Aquisição dos Negócios Imobiliários operados pelaempresa LPS Cappucci Consultoria de Imóveis S/A                          ...
Aviso importanteEsta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição oucompr...
Panorama Campinas                                        • 13ª Maior Economia do Brasil;                                  ...
Overview da empresa e negociação   • Imobiliáriatradicional de Campinas, fundada pelos sócios Sérgio Cappucci e Jubran   K...
Cenário Base de Aquisição                                                        VGV Projetado (R$ MM)*                   ...
Contatos           CONTATO RELAÇÕES COM INVESTIDORES                           E mail: ri@lopes.com.br                    ...
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Apresentação mercado cappucci

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Apresentação mercado cappucci

  1. 1. Aquisição dos Negócios Imobiliários operados pelaempresa LPS Cappucci Consultoria de Imóveis S/A 15 de Março de 2012 1
  2. 2. Aviso importanteEsta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição oucompra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informaçãoaqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso.O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da LPS Brasil – Consultoria de ImóveisS.A. e controladas (“LPS Brasil”), referentes a aquisição de 51% da empresa LPS Cappucci Consultoria deImóveis S/A. Este material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estasinformações não se propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveriaser realizada na exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ouimplícita, é feita em relação à exatidão da informação aqui presente.Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões,não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que tais previsões acerca do futuro estãoe serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negóciosda LPS Brasil, tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário,mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela LPSBrasil. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes dequaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro.A LPS Brasil acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores daCompanhia, as expectativas e hipóteses refletidas nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, aLPS Brasil não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a LPS Brasil expressamente nega qualquerobrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui presentes. 2
  3. 3. Panorama Campinas • 13ª Maior Economia do Brasil; • 8º Maior PIB da Região Sudeste; • 336 mil famílias (1,1 mi de habitantes); • 26% ou 80 mil destas com renda familiar target, a partir de R$ 6.000 mensais para compra de imóveis com valor acima de R$ 250 mil reais; • Potencial anual de negócios imobiliários para o mercado secundário de R$ 1,6 bi (aproximadamente 6.800 unidades); • Mercado primário com potencial de R$ 1,2 Bi (aproximadamente 5.000 unidades) 3Fonte: Inteligência de Mercado Lopes.
  4. 4. Overview da empresa e negociação • Imobiliáriatradicional de Campinas, fundada pelos sócios Sérgio Cappucci e Jubran Kfouri, que possuem mais de 20 anos de experiência no mercado local. • A empresa atua exclusivamente com a intermediação de imóveis prontos. • Imobiliária associada à Rede de Imobiliárias de Campinas, possui 2 lojas e conta com uma força de vendas de 30 corretores autônomos; • Aquisição de 51% do negócio com valor base de R$ 6,6 milhões; • Compromisso dos sócios de não concorrência após sua saída, previsto em contrato; •A CrediPronto passa a deter a exclusividade de financiamentos da nova imobiliária, ampliando sua plataforma de penetração no mercado. 4
  5. 5. Cenário Base de Aquisição VGV Projetado (R$ MM)* 165 145 126 2012 2013 2014 Fluxo de Pagamentos (R$ MM) 6,6 Valores calculados a partir do cenário base, 1,3 podendo ser reduzidos ou 1,4 atingir o valor do cap de acordo com a 1,4 performance da empresa. Estabelecendo assim 2,5 mecanismos de alinhamento de interesse. Sinal Ano 1 Ano 2 Ano 3 Total 5*Os valores contidos no gráfico foram calculados a partir do cenário base.
  6. 6. Contatos CONTATO RELAÇÕES COM INVESTIDORES E mail: ri@lopes.com.br Website: www.lopes.com.br/ri 5

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