Corretor Brahma - (11)999767659 brahma@brahmainvest.com.br conheça Tempo Bello - apartamento de 1 e 2 dormitórios de 47 a 73m² no Campo Bello Um empreendimento em Campo Belo feito para facilitar a sua vida e poupar seu tempo, proporcionando deliciosos momentos de lazer, serviços diferenciados e localização privilegiada. Próximo a uma grande rede de serviços, Tempo Bello possui apartamentos do tamanho que você precisa em uma torre única, para investir ou para morar. Se para você o tempo é precioso, vai adorar viver no Tempo Bello. Apartamentos de 1 ou 2 dormitórios 47 a 138 m2 de área privativa - Terreno de 2.500 m2 - 1 e 2 vagas de garagem Lazer - Salão de festas gourmet - Praça de encontros - Espaço gastronômico com churrasqueira e forno para pizza - Sala de convivência - Home Office - Fitness - Fitness externo - Piscina coberta com deck - Solarium - Redário - SPA - Sala de massagem - Sauna - Praça do pomar - Pista para caminhada - Playground Facilities Serviços básicos (inclusos na taxa condominial): - Concierge - Central de atendimento - Help desk - Arrumação básica - Central de limpeza - Central de manutenção - Manutenção básica - Controle de acesso 24 horas - Segurança 24 horas - Manutenção de paisagismo - Conservação patrimonial - Portal de Serviços do seu condomínio - Gestão patrimonial – Administração da sua unidade para locação Serviços Pay-Per-Use de A a Z (pagos quando utilizados): - Pacotes personalizados de limpeza do apartamento - Serviços de lavanderia - Personal trainer - Organização de festas e eventos - Pet-care - Baby-sitter - Salão de beleza em domicílio - Massagem - Refeições congeladas - Fornecimento de água mineral - Manutenção elétrica e civil - Coordenador de lazer e fitness - Reparo de computadores - Conserto de bicicletas - Aulas / Reforço escolar - Mecânica de automóveis e lava-rápido - E tudo mais o que você precisar * Todos os serviços sujeitos a alterações CARACTERÍSTICAS DO PROJETO 2.500 m² de área total 1 torre 25 pavimentos + duplex 225 unidades totais CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO 47 a 138 m² privativos Localização Rua Vapabussu, 66 - Campo Belo - São Paulo - SP 1 ou 2 vagas na garagem

1. Projeto Arquitetônico: MCAA
Projeto de Interiores: FERNANDA MARQUES
Projeto Paisagístico: NÚCLEO DA PAISAGEM

2. Ficha Técnica
Área total do Terreno: 3.063,00m²
Área de doação : 485,73m²
Área Remanescente, efetivo de uso do empreendimento: 2.577,47m²
Nº total de unidades: 245 tipos + 10 duplex
96 Tipos: 47,50m² - 3 Duplex 92,50m² 48 Tipos: 73,50m² - 2 Duplex 138,50m²
72 Tipos: 50,00m² - 3 Duplex 95m² ,1 Duplex 98m² 24 Tipos: 49,00m² - 1 Duplex 94m²
Nº de unidades /pavimento: 10 unidadesNº de unidades /pavimento: 10 unidades
-2 halls para cada 4 unidades de 47 a 50m² e 1 hall para 73m²
Nº de elevadores: 5
Nº de Torres: 1 torre
Nº de Pavimentos: Térreo +25 tipos + duplex + 5 subsolos
Nº de vagas por unidade:
1 vaga para unidades de 47,50m² /49m² / 50m²
AS 60 vagas soltas serão destinadas as unidades de 47,49 e 50 m² dos pav. mais altos
2 vagas para unidades de 73,50m² e duplex

3. Dimensões Terreno
Acesso social Acesso veículos
Acesso social acessível

4. Implantação
Acesso social Acesso veículos
Acesso social acessível
TORRE

5. Corte Implantação - recuos
!
"# $ "#
!
"# $ "#
FAIXA DE DOAÇÃO – OPERAÇÃO URBANA
Foto maquete-Vista entrada veículos
DISTÂNCIA AV.W. LUIS

6. IMPLANTAÇÃO-BOLOTÁRIO

7. S.FESTAS GOURMET
LOUNGEFITNESS
IMPLANTAÇÃO-AMBIENTES INTERNOS
AMPLOS E MULTIFUNCIONAIS
CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO
Lobby
H. OFFICE
SPA/SAUNA/
MASSAGEM

8. AMBIENTES INTERNOS
LOBBY

9. AMBIENTES INTERNOS
SALÃO DE FESTAS- AMBIENTE GOURMET

10. AMBIENTES INTERNOS
SALÃO DE FESTAS- AMBIENTE LAREIRA

11. AMBIENTES INTERNOS
SALA DE CONVIVÊNCIA - MULTIFUNCIONAL
MESAS PARA LAP TOP, HOME THEATER, MESA PARA REUNIÃO E FRIGOBAR

12. AMBIENTES INTERNOS
HOME OFFICE- ESPAÇO PARA REUNIÃO E ESTUDOS

13. AMBIENTES INTERNOS
FITNESS

14. PISCINA COBERTA
FITNESS
EXTERNO
CHURRASQUEIRA
IMPLANTAÇÃO-AMBIENTES EXTERNOS
DIFERENCIADOS E EXCLUSIVOS
POMAR
DECK/SOLARIUM
REDÁRIO
PLAY
PISTA

15. AMBIENTES EXTERNOS
PISCINA- COBERTA E ABERTA, COM DECK E GAZEBO

16. AMBIENTES EXTERNOS
CHURRASQUEIRA GOURMET- COBERTA E ABERTA, COM FORNO DE PIZZA

17. AMBIENTES EXTERNOS
PISTA DE CAMINHADA-ACESSO 2° SUBSOLO

18. AMBIENTES EXTERNOS
PLAYGROUND-ACESSO 2° SUBSOLO

19. AMBIENTES EXTERNOS
FITNESS EXTERNO- ESTAR COM PERGOLADO

20. PLANTASPLANTAS

21. PLANTA PADRÃO 1 SUÍTE

22. PLANTA OPÇÃO

23. PLANTA DUPLEX 95M²

24. PLANTA PADRÃO 73,50M²

25. PLANTA OPÇÃO 73,50M²

26. PLANTA DUPLEX 138,50M²
2 SUÍTES

27. FINAL 2
FINAL 2
TIPO(73 m²)
COBERTURA(138,50)m²
FINAL 6
TIPO(49 m²)
COBERTURA(94m²)
FINAL 5
TIPO(50 m²)
COBERTURA(95)m²
FINAL 10
TIPO(50 m²)
COBERTURA(95)m²
FINAL 9
TIPO(50 m²)
COBERTURA(98)m²
HALL
2 ELEV
HALL
2 ELEV
HALL
PLANTA PAV. TIPO-FINAIS E METRAGENS
FINAL 1
RUA VAPABUSSU
FINAL 1
TIPO(73 m²)
COBERTURA(138,50)m²
FINAL 3
TIPO(47 m²)
COBERTURA(92,50)m²
FINAL 4
TIPO(47 m²)
COBERTURA(92,50)m²
FINAL 7
TIPO(47 m²)
COBERTURA(92,50)m²
FINAL 8
TIPO(47 m²)
COBERTURA(95)m²
2 ELEV 2 ELEV
HALL
Os tipos final 1, 2, 7, 8, 9 e 10- terão gradil em alumínio e vidro laminado ) e G
Os tipos de final 3, 4, 5 e 6- em ferro com pintura esmalte

28. FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8
FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9
FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8
FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9
PLANTAS TIPO-FINAIS E METRAGENS
RUA VAPABUSSU
FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8
FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9
73 m²
49 m²
FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8
FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9
50 m²
47,50 m²

29. Imagem Tipo 50m²

30. SUSTENTABILIDADESUSTENTABILIDADE

31. 1. Previsão para futura instalação de medidores individuais de gás e água
2. Dispositivos Economizadores de Água
Serão instalados em todos os lavabos e vestiários das áreas comuns, torneiras
com temporizadores e bacias sanitárias com caixas acopladas com duplo
acionamento (para dejetos líquidos e para dejetos sólidos).
3. Dispositivos Economizadores de Energia Elétrica
O sistema de iluminação das escadas e halls de serviço serão controlados por
equipamentos do tipo sensor de presença, mantendo as lâmpadas acesas
SUSTENTABILIDADE
equipamentos do tipo sensor de presença, mantendo as lâmpadas acesas
somente enquanto houver pessoas no ambiente.
4. Infra-Estrutura para Coleta Seletiva de Lixo
Serão entregues no empreendimento 2 depósitos de lixo para seleção e
armazenamento de materiais que possam ser reciclados.
5.Central de Coleta de Pilhas e Baterias usadas
Será disponibilizado um local para coleta de pilhas e baterias usadas em cada
empreendimento e o contato de ONG´s que compram esse material ou apenas
retiram e dão a destinação adequada ao produto.

32. 6. Gestão de resíduos nas obras
Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, metal, plástico,
papel, vidro, gesso e tinta serão reutilizados, reciclados ou descartados em aterros
licenciados durante a obra.
7. Projetos de modulação de alvenarias em blocos cerâmicos ou de concreto
Os projetos de modulação de alvenarias em blocos determinam a quantidade exata de
materiais utilizada em cada parede evitando o desperdício na execução do serviço.
SUSTENTABILIDADE
materiais utilizada em cada parede evitando o desperdício na execução do serviço.
8. Esquadrias de Alumínio
A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possuem propriedades que
proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.

33. ACESSIBILIDADEACESSIBILIDADE

34. ACESSIBILIDADE
!

35. " #
$
% &
ACESSIBILIDADE
' (
!
&

36. #
) * + ,
&
- . $ *
/ &
0 1 $ * 2
3 &
4 5 / 6 5
+ $ &

37. DADOS TÉCNICOSDADOS TÉCNICOS

38. Unidades Privativas
Pé-direito de 2,70m nas áreas sem forro e 2,30m nas áreas com forro de gesso (banheiro e circulação);
Sistema de aquecimento de água através de aquecedor à gás de passagem, atendendo aos pontos de
chuveiro, bancadas dos banhos social e suíte
Kit ar condicionado com custo adicional. Previsão de carga para instalação de ponto de ar em 01
dormitório em todas as unidades;
Contrapiso com tratamento acústico nos dormitórios e living;Contrapiso com tratamento acústico nos dormitórios e living;
Kit Grill com custo adicional com bancada e ponto de tomada, opção para todas as unidades
Os tipos final 1 e 2, 7, 8, 9 e 10- terão gradil em alumínio e vidro laminado
Os tipos de final 3, 4, 5 e 6-terão gradil em ferro com pintura esmalte
AUTOMAÇÃO: entregaremos a infra-estrutura necessária para instalação de kit básico ( a ser adquirido
posteriormente pelo proprietário). O kit básico contempla a automação dos equipamentos eletro-
eletrônicos, persiana do dormitórios, automação do ar condicionado (ponto somente na suíte máster),
iluminação e sonorização das salas.

39. Condomínio
Acesso principal de pedestres e veículos pela Rua Vapabussu;
Áreas comuns equipadas e decoradas conforme Memorial de Acabamentos;
Estacionamento no 1º, 2º, 3º, 4ºe 5º subsolos:
Não tem vaga extra
As vagas soltas serão destinadas conforme Memorial de Incorporação e as demais
sorteadas na assembleia do condomínio;sorteadas na assembleia do condomínio;
Vagas P - 2,30m x 4,20m (legislação 2,00m x 4,20m)
Vagas M - 2,30m x 4,70m (legislação 2,10m x 4,70m)
Vagas G - 2,50m x 5,50m (legislação 2,50m x 5,50m)
Para as vagas P e M a Cyrela entrega largura maior do que a exigida pela Prefeitura.
Entrega de carga e infraestrutura para instalação de AC nos ambientes sociais
internos do condomínio: fitness e salão de festas gourmet
O condomínio contará com os serviços de Facilities Home;

40. Serviços Básicos (inclusos na taxa condominial):
- Concierge
- Central de Atendimento
- Help Desk
- Central de Limpeza
- Central de Manutenção
- Controle de Acesso 24h
Serviços Pay-Per-Use de A a Z (pagos quando utilizados):
- Pacotes Personalizados de Limpeza do Apartamento
- Serviços de Lavanderia
- Personal Trainer
- Organização de Festas e Eventos
- Pet-Care
- Baby-Sitter
- Salão de Beleza em Domicílio
DESCRIÇÃO DE SERVIÇOS:
- Controle de Acesso 24h
- Segurança 24 horas
- Manutenção de Paisagismo
- Conservação Patrimonial
- Portal de Serviços do seu Condomínio
Gestão Patrimonial –
administração da sua unidade para locação
- Salão de Beleza em Domicílio
- Massagem
- Refeições Congeladas
- Fornecimento de Água Mineral
- Manutenção Elétrica e Civil
- Coordenador de Lazer e Fitness
- Reparo de Computadores
- Conserto de Bicicletas
- Aulas / Reforço Escolar
- Mecânica de Automóveis e Lava-Rápido
- E tudo mais o que você precisar