Apresentação imóvel a port.v2

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Apresentação imóvel a port.v2

  1. 1. Aquisição da Imóvel A 24 de Outubro de 2011 1
  2. 2. Aviso importanteEsta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição oucompra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informaçãoaqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso.O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da LPS Brasil – Consultoria de imóveisS.A. e controladas (“LPS Brasil”), referentes a aquisição de 60% da empresa Imóvel A Consultoria Imobiliária S.A.Este material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações nãose propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser realizada naexatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ou implícita, é feitaem relação à exatidão da informação aqui presente.Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões,não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que tais previsões acerca do futuro estãoe serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negóciosda LPS Brasil, tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário,mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela LPSBrasil. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes dequaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro.A LPS Brasil acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores daCompanhia, as expectativas e hipóteses refletidas nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, aLPS Brasil não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a LPS Brasil expressamente nega qualquerobrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui presentes. 2
  3. 3. 14ª aquisição desde julho de 2010 e ultrapassa R$6,2 Bi emVGV DF MG RJ SP PR RS 3
  4. 4. Posicionamento da Imóvel A em São Paulo TOTAL (SP) VGV Ano 1 R$250 MM R$1,2 BI R$704 MM R$135 MM R$271 MM R$2,6BI Estoque Potencial de Unidades 200K 400K 800K 1,5MM 3,7MM Ticket Médio 4
  5. 5. Overview da empresa e negociação • Empresa fundada há 10 anos, com foco no alto luxo e ticket médio de R$3,7 milhões; •Líder absoluta em alto luxo na cidade de São Paulo, cuja população referente ao mercado alvo cresceu aproximadamente 11% em 2011; • A Imóvel A atua no segmento de intermediação de imóveis prontos com exclusividade e conta com uma equipe de vendas de 23 corretores, seguindo o conceito de boutique de imóveis. • Aquisição de 60% do negócio com valor base de R$ 24,3 milhões; • Compromisso dos sócios de não concorrência após sua saída, previsto em contrato; •A CrediPronto passa a deter a exclusividade de financiamentos da nova imobiliária, ampliando sua plataforma de penetração no mercado. 5
  6. 6. Cenário Base de Aquisição VGV Projetado (R$ MM)* MM)* 440 352 271 2012 2013 2014 Fluxo de Pagamentos (R$ MM) 24,3 Valores calculados a partir do cenário base, 7,1 podendo ser reduzidos ou atingir o valor do cap de 1,2 6,0 acordo com a performance da empresa. Estabelecendo assim 10,0 mecanismos de alinhamento de interesse. Sinal Ano 1 Ano 2 Ano 3 Total 6*Os valores contidos no gráfico foram calculados a partir do cenário base.
  7. 7. Contatos Relações com Investidores E mail: ri@lopes.com.br Website: www.lopes.com.br/ri 5

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