro Líquido dos Acionistas alavancagem -343% das despesasda Controladora -7 (R$ milhões) aumentaram a lucratividade 20% 21%Margem Líquida (%) -205% -20% 1T09 1T10 1T11 7
  8. 8. Resultados Operacionais 8
  9. 9. Vendas Contratadas Vendas Contratadas Unidades Contratadas (R$ MM) 12.046 14% 10.521 1.387 3.479 404 37% 2.545 674 186 10.117 10.659 2.804 2359 1T10 1T11 1T10 1T11 Neste Trimestre, Atingimos R$ 3,5 bilhões em Vendas Contratadas. 9
  10. 10. Receita Bruta e Líquida Receita Bruta Receita Líquida (R$ MM) (R$ MM) 23% 23% 85,1 77,4 69,3 63,0 1T10 1T11 1T10 1T11 Neste Trimestre Reconhecemos R$77,4 milhões em Receita Líquida 10
  11. 11. Velocidade de Vendas sobre Oferta VSO Consolidado Brasil VSO Habitcasa 28% 59% 60% 24% 4T10 1T11 4T10 1T11 11*Informações Gerenciais O VSO é calculado com base nos valores de VGV vendido mediante estoque e lançamento.
  12. 12. Vendas por Segmento de Renda – Mercado Primário e Secundário VGV Contratado Total de VGV contratado = R$ 3.479 milhões 1T10 1T11 19% 17% 12% 25% 24% 42% 23% 39% Unidades Contratadas Total de unidades vendidas = 12.046 1T10 1T11 5% 13% 6% 41% 15% 31% 42% 47% 12
  13. 13. Vendas Contratadas por Região - Mercado Primário e Secundário Vendas Contratadas 1T10 1T11 12% 12% 10% 11% 5% 48% 54% 2% 9% 14% 5% 18% São Paulo Rio de Janeiro Brasília Campinas Sul Outros 13
  14. 14. Vendas Contratadas por Região - Mercado Primário e Secundário Vendas Contratadas Total de Vendas Contratadas= R$ 3,5 bilhões Mercado Secundário Mercado Primário 9% 13% 10% 15% 2% 45% 3% 11% 2% 59% 12% 19% São Paulo Rio de Janeiro Brasília Campinas Sul Outros 14
  15. 15. LPS Brasil no Mercado deFinanciamentos Imobiliários CrediPronto! 15
  16. 16. CrediPronto! 1T11 R$209 MM em LTV Médio de Taxa Média de Prazo Médio de geração de 824 Contratos 62% 10% + TR 291 meses financiamentos Em abril, a CrediPronto financiou mais de R$100 milhões, número recorde para a Companhia. 16
  17. 17. CrediPronto! Volume Financiado Volume Financiado em Volume Vendido - 2011 Abril (R$ MM) (R$ MM) (R$ MM) Originação LTM: R$722,5 26% 209 101 101 86 141% 74 153% 50 87 40 1T10 1T11 jan/11 fev/11 mar/11 abr/11 abr/10 abr/11 No 1T11, a CrediPronto! financiou R$209,4 milhões, crescendo 141% em relação ao 1T10. 17
  18. 18. CrediPronto! Volume Vendido Acumulado* Acumulado* (R$ MM) 1.114 1.013 12% 928 854 804 727 654 591 529 437 474 385 331 291 217 247 O volume de financiamentos vendidos da CrediPronto! ultrapassou R$1 bilhão em março/11.*Não inclui as amortizações. 18
  19. 19. Resultados Financeiros 19
  20. 20. Comissão Líquida por Mercado Evolução da Comissão Líquida 3,0% 2,8% 2,8% 2,8% 2,7% 2,7% 2,5% 2,6% 2,5% 2,5% 2,3% 2,3% 2,4% 2,2% 2,1% 2,1% 2,2% 2,1% 2,1% 2,1% São Paulo Rio de Janeiro Outros Mercados Brasil 1T10 2T10 3T10 4T10 1T11 20
  21. 21. Resultado 1T10 Resultados 1T11 (R$ milhares) LOPES PRONTO! OLÍMPIA CONSOLIDADO (+) Receita Bruta 69.416 15.317 329 85.062 Receita de Intermediação Imobiliária 65.791 15.317 329 81.437 Apropriação de Receita da Operação do Itaú 3.625 3.625 (=) Receita Líquida 63.177 13.940 282 77.399 (-)Custos e Despesas Operacionais -47.133 1.760 -3.098 -48.471 (-) Despesas de Stock Option (CPC 10) -327 -327 (-) Apropriação de Despesas do Itaú -238 -238 (=) EBITDA 15.479 15.700 -2.816 28.363 (=)Margem EBITDA 25% 113% -999% 37% (-) Depreciações e Amortizações -6.119 -3.853 -8 -9.980 (+/-) Resultado Financeiro 10.330 -3.065 656 7.921 (-)Imposto de renda e contribuição social -7.034 -546 -18 -7.598 (=) Lucro Líquido do Exercício 12.656 8.236 -2.186 18.706 Margem Líquida 20% 59% -775% 24% Atribuível aos: Acionistas da Controladora 16.514 Sócios Não Controladores 2.192 21
  22. 22. EBITDA EBITDA (R$ Milhares) 37% 32% 34% 28.363 21.562 1T10 1T11 Margem EBITDA 22
  23. 23. Lucro Líquido Lucro Líquido (R$ Milhares) 24% 25% 15% 18.706 16.188 1T10 Margem Líquida 1T11 Lucro Líquido 2.191 18.706 16.515 Lucro Líquido Atribuível aos Acionistas da Lucro Líquido Atribuível aos Sócios Não Lucro Líquido 1T11 - IFRS Controladora Controladores 23
  24. 24. Aquisições - Mercado Secundário Aquisições Pronto! Participações 24
  25. 25. Aquisições - Mercado Secundário Consolidação dos Resultados das Aquisições Jan Fev Mar 2T11 3T11 X X X X X X X X X X X X 25
  26. 26. Geração de Valor para o Acionista Geração de Valor ao Acionista Lucro Líquido aos Acionistas da Controladora de R$16,5 milhões Pagamento de Juros sobre o Capital Próprio de R$3,8 milhões Recebimento do Earn-Out de R$31 milhões Valor do Earn Out 30.982 * Bonificação (-) Impostos sobre a Receita (1.131) para profissionais envolvidos no (-) Bonificação Extraordinária* (3.090) atingimento da (-) IR/CSLL (3.367) meta. Não contempla o Total 23.394 CEO e COO 26
  27. 27. Posição de Caixa ATIVO Disponibilidades R$ 230,7 milhões Contas a Receber de Clientes R$ 75,3 milhões Cronograma de Pagamento das Aquisições (R$ milhares) 2T11 Total Aquisição - Primário 45.165 45.165 2T11 4T11 1T12 2T12 4T12 1T13 2T13 3T13 4T13 1T14 2T14 3T14 4T14 1T15 Total Aquisição - Secundário 3.000 8.001 10.231 3.288 5.810 11.140 2.969 1.300 4.899 12.435 3.235 400 4.899 10.546 82.153 Total 127.318 27
  28. 28. Anexo 28
  29. 29. Mercado Primário Vendas Contratadas Unidades Contratadas (R$ MM) 5% 19% 2.804 10.117 10.659 2.359 1T10 1T11 1T10 1T11 29
  30. 30. Mercado Secundário Vendas Contratadas Unidades Contratadas (R$ MM) 1.387 674 564 260% 336 243% 823 338 187 404 1T10 1T11 1T10 1T11 Pronto! Novas Aquisições Pronto! Novas Aquisições 30
  31. 31. Próximos EventosTeleconferências dos Resultados de 1T11Em Português Em InglêsData: 16/05/2011, sexta-feira Data: 16/05/2011, sexta-feiraHorário: 10h00 (Horário de Brasília) Horário: 12h00 (Horário de Brasília) 9h00 (NY) 11h00 (NY)Telefone: (11) 4688-6361 Telefone Brasil: +55 (11) 4688-6361Senha: LPS Brasil Telefone EUA: (+1) 888-700-0802 Telefone outros países: (+1) 786-924-6977 Senha: LPS BrasilReplay: Replay:http://webcall.riweb.com.br/lpsbrasil/ http://webcall.riweb.com.br/lpsbrasil/english/ CONTATOS Marcello Leone Fernando Bruni Diretor Financeiro e de RI Gerente de RI Tel. +55 (11) 3067-0015 Tel. +55 (11) 3067-0257 E-mail: ri@lopes.com.br www.lopes.com.br/ri 31

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