Aquisição dos Negócios Imobiliáriosoperados pela empresa LPS Foco Consultoriade Imóveis S.A.                              ...
Aviso importanteEsta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição oucompr...
Panorama São José dos Campos       A Aquisição da LPS Foco Consultoria de Imóveis S.A. é estratégica para sedimentar a    ...
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Apresentação mercado foco pdf

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Apresentação mercado foco pdf

  1. 1. Aquisição dos Negócios Imobiliáriosoperados pela empresa LPS Foco Consultoriade Imóveis S.A. 02 de Março de 2012 1
  2. 2. Aviso importanteEsta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição oucompra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informaçãoaqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso.O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da LPS Brasil – Consultoria de imóveisS.A. e controladas (“LPS Brasil”), referentes a aquisição de 51% da empresa LPS Foco Consultoria de ImóveisS.A. Este material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informaçõesnão se propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser realizadana exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ou implícita, éfeita em relação à exatidão da informação aqui presente.Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões,não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que tais previsões acerca do futuro estãoe serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negóciosda LPS Brasil, tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário,mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela LPSBrasil. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes dequaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro.A LPS Brasil acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores daCompanhia, as expectativas e hipóteses refletidas nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, aLPS Brasil não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a LPS Brasil expressamente nega qualquerobrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui presentes. 2
  3. 3. Panorama São José dos Campos A Aquisição da LPS Foco Consultoria de Imóveis S.A. é estratégica para sedimentar a liderança do Grupo LPS Brasil no Vale do Paraíba nos mercados Primário e Secundário • 185mil famílias (630mil habitantes) • Potencial anual de negócios imobiliários para o mercado primário de R$ 580 MM • 19% ou 35mil destas com renda familiar target, a (aproximadamente 2.500 unidades) partir de R$ 6.000 mensais para compra de imóveis com valor acima de R$ 250 mil reais; •Para o mercado secundário é de R$ 780 MM (aproximadamente 3.400 unidades) 3 Fonte: Inteligência de Mercado Lopes.
  4. 4. Overview da empresa e negociação • Empresa fundada há 13 anos, com foco de atuação na comercialização de imóveis residenciais e comerciais na região do Vale do Paraíba, com presença destacada nos municípios de São José dos Campos e Taubaté; •A LPS Foco Consultoria de Imóveis S.A. atua no segmento de intermediação com lançamentos, imóveis prontos, locação e administração de alugueis; • Com quatro unidades, sendo três em São José dos Campos e uma em Taubaté, a LPS Foco Consultoria de Imóveis S.A. conta com uma equipe de vendas de 140 corretores; • Aquisição de 51% do negócio com valor base de R$ 15 milhões; • Compromisso do sócio de não concorrência após sua saída, previsto em contrato; •A CrediPronto passa a deter a exclusividade de financiamentos da nova imobiliária, ampliando sua plataforma de penetração no mercado. 4
  5. 5. Cenário Base de Aquisição VGV Projetado (R$ MM)* 363 392 332 2012 2013 2014 Fluxo de Pagamentos (R$ MM) Valores calculados a partir do cenário base, podendo ser reduzidos ou 4,0 15,0 atingir o valor do cap de acordo com a 2,2 2,8 performance da empresa. Estabelecendo assim mecanismos de 6,0 alinhamento de interesse. Sinal Ano 1 Ano 2 Ano 3 Total 5*Os valores contidos no gráfico foram calculados a partir do cenário base.
  6. 6. Contatos CONTATO RELAÇÕES COM INVESTIDORES E mail: ri@lopes.com.br Website: www.lopes.com.br/ri 5

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