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A MCAA Arquitetos é um dos escritórios de arquitetura
líderes no mercado imobiliário do Brasil. São mais
de 10 milhões de m2 de área projetada entre
empreendimento residenciais, comerciais, hoteleiros e
máster planning. Nosso compromisso vai além de projetar
apartamentos e condomínios. Buscamos criar os espaços
onde as pessoas desenvolvam suas vidas.
Somos engajados com o resultado do projeto, a
inserção urbana, a sustentabilidade das edificações,
a responsabilidade sócio-cultural e respeito pela
qualidade ambiental. São 12 anos de expertise e
inteligência estratégica no desenvolvimento de produtos
imobiliários, buscando sempre a inovação e o resultado
para os nossos clientes.
Um especialista para cada detalhe
PROJETO DE ARQUITETURA:
Luz, horizontes, vistas, amplitude. Por estar em dos pontos
mais altos da cidade, concebemos este projeto tirando
partido e ampliando ao máximo as qualidades naturais
que a área nos proporciona. Os ambientes são amplos,
claros, iluminados com vistas e horizontes ao dispor do
futuro morador pensado no detalhe, os espaços criados
nas unidades e no completo programa de lazer estão
atualizados ao estilo de morar dos tempos atuais.
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Consuelo Jorge trabalha com arquitetura desde 1987,
e hoje no comando do escritório Consuelo Jorge
arquitetos coordena uma equipe de profissionais que
trabalha de forma integrada para realizar projetos
residenciais, hoteleiros e corporativos.
Versáteis, todos os empreendimentos que trazem
seu nome levam soluções criativas e funcionais.
Todos os ambientes são projetados e executados
buscando o melhor aproveitamento do espaço, com
grande preocupação com acabamento e harmonia na
concepção dos projetos.
Um especialista para cada detalhe
PROJETO DE DECORAÇÃO:
Pensamos no projeto com um conceito
de sofisticação consciente e sem excessos. Focado
em soluções surpreendentes de layout e voltado
ao convívio da família.
Um espaço que proporciona a reunião entre
as pessoas com muito conforto e elegância
Um especialista para cada detalhe
PROJETO DE PAISAGISMO:
O escritório Benedito Abbud — Paisagismo, Planejamento e
projetos LTDA. foi fundado em 1981 com o objetivo de criar
projetos e planos com identidade própria na área específica
de Arquitetura Paisagística. Já desenvolvemos mais de 5.800
trabalhos em todos os estados do Brasil e em outros países,
como Argentina, Uruguai e Angola. Atualmente, contamos
com uma equipe de mais de 60 profissionais qualificados.
O escritório recebeu do Governador do Estado de São Paulo
o prêmio de arquitetura sustentável pelo GBC (Green
Building
Council Brasil) em 2013, por ações de baixo custo de
implantação
e alto impacto no que se refere à sustentabilidade
ambiental,
cultural e social.
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Projetamos os jardins para envolver a arquitetura de
maneira
que os moradores possam vivenciar as área externa com
sofisticação em meio a intensa presença da natureza.
Destacamos na entrada o plantio de um conjunto de
plátanos dando personalidade ao empreendimento.
A piscina recebeu também um cuidado especial
localizada em um ponto estratégico com vista
privilegiada que será duplicada com a presença
de uma borda infinita. Distribuímos espaços
como churrasqueira gourmet, playground
labirinto, quadra recreativa e pet place
envolvidos por uma intensa arborização
trazendo sensações de conforto,
frescor e bem estar.
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Ficha Técnica
ÁREA DO TERRENO
Nº DE TORRES
Nº DE PAVIMENTOS
Nº DE UNIDADES POR PAVIMENTO
Nº DE APARTAMENTOS
54 no total, sendo:
DEPÓSITO PRIVATIVO
(na garagem)
SUBSOLOS
Nº DE ELEVADORES
FRENTE DO TERRENO
4.887m²
1
1 Maison
25 Tipos
1 Duplex
2
2 Maisons: 363m² - 5 vagas
50 Tipos: 235m² - 4 vagas
2 Duplex: 430m² - 5 vagas
Maisons: 12m²
Tipos: 5m²
Duplex: 12m²
3
2 Sociais com senha + 1 Serviço + Transfer no lazer
163m
Vagas e Depósitos
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
O Empreendimento possui 220 vagas de garagem, além de 01 vaga para uso do zelador, 01 vaga
destinada a portadores de necessidades especiais, 04 vagas para visitantes (ao lado da portaria) e 20
vagas para motos.
As vagas do zelador, portador de necessidades especiais, visitantes e motos são consideradas de uso
comum do condomínio.
Os apartamentos Maison e Duplex terão direito ao uso de 05 vagas de garagem e os apartamentos Tipo
terão direito ao uso de 04 vagas de garagem, comuns e indeterminadas.
Todos os apartamentos terão um depósito privativo na garagem, sendo os depósitos dos apartamentos
Maison e Duplex com 12m² e os depósitos dos apartamentos Tipo com 5m².
* A área dos depósitos está contemplada na metragem dos apartamentos, assim como o hall privativo
Segurança
O sistema de segurança será composto dos seguintes itens:
• Controlede acesso:
Portaria com vidro blindado e sistema de abertura de portões automatizados com clausura nos acessos
de veículos e pedestres e sala de espera junto à portaria.
Infraestrutura com tubulação seca para futura instalação, pelo condomínio, de sistema de detecção de
intrusão perimetral.
• CFTV:
Serão instaladas câmeras nos elevadores e nos acessos de veículos e pedestres.
Infraestrutura com tubulação seca para futura instalação, pelo condomínio, de câmeras nos halls dos
elevadores e em alguns pontos das áreas comuns do térreo e subsolos.
•
•
Elevadores Sociais com senha
Sala de Segurança
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Diferenciais
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
• Gerador:
Será instalado gerador que atenderá o funcionamento dos elevadores, da central de segurança, da
iluminação das escadas de emergência e da iluminação parcial das áreas comuns sociais e subsolos.
• Ar Condicionado:
Infraestrutura para futura instalação, pelo proprietário, de sistema de ar-condicionado individual, tipo
mini-VRV, para pontos nos dormitórios e sala.
A infraestrutura será composta dos seguintes itens:
- Ponto elétrico (executado junto ao local da condensadora);
- Dreno para as evaporadoras (locado conforme projeto específico);
- Rede frigorígena até o ponto da evaporadora (locada conforme projeto específico).
A condensadora deverá ser instalada no terraço técnico, para garantir a de troca de ar.
Diferenciais
• Aspiração Central:
Infraestrutura para futura instalação, pelo proprietário, de sistema de aspiração central. A infraestrutura
será composta de rede de tubulação dos pontos de aspiração até a central de aspiração, que ficará no
terraço de serviço (A.S.)do apartamento.
• Terraço Gourmet:
Infraestrutura para futura instalação, pelo proprietário, de uma churrasqueira no terraço gourmet, além
de pontos de água e esgoto para instalação de uma pia e ponto elétrico para um cooktop.
• Medição Individual:
Infraestrutura para medidores individuais (o equipamento deverá ser adquirido futuramente pelo
proprietário).
• Infraestruturapara motorizaçãodas persianas dos dormitórios
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Diferenciais
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
• Banheira:
Os apartamentos com planta opção Sala de Banho serão entregues com infraestrutura para futura
instalação, pelo proprietário, de uma banheira com hidromassagem sem aquecedor.
A infraestrutura será composta dos seguintes itens:
- Pontos para misturador e bica no shaft de hidráulica, sob a bancada;
- Ralo para esgoto, centralizado na posição da banheira.
• Automação:
Os apartamentos serão entregues com tubulação seca no living do ponto da tv até o forro de gesso para
futura instalação de sistema de automação.
O forro de gesso, que será entregue em todos os ambientes dos apartamentos, é uma solução
arquitetônica que permite flexibilidade para distribuir pontos de iluminação, caixas de som, tubulações e
dutos de coifas, entre outros.
Diferenciais
• Terraços:
Os terraços serão entregues abertos, sem fechamento em vidro, e com desnível no piso. O kit
nivelamento poderá ser adquirido na personalização. O guarda corpo é em vidro , exceto área de serviço
e terraço técnico
• Aquecimento da Água:
Infraestrutura para sistema de aquecimento de água do tipo acumulação a gás associado a sistema de
aquecimento solar.
Atendimento dos pontos de chuveiros e lavatórios das suítes e da pia da cozinha.
O aquecedor a gás, que ficará no terraço de serviço (A.S.), e a bomba de recirculação deverão ser
adquiridos e instalados pelo proprietário.
Não será permitida a instalação de chuveiro elétrico.
• Sala para motoristas
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Diferenciais
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
- O sistema será utilizado tanto nos apartamentos como nas áreas comuns do edifício;
- Mais econômica, com duplo acionamento, que se dá de duas formas: com a
utilização de três litros de água para remoção de dejetos líquidos ou de seis litros
para dejetos sólidos.
- Otimiza a redução do volume consumido.
- Produz efeito blackout;
- Redução do som;
- Proporciona excelente ventilação e iluminação.
Fachada*
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
*Perspectiva artística. A vegetação que
aparece nas imagens está em porte adulto. O
porte da vegetação será atingido após alguns
anos da entrega do empreendimento.
Material preliminar à alteração.
Arquitetura Contemporânea
Empena com revestimento cerâmico
Guarda-corpoem vidro
Caixilhos com veneziana de enrolar em nos
dormitórios, possibilitando a iluminação
natural do ambiente
* Exceto no dormitório ampliável
Portaria*
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Portaria com revestimentoMarquise
coberta
Acessode
Serviço
independente
Porte cochère para
embarque e desembarque em pele de vidro e blindagem
de pedestres na alvenariae vidro interno
Sala de Espera
para visitantes
Vagas para
visitantes
*Perspectiva artística. A vegetação que
aparece nas imagens está em porte adulto. O
porte da vegetação será atingido após alguns
anos da entrega do empreendimento.
Material preliminar à alteração.
Terraço***
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
*** Perspectiva artística. Os móveis,
revestimentos de piso e parede, sancas
decorativas, luminárias, painéis, armários e
etc. são meramente ilustrativos e não fazem
parte do contrato de aquisição.
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
*** Perspectiva artística. Os móveis,
revestimentos de piso e parede, sancas
decorativas, luminárias, painéis, armários e
etc. são meramente ilustrativos e não fazem
parte do contrato de aquisição.
Vistas
12º pavimento 23º pavimento 28º pavimento
2 4
5
6
7
8 8
10
11
12
13
14 15
17
18
1
9
25,00m X 3,50m 11,00m X 4,45m
3
02 ElevadoresSociaiscom Hall Privativoque atendem do 3ºSS ao Duplex Inferior
01 Elevadorde Serviço que atende as duas prumadas de apartamentos,do 3ºSS ao Duplex Inferior
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Implantação
1 – ACESSODEVEÍCULOS
2 – VAGASPARAVISITANTES
3 – PORTECOCHÈRE
4 – PORTARIACOM SALADEESPERA
5 – CHURRASQUEIRA
6 – SALÃODEFESTAS
7 – ESPAÇOGOURMET
8 – HALL SOCIAL
9 – HALL DESERVIÇO
10– SAUNACOM SALADE DESCANSO
11– FITNESS
12– CASADO ZELADOR
13– PISCINACOBERTACOM RAIA DE25m
14– PISCINAINFANTIL
15– PISCINAADULTOCOM BORDA INFINITA
16– DECKMOLHADO
17– PLAYGROUND
18– QUADRARECREATIVA
19– PETPLACE
20– SALÃODEJOGOS
21– BRINQUEDOTECA
19
20
21
16
Hall Social*
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
*Perspectiva artística. A vegetação que
aparece nas imagens está em porte adulto. O
porte da vegetação será atingido após alguns
anos da entrega do empreendimento.
Material preliminar à alteração.
Salão de Festas**
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
**Perspectiva artística. Os acessórios de
produção ou equipamentos e materiais de
uso cotidiano, como talheres, copos, vasos,
pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são
apenas elementos de decoração e não fazem
parte do contrato de aquisição.
Espaço Gourmet**
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
**Perspectiva artística. Os acessórios de
produção ou equipamentos e materiais de
uso cotidiano, como talheres, copos, vasos,
pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são
apenas elementos de decoração e não fazem
parte do contrato de aquisição.
Espaço Gourmet**
**Perspectiva artística. Os acessórios de
produção ou equipamentos e materiais de
uso cotidiano, como talheres, copos, vasos,
pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são
apenas elementos de decoração e não fazem
parte do contrato de aquisição.
Há 6 anos no Brasil, a Viking é referência
no mercado de eletrodomésticos de luxo nos
Estados Unidos e está presente, entre outras,
nas cozinhas de Madonna, Jack Nicholson, Ozzy
Osbourne, do seriado Sex and the City e da ala
residencial da Casa Branca. Alie durabilidade
à mais avançada tecnologia e à possibilidade
de ter em casa eletrodomésticos de
desempenho profissional. Esse é o padrão Viking:
produtos high end de qualidade indiscutível,
alta performance e design impecável, que duram
por toda a vida. Tudo o que é preciso para
transformarqualquercozinheiro em
um verdadeiro chef.
A Viking é hoje, muito mais que uma marca.
É um conceito, um estilo de vida que virou
objeto de desejo para quem gosta de cozinha
e a considera como um dos lugares mais
importantes da casa. Ao longo de sua trajetória
no Brasil, a marca se consolidou como o que
há de melhor em equipamentospara cozinha
e está presente nos projetos dos melhores
arquitetos e decoradores do país
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Churrasqueira**
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
**Perspectiva artística. Os acessórios de
produção ou equipamentos e materiais de
uso cotidiano, como talheres, copos, vasos,
pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são
apenas elementos de decoração e não fazem
parte do contrato de aquisição.
Descanso**
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
**Perspectiva artística. Os acessórios de
produção ou equipamentos e materiais de
uso cotidiano, como talheres, copos, vasos,
pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são
apenas elementos de decoração e não fazem
parte do contrato de aquisição.
Fitness**
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
**Perspectiva artística. Os acessórios de
produção ou equipamentos e materiais de
uso cotidiano, como talheres, copos, vasos,
pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são
apenas elementos de decoração e não fazem
parte do contrato de aquisição.
Fitness**
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Piscina coberta com raia de 25m**
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
**Perspectiva artística. Os acessórios de
produção ou equipamentos e materiais de
uso cotidiano, como talheres, copos, vasos,
pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são
apenas elementos de decoração e não fazem
parte do contrato de aquisição.
Piscina com borda infinita**
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
**Perspectiva artística. Os acessórios de
produção ou equipamentos e materiais de
uso cotidiano, como talheres, copos, vasos,
pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são
apenas elementos de decoração e não fazem
parte do contrato de aquisição.
Salão de Jogos**
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
**Perspectiva artística. Os acessórios de
produção ou equipamentos e materiais de
uso cotidiano, como talheres, copos, vasos,
pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são
apenas elementos de decoração e não fazem
parte do contrato de aquisição.
Brinquedoteca**
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
**Perspectiva artística. Os acessórios de
produção ou equipamentos e materiais de
uso cotidiano, como talheres, copos, vasos,
pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são
apenas elementos de decoração e não fazem
parte do contrato de aquisição.
Quadra Recreativa**
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
**Perspectiva artística. Os acessórios de
produção ou equipamentos e materiais de
uso cotidiano, como talheres, copos, vasos,
pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são
apenas elementos de decoração e não fazem
parte do contrato de aquisição.
Playground**
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
**Perspectiva artística. Os acessórios de
produção ou equipamentos e materiais de
uso cotidiano, como talheres, copos, vasos,
pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são
apenas elementos de decoração e não fazem
parte do contrato de aquisição.
Apartamento Padrão
TERRAÇO
TÉCNICO
COZINHA COM CUBA
DUPLA
COZINHA LUMINOUS
VIEW QUE PERMITE
UMA VENTILAÇÃO
NATURAL DURANTE
TODO O DIA
POSSIBILIDADE DE
ESCOLHA ENTRE
DORMITÓRIO DE
EMPREGADA, DESPENSA
OU COZINHA AMPLIADA
LIVINGE SALA DE JANTAR
COM ILUMINAÇÃO E
VENTILAÇÃO CRUZADA
LIVINGCOM “OPEN CORNER”,
POSSIBILITANDO
INTEGRAÇÃO TOTAL COM O
TERRAÇO GOURMET
BANHOS COM ILUMINAÇÃO
E VENTILAÇÃO NATURAL
AMPLA SUÍTE MASTER COM
CLOSET E TERRAÇO
HALL SOCIAL
PRIVATIVO
ELEVADOR SOCIAL
COM SENHA
POSSIBILIDADE
ESCOLHA DA
ABERTURA DO LAVABO
GUARDA CORPO EM VIDRO
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Apartamento Ampliado
TERRAÇO
TÉCNICO
COZINHA COM CUBA
DUPLA
COZINHA LUMINOUS
VIEW QUE PERMITE
UMA VENTILAÇÃO
NATURAL DURANTE
TODO O DIA
POSSIBILIDADE DE
ESCOLHA ENTRE
DORMITÓRIO DE
EMPREGADA, DESPENSA
OU COZINHA AMPLIADA
LIVINGE SALA DE JANTAR
COM ILUMINAÇÃO E
VENTILAÇÃO CRUZADA
LIVINGCOM “OPEN CORNER”,
POSSIBILITANDO
INTEGRAÇÃO TOTAL COM O
TERRAÇO GOURMET
BANHOS COM ILUMINAÇÃO
E VENTILAÇÃO NATURAL
AMPLA SUÍTE MASTER COM
CLOSET E TERRAÇO
HALL SOCIAL
PRIVATIVO
ELEVADOR SOCIAL
COM SENHA
POSSIBILIDADE
ESCOLHA DA
ABERTURA DO LAVABO
BOCA DE SALA COM 7,50
GUARDA CORPO EM VIDRO
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Apartamento Maison
TERRAÇO
TÉCNICO
COZINHA COM CUBA
DUPLA
COZINHA LUMINOUS
VIEW QUE PERMITE
UMA VENTILAÇÃO
NATURAL DURANTE
TODO O DIA
POSSIBILIDADE DE
ESCOLHA ENTRE
DORMITÓRIO DE
EMPREGADA, DESPENSA
OU COZINHA AMPLIADA
LIVINGE SALA DE JANTAR
COM ILUMINAÇÃO E
VENTILAÇÃO CRUZADA
LIVINGCOM “OPEN CORNER”,
POSSIBILITANDO
INTEGRAÇÃO TOTAL COM O
TERRAÇO GOURMET
BANHOS COM ILUMINAÇÃO
E VENTILAÇÃO NATURAL
AMPLA SUÍTE MASTER COM
CLOSET E TERRAÇO
HALL SOCIAL
PRIVATIVO
ELEVADOR SOCIAL
COM SENHA
POSSIBILIDADE
ESCOLHA DA
ABERTURA DO LAVABO
GUARDA CORPO EM VIDRO
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Apartamento Duplex Inferior
TERRAÇO
TÉCNICO
COZINHA COM CUBA
DUPLA
COZINHA LUMINOUS
VIEW QUE PERMITE
UMA VENTILAÇÃO
NATURAL DURANTE
TODO O DIA
POSSIBILIDADE DE
ESCOLHA ENTRE
DORMITÓRIO DE
EMPREGADA, DESPENSA
OU COZINHA AMPLIADA
LIVINGE SALA DE JANTAR
COM ILUMINAÇÃO E
VENTILAÇÃO CRUZADA
BANHOS COM ILUMINAÇÃO
E VENTILAÇÃO NATURAL
AMPLA SUÍTE MASTER COM
CLOSET E TERRAÇO
HALL SOCIAL
PRIVATIVO
ELEVADOR SOCIAL
COM SENHA
POSSIBILIDADE
ESCOLHA DA
ABERTURA DO LAVABO
GUARDA CORPO EM VIDRO
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Apartamento Duplex Superior
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
PISCINA NO NIVEL
DO PISO
AMPLO TERRAÇO
COBERTO
ITEGRADO A ÁREA
DA PISCINA
Personalização
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
No atendimento personalizado os proprietários poderão escolher, sem custo, entre as opções de planta
oferecidas (padrão, ampliada com sala de banho, ampliada com banho senhor e senhora. E cozinha com
despensa, dormitório de empregada ou ampliada e a abertura da porta do lavabo)pela construtora e
adquirir kits (com custo adicional) como churrasqueira, nivelamento dos terraços e acabamentos
diferenciados.
É importante salientar que a personalização dos apartamentos não poderá alterar as configurações
estruturais do edifício e do projeto aprovado na prefeitura e deve ser compatível com o cronograma da
obra.
Não serão possíveis alterações nas instalações elétricas, hidráulicas, ar condicionado e aspiração central.
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Personalização
Possibilidades de ampliação da suíte e sala:
OPÇÃO PADRÃO: 04 SUÍTES
OPÇÃO AMPLIADA BANHOS SR. E SRA
OPÇÃO AMPLIADA SALA DE BANHO
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Personalização
Possibilidades de ampliação cozinha
OPÇÃO DORMITÓRIO DE EMPREGADA
OPÇÃO DESPENSA
OPÇÃO COZINHA AMPLIADA
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Previsão do Condomínio
Aproximadamente R$ 1.375 ( R$5,85/m2)
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Informações:
BERGEN – Consultor Imobiliário
Tel: 9.9143-4536
bergen@bergenimoveis.com.br
SEMPRE agendar antes, NÃO fico no plantão
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
Informações:
BERGEN – Consultor Imobiliário
Tel: 9.9143-4536
bergen@bergenimoveis.com.br
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Treinamento preliminar sobre empreendimento imobiliário

  • 1. Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
  • 2. Localização 4 - CIDADEUNIVERSITÁRIA 3 - PARQUEVILLA LOBOS 1 - SHOPPINGVILLA LOBOS 2 - PRAÇAPANAMERICANA 1 2 3 4 Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
  • 3. Foto Aérea do Terreno Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
  • 4. Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens A MCAA Arquitetos é um dos escritórios de arquitetura líderes no mercado imobiliário do Brasil. São mais de 10 milhões de m2 de área projetada entre empreendimento residenciais, comerciais, hoteleiros e máster planning. Nosso compromisso vai além de projetar apartamentos e condomínios. Buscamos criar os espaços onde as pessoas desenvolvam suas vidas. Somos engajados com o resultado do projeto, a inserção urbana, a sustentabilidade das edificações, a responsabilidade sócio-cultural e respeito pela qualidade ambiental. São 12 anos de expertise e inteligência estratégica no desenvolvimento de produtos imobiliários, buscando sempre a inovação e o resultado para os nossos clientes. Um especialista para cada detalhe PROJETO DE ARQUITETURA: Luz, horizontes, vistas, amplitude. Por estar em dos pontos mais altos da cidade, concebemos este projeto tirando partido e ampliando ao máximo as qualidades naturais que a área nos proporciona. Os ambientes são amplos, claros, iluminados com vistas e horizontes ao dispor do futuro morador pensado no detalhe, os espaços criados nas unidades e no completo programa de lazer estão atualizados ao estilo de morar dos tempos atuais.
  • 5. Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens Consuelo Jorge trabalha com arquitetura desde 1987, e hoje no comando do escritório Consuelo Jorge arquitetos coordena uma equipe de profissionais que trabalha de forma integrada para realizar projetos residenciais, hoteleiros e corporativos. Versáteis, todos os empreendimentos que trazem seu nome levam soluções criativas e funcionais. Todos os ambientes são projetados e executados buscando o melhor aproveitamento do espaço, com grande preocupação com acabamento e harmonia na concepção dos projetos. Um especialista para cada detalhe PROJETO DE DECORAÇÃO: Pensamos no projeto com um conceito de sofisticação consciente e sem excessos. Focado em soluções surpreendentes de layout e voltado ao convívio da família. Um espaço que proporciona a reunião entre as pessoas com muito conforto e elegância
  • 6. Um especialista para cada detalhe PROJETO DE PAISAGISMO: O escritório Benedito Abbud — Paisagismo, Planejamento e projetos LTDA. foi fundado em 1981 com o objetivo de criar projetos e planos com identidade própria na área específica de Arquitetura Paisagística. Já desenvolvemos mais de 5.800 trabalhos em todos os estados do Brasil e em outros países, como Argentina, Uruguai e Angola. Atualmente, contamos com uma equipe de mais de 60 profissionais qualificados. O escritório recebeu do Governador do Estado de São Paulo o prêmio de arquitetura sustentável pelo GBC (Green Building Council Brasil) em 2013, por ações de baixo custo de implantação e alto impacto no que se refere à sustentabilidade ambiental, cultural e social. Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens Projetamos os jardins para envolver a arquitetura de maneira que os moradores possam vivenciar as área externa com sofisticação em meio a intensa presença da natureza. Destacamos na entrada o plantio de um conjunto de plátanos dando personalidade ao empreendimento. A piscina recebeu também um cuidado especial localizada em um ponto estratégico com vista privilegiada que será duplicada com a presença de uma borda infinita. Distribuímos espaços como churrasqueira gourmet, playground labirinto, quadra recreativa e pet place envolvidos por uma intensa arborização trazendo sensações de conforto, frescor e bem estar.
  • 7. Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens Ficha Técnica ÁREA DO TERRENO Nº DE TORRES Nº DE PAVIMENTOS Nº DE UNIDADES POR PAVIMENTO Nº DE APARTAMENTOS 54 no total, sendo: DEPÓSITO PRIVATIVO (na garagem) SUBSOLOS Nº DE ELEVADORES FRENTE DO TERRENO 4.887m² 1 1 Maison 25 Tipos 1 Duplex 2 2 Maisons: 363m² - 5 vagas 50 Tipos: 235m² - 4 vagas 2 Duplex: 430m² - 5 vagas Maisons: 12m² Tipos: 5m² Duplex: 12m² 3 2 Sociais com senha + 1 Serviço + Transfer no lazer 163m
  • 8. Vagas e Depósitos Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens O Empreendimento possui 220 vagas de garagem, além de 01 vaga para uso do zelador, 01 vaga destinada a portadores de necessidades especiais, 04 vagas para visitantes (ao lado da portaria) e 20 vagas para motos. As vagas do zelador, portador de necessidades especiais, visitantes e motos são consideradas de uso comum do condomínio. Os apartamentos Maison e Duplex terão direito ao uso de 05 vagas de garagem e os apartamentos Tipo terão direito ao uso de 04 vagas de garagem, comuns e indeterminadas. Todos os apartamentos terão um depósito privativo na garagem, sendo os depósitos dos apartamentos Maison e Duplex com 12m² e os depósitos dos apartamentos Tipo com 5m². * A área dos depósitos está contemplada na metragem dos apartamentos, assim como o hall privativo
  • 9. Segurança O sistema de segurança será composto dos seguintes itens: • Controlede acesso: Portaria com vidro blindado e sistema de abertura de portões automatizados com clausura nos acessos de veículos e pedestres e sala de espera junto à portaria. Infraestrutura com tubulação seca para futura instalação, pelo condomínio, de sistema de detecção de intrusão perimetral. • CFTV: Serão instaladas câmeras nos elevadores e nos acessos de veículos e pedestres. Infraestrutura com tubulação seca para futura instalação, pelo condomínio, de câmeras nos halls dos elevadores e em alguns pontos das áreas comuns do térreo e subsolos. • • Elevadores Sociais com senha Sala de Segurança Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
  • 10. Diferenciais Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens • Gerador: Será instalado gerador que atenderá o funcionamento dos elevadores, da central de segurança, da iluminação das escadas de emergência e da iluminação parcial das áreas comuns sociais e subsolos. • Ar Condicionado: Infraestrutura para futura instalação, pelo proprietário, de sistema de ar-condicionado individual, tipo mini-VRV, para pontos nos dormitórios e sala. A infraestrutura será composta dos seguintes itens: - Ponto elétrico (executado junto ao local da condensadora); - Dreno para as evaporadoras (locado conforme projeto específico); - Rede frigorígena até o ponto da evaporadora (locada conforme projeto específico). A condensadora deverá ser instalada no terraço técnico, para garantir a de troca de ar.
  • 11. Diferenciais • Aspiração Central: Infraestrutura para futura instalação, pelo proprietário, de sistema de aspiração central. A infraestrutura será composta de rede de tubulação dos pontos de aspiração até a central de aspiração, que ficará no terraço de serviço (A.S.)do apartamento. • Terraço Gourmet: Infraestrutura para futura instalação, pelo proprietário, de uma churrasqueira no terraço gourmet, além de pontos de água e esgoto para instalação de uma pia e ponto elétrico para um cooktop. • Medição Individual: Infraestrutura para medidores individuais (o equipamento deverá ser adquirido futuramente pelo proprietário). • Infraestruturapara motorizaçãodas persianas dos dormitórios Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
  • 12. Diferenciais Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens • Banheira: Os apartamentos com planta opção Sala de Banho serão entregues com infraestrutura para futura instalação, pelo proprietário, de uma banheira com hidromassagem sem aquecedor. A infraestrutura será composta dos seguintes itens: - Pontos para misturador e bica no shaft de hidráulica, sob a bancada; - Ralo para esgoto, centralizado na posição da banheira. • Automação: Os apartamentos serão entregues com tubulação seca no living do ponto da tv até o forro de gesso para futura instalação de sistema de automação. O forro de gesso, que será entregue em todos os ambientes dos apartamentos, é uma solução arquitetônica que permite flexibilidade para distribuir pontos de iluminação, caixas de som, tubulações e dutos de coifas, entre outros.
  • 13. Diferenciais • Terraços: Os terraços serão entregues abertos, sem fechamento em vidro, e com desnível no piso. O kit nivelamento poderá ser adquirido na personalização. O guarda corpo é em vidro , exceto área de serviço e terraço técnico • Aquecimento da Água: Infraestrutura para sistema de aquecimento de água do tipo acumulação a gás associado a sistema de aquecimento solar. Atendimento dos pontos de chuveiros e lavatórios das suítes e da pia da cozinha. O aquecedor a gás, que ficará no terraço de serviço (A.S.), e a bomba de recirculação deverão ser adquiridos e instalados pelo proprietário. Não será permitida a instalação de chuveiro elétrico. • Sala para motoristas Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
  • 14. Diferenciais Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens - O sistema será utilizado tanto nos apartamentos como nas áreas comuns do edifício; - Mais econômica, com duplo acionamento, que se dá de duas formas: com a utilização de três litros de água para remoção de dejetos líquidos ou de seis litros para dejetos sólidos. - Otimiza a redução do volume consumido. - Produz efeito blackout; - Redução do som; - Proporciona excelente ventilação e iluminação.
  • 15. Fachada* Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens *Perspectiva artística. A vegetação que aparece nas imagens está em porte adulto. O porte da vegetação será atingido após alguns anos da entrega do empreendimento. Material preliminar à alteração. Arquitetura Contemporânea Empena com revestimento cerâmico Guarda-corpoem vidro Caixilhos com veneziana de enrolar em nos dormitórios, possibilitando a iluminação natural do ambiente * Exceto no dormitório ampliável
  • 16. Portaria* Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens Portaria com revestimentoMarquise coberta Acessode Serviço independente Porte cochère para embarque e desembarque em pele de vidro e blindagem de pedestres na alvenariae vidro interno Sala de Espera para visitantes Vagas para visitantes *Perspectiva artística. A vegetação que aparece nas imagens está em porte adulto. O porte da vegetação será atingido após alguns anos da entrega do empreendimento. Material preliminar à alteração.
  • 17. Terraço*** Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens *** Perspectiva artística. Os móveis, revestimentos de piso e parede, sancas decorativas, luminárias, painéis, armários e etc. são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de aquisição.
  • 18. Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens *** Perspectiva artística. Os móveis, revestimentos de piso e parede, sancas decorativas, luminárias, painéis, armários e etc. são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de aquisição. Vistas 12º pavimento 23º pavimento 28º pavimento
  • 19. 2 4 5 6 7 8 8 10 11 12 13 14 15 17 18 1 9 25,00m X 3,50m 11,00m X 4,45m 3 02 ElevadoresSociaiscom Hall Privativoque atendem do 3ºSS ao Duplex Inferior 01 Elevadorde Serviço que atende as duas prumadas de apartamentos,do 3ºSS ao Duplex Inferior Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens Implantação 1 – ACESSODEVEÍCULOS 2 – VAGASPARAVISITANTES 3 – PORTECOCHÈRE 4 – PORTARIACOM SALADEESPERA 5 – CHURRASQUEIRA 6 – SALÃODEFESTAS 7 – ESPAÇOGOURMET 8 – HALL SOCIAL 9 – HALL DESERVIÇO 10– SAUNACOM SALADE DESCANSO 11– FITNESS 12– CASADO ZELADOR 13– PISCINACOBERTACOM RAIA DE25m 14– PISCINAINFANTIL 15– PISCINAADULTOCOM BORDA INFINITA 16– DECKMOLHADO 17– PLAYGROUND 18– QUADRARECREATIVA 19– PETPLACE 20– SALÃODEJOGOS 21– BRINQUEDOTECA 19 20 21 16
  • 20. Hall Social* Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens *Perspectiva artística. A vegetação que aparece nas imagens está em porte adulto. O porte da vegetação será atingido após alguns anos da entrega do empreendimento. Material preliminar à alteração.
  • 21. Salão de Festas** Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens **Perspectiva artística. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano, como talheres, copos, vasos, pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de aquisição.
  • 22. Espaço Gourmet** Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens **Perspectiva artística. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano, como talheres, copos, vasos, pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de aquisição.
  • 23. Espaço Gourmet** **Perspectiva artística. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano, como talheres, copos, vasos, pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de aquisição. Há 6 anos no Brasil, a Viking é referência no mercado de eletrodomésticos de luxo nos Estados Unidos e está presente, entre outras, nas cozinhas de Madonna, Jack Nicholson, Ozzy Osbourne, do seriado Sex and the City e da ala residencial da Casa Branca. Alie durabilidade à mais avançada tecnologia e à possibilidade de ter em casa eletrodomésticos de desempenho profissional. Esse é o padrão Viking: produtos high end de qualidade indiscutível, alta performance e design impecável, que duram por toda a vida. Tudo o que é preciso para transformarqualquercozinheiro em um verdadeiro chef. A Viking é hoje, muito mais que uma marca. É um conceito, um estilo de vida que virou objeto de desejo para quem gosta de cozinha e a considera como um dos lugares mais importantes da casa. Ao longo de sua trajetória no Brasil, a marca se consolidou como o que há de melhor em equipamentospara cozinha e está presente nos projetos dos melhores arquitetos e decoradores do país Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
  • 24. Churrasqueira** Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens **Perspectiva artística. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano, como talheres, copos, vasos, pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de aquisição.
  • 25. Descanso** Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens **Perspectiva artística. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano, como talheres, copos, vasos, pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de aquisição.
  • 26. Fitness** Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens **Perspectiva artística. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano, como talheres, copos, vasos, pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de aquisição.
  • 27. Fitness** Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
  • 28. Piscina coberta com raia de 25m** Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens **Perspectiva artística. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano, como talheres, copos, vasos, pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de aquisição.
  • 29. Piscina com borda infinita** Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens **Perspectiva artística. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano, como talheres, copos, vasos, pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de aquisição.
  • 30. Salão de Jogos** Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens **Perspectiva artística. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano, como talheres, copos, vasos, pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de aquisição.
  • 31. Brinquedoteca** Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens **Perspectiva artística. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano, como talheres, copos, vasos, pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de aquisição.
  • 32. Quadra Recreativa** Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens **Perspectiva artística. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano, como talheres, copos, vasos, pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de aquisição.
  • 33. Playground** Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens **Perspectiva artística. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano, como talheres, copos, vasos, pratos, bancada, grill, toalhas, etc. são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de aquisição.
  • 34. Apartamento Padrão TERRAÇO TÉCNICO COZINHA COM CUBA DUPLA COZINHA LUMINOUS VIEW QUE PERMITE UMA VENTILAÇÃO NATURAL DURANTE TODO O DIA POSSIBILIDADE DE ESCOLHA ENTRE DORMITÓRIO DE EMPREGADA, DESPENSA OU COZINHA AMPLIADA LIVINGE SALA DE JANTAR COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO CRUZADA LIVINGCOM “OPEN CORNER”, POSSIBILITANDO INTEGRAÇÃO TOTAL COM O TERRAÇO GOURMET BANHOS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL AMPLA SUÍTE MASTER COM CLOSET E TERRAÇO HALL SOCIAL PRIVATIVO ELEVADOR SOCIAL COM SENHA POSSIBILIDADE ESCOLHA DA ABERTURA DO LAVABO GUARDA CORPO EM VIDRO Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
  • 35. Apartamento Ampliado TERRAÇO TÉCNICO COZINHA COM CUBA DUPLA COZINHA LUMINOUS VIEW QUE PERMITE UMA VENTILAÇÃO NATURAL DURANTE TODO O DIA POSSIBILIDADE DE ESCOLHA ENTRE DORMITÓRIO DE EMPREGADA, DESPENSA OU COZINHA AMPLIADA LIVINGE SALA DE JANTAR COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO CRUZADA LIVINGCOM “OPEN CORNER”, POSSIBILITANDO INTEGRAÇÃO TOTAL COM O TERRAÇO GOURMET BANHOS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL AMPLA SUÍTE MASTER COM CLOSET E TERRAÇO HALL SOCIAL PRIVATIVO ELEVADOR SOCIAL COM SENHA POSSIBILIDADE ESCOLHA DA ABERTURA DO LAVABO BOCA DE SALA COM 7,50 GUARDA CORPO EM VIDRO Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
  • 36. Apartamento Maison TERRAÇO TÉCNICO COZINHA COM CUBA DUPLA COZINHA LUMINOUS VIEW QUE PERMITE UMA VENTILAÇÃO NATURAL DURANTE TODO O DIA POSSIBILIDADE DE ESCOLHA ENTRE DORMITÓRIO DE EMPREGADA, DESPENSA OU COZINHA AMPLIADA LIVINGE SALA DE JANTAR COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO CRUZADA LIVINGCOM “OPEN CORNER”, POSSIBILITANDO INTEGRAÇÃO TOTAL COM O TERRAÇO GOURMET BANHOS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL AMPLA SUÍTE MASTER COM CLOSET E TERRAÇO HALL SOCIAL PRIVATIVO ELEVADOR SOCIAL COM SENHA POSSIBILIDADE ESCOLHA DA ABERTURA DO LAVABO GUARDA CORPO EM VIDRO Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
  • 37. Apartamento Duplex Inferior TERRAÇO TÉCNICO COZINHA COM CUBA DUPLA COZINHA LUMINOUS VIEW QUE PERMITE UMA VENTILAÇÃO NATURAL DURANTE TODO O DIA POSSIBILIDADE DE ESCOLHA ENTRE DORMITÓRIO DE EMPREGADA, DESPENSA OU COZINHA AMPLIADA LIVINGE SALA DE JANTAR COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO CRUZADA BANHOS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL AMPLA SUÍTE MASTER COM CLOSET E TERRAÇO HALL SOCIAL PRIVATIVO ELEVADOR SOCIAL COM SENHA POSSIBILIDADE ESCOLHA DA ABERTURA DO LAVABO GUARDA CORPO EM VIDRO Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
  • 38. Apartamento Duplex Superior Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens PISCINA NO NIVEL DO PISO AMPLO TERRAÇO COBERTO ITEGRADO A ÁREA DA PISCINA
  • 39. Personalização Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens No atendimento personalizado os proprietários poderão escolher, sem custo, entre as opções de planta oferecidas (padrão, ampliada com sala de banho, ampliada com banho senhor e senhora. E cozinha com despensa, dormitório de empregada ou ampliada e a abertura da porta do lavabo)pela construtora e adquirir kits (com custo adicional) como churrasqueira, nivelamento dos terraços e acabamentos diferenciados. É importante salientar que a personalização dos apartamentos não poderá alterar as configurações estruturais do edifício e do projeto aprovado na prefeitura e deve ser compatível com o cronograma da obra. Não serão possíveis alterações nas instalações elétricas, hidráulicas, ar condicionado e aspiração central.
  • 40. Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens Personalização Possibilidades de ampliação da suíte e sala: OPÇÃO PADRÃO: 04 SUÍTES OPÇÃO AMPLIADA BANHOS SR. E SRA OPÇÃO AMPLIADA SALA DE BANHO
  • 41. Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens Personalização Possibilidades de ampliação cozinha OPÇÃO DORMITÓRIO DE EMPREGADA OPÇÃO DESPENSA OPÇÃO COZINHA AMPLIADA
  • 42. Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens Previsão do Condomínio Aproximadamente R$ 1.375 ( R$5,85/m2)
  • 43. Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens Informações: BERGEN – Consultor Imobiliário Tel: 9.9143-4536 bergen@bergenimoveis.com.br SEMPRE agendar antes, NÃO fico no plantão
  • 44. Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens Informações: BERGEN – Consultor Imobiliário Tel: 9.9143-4536 bergen@bergenimoveis.com.br SEMPRE agendar antes, NÃO fico no plantão