O documento promove um condomínio residencial de 2 dormitórios localizado na Zona Leste de São Paulo, destacando suas áreas comuns e diferenciais como playground, churrasqueira, salão de festas e lazer para a família. As plantas ilustram apartamentos de 32m2 com cozinha integrada e dois quartos, além de mostrar a implantação do empreendimento.

1. CHEGOU A HORA DE
SAIR DO ALUGUEL!
2
DORMS.

2. Viva o melhor do bairro
e volte para o seu apê
superconfortável, de 2
dormitórios, com toda a
segurança e todo o lazer de
um condomínio fechado. Tem
salão de festas, playground,
churrasqueira e tudo para
a sua família viver na maior
tranquilidade.
ZONA
LESTE
E aí?
Partiu
apê
novo?

3. FICHA TÉCNICA
FICHA TÉCNICA
ENDEREÇO:
R. ALTO PAJEÚ, 91 - ENG. GOULART
ARQUITETURA:
MARCILIANO & GARRUBBO
PAISAGISMO:
MARCELO NOVAES ARQUITETURA
PAISAGÍSTICA
ÁREA DO TERRENO TOTAL: 3.570,82M²
NÚMERO DE TORRES: 2
TOTAL DE UNIDADES: 434
METRAGEM :
DE 32,21M² A 32,76M²
VAGAS AUTOMÓVEL:
16 VAGAS AUTÔNOMAS, 1 PNE, 1 IDOSO,
1 CARGA / DESCARGA
VAGAS BICICLETA: 23
• BICICLETÁRIO
• PLAYGROUND
• CHURRASQUEIRAS
• MINIQUADRA DE AREIA
• SALÃO DE FESTAS
• GINÁSTICA
*As áreas entregues equipadas constam expressamente no Memorial Descritivo. A área ilustrada é uma sugestão de uso e depende de contratação do serviço/infraestrutura/decoração
pelo condomínio. Sugestão de uso.
ÁREAS DE LAZER:
• COWORKING
• PET CARE
• BRINQUEDOTECA
• SALA DELIVERY
• MINIMERCADO*
Perspectiva Ilustrativa e Referencial da Portaria do Plano & Estação Eng. Goulart

4. DIFERENCIAIS
Bacias com sistemas de acionamento Dual Flux nos
apartamentos e áreas comuns, proporcionando maior
economia de água.
VEM MORAR AQUI! PISO
GRATIS
EM TODO O APARTAMENTO
Piso Cerâmico entregue na Cozinha/Área de Serviço/Sala.
Sistema de reaproveitamento de água de chuva.
Previsão de medição individual para gás. Será
executada infraestrutura para futura instalação de
medidores individuais por parte do Condomínio.
Medição individual para água.
Coleta seletiva de lixo planejada. Será entregue kit
contendo 4 (quatro) lixeiras para armazenamento, em
separado, do lixo reciclável e 1 (uma) para o lixo não
reciclável, instalado no local determinado em projeto
na área comum do térreo.
As escadas de emergência e halls de circulação dos
pavimentos-tipo serão dotados de iluminação com sensores
de presença, visando à economia de energia.
Torneiras automáticas de pressão nos lavabos das
áreas comuns sociais do térreo, proporcionando menos
desperdício de água.
Infraestrutura para ar-condicionado no Salão de
Festas, Portaria e Ginástica.
Banheiro com azulejo na área do box e demais paredes com
pintura sobre gesso; cozinha com 2 fiadas de azulejo acima
da bancada e demais paredes com pintura sobre gesso e
área de serviço com azulejo na parede do tanque (1,20m).
Lâmpadas de baixo consumo (LED) entregues nas
áreas comuns destinadas a lazer como Salão de
Festas, Ginástica, Coworking, Pet Care, Brinquedoteca,
Deliver e Minimercado.

5. Shopping Metrô Itaquera
700M
ESTAÇÃO ENG.
GOULART
2KM
PARQUE ECOLÓGICO
DO TIETÊ
280M
CICLOFAIXA
AV. DR. ASSIS RIBEIRO
SUA FAMÍLIA
VAI AMAR!
PARQUE ECOLÓGICO DO TIETÊ

6. Perspectiva Ilustrativa e Referencial da Churrasqueira do Plano & Estação Eng. Goulart CHURRASQUEIRA

7. Perspectiva Ilustrativa e Referencial da Miniquadra de Areia do Plano & Estação Eng. Goulart MINIQUADRA DE AREIA

8. PLAYGROUND
Perspectiva Ilustrativa e Referencial da Playground do Plano & Estação Eng. Goulart

9. Perspectiva Ilustrativa e Referencial do Piquenique Plano & Estação Eng. Goulart
Sugestão de uso. PIQUENIQUE

10. Perspectiva Ilustrativa e Referencial da Feirinha Plano & Estação Eng. Goulart
*As áreas que são entregues equipadas constam expressamente no Memorial Descritivo. A área ilustrada
é uma sugestão de uso e depende de contratação do serviço/infraestrutura/decoração pelo condomínio. FEIRINHA*

11. Perspectiva Ilustrativa e Referencial do Salão de Festas Plano & Estação Eng. Goulart SALÃO DE FESTAS

12. Perspectiva Ilustrativa e Referencial do Coworking Plano & Estação Eng. Goulart COWORKING

13. Perspectiva Ilustrativa e Referencial da Sala de Ginástica Plano & Estação Eng. Goulart
SALA DE GINÁSTICA

14. Perspectiva Ilustrativa e Referencial da Brinquedoteca Plano & Estação Eng. Goulart
BRINQUEDOTECA

15. Perspectiva Ilustrativa e Referencial do Pet Care Plano & Estação Eng. Goulart PET CARE

16. Perspectiva Ilustrativa e Referencial do Delivery
DELIVERY*
*As áreas que são entregues equipadas constam expressamente no Memorial Descritivo. A área ilustrada
é uma sugestão de uso e depende de contratação do serviço/infraestrutura/decoração pelo condomínio.

17. MINIMERCADO*
Perspectiva Ilustrativa e Referencial do Minimercado
*As áreas que são entregues equipadas constam expressamente no Memorial Descritivo. A área ilustrada
é uma sugestão de uso e depende de contratação do serviço/infraestrutura/decoração pelo condomínio.

18. LIVING
LIVING
Perspectiva Ilustrativa e Referencial do Living Plano & Estação Eng. Goulart

19. PLANTAS
PARTIU
APÊ
NOVO!

20. Planta ilustrativa de 32,59m², finais 1 e 6, com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a
face das paredes. Imagem ilustrativa e referencial.
Tanque
Piso cerâmico
entregue na sala,
cozinha e área
de serviço
Cozinha
integrada
com a sala
Bacia com caixa acoplada
e válvula Dual Flux
Piso cerâmico e azulejo na área do box.
Demais paredes com pintura.
Piso laminado
entregue nos
quartos
PISO
GRATIS
EM TODO O APARTAMENTO
2 dorms.

21. Tanque
Piso cerâmico entregue
na sala, cozinha e
área de serviço
Cozinha
integrada
com a sala
Bacia com caixa acoplada
e válvula Dual Flux
Piso cerâmico e azulejo na área do box.
Demais paredes com pintura.
Planta ilustrativa de 32,27m², finais 4 e 10, com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e
de face a face das paredes. Imagem ilustrativa e referencial.
Piso laminado
entregue nos
quartos
PISO
GRATIS
EM TODO O APARTAMENTO
2 dorms.

22. 3
2
5
7 10
5
9
12
4
1
5 5
8 11
13
6
3
PORTARIA
PLAYGROUND
CHURRASQUEIRAS
BICICLETÁRIO
HALL SOCIAL
Imagem Artística da Implantação
* Sugestão de uso. As áreas entregues equipadas constam expressamente no Memorial Descritivo. A área ilustrada é uma sugestão de uso e depende de contratação do
serviço/infraestrutura/decoração pelo condomínio.
11
12
13
6
7
8
9
10
1
2
3
4
5
IMPLANTAÇÃO
SALÃO DE FESTAS
GINÁSTICA
BRINQUEDOTECA
COWORKING
MINIMERCADO*
DELIVERY
MINIQUADRA DE AREIA
ESPAÇO FEIRINHA*

23. CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PLANO&ESTAÇÃO ENG. GOULART - Plano Eufrates Empreendimentos Imobiliários Ltda. CNPJ: 34.308.912/0001-47. Alvará de
Aprovação e Execução de Edificação Nova nº 1898-21-SP-SÃO, emitido em 22/10/2022, apenso ao processo nº 1020.2021/0003682-2, emitido pela Prefeitura do
Município de São Paulo. A comercialização do empreendimento dar-se-á após o registro do Memorial de Incorporação junto ao Oficial de Registro de Imóveis competente.
As áreas comuns serão entregues conforme Memorial Descritivo. Imagens meramente ilustrativas e referenciais.
planoeplano.com.br