Projeto Arquitetônico: MCAA
Projeto de Interiores: Cilene Lupi
Projeto Paisagístico: Benedito Abbud
Ficha Técnica
Área do Terreno: 2 089,00m²
Nº de Torres: 1
Nº de Pavimentos: Térreo + 27 tipos+duplex
Nº de unidades: 54 ti...
Implantação
ACESSO VEÍCULOS
ACESSO SOCIAL
ACESSO SERVIÇO
Fachada
IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
Bolotário
7
1
ÁREAS INTERNAS
1.HALLSOCIAL– APTOS.FINAL1
2.HALLSOCIAL– APTOS.FINAL2
3.FITNESS
4.CIRCULAÇÃOSERVIÇO
5.APTOZEL...
Lazer Interno
Hall Social
Aptos. Final 1
Hall Serviço
Hall Social
Aptos. Final 2
Lazer Interno
Fitness
R. José Villagelim Jr.
Fitness
IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
Lazer Interno
Salão de Jogos
Salão de Jogos
IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
Lazer Interno
Salão de Festas Gourmet
Salão de Festas Gourmet
IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
Lazer Externo Quadra
recreativa
Playground
Portaria
Redário
Piscina Infantil
Deck
Piscina
raia=20m
Solarium
Fitness extern...
Portaria- Port cochere
IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
Fitness externo
IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
Piscina Adulto
IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
Piscina Infantil e Redário
IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
Quadra Recreativa
IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
Playground
IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
Espaço Gourmet :
Churrasqueira e Forno para pizza
IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
Planta Pavimento Tipo
Circulação de serviço
Elevador social
Aptos. final 1 Elevador social
Aptos. final 2
Elevador
serviço
Tipo 165m² - Planta Padrão
4 dorm. ( 2 suítes)
Dependência de serviço
Banho máster
com Kit Banheira
Terraço Técnico
Acesso...
Tipo 165m² - Planta Opção Sala Íntima
4 dorms (2 suítes)
Sala Íntima
Banho máster
com Kit Banheira
Terraço Técnico
Acesso ...
Tipo 165m² - Planta Opção Quarto Babá
3 suítes
Sala ampliada
Quarto Babá
Banho máster
com Kit Banheira
Terraço Técnico
Ace...
Tipo 165m² - Planta Opção Home Office
3 suítes
Sala ampliada
Home Office
Banho máster
com Kit Banheira
Terraço Técnico
Ace...
Planta Duplex- 312m²
4 SUÍTES
SALA ÍNTIMA
PISCINA
TERRAÇO COBERTO
TERRAÇO DESCOBERTO
Piscina 2x4,5m
Terraço
descoberto
Ter...
Sustentabilidade
1.
2.
3.
4.
Previsão para futura instalação de medidores individuais de gás.
Previsão para futura instala...
Sustentabilidade
7. Gestão de resíduos nas obras
Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, met...
Acessibilidade
O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e
conforto às pessoas portadoras de ...
Acessibilidade
3. Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de 1.0m
de largura;
4. Interruptores...
Unidades Privativas
1. Existem opções de plantas?
Além da planta padrão, serão oferecidas mais 3 opões de planta sem custo...
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Teto:
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Metais:
03 a 04 opções de revestimento para as áreas entregues sem piso
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Unidades Privativas
Sim,a churrasqueira será kit com custo adicional para o cliente. Ele é composto de bancada e pia de ap...
Unidades Privativas
8. Quais pontos do apartamento serão atendidos por água aquecida? Que tipo de
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Condomínio
1. Quais as medidas das vagas P, M e G?
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Vagas M - 2,30...
A piscina adulto mede: 20m x 3,80 m com profundidade de 1,20m
A piscina infantil me: 7,15m x 3,60m com profundidade de 35 ...
Condomínio
9. Como será a segurança do condomínio?
CFTV – sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas ár...
Informações: BERGEN – Consultor Imobiliário
Tel: 99143-4536 - bergen@bergenimoveis.com.br
SEMPRE agendar antes visita ou r...
Informações: BERGEN – Consultor Imobiliário
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VETRINO BROOKLIN, aptos de 165m2, 3 suites ou 4 dormitorios, em torre única, prox Shopping Morumbi e Market Place, 17 itens de lazer. Só 54 unidades
Inform.: BERGEN, consultor imobiliário, tel: 9.9143-4536, bergen@bergenimoveis.com.br
SEMPRE ligar ANTES, para agendar dia e hora de sua visita, pois NÃO fico nos plantões

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Vetrino Brooklin

  1. 1. Projeto Arquitetônico: MCAA Projeto de Interiores: Cilene Lupi Projeto Paisagístico: Benedito Abbud
  2. 2. Ficha Técnica Área do Terreno: 2 089,00m² Nº de Torres: 1 Nº de Pavimentos: Térreo + 27 tipos+duplex Nº de unidades: 54 tipos + 2 duplex (02 unidades por andar) Nº de subsolos: 3 Área das unidades tipo : 165,00m² Área unidades duplex: 312m² Vagas por unidade: -03 vagas para 165m² -04 vagas para duplex 312m² Nº de elevadores: 3 ( 02 sociais e privativos e 01 de serviço)
  3. 3. Implantação ACESSO VEÍCULOS ACESSO SOCIAL ACESSO SERVIÇO
  4. 4. Fachada IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
  5. 5. Bolotário 7 1 ÁREAS INTERNAS 1.HALLSOCIAL– APTOS.FINAL1 2.HALLSOCIAL– APTOS.FINAL2 3.FITNESS 4.CIRCULAÇÃOSERVIÇO 5.APTOZELADOR 6.SALÃODEJOGOS 7.SALÃODEFESTASGOURMET ÁREAS EXTERNAS 1.ENTRADAE SAÍDADEVEÍCULOS COM PULMÃODESEGURANÇA 2.PORTCOCHERE 3.ENTRADAPRINCIPALCOM PORTARIA E PULMÃODE SEGURANÇA 4.ACESSODE SERVIÇOCOM PULMÃO DESEGURANÇA 5.PRAÇADA ENTRADA 6.FITNESSEXTERNO 7.PRAÇAFOGUEIRA 8.PRAÇASALÃODEFESTAS 9.PISCINAADULTO 10.SOLARIUM 11.DECK 12.PISCINAINFANTIL 13.REDÁRIO 14.QUADRARECREATIVA 15.PLAYGROUND 16.CHURRASQUEIRAGOURMETCOM FORNODEPIZZA 2 34 5 8 7 15 16 14 13 11 10 12 1 5 3 4 15 6 9 2 6
  6. 6. Lazer Interno Hall Social Aptos. Final 1 Hall Serviço Hall Social Aptos. Final 2
  7. 7. Lazer Interno Fitness R. José Villagelim Jr.
  8. 8. Fitness IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
  9. 9. Lazer Interno Salão de Jogos
  10. 10. Salão de Jogos IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
  11. 11. Lazer Interno Salão de Festas Gourmet
  12. 12. Salão de Festas Gourmet IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
  13. 13. Lazer Externo Quadra recreativa Playground Portaria Redário Piscina Infantil Deck Piscina raia=20m Solarium Fitness externo Churrasqueira com Forno de Pizza Praça Festas Praça da Fogueira Estar sob pergolado
  14. 14. Portaria- Port cochere IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
  15. 15. Fitness externo IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
  16. 16. Piscina Adulto IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
  17. 17. Piscina Infantil e Redário IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
  18. 18. Quadra Recreativa IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
  19. 19. Playground IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
  20. 20. Espaço Gourmet : Churrasqueira e Forno para pizza IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO
  21. 21. Planta Pavimento Tipo Circulação de serviço Elevador social Aptos. final 1 Elevador social Aptos. final 2 Elevador serviço
  22. 22. Tipo 165m² - Planta Padrão 4 dorm. ( 2 suítes) Dependência de serviço Banho máster com Kit Banheira Terraço Técnico Acesso serviço Hall social privativo Suíte Máster com terraço e amplo closet 2º Suíte Ambiente reversível Ambiente reversível, podendo ser integrado a sala Janela de canto Terraço Gourmet integrado a sala e a cozinha. O kit churrasqueira composto de bancada,cuba, torneira e churrasqueira não está incluso no Memorial Descritivo e poderá ser
  23. 23. Tipo 165m² - Planta Opção Sala Íntima 4 dorms (2 suítes) Sala Íntima Banho máster com Kit Banheira Terraço Técnico Acesso serviço Hall social privativo Janela de canto Terraço Gourmet integrado a sala e a cozinha. O kit churrasqueira composto de bancada,cuba, torneira e churrasqueira não está incluso no Memorial Descritivo e poderá ser adquirido posteriormente com custo pelo proprietário. Suíte Máster com terraço e amplo closet Suíte 2 Sala Íntima
  24. 24. Tipo 165m² - Planta Opção Quarto Babá 3 suítes Sala ampliada Quarto Babá Banho máster com Kit Banheira Terraço Técnico Acesso serviço Hall social privativo Janela de canto Terraço Gourmet integrado a sala e a cozinha. O kit churrasqueira composto de bancada,cuba, torneira e churrasqueira não está incluso no Memorial Descritivo e poderá ser adquirido posteriormente com custo pelo proprietário. Suíte Máster com terraço e amplo closet Suíte 2 Quarto Babá Suíte 3 Sala ampliada com 3 ambientes
  25. 25. Tipo 165m² - Planta Opção Home Office 3 suítes Sala ampliada Home Office Banho máster com Kit Banheira Terraço Técnico Acesso serviço Hall social privativo Sala ampliada com 3 ambientes Janela de canto Terraço Gourmet integrado a sala e a cozinha. O kit churrasqueira composto de bancada,cuba, torneira e churrasqueira não está incluso no Memorial Descritivo e poderá ser adquirido posteriormente com custo pelo proprietário. Suíte Máster com terraço e amplo closet Suíte 2 Home Office Suíte 3
  26. 26. Planta Duplex- 312m² 4 SUÍTES SALA ÍNTIMA PISCINA TERRAÇO COBERTO TERRAÇO DESCOBERTO Piscina 2x4,5m Terraço descoberto Terraço Coberto com Churrasqueira Pé direito duplo na Sala Sala Íntima DUPLEX PAV.SUPERIORDUPLEX PAV.INFERIOR
  27. 27. Sustentabilidade 1. 2. 3. 4. Previsão para futura instalação de medidores individuais de gás. Previsão para futura instalação de medidores individuais de água. Dispositivos Economizadores de Água nas áreas comuns Serão instalados em todos os lavabos e vestiários das áreas comuns, torneiras com temporizadores e bacias sanitárias com caixas acopladas com duplo acionamento (para dejetos líquidos e para dejetos sólidos). Dispositivos Economizadores de Energia Elétrica O sistema de iluminação das escadas e halls de serviço serão controlados por equipamentos do tipo sensor de presença, mantendo as lâmpadas acesas somente enquanto houver pessoas no ambiente. 4.1 O pré-aquecimento de água para as unidades privativas será através de energia solar. 5. 6. Infra-Estrutura para Coleta Seletiva de Lixo Será entregue no empreendimento 1 depósito de lixo para seleção e armazenamento de materiais que possam ser reciclados. Central de Coleta de Pilhas e Baterias usadas Será disponibilizado um local para coleta de pilhas e baterias usadas.
  28. 28. Sustentabilidade 7. Gestão de resíduos nas obras Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, metal, plástico, papel, vidro, gesso e tinta serão reutilizados, reciclados ou descartados em aterros licenciados durante a obra. 8. Projetos de modulação de alvenarias em blocos cerâmicos ou de concreto Os projetos de modulação de alvenarias em blocos determinam a quantidade exata de materiais utilizadaem cada parede evitando o desperdício na execução do serviço. 9. Esquadrias de Alumínio A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possuem propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno. 10. Lajes verde Nas lajes do 1° pavimento que não são privativas serão entregues com jardim. 11. Ponto para carro elétrico Será destinada 1 vaga no subsolo com tomada para recarga de carro elétrico
  29. 29. Acessibilidade O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram levados em consideração na fase de concepção desses produtos. São eles: 1. Escada submersa e banco de transferâncica para acesso a piscina adulto 2 . Áreas reservadas para resgate de cadeirantes nas escadas de emergência
  30. 30. Acessibilidade 3. Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de 1.0m de largura; 4. Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis; 5. Lavabo dispostos em ponto estratégico da área comum, dimensionado e equipado para atender pessoas portadoras de necessidades especiais; 6. Elevadores com dimensões compatíveis para utilização por cadeirantes e botões de chamada dos pavimentos com identificação também em braile; 7. 01 elevador com características que atendem às pessoas portadoras de necessidades especiais
  31. 31. Unidades Privativas 1. Existem opções de plantas? Além da planta padrão, serão oferecidas mais 3 opões de planta sem custo adicional para o cliente (conforme plantas opcionais indicada na apresentação). Noinício da obra a equipe de personalização (Preferece Cyrela) entra em contato com todos os clientes para verificar o interesse em realizar modificações em sua unidade. 2. Caso o cliente não queira a opção de planta sem custo adicional, ele poderá mudar as paredes e portas de lugar? Nos empreendimentos Cyrela são oferecidos kits com custo adicional para todos os perfis de cliente através da equipe do Preference Cyrela. 3. Quais ambientes serão entregues com piso? O piso será entregue nos banheiros, cozinha, área de serviço e terraço. Os acabamentos estão descritos no Memorial Descritivo, Capítulo III – Unidades Autônomas.
  32. 32. Pisos: Paredes: Teto: Bancadas: Louças: Metais: 03 a 04 opções de revestimento para as áreas entregues sem piso 03 a 04 opções de troca dos pisos oferecidos nas áreas molhadas 03 opções de troca do acabamento padrão oferecido nas áreas molhadas 02 opções de moldura pronta para salas, dormitórios e banheiros 03 opções de troca do padrão entregue 03 ou 04 opções de troca do padrão entregue 03 ou 04 opções de troca do padrão entregue Além disso, a Cyrela oferece também possibilidade de entregar (com custo adicional) algumas instalações hidráulicas e elétricas diferentes do padrão: 1. 2. 3. 4. Altura dos pontos elétricos compatíveis para TV plasma/LCD Instalação de chuveiro (01 opção) Kit Banheira: instalação e fornecimento de banheira para o banho máster Kit Churrasqueira: comporto de bancada de granito, cuba e torneira. Unidades Privativas 4. Quais são os kits de acabamento oferecidos com custo pela Cyrela?
  33. 33. Unidades Privativas Sim,a churrasqueira será kit com custo adicional para o cliente. Ele é composto de bancada e pia de apoio. A churrasqueira não pode ser substituída por forno de pizza, pois os dutos e equipamentos são diferentes. 5. A bancada do terraço e a churrasqueira é um kit oferecido com custo adicional? E se o cliente preferir forno de pizza ele pode substituir? Os pisos das áreas molhadas (banheiros, cozinha, terraços e área de serviço), paredes todas revestidas conforme apresentado no Memorial Descritivo, Capítulo III – Unidades Autônomas, bancadas da cozinha e banheiros, louças e metais com exceção do chuveiro. 7. O que já vem instalado na compra do apartamento sem os kits? Na unidades serão entregues e instaladas infra-estrutura hidráulica e elétrica (dreno, frigorigena e carga elétrica) para a instalação de ar condicionado tipo Split System para: -2 pontos na Sala (tanto na opção ampliada como na padrão) -1 ponto na Suíte Máster. -As condensadoras deverão ser localizadas no terraço técnico em frente a área de serviço. Nas demais suítes e dormitório serão previsto em projeto específico, carga elétrica e dreno para instalação de ar condicionado tipo Mult Split, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisição e instalação das condensadoras e evaporadoras, tubulação hidráulica e frigorigena. 6. Existe a possibilidade de colocar ar-condicionado nas unidades?
  34. 34. Unidades Privativas 8. Quais pontos do apartamento serão atendidos por água aquecida? Que tipo de aquecedor deverá ser instalado? Para atendimento aos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos e bancada da cozinha, será entregue infra- estrutura para sistema de aquecimento de água do tipo central a gás, localizado em área técnica do empreendimento e sistema de aquecimento solar complementar instalado (incluindo as placas solares que serão localizadas na cobertura.) 9. Como são as vedações das unidades? As paredes internas e externas serão executadas em blocos de concreto ou cerâmico para melhor vedação. As paredes hidráulicas, do quadro de luz e do quarto reversível para sala serão entregues em gesso acartonado para facilitar possíveis manutenções contando isolamento acústico. Também será entregue contrapiso acústico para atenuação de ruídos de impacto nos dormitórios e livings dos apartamentos. 10.Qual é o pé direito nas áreas sem forro de gesso dos apartamentos? A altura dos ambientes sem forroé de aproximadamente 2,60m Os banheiros e circulação tem 2,30m de altura 11.Qual é o pé direito nos banheiros e corredor dos apartamentos (áreas com forro de gesso?
  35. 35. Condomínio 1. Quais as medidas das vagas P, M e G? • • • Vagas P - 2,30m x 4,20m (legislação 2,00m x 4,20m) Vagas M - 2,30m x 4,70m (legislação 2,10m x 4,50m) Vagas G -2,50m x 5,50m (legislação 2,50m x 5,50m) As vagas P e M a Cyrela entrega largura maior do que a exigida pela Prefeitura. 2. Existem vagas extras? Não. 3. As vagas serão destinadas ou sorteadas? As vagas serão sorteadas na Assembléia do condomínio conforme estabelecido no Memorial de Incorporação. 4. Como serão entregues as áreas comuns do condomínio? As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo, Capítulo II – Áreas Comuns Sociais. É nesse documento que estão descritos todos os itens inclusos e não inclusos no empreendimento .
  36. 36. A piscina adulto mede: 20m x 3,80 m com profundidade de 1,20m A piscina infantil me: 7,15m x 3,60m com profundidade de 35 cm e na parte do deck molhado 8cm A quadra recreativa mede : 14m x 8m Condomínio 5. Quais são as dimensões das piscinas? E da quadra? 6. O condomínio terá medição individualizada de água e gás? Será entregue um sistema de água filtrada coletiva na entrada da concessionária, garantindo melhor funcionamento e maior vida útil das bombas e outros equipamentos. 7. Haverá água filtrada? Serãoentregues a infra-estrutura necessária para futura medição individualizada de gás e de água, ficando por conta dos condôminos a aquisição dos medidores. O pé direito do Lobby é de 3,50m. 5. Qual o pé direito do Lobby?
  37. 37. Condomínio 9. Como será a segurança do condomínio? CFTV – sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns, e nos acessos de pedestres e veículos, demarcadas de acordo com o projeto de instalações elétricas, com controle na Portaria. CONTROLE DE ACESSO – sistema de aberturas de portões automatizados e duplos com clausura nos acessos de pedestres e veículos. CONTROLE DE INTRUSÃO DO CONDOMÍNIO – sistema de segurança monitorada, perimetral, com sensores de infravermelho no trecho dos portões frontais e cerca elétrica nos demais muros, com controle na Portaria. PORTARIA com vidros e alvenaria blindados. O empreendimento terá um gerador com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública. O gerador manterá em funcionamento o elevador de serviço. Os demais elevadores serão movimentados no momento parada até o térreo. Alguns pontos de iluminação também serão atendidos nas áreas comuns, além dos portões elétricos, pontos no ático, guarita, halls sociais e de serviço 8. Haverá gerador no condomínio para o caso de necessidade?
  38. 38. Informações: BERGEN – Consultor Imobiliário Tel: 99143-4536 - bergen@bergenimoveis.com.br SEMPRE agendar antes visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões
  39. 39. Informações: BERGEN – Consultor Imobiliário Tel: 99143-4536 - bergen@bergenimoveis.com.br SEMPRE agendar antes visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões

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