Este documento descreve um empreendimento imobiliário localizado no bairro nobre de Vila Adyana, em São José dos Campos. O local oferece excelente infraestrutura e está situado entre dois parques, oferecendo muitas áreas verdes. O empreendimento consiste em três torres com um total de 114 unidades, variando de 189m2 a 424m2, com diversas opções de lazer como piscinas, academia, cinema e salões de festa.

3. São José dos Campos - Vila Adyana Uma das regiões de São José dos Campos com maior concentração de renda domiciliar da cidade. Região de moradores com alto índice de alfabetização (97,9%). Média de habitantes por domicílio é de 3,28 MAPA REGIONAL CENTRAL Bairro que oferece uma excelente infra-estrutura: hospitais, restaurantes, shoppings, bares, bancos etc...

4. Localização PARQUE SANTOS DUMONT Vila Adyana, um dos Bairros nobres de São José dos Campos. Vizinhos do empreendimento: 1 - O Parque Vicentina Aranha é um dos patrimônios da cidade, com sua grande área verde. 2 – Parque Santos Dumont área verde e muito lazer, com pista pavimentada e equipamentos de ginástica para a prática de exercícios e corrida. Parque Vicentina Aranha

5. São José dos Campos – Infra Estrutura Local CIDADE MODERNA, COSMOPOLITA, MAS QUE CONSERVA SEU AR BUCÓLICO* *Citado por: José Cristovão Cursino e Rubens Matta

6. Terreno O terreno localizado na região Central de SJC. Com localização, única ,entre dois parques ,com muito verde no entorno e uma infra-estrutura que permite aos moradores andarem pelo bairro tendo tudo muito próximo, além de ser um dos bairros mais desejados da cidade. 1 Quadra completa , e trazendo um empreendimento com conceito “Condomínio Clube” São 8.389,30 m² de terreno. Terreno ÚNICO na região

7. Vista aérea do terreno

8. Fotos de terreno

10. Fachada Proj. Arquitetônico: Marcio Curi E Azevedo Antunes Proj. Paisagismo: Neusa Nakata Proj. de Decoração: Moreira Klein Arquitetura E Interiores Fachada: Estilo Contemporâneo

11. Ficha Técnica Área do Terreno: 8.389,30m² Nº de torres: 3 torres (02 de 189m² / 01 de 234m²) Nº de pavimentos: 19 (18 tipos e 01 cobertura duplex) Nº de unidades por pavimento: 02 unidades Nº total de unidades: 114 72 unid. de 189m² (3 vagas por unidade) 36 unid. de 234m² (3 vagas por unidade) 04 Coberturas Duplex de 342m² (4 vagas por unidade) 02 Coberturas Duplex de 424m²) (5 vagas por unidade) Nº de elevadores: 3 elevadores por torre (2 sociais e 1 de serviço)

12. Implantação 8.400m² de terreno 84% dedicados ao lazer e ao bem estar R. Afonso César de Siqueira R. Prof. Joaquim Andrade de Meirelles R. Esperança R. Santa Clara

13. Implantação Torre B 189m² 99,92m 95,17m 83,30m 81,11m Torre C 189m² Torre A 234m² R. Afonso César de Siqueira R. Prof. Joaquim Andrade de Meirelles R. Esperança R. Santa Clara

14. Insolação R. Afonso César de Siqueira R. Prof. Joaquim Andrade de Meirelles R. Esperança R. Santa Clara 189m² 1 189m² 3 189m² 4 189m² 2 234m² 2 234m² 1 C A B

15. Acessos Acesso de Veículos Condôminos Vagas de visitantes Port Cochère Espera Portaria Clausura Acesso Pedrestes Vagas de visitantes Carga e Descarga

16. Port Cochère

17. Implantação - Praça Central com Espelho d’água Praça Central com Espelho d’água

18. Praça Central com Espelho d’água

19. Halls Sociais Elevador social Elevador social Elevador social Torre B 189m² Torre C 189m² Torre A 234m²

20. Implantação - Salão de Festas Adulto Salão de Festas Adulto

21. Salão de Festas Adulto

22. Implantação - Cinema Cinema

23. Cinema

24. Implantação - Espaço Gourmet Espaço Gourmet

25. Espaço Gourmet

26. Implantação - Salão de Festas Infantil Salão de Festas Infantil

27. Salão de Festas Infantil

28. Implantação - Espaço Mulher Espaço Mulher

29. Espaço Mulher

30. Implantação - Brinquedoteca Brinquedoteca

31. Brinquedoteca

32. Implantação - Playground Playground

33. Playground

34. Implantação - Salão de Jogos / Lan House Salão de Jogos/Lan house

35. Salão de Jogos / Lan House

36. Implantação - Spa com ofurô, sauna e descanso Spa com Ofurô, Sauna e Descanso

37. Spa com ofurô, sauna e descanso

38. Implantação - Fitness Fitness

39. Fitness

40. Implantação - Piscinas Solarium Bar Piscina Coberta com raia de 25m Piscina Infantil Deck Piscina Adulto 53m 21m Área: 925 m²

41. Implantação - Quadra recreativa 21,52m 12,04m Quadra Recreativa

42. Implantação - Churrasqueira Churrasqueira

43. Implantação - Pista de Cooper Pista de Cooper Redário Estação Ginástica Tirolesa Playground Infanto Juvenil Pergolado

44. Pista de Cooper - Redário

45. Pergolado

47. Planta Tipo 189 m² 8,50 2,35 2,70 3,41 3,41 2,90 8,00 4,00 5,28 3,43 5,42 3,00 4,00 2,75 0,90 4 dorms ( 2 suítes) 3 vagas Suíte muito aconchegante Terraço Gourmet com churrasqueira

48. Planta Tipo ampliada 189 m² 8,50 2,35 10,90 4,00 3,43 6,28 0,90 2,70 3,41 3,41 2,90 3,00 2,85 5,42 3 Suítes 3 vagas Sala ampliada Terraço Gourmet com churrasqueira Suíte muito aconchegante

49. Terraço Gourmet com Churrasqueira - 189m²

50. Sala ampliada -189m²

51. Suíte - 189m²

52. Planta tipo - 234 m² 9,24 2,70 9,00 4,50 4,50 2,80 6,60 4,24 0,90 2,80 3,40 3,40 2,80 2,58 0,85 Ambientes inteligentes e espaçosos – privilegiando o convívio social 4 suítes 3 vagas

53. Planta tipo ampliada - 234 m² 0,93 11,90 9,23 2,70 3,20 4,06 3,30 2,60 0,85 6,60 5,12 3,00 1,85 2,80 3,40 3,40 2,80 3 suítes 3 vagas Suíte Master com 2 banheiros Sala ampliada

54. Terraço Gourmet com Churrasqueira - 234m²

55. Suíte - 234m²

56. Duplex Torres A e B - 342 m² - pavto inferior 8,65 2,35 4,00 8,00 4,00 2,75 5,42 3,43 3,00 5,28 2,70 3,41 2,90 3,41 4 dorms. (2 suítes) 4 vagas

57. Duplex Torres A e B - 342 m² - pavto superior 2,70 3,13 5,80 10,61 10,51 2,47 7,00 4,00 2,35 7,67 3,53

58. Duplex Torre C - 424 m² - pavimento inferior 11,90 4,50 4,50 6,60 2,95 4,84 3,30 2,60 0,85 2,80 2,80 3,40 3,40 0,93 9,23 2,70 3,20 4,06 4 suítes 5 vagas

59. Duplex Torre C - 424 m² - pavto superior 8,58 2,70 9,00 4,50 11,19 2,30 8,95 3,25 2,20

60. Argumentos de venda Bairro na região Central Empreendimento vizinho ao Parque Vicentina Aranha e Parque Santos Dumont Lazer completo, 84% de área destinada ao lazer e áreas verdes. Planta inteligente – aproveitamento da área social Excelente infra-estrutura, morador do bairro não necessita de carro Empreendimento em terreno com uma quadra inteira cercada por árvores O único terreno nestas condições em um ponto desejado da cidade “ Metragem inovadora” dentro do conceito Condomínio Clube Moradores de casas - morar em uma nova estrutura “condomínio Clube” em um bairro desejado