A LPS Brasil anuncia a aquisição de 51% da Imobiliária Pronto AçãoDall'Oca, uma imobiliária de alto padrão em Brasília. A aquisição foi feita por R$12,2 milhões e os sócios da AçãoDall'Oca assinaram um compromisso de não concorrência de 8 anos. A CrediPronto, braço financeiro da LPS Brasil, passa a ter exclusividade nos financiamentos imobiliários da AçãoDall'Oca, ampliando sua atuação no mercado.

1. Aquisição Imobiliária Pronto AçãoDall’Oca
20 de abril de 2011
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2. Aviso importante
Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou
compra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informação
aqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso.
O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da LPS Brasil – Consultoria de imóveis
S.A. e controladas (“LPS Brasil”), referentes a aquisição da Imobiliária Pronto AçãoDall’Oca Consultoria de
Imóveis S.A. Este material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas
informações não se propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria
ser realizada na exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ou
implícita, é feita em relação à exatidão da informação aqui presente.
Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões,
não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que tais previsões acerca do futuro estão
e serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negócios
da LPS Brasil, tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário,
mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela LPS
Brasil. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes de
quaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro.
A LPS Brasil acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores da
Companhia, as expectativas e hipóteses refletidas nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, a
LPS Brasil não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a LPS Brasil expressamente nega qualquer
obrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui presentes.
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3. Overview da empresa
• A AçãoDall’Oca foi constituída em 2010 a partir da expertise dos setores de venda de
duas grandes imobiliárias de Brasília, Ação Imobiliária e Dall'Oca Imóveis.
• A AçãoDall'Oca Imóveis atua exclusivamente na venda de imóveis residenciais e
comerciais de alto padrão em Brasília.
• Localizada no Lago Sul, região nobre de Brasília, a AçãoDall'Oca conta com uma
equipe de vendas de 20 corretores, seguindo o conceito de boutique de imóveis.
•Aquisição de 51% da empresa com valor base de R$12,2 milhões;
• Compromisso dos sócios de não concorrência pelo prazo de 8 anos após sua saída,
previsto em contrato.
• A CrediPronto passa a deter a exclusividade de financiamentos da Imobiliária Pronto
AçãoDall’Oca, ampliando sua plataforma de penetração no mercado.
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4. Modelo de Aquisição
VGV Prontos Projetado (R$ MM)*
MM)*
163 176
142
Ano 1 Ano 2 Ano 3
Fluxo de Pagamento (R$ MM)
Valores calculados a
partir do cenário base,
3,2 12,2 podendo ser reduzidos ou
atingir o valor do cap de
acordo com a
2,9
performance da empresa.
3,0 Estabelecendo assim
3,0 mecanismos de
alinhamento de interesse.
Sinal Ano 1 Ano 2 Ano 3 Total
4
*Os valores contidos no gráfico foram calculados a partir do cenário base.

5. Contatos
CONTATO RELAÇÕES COM INVESTIDORES
E mail: ri@lopes.com.br
Website: www.lopes.com.br/ri
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