Aquisição Eduardo Imóveis                            31 de Outubro de 2011                                                1
Aviso importanteEsta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição oucompr...
Panorama Mogi das Cruzes       A Aquisição da Eduardo Imóveis é Estratégica para o Desenvolvimento do Mercado             ...
Overview da empresa e negociação   • Empresa tradicional de Mogi das Cruzes - SP, fundada há 14 anos por Eduardo   Gomes; ...
Cenário Base de Aquisição                                                        VGV Projetado (R$ MM)*                   ...
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Apresentação mercado eduardo imóveis

  1. 1. Aquisição Eduardo Imóveis 31 de Outubro de 2011 1
  2. 2. Aviso importanteEsta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição oucompra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informaçãoaqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso.O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da LPS Brasil – Consultoria de imóveisS.A. e controladas (“LPS Brasil”), referentes a aquisição de 51% da empresa LPS Eduardo Consultoria de ImóveisS.A.. Este material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informaçõesnão se propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser realizadana exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ou implícita, éfeita em relação à exatidão da informação aqui presente.Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões,não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que tais previsões acerca do futuro estãoe serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negóciosda LPS Brasil, tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário,mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela LPSBrasil. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes dequaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro.A LPS Brasil acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores daCompanhia, as expectativas e hipóteses refletidas nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, aLPS Brasil não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a LPS Brasil expressamente nega qualquerobrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui presentes. 2
  3. 3. Panorama Mogi das Cruzes A Aquisição da Eduardo Imóveis é Estratégica para o Desenvolvimento do Mercado Secundário no interior de São Paulo • 80 mil famílias (380 mil habitantes) • Potencial anual de negócios imobiliários para o mercado secundário de R$ 400 MM • 15% ou 12 mil destas com renda familiar target, a (aproximadamente 1.900 unidades) partir de R$ 6.000 mensais para compra de imóveis com valor acima de R$ 250 mil reais; • R$437 MM de VGV lançado em 2010 3 Fonte: Inteligência de Mercado Lopes.
  4. 4. Overview da empresa e negociação • Empresa tradicional de Mogi das Cruzes - SP, fundada há 14 anos por Eduardo Gomes; •A Eduardo Imóveis atua na intermediação de lançamentos e imóveis prontos, com uma equipe de 130 corretores autônomos. • Aquisição de 51% do negócio com valor base de R$ 10,2 milhões; • Compromisso dos sócios de não concorrência após sua saída, previsto em contrato; •A CrediPronto passa a deter a exclusividade de financiamentos da nova imobiliária, ampliando sua plataforma de penetração no mercado. 4
  5. 5. Cenário Base de Aquisição VGV Projetado (R$ MM)* MM)* 231 185 206 2012 2013 2014 Fluxo de Pagamentos (R$ MM) 10,2 Valores calculados a partir do cenário base, 2,3 podendo ser reduzidos ou atingir o valor do cap de 2,3 acordo com a 2,3 performance da empresa. 3,4 Estabelecendo assim mecanismos de alinhamento de interesse. Sinal Ano 1 Ano 2 Ano 3 Total 5*Os valores contidos no gráfico foram calculados a partir do cenário base.
  6. 6. Contatos CONTATO RELAÇÕES COM INVESTIDORES E mail: ri@lopes.com.br Website: www.lopes.com.br/ri 5

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