Aquisição dos Negócios Imobiliários operados pelaempresa LPS Piccoloto Consultoria de Imóveis S.A.                        ...
Aviso importanteEsta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição oucompr...
Panorama Campinas A Aquisição da LPS Piccoloto é Estratégica para o Desenvolvimento do Mercado Secundário                 ...
Overview da empresa e negociação   • Empresa tradicional de Campinas, fundada há 20 anos por Luiz Piccoloto, com atuação  ...
Cenário Base de Aquisição                                                        VGV Projetado (R$ MM)*                   ...
Contatos           CONTATO RELAÇÕES COM INVESTIDORES                           E mail: ri@lopes.com.br                    ...
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Apresentação mercado piccoloto imóveis

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Apresentação mercado piccoloto imóveis

  1. 1. Aquisição dos Negócios Imobiliários operados pelaempresa LPS Piccoloto Consultoria de Imóveis S.A. 12 de março de 2012 1
  2. 2. Aviso importanteEsta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição oucompra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informaçãoaqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso.O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da LPS Brasil – Consultoria de ImóveisS.A. e controladas (“LPS Brasil”), referentes a aquisição de 51% da empresa LPS Piccoloto Consultoria deImóveis S.A.. Este material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estasinformações não se propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveriaser realizada na exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ouimplícita, é feita em relação à exatidão da informação aqui presente.Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões,não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que tais previsões acerca do futuro estãoe serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negóciosda LPS Brasil, tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário,mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela LPSBrasil. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes dequaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro.A LPS Brasil acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores daCompanhia, as expectativas e hipóteses refletidas nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, aLPS Brasil não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a LPS Brasil expressamente nega qualquerobrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui presentes. 2
  3. 3. Panorama Campinas A Aquisição da LPS Piccoloto é Estratégica para o Desenvolvimento do Mercado Secundário no interior de São Paulo • 13ª Maior Economia do Brasil; • 8º Maior PIB da Região Sudeste; • Índice de verticalização de 24,5%, próximo ao da cidade de São Paulo de 28,6% e bem acima da média do estado de São Paulo, de 14,4%; • 336 mil famílias (1,1 mi de habitantes); • 26% ou 80 mil destas com renda familiar target, a partir de R$ 6.000 mensais para compra de imóveis com valor acima de R$ 250 mil reais; • Potencial anual de negócios imobiliários para o mercado secundário de R$ 1,6 bi (aproximadamente 6.800 unidades) • Mercado primário com potencial de R$ 1,2 Bi (aproximadamente 5.000 unidades) 3Fonte: Inteligência de Mercado Lopes, IBGE (2008), Atlas do Desenvolvimento Humano (2000)
  4. 4. Overview da empresa e negociação • Empresa tradicional de Campinas, fundada há 20 anos por Luiz Piccoloto, com atuação no segmentos de intermediação de imóveis prontos, lançamentos, locação e administração de imóveis, com cerca de 70% das vendas no mercado secundário; •A Piccoloto Imóveis possui 2 lojas, com uma equipe de mais de 40 corretores autônomos. A empresa possui ainda a Piccoloto Private Brokers (atendimento exclusivo) e a Piccoloto Corporate (focada em imóveis comerciais e corporativos e no relacionamento com investidores); • Aquisição de 51% da LPS Piccoloto com valor base de R$ 10 milhões; • Compromisso dos sócios de não concorrência após sua saída, previsto em contrato; •A CrediPronto passa a deter a exclusividade de financiamentos da nova imobiliária, ampliando sua plataforma de penetração no mercado. 4
  5. 5. Cenário Base de Aquisição VGV Projetado (R$ MM)* 199 181 157 2012 2013 2014 Fluxo de Pagamentos (R$ MM) Valores calculados a 2,0 10,0 partir do cenário base, 2,0 podendo ser reduzidos ou atingir o valor do cap de 2,0 acordo com a 4,0 performance da empresa. Estabelecendo assim mecanismos de alinhamento de interesse. Sinal Ano 1 Ano 2 Ano 3 Total 5*Os valores contidos no gráfico foram calculados a partir do cenário base.
  6. 6. Contatos CONTATO RELAÇÕES COM INVESTIDORES E mail: ri@lopes.com.br Website: www.lopes.com.br/ri 5

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