Corretor Guerreiro da EvenMore - (11)99976-7659 - guerreiro@emci.com.br apresenta: Bio Tatuapé Apartamentos de 2 e 3 dormitórios no Tatuapé, próximo ao parque do Piqueri e a 2 estações de metrô. Bio Tatuapé Even, a melhor opção da região. em Obras com entrega para 07/2017 » Itens da área de lazer Piscina adulto e infantil, Deck, Playground, Brinquedoteca, Salão de Festas, Churrasqueira, Salão de Jogos e Fitness » Ficha técnica Construtora: Even Construtora e Incorporadora S/A Projeto de arquitetura: Adesa Arquitetura Projeto de decoração: DP Barros Arquitetos Associados Incorporadora: Even Construtora e Incorporadora S/A Projeto de paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Área do terreno: 3.059 m2

1. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

3. A poucos passos do
Parque do Piqueri
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4. LOCALIZAÇÃO
Tatuapé
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5. Região do Tatuapé que vem se
valorizando com a chegada de
grandes condomínios.
Importantes
Vias de Acesso
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6. O Tatuapé é um dos bairros
mais completos da zona leste para
morar. A região tem
estabelecimentos comerciais como
lojas, lanchonetes, restaurantes,
shoppings, parques,
supermercados, hospitais e escolas.
Além de contar com os principais
meios de transporte da cidade,
como terminal de ônibus, estação
da CPTM e do Metrô.
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7. ...Ponto efervescente da
industrialização da Zona Leste
durante o início do século XX,
o Tatuapé modernizou-se nas
últimas décadas e conta hoje com
grandes centros de compra, como os
shoppings Anália Franco e Metrô
Tatuapé, restaurantes sofisticados ,
e pontos históricos, como a
agitada Praça Sílvio Romero.http://vejasp.abril.com.br/materia/25-motivos-para-amar-o-tatuape
(29/07/2014)
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8. Transportes
Entre 2 estações do metrô
Diversas linhas de ônibus
Metrô Tatuapé
1,4 km
Metrô Carrão
2,6 km
distâncias a pé
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9. distâncias a pé
Opções de
Cultura e Lazer
3 PARQUES
3SHOPPINGS
3TEATROS
22SALAS DE CINEMA
Parque do Piqueri - 500m
Shop. Anália Franco - 3,9km
Parque Municipal - 1,8km
CERET - 3,6km
Teatro Fernando Torres Teatro Eva Vilma
Teatro Silvio Romero
Pça. Silvio
Romero
Shop. Boulevard Tatuapé - 800m
Shop. Metrô Tatuapé - 1km
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10. Parque do Piqueri
a 500m
• 97.200 m² de área.
• Áreas de estar
• Pista de cooper
• Bicicletário
• Campo de futebol de areia
• Quadras
• Aparelhos de ginástica
• Playgrounds
• Lago
• Palco para apresentações
• Estacionamento
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11. Região rica em opções
de cafés, padarias,
lanchonetes, bares
charmosos e bons
restaurantes.
PRAÇA SILVIO ROMERO
Coração financeiro e comercial do
bairro. Forma com os estabelecimentos
do seu entorno, um grande PÓLO
comercial, de lazer e serviços.
Opções de Gastronomia,
Lazer e Serviços
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12. Instituições de
Ensino
UNIP
FATEC
SENAC
UNIBANKind Escola Americana
Col. Anália Franco
UNICSUL
Esc. Tec. Martin Luther King
Col. Agostiniano Mendel
Col. Discere Laboratum
UNICID
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13. Saúde
Municipal Tatuapé – 1,1km
Vitoria Tatuapé - 1,3km
Sancta Maggiore Tatuapé - 1,9km
São Luiz Anália Franco – 3,5km
Vitória Anália Franco - 4,0km
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14. TRANSFORMAÇÃO
microregião
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15. Transformação
A Av. Celso Garcia sofrerá uma intervenção
que vai amplia-la, alargar as calçadas,
aumentando sua capacidade de fluxo de
veículos e pedestres além de incluir uma
faixa para bicicletas e um corredor de ônibus.
Corredor Celso Garcia
ligará a Penha ao centro
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16. O mercado imobiliário que
transforma e valoriza a região
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17. PRODUTO
torre única
lazer completo
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18. Projeto de Arquitetura:
Adesa Arquitetura
Projeto de Paisagismo:
Núcleo Arquitetura da Paisagem
Projeto. de Decoração:
DP Barros Arquitetos Associados
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19. • Construção: Even Construtora e Incorporadora
• Endereço: Rua Margarida de Lima, 77 - Tatuapé
• Área do Terreno: 3.059m²*
• Quantidades de Torres: 1
• Número de pavimentos: 1 subsolo + Térreo + 2 sobressolos + Lazer + 20 tipos
• Unidades por Pavimento: 4º ao 22º - 10 unidades / 23º - 4 unidades
• Total de Unidades: 194
• Tipologia: 2 e 3 dorms (1 suíte)
• Área Privativa das Unidades , Vagas de Garagem:
• 2 dorms - 62 a 64m²* - 1 vaga
• 3 dorms - 89m²* - 2 vagas com depósito
ficha técnica
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20. Corte Esquemático
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Rua Margarida de Lima
Subsolo
Térreo
1° pavimento (vagas)
2° pavimento (vagas)
Lazer
4° pav. tipo
5° pav. tipo
6° pav. tipo
7° pav. tipo
8° pav. tipo
9° pav. tipo
10° pav. tipo
11° pav. tipo
12° pav. tipo
13° pav. tipo
14° pav. tipo
15° pav. tipo
16° pav. tipo
17° pav. tipo
18° pav. tipo
19° pav. tipo
20° pav. tipo
21° pav. tipo
22° pav. tipo
23° pav. tipo
Atico

21. Implantação - Lazer 3º Pavimento
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22. Hall
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23. Salão de Festas e Gourmet
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24. Brinquedoteca
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25. Fitness
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26. Spa
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27. Salão de Jogos
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28. Bicicletário
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29. Playground
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30. Deck
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31. Churrasqueira
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32. Piscina
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33. PLANTAS
2 e 3 dorms.
62 a 88m²*
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

34. Pavimento Tipo (4° ao 22°)
3 Dorms - 89m² 2 Dorms – 64,67m² 2 Dorms – 62,08m²
Bloco A Bloco B
1
2 4
3
5
1
2
3
4
5
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35. 23º Pavimento
2 Dorms – 64,67m² 2 Dorms – 62,08m²
Bloco A Bloco B
3
5
3
5
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36. Planta Tipo - 2 dorms - 62m²*
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37. Planta Tipo - 2 dorms - 64m²*
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38. Diferenciais da Planta de 89*m²
Item a ser contratado através do sistema Excluseven*
Terraço
Banheiro com
iluminação e ventilação
natural
Dormitório
Reversível
Guarda-Corpo em
alumínio e vidro
Amplo terraço, permitindo a entrada de iluminação e ventilação
natural
Entregue com ponto
elétrico para Grill
Opção de cozinha
americana
Ponto de ar condicionado para todos os ambientes, incluindo sala e dormitório
reversível.
Opção de bancada com pia
embutida*
Lavabo
Amplo Living com possibilidade
de integração com o terraço
Área de Serviço independente da cozinha
Caixilhos com
persiana de enrolar
nos dormitórios
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

39. AREJADORES EM TORNEIRAS E RESTRITORES DE VAZÃO
As torneiras das unidades serão entregues com arejadores e restritores de vazão, que são dispositivos utilizados para a
racionalização do uso da água, gerando economia de energia.
BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUX
Possui dois acionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente. Com esse sistema, o consumo diário
de água em bacias sanitárias reduz cerca de 60%.
CAIXILHO INTEGRADO NOS DORMITÓRIOS
O grande diferencial deste caixilho é que ela possui uma persiana que enrola dentro de uma caixa localizada na parte superior do
caixilho, e isso possibilita que a peça tenha 100% de aproveitamento do seu vão de luz. Quando abaixada a persiana, também é
possível obter 100% backout.
EXCLUSEVEN*
Por meio deste serviço, você pode escolher uma das opções de acabamento, itens opcionais e infraestrutura para ar-
condicionado, com a orientação de um arquiteto experiente.*
INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO NAS UNIDADES*
Será disponibilizada toda infraestrutura para instalação de ar condicionado nas unidades (Dormitórios, suíte e salas), evitando
futuras reformas.
* Algumas opções de planta, acabamentos e itens opcionais poderão ser efetuadas de acordo com as normas e procedimentos de atendimento pelo sistema denominado Excluseven, que
fazem parte do contrato de compra e vendas da unidade. Alguns móveis, equipamentos e utensílios aqui utilizados são mera sugestão de decoração e esta área será entregue conforme
Memorial Descritivo.
GRILL ELÉTRICO
Ponto para instalação de Grill elétrico, contendo bancada e pia no terraço*.
Diferenciais das unidades
SHAFTS VISITÁVEIS
Facilita o acesso para qualquer tipo de manutenção.
PEX (tubulação flexível sem conexão)
Flexível que facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. A Tubulação fica protegida por uma carenagem.
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

54. DIFERENCIAIS DO
CONDOMÍNIO
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

55. ÁREAS COMUNS entregues equipadas e decoradas.
SENSORES DE PRESENÇA NOS HALLS E ESCADAS
As luzes só acendem na presença de uma pessoa, promovendo a racionalização do uso de energia elétrica.
SISTEMA DE CÂMERAS
Será entregue câmeras na clausura social e de serviço (acessos externo ao empreendimento), nos halls sociais
e de serviço.
Esta prevista a infraestrutura para futura instalação de monitoramento nos ambientes de lazer (como salão de
festas e fitness), assim como interior de elevadores, guarita e pavimentos de garagens, entre outros pontos
estratégicos que garantam a maior segurança dos condôminos.
GUARITA COM VIDRO BLINDADO
Gerando maior segurança ao porteiro e aos condôminos.
PROTEÇÃO PERIMETRAL
Diferenciais do condomínio
ILUMINAÇÃO EXTERNA AUTOMATIZADA
A iluminação em áreas externas possibilita facilidade na locomoção durante a noite e na estética das
instalações. Este tipo de iluminação, possibilita o controle da intensidade das luzes. Assim gerando uma grande
economia de energia.
BICICLETÁRIO
Suportes suspensos para bicicletas e bancada com pia para auxiliar na limpeza das mãos
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

56. PROCEL EDIFICA NÍVEL B
Os edifícios aproveitam de forma mais eficiente as condições de ventilação e iluminação natural. Esse cuidado
eleva o conforto térmico dos apartamentos e diminui o consumo de energia elétrica de condicionadores de ar
e iluminação artificial.
AR CONDICIONADO NAS ÁREAS COMUNS
Será entregue a previsão para futura instalação dos equipamentos.
Diferenciais do condomínio
BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUSH
Possui dois acionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente. Com esse sistema, o
consumo diário de água em bacias sanitárias reduz cerca de 60%.
FECHAMENTO AUTOMÁTICO NAS TORNEIRAS
É uma solução utilizada para a racionalização do uso de recursos hídricos.
HALL DO SUBSOLO DIFERENCIADO
Área de frequente passagem pelos moradores, porém normalmente pouco receptiva, passará a incorporar
revestimentos diferenciados no piso e batentes dos elevadores.
SEGREGAÇÃO DE LIXO
Haverá uma área especifica nos subsolos de cada torre dedicadas à separação do lixo.
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

57. SISTEMA DE AQUECIMENTO SOLAR
Previsão para futura instalação de sistema de aquecimento solar, que atenderá cerca de 40% da demanda
necessária para climatizar a água das unidades.
PISO ELEVADO EM ÁREAS EXTERNAS
A tecnologia de pisos elevados consiste na montagem de placas sobre um sistema de suportes. Uma das
grandes vantagens do piso elevado é a facilidade de manutenção, pois não exige a quebra do revestimento,
basta remover as placas. Outra vantagem é a de acomodar a passagem de instalações diversas permitindo ao
condomínio adaptações das áreas a usos futuros.
Diferenciais do condomínio
ISOLAMENTO ACÚSTICO EM RAMAIS DE ESGOTO
É comum que o escoamento do esgoto pelas tubulações gere incômodo sonoro nos apartamentos vizinhos.
Será utilizado tubulação de esgoto e aguas pluviais da linha Silentium, com isolamento acústico, quando a
tubulação esta sobre áreas sociais de apartamentos.
DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA
Distribuição de rede de água em pressões controladas garantindo o conforto do usuário e limitação de
consumo, conforme critério da certificação AQUA.
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

58. CONCORRÊNCIA
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59. Lançamentos na Região
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

60. concorrência - localização
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

61. QUIZ
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

62. Quiz
O sistema construtivo é em alvenaria convencional ou estrutural?
R: O empreendimento será executado em alvenaria convencional.
O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás?
R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de individualização de medição
de água e gás.
Qual o sistema de aquecimento de água?
R: O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente o aquecedor de
passagem.
Terá o reaproveitamento da água de chuva?
R: Não teremos reaproveitamento da água da chuva.
O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os
portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

63. Quiz
Qual altura do pé direito do hall social do térreo?
R: A altura do pé direito é 4,70m.
Quantos pavimentos tipos são?
R: Serão 19 pavimentos tipo e 1 pavimento com 4 unidades.
Quantos sub e sobresolos?
R: Serão: 1 subsolo, térreo e 2 sobressolos para estacionamento.
Quantas vagas por apto?
R: Serão 2 vagas para as unidades de 3 dorms e 1 vaga para as unidades de 2 dorms.
As unidades com uma vaga serão presas?
R: Todas as vagas das unidades de 2 dorms são soltas.
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Quantas são as vagas de garagem?
R: 270 vagas para os apartamento, além de 2 vagas PNE, 1 vaga zelador, 19 vagas de
motos e 19 vagas para bicicletas. Há vagas cobertas e descobertas.

64. Quiz
Tem depósito no subsolo? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento?
R: Sim, fica no 1º subsolo. O depósito terá 1,50m x 1,40m, aproximadamente 2,00m² e
consta na área total privativa.
Teremos Excluseven?
R: Sim.
Será entregue a infraestrutura para o grill elétrico no terraço?
R: Sim, a infraestrutura será entregue.
As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
R: Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo.
Quais itens de lazer temos no térreo?
R: Salão de Festa e Gourmet, Churrasqueira, Jardim , Belvedere, Piscina descoberta adulto e
infantil com solarium, Deck de Relaxamento, Fitness Indoor e Outdoor, Playground, Sala de
Jogos, Brinquedoteca, Sauna Seca com descanso, Sala de Massagem e Lounge.
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

65. Quiz
Teremos aquecimento solar?
R: Não, teremos somente os espaços destinados para futuras instalações de
aquecimento solares e placas.
Qual altura do pé direito da unidade?
R: Pé direito áreas secas é de 2,70m e áreas molhadas é de 2,30m.
Qual a dimensão das piscinas?
R: As piscinas terão: infantil com 2,60 x 3,80m e adulto com 14,90 x 4,10m.
As piscinas terão tratamento de ozônio?
R: Sim, teremos piscina com tratamento de ozônio.
Quantos apartamentos por bloco?
R: Serão dois blocos divididos em 5 apartamentos.
Quantos elevadores por bloco?
R: Serão dois elevadores por blocos.
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66. Quiz
Qual a altura do nível da rua ao primeiro andar?
R: A altura do nível da rua ao primeiro andar é de 14,00 metros.
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