O documento descreve um condomínio residencial localizado em Pompéia, São Paulo. O condomínio oferece 127 unidades com diferentes tipos e áreas, além de diversas áreas de lazer e comodidades como piscinas, academia, salão de festas, brinquedoteca e outros. O documento também destaca os diferenciais do projeto em termos de sustentabilidade, acessibilidade, segurança e automação.

1. Um bairro onde todas as
expressões se misturam. O
cenário perfeito para escrever
suas histórias.
Viva a Pompéia de todas as artes.

2. Macrolocalização
SESC Pompéia Bourbon Shopping
1,8Km 2,30Km
Hipermercado Zaffari Metrô
2,30Km Barra Funda
3,20Km
Parque da
Água Branca
3,20Km
PUC
2,9Km

3. Macrolocalização
Pompéia é uma região tranquila e em sua maioria residencial. Ali os moradores encontram um clima familiar em ruas
largas e arborizadas que dão fácil acesso às principais avenidas da cidade.
O bairro é considerado um dos mais completos de São Paulo por mesclar itens de primeira necessidade como
padarias, farmácias, escolas e supermercados com uma grande variedade de opções de lazer como: Shopping
Bourbon, Sesc Pompéia, Parque da Água Branca, além de uma extensa lista de bares e restaurantes.

4. Produto LAZER NA MEDIDA CERTA

5. Fachada

6. Ficha Técnica
• Incorporação: Even Construtora e Incorporadora S/A e Habitacon Construtora e Incorporadora
• Construção: Even Construtora e Incorporadora S/A
• Endereço: Rua Cajaíba X Rua Prof. Ciridião Buarque, 96
• Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
• Projeto de Paisagismo: Nucleo Paisagismo
• Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados
• Área do terreno: 3.810 m²
• Quantidades de Torres: 02
• Número de pavimentos: 02 Sobresolos, 01 Térreo, 7 Tipo e 1 Penthouse
• Total de Unidades: 127 unidades tipo, sendo:
• 07 unidades Garden de 71 a 89m² - 2 dorms. - 1 vaga + depósito no sobresolo
• 56 unidades Tipo 65m² - 2 dorms.- 1 vaga + depósito no sobresolo
• 56 unidades Tipo 62m² - 2 dorms.- 1 vaga + depósito no sobresolo
• 08 unidades Penthouse 95m² - 2 dorms.- 2 vagas + depósito no sobresolo

7. Corte Esquemático
2,63m da R.
9,54m do
Cajaíba ao
2°subsolo ao
1° pavimento
1° pavimento
6,48m do R. Cajaíba
2°subsolo
ao térreo

8. Implantação - Térreo
1 Piscinas 11
2 Churrasqueira com forno de pizza
6
3 Brinquedoteca 5
10
4 Playground
5 Fitness 3
6 Descanso com Sauna 4 12
7 Salão de Festas Quadra
1 2
8 Espaço Gourmet 9
9 Apoio a Festas
7
10 Salão de Jogos
14
11 Lavanderia Coletiva 8
12 Quadra 13
13 Home Office
14 Churrasqueira Festas

9. Salão de Festas

10. Espaço Gourmet

11. Fitness

12. Brinquedoteca

13. Salão de Jogos

14. Lavanderia

15. Plantas
PLANTA INTELIGENTE É
AQUELA QUE SE ADAPTA
AS SUAS NECESSIDADES

16. Implantação Térreo
2
4 1
4
TORRE 2
Elevador Social
Elevador Serviço
Apartamentos Garden
Torre 01: Apto final 1B - 81m² TORRE 1
Apto final 2B - 89m²
Apto final 4B - 79m²
4 2
Torre 02: Apto final 1D - 89m²
Apto final 2D - 87m² 1
Apto final 4D - 81m²
Apto final 4C - 71m² BLOCO A BLOCO B
R. Prof. Ciridião Buarque

17. Planta Garden (Ponta) - 87m²
Apartamento final 2B – Torre 1 - 2 dorms. / 1 Suíte

18. Planta Garden (Meio) - 79m²
Apartamento final 4B - 2 dorms. / 1 Suíte

19. Pavimento Tipo
2 dorms. / 1 Suíte - Ponta
2 dorms. / 1 Suíte- Meio
TORRE 2
Elevador Social
Atende 4 unidades
Elevador Serviço
Atende 8 unidades
Torre 01/ Torre 02
TORRE 1
FINAIS 01 (A/B/C/D) - 65m²
FINAIS 02 (A/B/C/D) - 65m²
2 4 4 2
FINAIS 03 (A/B/C/D) - 62m²
FINAIS 04 (A/B/C/D) - 62m²
1 1
3 3
BLOCO A BLOCO B
R. Prof. Ciridião Buarque

20. Planta Tipo Meio - 62m²
2 Dorms. (1 Suíte)

21. Planta Tipo Ponta - 65m²
2 Dorms. (1 Suíte)

22. Planta Tipo Ponta - 65m²
1 Suíte

23. Pavimento Penthouse
2 dorms. / 1 Suíte- Meio
Elevador Social
Atende 4 unidades TORRE 2
Elevador Serviço
Atende 8 unidades
Torre 01/ Torre 02
FINAIS 01 (A/B/C/D) - 95m²
FINAIS 02 (A/B/C/D) - 95m²
TORRE 1
2 2
1 1
R. Prof. Ciridião Buarque

24. Planta Penthouse – 95m²
2 dorms. (1 Suíte)

25. Diferenciais

26. Diferenciais de produto
• Infra estrutura para automação residencial (sistema wi-fi);
• Carga elétrica para instalação de ar condicionado Tipo split em todos os dormitórios, exceto o reversível;
• Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e telefonia);
• Previsão para medição individualizada de água e gás;
• Distribuição de água (ramais ) por meio de tubulações flexível sem conexão (PEX); facilitando a instalação, reduzindo riscos
de vazamento e não sofre corrosão;
• Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas;
• Bacias sanitárias com duplo acionamento nas unidades: Proporcionando economia de água;
• Tubulação de gás aparente: com total ventilação para maior segurança;
• Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando
menos entulho;
• Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares;
• Previsão para infra estrutura de aquecimento solar atendendo banheiros e cozinha.
• Apartamentos Penthouse entregues com churrasqueira e Spa.

27. Muito mais comodidade
• Lavanderia coletiva com lounge
• Área com copa e vestiários de funcionários
• Sistema pay-per-use**
Serviços disponíveis para facilitar sua vida.Contrate profissionais
qualificados para realizar pequenos serviços e tenha mais tempo
livre para aproveitar o que realmente importa:
• Personal Trainer
• Dog Walker
• Arrumadeira
• Baby Sitter
• Serviços Gerais

28. Mais segurança
• Térreo elevado
• Guarita com vidro blindado
• Entregue pontos essenciais de circuito
interno de TV (CFTV) de acordo com
projeto de segurança.
• Proteção perimetral: com estudo de altura
de muros e cercas elétricas entregue

29. Mais acessibilidade:
• Escada submersa para acesso às piscinas coberta e descoberta
• Acesso às áreas de lazer através de rampas ou elevadores quando necessário
• Áreas reservadas para resgate de cadeirantes nas escadas de emergência da torre.
• Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de 0,80m de
largura
• Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis
• Lavabos e vestiários dispostos em pontos estratégicos da áreas comuns, dimensionados e
equipados para atender pessoas portadoras de necessidades especiais
• Elevadores com dimensões compatíveis para utilização por cadeirantes e botões de
chamada dos pavimentos com identificação também em braile.

30. Sustentabilidade:
• Dispositivos economizadores de água nas áreas comuns Infraestrutura para coleta
seletiva de lixo
• Bicicletário
• Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia
• Iluminação externa automatizada para maior segurança e conforto, além da economia
de energia
• Tubulação aparente nos subsolos facilitando a manutenção e diminuindo a produção de
entulho
• Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado:
reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndios, entre outras
vantagens
• Bacias sanitárias com duplo acionamento nas áreas comuns
• Piso do playground em material emborrachado e reciclado
• Madeira de reflorestamento em toda construção

31. Informações
BERGEN – Consultor Abyara
Brokers
Tel: 9143-4536
bergen@bergenimoveis.com.br