Projeto Arquitetônico: MCAA
Projeto de Interiores: FERNANDA MARQUES
Projeto Paisagístico: NÚCLEO DA PAISAGEM
Ficha Técnica
Área total do Terreno: 3.063,00m²
Área de doação : 485,73m²
Área Remanescente, efetivo de uso do empreendime...
Dimensões Terreno
Acesso social Acesso veículos
Acesso social acessível
Implantação
Acesso social Acesso veículos
Acesso social acessível
TORRE
Corte Implantação - recuos
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FAIXA DE DOAÇÃO – OPERAÇÃO URBANA
Foto maquete-Vista entrada veículos
DISTÂ...
IMPLANTAÇÃO-BOLOTÁRIO
S.FESTAS GOURMET
LOUNGEFITNESS
IMPLANTAÇÃO-AMBIENTES INTERNOS
AMPLOS E MULTIFUNCIONAIS
CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO
Lobby
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AMBIENTES INTERNOS
LOBBY
AMBIENTES INTERNOS
SALÃO DE FESTAS- AMBIENTE GOURMET
AMBIENTES INTERNOS
SALÃO DE FESTAS- AMBIENTE LAREIRA
AMBIENTES INTERNOS
SALA DE CONVIVÊNCIA - MULTIFUNCIONAL
MESAS PARA LAP TOP, HOME THEATER, MESA PARA REUNIÃO E FRIGOBAR
AMBIENTES INTERNOS
HOME OFFICE- ESPAÇO PARA REUNIÃO E ESTUDOS
AMBIENTES INTERNOS
FITNESS
PISCINA COBERTA
FITNESS
EXTERNO
CHURRASQUEIRA
IMPLANTAÇÃO-AMBIENTES EXTERNOS
DIFERENCIADOS E EXCLUSIVOS
POMAR
DECK/SOLARIU...
AMBIENTES EXTERNOS
PISCINA- COBERTA E ABERTA, COM DECK E GAZEBO
AMBIENTES EXTERNOS
CHURRASQUEIRA GOURMET- COBERTA E ABERTA, COM FORNO DE PIZZA
AMBIENTES EXTERNOS
PISTA DE CAMINHADA-ACESSO 2° SUBSOLO
AMBIENTES EXTERNOS
PLAYGROUND-ACESSO 2° SUBSOLO
AMBIENTES EXTERNOS
FITNESS EXTERNO- ESTAR COM PERGOLADO
PLANTASPLANTAS
PLANTA PADRÃO 1 SUÍTE
PLANTA OPÇÃO
PLANTA DUPLEX 95M²
PLANTA PADRÃO 73,50M²
PLANTA OPÇÃO 73,50M²
PLANTA DUPLEX 138,50M²
2 SUÍTES
FINAL 2
FINAL 2
TIPO(73 m²)
COBERTURA(138,50)m²
FINAL 6
TIPO(49 m²)
COBERTURA(94m²)
FINAL 5
TIPO(50 m²)
COBERTURA(95)m²
FI...
FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8
FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9
FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8
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Imagem Tipo 50m²
SUSTENTABILIDADESUSTENTABILIDADE
1. Previsão para futura instalação de medidores individuais de gás e água
2. Dispositivos Economizadores de Água
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6. Gestão de resíduos nas obras
Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, metal, plástico,
pap...
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DADOS TÉCNICOSDADOS TÉCNICOS
Unidades Privativas
Pé-direito de 2,70m nas áreas sem forro e 2,30m nas áreas com forro de gesso (banheiro e circulação);
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Condomínio
Acesso principal de pedestres e veículos pela Rua Vapabussu;
Áreas comuns equipadas e decoradas conforme Memori...
Serviços Básicos (inclusos na taxa condominial):
- Concierge
- Central de Atendimento
- Help Desk
- Central de Limpeza
- C...
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Corretor Brahma - (11)999767659
brahma@brahmainvest.com.br
conheça Tempo Bello - apartamento de 1 e 2 dormitórios de 47 a 73m² no Campo Bello

Um empreendimento em Campo Belo feito para facilitar a sua vida e poupar seu tempo, proporcionando deliciosos momentos de lazer, serviços diferenciados e localização privilegiada. Próximo a uma grande rede de serviços, Tempo Bello possui apartamentos do tamanho que você precisa em uma torre única, para investir ou para morar. Se para você o tempo é precioso, vai adorar viver no Tempo Bello.
Apartamentos de 1 ou 2 dormitórios 47 a 138 m2 de área privativa - Terreno de 2.500 m2 - 1 e 2 vagas de garagem
Lazer
- Salão de festas gourmet
- Praça de encontros
- Espaço gastronômico com churrasqueira e forno para pizza
- Sala de convivência
- Home Office
- Fitness
- Fitness externo
- Piscina coberta com deck
- Solarium
- Redário
- SPA
- Sala de massagem
- Sauna
- Praça do pomar
- Pista para caminhada
- Playground
Facilities
Serviços básicos (inclusos na taxa condominial):
- Concierge
- Central de atendimento
- Help desk
- Arrumação básica
- Central de limpeza
- Central de manutenção
- Manutenção básica
- Controle de acesso 24 horas
- Segurança 24 horas
- Manutenção de paisagismo
- Conservação patrimonial
- Portal de Serviços do seu condomínio
- Gestão patrimonial – Administração da sua unidade para locação
Serviços Pay-Per-Use de A a Z (pagos quando utilizados):
- Pacotes personalizados de limpeza do apartamento
- Serviços de lavanderia
- Personal trainer
- Organização de festas e eventos
- Pet-care
- Baby-sitter
- Salão de beleza em domicílio
- Massagem
- Refeições congeladas
- Fornecimento de água mineral
- Manutenção elétrica e civil
- Coordenador de lazer e fitness
- Reparo de computadores
- Conserto de bicicletas
- Aulas / Reforço escolar
- Mecânica de automóveis e lava-rápido
- E tudo mais o que você precisar
* Todos os serviços sujeitos a alterações
CARACTERÍSTICAS DO PROJETO
2.500 m² de área total
1 torre
25 pavimentos + duplex
225 unidades totais
CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO
47 a 138 m² privativos
Localização
Rua Vapabussu, 66 - Campo Belo - São Paulo - SP
1 ou 2 vagas na garagem

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  1. 1. Projeto Arquitetônico: MCAA Projeto de Interiores: FERNANDA MARQUES Projeto Paisagístico: NÚCLEO DA PAISAGEM
  2. 2. Ficha Técnica Área total do Terreno: 3.063,00m² Área de doação : 485,73m² Área Remanescente, efetivo de uso do empreendimento: 2.577,47m² Nº total de unidades: 245 tipos + 10 duplex 96 Tipos: 47,50m² - 3 Duplex 92,50m² 48 Tipos: 73,50m² - 2 Duplex 138,50m² 72 Tipos: 50,00m² - 3 Duplex 95m² ,1 Duplex 98m² 24 Tipos: 49,00m² - 1 Duplex 94m² Nº de unidades /pavimento: 10 unidadesNº de unidades /pavimento: 10 unidades -2 halls para cada 4 unidades de 47 a 50m² e 1 hall para 73m² Nº de elevadores: 5 Nº de Torres: 1 torre Nº de Pavimentos: Térreo +25 tipos + duplex + 5 subsolos Nº de vagas por unidade: 1 vaga para unidades de 47,50m² /49m² / 50m² AS 60 vagas soltas serão destinadas as unidades de 47,49 e 50 m² dos pav. mais altos 2 vagas para unidades de 73,50m² e duplex
  3. 3. Dimensões Terreno Acesso social Acesso veículos Acesso social acessível
  4. 4. Implantação Acesso social Acesso veículos Acesso social acessível TORRE
  5. 5. Corte Implantação - recuos ! "# $ "# ! "# $ "# FAIXA DE DOAÇÃO – OPERAÇÃO URBANA Foto maquete-Vista entrada veículos DISTÂNCIA AV.W. LUIS
  6. 6. IMPLANTAÇÃO-BOLOTÁRIO
  7. 7. S.FESTAS GOURMET LOUNGEFITNESS IMPLANTAÇÃO-AMBIENTES INTERNOS AMPLOS E MULTIFUNCIONAIS CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO Lobby H. OFFICE SPA/SAUNA/ MASSAGEM
  8. 8. AMBIENTES INTERNOS LOBBY
  9. 9. AMBIENTES INTERNOS SALÃO DE FESTAS- AMBIENTE GOURMET
  10. 10. AMBIENTES INTERNOS SALÃO DE FESTAS- AMBIENTE LAREIRA
  11. 11. AMBIENTES INTERNOS SALA DE CONVIVÊNCIA - MULTIFUNCIONAL MESAS PARA LAP TOP, HOME THEATER, MESA PARA REUNIÃO E FRIGOBAR
  12. 12. AMBIENTES INTERNOS HOME OFFICE- ESPAÇO PARA REUNIÃO E ESTUDOS
  13. 13. AMBIENTES INTERNOS FITNESS
  14. 14. PISCINA COBERTA FITNESS EXTERNO CHURRASQUEIRA IMPLANTAÇÃO-AMBIENTES EXTERNOS DIFERENCIADOS E EXCLUSIVOS POMAR DECK/SOLARIUM REDÁRIO PLAY PISTA
  15. 15. AMBIENTES EXTERNOS PISCINA- COBERTA E ABERTA, COM DECK E GAZEBO
  16. 16. AMBIENTES EXTERNOS CHURRASQUEIRA GOURMET- COBERTA E ABERTA, COM FORNO DE PIZZA
  17. 17. AMBIENTES EXTERNOS PISTA DE CAMINHADA-ACESSO 2° SUBSOLO
  18. 18. AMBIENTES EXTERNOS PLAYGROUND-ACESSO 2° SUBSOLO
  19. 19. AMBIENTES EXTERNOS FITNESS EXTERNO- ESTAR COM PERGOLADO
  20. 20. PLANTASPLANTAS
  21. 21. PLANTA PADRÃO 1 SUÍTE
  22. 22. PLANTA OPÇÃO
  23. 23. PLANTA DUPLEX 95M²
  24. 24. PLANTA PADRÃO 73,50M²
  25. 25. PLANTA OPÇÃO 73,50M²
  26. 26. PLANTA DUPLEX 138,50M² 2 SUÍTES
  27. 27. FINAL 2 FINAL 2 TIPO(73 m²) COBERTURA(138,50)m² FINAL 6 TIPO(49 m²) COBERTURA(94m²) FINAL 5 TIPO(50 m²) COBERTURA(95)m² FINAL 10 TIPO(50 m²) COBERTURA(95)m² FINAL 9 TIPO(50 m²) COBERTURA(98)m² HALL 2 ELEV HALL 2 ELEV HALL PLANTA PAV. TIPO-FINAIS E METRAGENS FINAL 1 RUA VAPABUSSU FINAL 1 TIPO(73 m²) COBERTURA(138,50)m² FINAL 3 TIPO(47 m²) COBERTURA(92,50)m² FINAL 4 TIPO(47 m²) COBERTURA(92,50)m² FINAL 7 TIPO(47 m²) COBERTURA(92,50)m² FINAL 8 TIPO(47 m²) COBERTURA(95)m² 2 ELEV 2 ELEV HALL Os tipos final 1, 2, 7, 8, 9 e 10- terão gradil em alumínio e vidro laminado ) e G Os tipos de final 3, 4, 5 e 6- em ferro com pintura esmalte
  28. 28. FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8 FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9 FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8 FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9 PLANTAS TIPO-FINAIS E METRAGENS RUA VAPABUSSU FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8 FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9 73 m² 49 m² FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8 FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9 50 m² 47,50 m²
  29. 29. Imagem Tipo 50m²
  30. 30. SUSTENTABILIDADESUSTENTABILIDADE
  31. 31. 1. Previsão para futura instalação de medidores individuais de gás e água 2. Dispositivos Economizadores de Água Serão instalados em todos os lavabos e vestiários das áreas comuns, torneiras com temporizadores e bacias sanitárias com caixas acopladas com duplo acionamento (para dejetos líquidos e para dejetos sólidos). 3. Dispositivos Economizadores de Energia Elétrica O sistema de iluminação das escadas e halls de serviço serão controlados por equipamentos do tipo sensor de presença, mantendo as lâmpadas acesas SUSTENTABILIDADE equipamentos do tipo sensor de presença, mantendo as lâmpadas acesas somente enquanto houver pessoas no ambiente. 4. Infra-Estrutura para Coleta Seletiva de Lixo Serão entregues no empreendimento 2 depósitos de lixo para seleção e armazenamento de materiais que possam ser reciclados. 5.Central de Coleta de Pilhas e Baterias usadas Será disponibilizado um local para coleta de pilhas e baterias usadas em cada empreendimento e o contato de ONG´s que compram esse material ou apenas retiram e dão a destinação adequada ao produto.
  32. 32. 6. Gestão de resíduos nas obras Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, metal, plástico, papel, vidro, gesso e tinta serão reutilizados, reciclados ou descartados em aterros licenciados durante a obra. 7. Projetos de modulação de alvenarias em blocos cerâmicos ou de concreto Os projetos de modulação de alvenarias em blocos determinam a quantidade exata de materiais utilizada em cada parede evitando o desperdício na execução do serviço. SUSTENTABILIDADE materiais utilizada em cada parede evitando o desperdício na execução do serviço. 8. Esquadrias de Alumínio A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possuem propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.
  33. 33. ACESSIBILIDADEACESSIBILIDADE
  34. 34. ACESSIBILIDADE !
  35. 35. " # $ % & ACESSIBILIDADE ' ( ! &
  36. 36. # ) * + , & - . $ * / & 0 1 $ * 2 3 & 4 5 / 6 5 + $ &
  37. 37. DADOS TÉCNICOSDADOS TÉCNICOS
  38. 38. Unidades Privativas Pé-direito de 2,70m nas áreas sem forro e 2,30m nas áreas com forro de gesso (banheiro e circulação); Sistema de aquecimento de água através de aquecedor à gás de passagem, atendendo aos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos social e suíte Kit ar condicionado com custo adicional. Previsão de carga para instalação de ponto de ar em 01 dormitório em todas as unidades; Contrapiso com tratamento acústico nos dormitórios e living;Contrapiso com tratamento acústico nos dormitórios e living; Kit Grill com custo adicional com bancada e ponto de tomada, opção para todas as unidades Os tipos final 1 e 2, 7, 8, 9 e 10- terão gradil em alumínio e vidro laminado Os tipos de final 3, 4, 5 e 6-terão gradil em ferro com pintura esmalte AUTOMAÇÃO: entregaremos a infra-estrutura necessária para instalação de kit básico ( a ser adquirido posteriormente pelo proprietário). O kit básico contempla a automação dos equipamentos eletro- eletrônicos, persiana do dormitórios, automação do ar condicionado (ponto somente na suíte máster), iluminação e sonorização das salas.
  39. 39. Condomínio Acesso principal de pedestres e veículos pela Rua Vapabussu; Áreas comuns equipadas e decoradas conforme Memorial de Acabamentos; Estacionamento no 1º, 2º, 3º, 4ºe 5º subsolos: Não tem vaga extra As vagas soltas serão destinadas conforme Memorial de Incorporação e as demais sorteadas na assembleia do condomínio;sorteadas na assembleia do condomínio; Vagas P - 2,30m x 4,20m (legislação 2,00m x 4,20m) Vagas M - 2,30m x 4,70m (legislação 2,10m x 4,70m) Vagas G - 2,50m x 5,50m (legislação 2,50m x 5,50m) Para as vagas P e M a Cyrela entrega largura maior do que a exigida pela Prefeitura. Entrega de carga e infraestrutura para instalação de AC nos ambientes sociais internos do condomínio: fitness e salão de festas gourmet O condomínio contará com os serviços de Facilities Home;
  40. 40. Serviços Básicos (inclusos na taxa condominial): - Concierge - Central de Atendimento - Help Desk - Central de Limpeza - Central de Manutenção - Controle de Acesso 24h Serviços Pay-Per-Use de A a Z (pagos quando utilizados): - Pacotes Personalizados de Limpeza do Apartamento - Serviços de Lavanderia - Personal Trainer - Organização de Festas e Eventos - Pet-Care - Baby-Sitter - Salão de Beleza em Domicílio DESCRIÇÃO DE SERVIÇOS: - Controle de Acesso 24h - Segurança 24 horas - Manutenção de Paisagismo - Conservação Patrimonial - Portal de Serviços do seu Condomínio Gestão Patrimonial – administração da sua unidade para locação - Salão de Beleza em Domicílio - Massagem - Refeições Congeladas - Fornecimento de Água Mineral - Manutenção Elétrica e Civil - Coordenador de Lazer e Fitness - Reparo de Computadores - Conserto de Bicicletas - Aulas / Reforço Escolar - Mecânica de Automóveis e Lava-Rápido - E tudo mais o que você precisar

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