Empreendimentos Tecnisa - Premiere - Jardim Aquarius

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Apresentação sobre o Empreendimento Premiere da Tecnisa localizado no Jardim Aquarius

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Empreendimentos Tecnisa - Premiere - Jardim Aquarius

  1. 2. Seu conforto e bem-estar em primeiro lugar
  2. 4. Foto Aérea
  3. 5. Mapa de Localização R. Benedito Osvaldo Lecques com Rua José Pulga - Jd. Aquarius
  4. 6. Localização <ul><li>1 minuto do Aquarius Center </li></ul><ul><li>Ao lado do Carrefour </li></ul><ul><li>3 minutos Colégio Monteiro Lobato </li></ul><ul><li>5 minutos Colégio Poliedro </li></ul><ul><li>5 minutos Companhia Athletica </li></ul><ul><li>5 minutos do Extra </li></ul><ul><li>5 minutos do Shopping Colinas </li></ul><ul><li>15 minutos do centro de São José do Campos </li></ul><ul><li>Shopping Vale Sul 10 Minutos </li></ul>
  5. 7. Localização Padaria Flor do Ypê Pizzaria Troina Carrefour Shop. Colinas Companhia Athletica Escola Monteiro Lobato Av. Salmão O Premiere está localizado atrás do Carrefour e próximo ao Aquarius Center Shopping, num dos pontos mais tranqüilos do bairro. Jardim Aquarius é um bairro planejado, repleto de serviços, conveniências e condomínios de qualidade.
  6. 9. Fachada <ul><li>Projeto de Paisagismo: Martha Gavião </li></ul><ul><li>Projeto de Decoração: Teresinha Nigri </li></ul><ul><li>Projeto Arquitetônico: EGC Arquitetura Ltda </li></ul><ul><li>Estilo da Fachada Neo Clássico </li></ul>
  7. 10. Ficha Técnica <ul><li>Área do Terreno Escriturada: 14.596,50m² </li></ul><ul><li>Nº de torres : 2 torres de 110m² e 2 torres de 140m² </li></ul><ul><li>Nº de Pavimentos: 25 tipos + 1 duplex </li></ul><ul><li>Nº de unidades por andar: 04 </li></ul><ul><li>Total de Unidades: 416 </li></ul><ul><ul><li>Torre Best View: 100 tipos + 4 duplex </li></ul></ul><ul><ul><li>Torre Best Life: 100 Tipos + 4 duplex </li></ul></ul><ul><ul><li>Torre Best Point: 100 tipos + 4 duplex </li></ul></ul><ul><ul><li>Torre Best Day: 100 Tipos + 4 duplex </li></ul></ul><ul><li>Vagas: </li></ul><ul><ul><li>Torre Best View e Best Life </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>02 vagas para tipo / 03 vagas para cobertura duplex </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Torre Best Point e Best Day </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>02 vagas para tipo / 03 vagas para cobertura duplex </li></ul></ul></ul><ul><li>Depósito privativo : 01 por unidade </li></ul><ul><li>Nº de Elevadores: 03 elevadores por torre, sendo 02 sociais e 01 de serviço </li></ul>
  8. 11. Ficha Técnica <ul><li>DESCRIÇÃO DOS APARTAMENTOS: </li></ul><ul><li>Apartamento Tipo: </li></ul><ul><li>Torre Best View e Best Life </li></ul><ul><li>4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, banho social, sala de estar, sala de jantar, terraço com churrasqueira, lavabo, cozinha com espaço para copa, área de serviço, depósito e wc de serviço. </li></ul><ul><li>Torre Best Point e Best Day </li></ul><ul><li>3 dormitórios, sendo 1 suíte, banho social, sala de estar, sala de jantar, terraço com churrasqueira, cozinha, área de serviço, depósito e wc de serviço. </li></ul>
  9. 12. Ficha Técnica <ul><li>Cobertura Duplex: </li></ul><ul><li>Torre Best View e Best Life </li></ul><ul><li>26º Pavimento: Sala de estar, sala de jantar, escada de ligação dos 2 pavimentos, lavabo, cozinha com espaço para copa, área de serviço, depósito, wc de serviço e amplo terraço com churrasqueira e piscina. </li></ul><ul><li>27º Pavimento: 4 dormitórios, sendo 2 suítes com closet e banho social e terraço. </li></ul><ul><li>Torre Best Point e Best Day </li></ul><ul><li>26º Pavimento: Sala de estar, sala de jantar, home theater, escada de ligação dos 2 pavimentos, lavabo, cozinha, área de serviço, depósito, wc de serviço e amplo terraço com churrasqueira e piscina. </li></ul><ul><li>27º Pavimento: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, banho social e terraço. </li></ul>
  10. 13. Implantação R. Benedito Osvaldo Lceques R. José Pulga
  11. 14. Implantação Portaria e Espera Social R. Benedito Osvaldo Lecques R. José Pulga Vagas de Vistantes
  12. 15. Entrada
  13. 16. Torres Best Point – 110m² Best View – 140m² Best Day - 110m² Best Life – 140m²
  14. 17. Quadro de Insolação Best Point – 110m² Best View – 140m² Best Day - 110m² Best Life – 140m²
  15. 18. Implantação - Torre Best View Hall Social Salão de Jogos Adulto Brinquedoteca Salão de Festas Infantil
  16. 19. Hall Social
  17. 20. Salão de Jogos Adulto
  18. 21. Brinquedoteca
  19. 22. Salão de Festas Infantil
  20. 23. Implantação - Torre Best Life Descanso e Sauna / Spa Sala de Yoga Salão de Festas Adulto Espaço Gourmet Fitness Hall Social
  21. 24. Descanso e Sauna / Spa
  22. 25. Sala de Yoga
  23. 26. Fitness
  24. 27. Salão de Festas Adulto
  25. 28. Espaço Goumert
  26. 29. Implantação - Torre Best Day Salão de Festas Adolescente e Dancing Party Rock Center Hall Social Lounge
  27. 30. Salão de Festas Adolescente e Dancing Party
  28. 31. Rock Center
  29. 32. Implantação - Torre Best Point Hall Social Lan House Salão de Jogos / Salão de Festas Teen Espaço Mulher Atelier
  30. 33. Espaço Mulher
  31. 34. Atelier
  32. 35. Lan House
  33. 36. Salão de Jogos /Salão de Festas Teen
  34. 37. Implantação Passarela das Rosas/ Pergolado Quiosque de Leitura Quiosque de Leitura Praça das Flores Praça dos Jatos
  35. 38. Quiosque de Leitura
  36. 39. Praça das Flores
  37. 40. Praça dos Jatos
  38. 41. Implantação Quiosque de Massagem
  39. 42. Implantação Espelhos D’água
  40. 43. Implantação Churrasqueiras
  41. 44. Churrasqueira
  42. 45. Implantação Playground com Mini Pista e Mini Cidade Rampa de Skate Mini Campo Gramado
  43. 46. Playground
  44. 47. Implantação Pet Care
  45. 48. Pet Care
  46. 50. Terraço Best Life e Best View
  47. 51. Living Best Life e Best View
  48. 52. Planta Tipo - 140m² 4 Dorms. (1 Suíte) Depósito privativo no subsolo
  49. 53. Planta Opção Living Ampliado - 140m² Living Ampliado 3 Dorms. (1 Suíte) Depósito privativo no subsolo
  50. 54. Planta Duplex Inferior 261m² 4 Dorms. (2 Suítes) Depósito privativo no subsolo
  51. 55. Planta Duplex Superior 261m² 4 Dorms. (2 Suítes) Depósito privativo no subsolo
  52. 56. Terraço Best Day e Best Point
  53. 57. Living Best Day e Best Point
  54. 58. Planta Tipo 110m² 3 Dorms. (1 Suíte) Depósito privativo no subsolo
  55. 59. Planta Opção Living Ampliado- 110m² Living Ampliado 2 Dorms. (2 Suítes) Depósito privativo no subsolo
  56. 60. Planta Duplex Inferior 216m² 3 Dorms. (1 Suíte) Depósito privativo no subsolo
  57. 61. Planta Duplex Superior 216m² 3 Dorms. (1 suíte) Depósito privativo no subsolo
  58. 63. Diferencias Tecnisa <ul><li>ÁREAS COMUNS E PRIVATIVAS </li></ul><ul><ul><li>Exclusividade é a chave do Premiere: da fachada em estilo neoclássico arquitetada pela EGC Arquitetura Ltda. ao paisagismo assinado por Martha Gavião e à decoração assinada por Teresinha Nigri. Todos os 416 apartamentos dispõem de iluminação e ventilação naturais que proporcionam comodidade térmica e redução do uso de energia elétrica. Além disso, o empreendimento será entregue com as áreas comuns decoradas e equipadas. </li></ul></ul><ul><li>TUBULAÇÃO DE ÁGUA QUENTE </li></ul><ul><ul><li>As tubulações de água quente serão de CPVC, que é um material de última geração fabricado pela Tigre, totalmente inerte e imune à corrosão. Apesar de esse material apresentar excelente isolamento térmico e economizar energia para aquecer a água, será utilizado isolante complementar para reduzir os gastos e tornar o sistema ainda mais eficiente. As obras terão o acompanhamento técnico e a certificação da Tigre por meio de profissionais especializados. </li></ul></ul><ul><li>MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS </li></ul><ul><ul><li>Embora a previsão de medição individual de água e de gás não seja obrigatória por lei, o que ocasionou sua eliminação pela maioria das empresas concorrentes, terá esse sistema implantado e entregue em funcionamento para o condomínio. </li></ul></ul>
  59. 64. Diferencias Tecnisa <ul><li>PONTOS DE ÁGUA QUENTE </li></ul><ul><ul><li>Além dos pontos usuais nos banheiros, os apartamentos têm previsão de água quente na pia da cozinha e no chuveiro do WC de serviço. Toda a tubulação e todos os registros e misturadores serão instalados para esse fim. A água quente na cozinha e no chuveiro do WC de serviço será fornecida pelo mesmo aquecedor que fornecerá água quente para os banheiros, não requerendo instalações adicionais. </li></ul></ul><ul><li>PORTÕES DA GARAGEM </li></ul><ul><ul><li>As garagens serão providas de portões automatizados, comandados por controle remoto e acionamento pela guarita. Haverá sistema de “clausuras”, aumentando a segurança de acesso dos moradores. </li></ul></ul><ul><li>INTERFONES </li></ul><ul><ul><li>O sistema de comunicação interna será entregue instalado, com aparelhos nas unidades autônomas e nos principais ambientes das áreas comuns. A central permite a comunicação não apenas entre as unidades autônomas e as áreas comuns, mas também entre os apartamentos, facilitando e barateando a comunicação. </li></ul></ul>
  60. 65. Diferencias Tecnisa <ul><li>AR-CONDICIONADO </li></ul><ul><ul><li>Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação de ar-condicionado tipo split na suíte master, a cargo do proprietário. </li></ul></ul><ul><li>AQUECIMENTO A GÁS PARA PISCINAS </li></ul><ul><ul><li>O sistema de aquecimento proposto para a piscina é economicamente mais eficiente do que o sistema elétrico. Além disso, o aquecimento das piscinas é realizado em um intervalo de tempo menor: cerca de 48 horas. A temperatura será ideal para a prática de esportes, em qualquer época do ano. </li></ul></ul><ul><li>GERADOR </li></ul><ul><ul><li>Será entregue com gerador de energia instalado e pronto para funcionamento. Na eventualidade da falta de energia da concessionária, o equipamento é acionado automaticamente, suprindo as principais necessidades do condomínio, tais como: elevadores (de serviço), bombas, portões, guarita, interfones, sistema de circuito fechado de televisão, iluminação parcial do térreo e subsolos. </li></ul></ul>
  61. 66. Diferencias Tecnisa <ul><li>GUARITA </li></ul><ul><ul><li>Terá porta e vidros blindados, W.C. exclusivo e ar-condicionado, permitindo que o segurança permaneça em seu posto protegido e com conforto. As guaritas são equipadas ainda com passa-objetos, interfone, telefone, sistema de circuito fechado de televisão e ainda possuem enclausuramento de segurança na entrada de pedestres. </li></ul></ul><ul><li>PISOS ELEVADOS PARA AS ÁREAS DO TÉRREO </li></ul><ul><ul><li>Destaca-se que os pisos elevados permitem uma desmontagem simples e não-destrutiva desse sistema de revestimento, viabilizando o pleno acesso ao sistema de impermeabilização e às outras instalações normalmente embutidas no piso, racionalizando a execução de eventuais manutenções. Além disso, ao término da vida útil da impermeabilização, a substituição poderá ser realizada após a simples remoção do sistema de piso elevado, preservando o revestimento, que normalmente seria substituído no refazimento dessa impermeabilização </li></ul></ul>
  62. 67. <ul><li>Na Tecnisa você pode deixar seu apartamento do jeitinho que sempre sonhou. Com o Personal Tecnisa você define os acabamentos e escolhe uma das opções de plantas oferecidas. </li></ul><ul><li>Assim você ganha um projeto exclusivo e com a sua cara. Pisos, metais, azulejos e outros detalhes essenciais em diversas opções de modelos, cores e padrões oferecidos pela construtora. E, além devocê receber o imóvel do jeito que quer, também ganha as condições especiais de pagamento. </li></ul><ul><li>Tecnisa. Morar bem, pagar bem e ter um projeto exclusivo e com a sua cara. Você encontra tudoisso só aqui. Personal Tecnisa. Morar com personalidade.* </li></ul><ul><li>*Este serviço será oferecido durante um período pré-estabelecido no contrato </li></ul>
  63. 69. Pasta Pré
  64. 70. Publi
  65. 71. O projeto encontra-se em aprovação na Prefeitura da Cidade de São José dos Campos sob o nº 97757 / 2007. O empreendimento somente poderá ser vendido após a expedição do registro do Memorial de Incorporação. Projeto sujeito a alteração. Tecnisa Consultoria Imobiliária Ltda. Creci: 19.773-J.

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