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3 | P á g i n a 
FICHA TÉCNICA 
Endereço: Rua Gabrielle D’Annunzio, 710 
Projeto: Arquitetura: MCAA 
Paisagismo: Benedito Abbud 
Decoração: Patrícia Anastassiadis 
Incorporação: Cyrela Brazil Realty 
SKR 
Construção: Cyrela 
Área do Terreno: 5.113m² - Área de doação: 1.140m² 
- Remanescente: 3.973m² 
Número de torres: 02 
Número de pavimentos: 26 + Duplex 
Total de unidades: 104 tipos + 04 Coberturas assobradadas 
Número de subsolos: 05 
Número de elevadores: 06 (03 por torre – 02 sociais e 01 serviço) 
Áreas das unidades por torre 
Torre Marfim 
Tipo: 185m² - 04 dormitórios sendo 02 suítes (opção de 03 suítes com living ampliado) 
Cobertura Assobradada: 316m² - 04 dormitórios sendo 02 suítes 
Torre Pérola 
Tipo: 251m² - 04 suítes (opção 03 suítes com living ampliado e suíte máster com banheiro Sr. e Sra.) 
Cobertura Assobradada: 423m² - 04 suítes 
Vagas de Garagem: 
Torre Marfim: Tipo 03 vagas 
Cobertura 05 vagas 
Torre Pérola: Tipo 04 Vagas 
Cobertura 06 vagas 
Vagas Extras: 18 vagas 
Depósitos: Apto tipo = 1,50 x 2,40 (fechamento por conta do proprietário) 
Coberturas = 2,26 x 2,50 (fechamento por conta do proprietário)
4 | P á g i n a 
PRODUTO 
FHACHADA: 
Fachada contemporânea na qual se destaca com pele de vidro na sala e na cozinha, uma beleza 
diferenciada na região 
185m² 251m² 
TORRE MARFIM TORRE PÉROLA 
TORRE MARFIM 
POSIÇÃO DAS TORRES:
5 | P á g i n a 
PRODUTO 
IMPLANTAÇÃO / BOLOTÁRIO: 
DIMENSÕES DO TERRENO
6 | P á g i n a 
PRODUTO 
PLANTAS: 
Torre Marfim – 185m² 
 04 dormitórios (sendo 2 suítes) – Opção de 3 suítes 
 Closet 
 Lavabo 
 Sala de estar 
 Sala de jantar 
 01 Cozinha 
 Copa 
 Área de serviço 
 Quarto de empregada 
 W.C. 
 Terraço técnico 
 Terraço integrado com a sala 
 Churrasqueira convencional já entregue 
 Terraço Gourmet integrado com o terraço social e com a sala
7 | P á g i n a 
PRODUTO 
PLANTAS: 
185m² - TIPO 
185m² - Opção
8 | P á g i n a 
PRODUTO 
PLANTAS: 
Torre Perola – 251m² 
 04 suítes 
 Lavabo 
 Closet Sr. E Sra. 
 Sala de estar 
 Sala de jantar 
 01 Cozinha 
 Copa 
 Área de serviço 
 Quarto de empregada 
 W.C. 
 Terraço técnico 
 Terraço integrado com a sala 
 Terraço Gourmet integrado com o terraço social e com a sala 
 Banheiro na suíte máster já entregue
9 | P á g i n a 
PRODUTO 
PLANTAS: 
251m² - TIPO 
251m² - Opção
10 | P á g i n a 
PRODUTO 
LAZER e ÁREAS COMUNS: 
· Salão de jogos teen/lounge wireless 
· Salão de jogos adulto 
· Salão de festas gourmet 
· Lounge de apoio ao salão de festas 
· Fitness 
· Fitness externo 
· Sauna seca 
· Sauna úmida 
· Descanso sauna 
· Descanso externo com spa 
· Piscina coberta com raia de 25m 
· Piscina descoberta Blanc com deck molhado e borda infinita 
· Piscina infantil descoberta 
· Solarium 
· Playground 
· Brinquedoteca 
· Praças 
· Espaço pet 
· Pista de caminhada 
Piscina Branca com borda infinita, à 09m de altura em relação à rua Dr. Estácio Coimbra, o 
que permite uma excelente privacidade para utilização da mesma.
11 | P á g i n a 
AUTOMAÇÃO 
INTEGRAÇÃO E CONTROLE: 
As instalações elétricas das unidades autônomas serão 
projetadas de modo a permitir a instalação de sistemas de 
automação, que contemplam: 
01unid- fechadura biométrica para as Portas de 
entrada social 
01unid- central de automação que controla ate 12 
equipamentos eletrônicos 
01unid- controle e remoto com visor LCD 
01unid- dimmer sem fio para controle de um circuito 
de iluminação-living 
01unid- roteador Wi-fi 
01unid- Estabilizador de Tensão 
01unid- Cabo de vídeo Componente e RCA 
Preparação (infra) para: 
Ampliação de integração dos equipamentos de áudio e vídeo; 
Controle de Iluminação; 
Câmeras de monitoramento; 
Cortinas elétricas no Living e Quartos 
Integração dos Splits Ar Condicionado 
Som Ambiente no Terraço e Living 
- Capacidade para 100 digitais 
- Abertura com digitais, senha e chaves 
- Leitor de alta resolução 
- Modo de passagem livre para festas e reuniões 
- Funciona com pilhas alcalinas com duração 
aproximada de um ano 
• Integração e controle de até 12 
equipamentos eletrônicos, 
• Controle Remoto Central com visor 
LCD e teclas para Cenas 
• Controle de cortina elétrica e ar 
condicionado (IR) 
• Distribuição de rede sem fio WiFi 
• Controle geral através de um menu 
interativo exibido na TV 
Reprodução de músicas MP3 através 
da conexão de uma fonte externa de 
música (pen drive ou HD externo) 
Personalização da programação da 
solução implantada 
Agendamentos de eventos 
Acesso remoto do usuário para o 
controle das funções automatizadas na 
sua residência (3 meses gratuitos) 
Controle através de iPod touch ou 
iPhone (1 mês gratuito)
12 | P á g i n a 
LOCALIZAÇÃO 
O CAMPO BELO: 
 Campo Belo é um bairro verticalizado, arborizado e valorizado. Segundo o 
CRECI é uma Zona de valor "A", mesma classificação de Moema, outro bairro nobre. 
 A região possui amplo comércio, um exemplo é a Rua Vieira de Morais, rua com 
uma diversidade muito alta de estabelecimentos comerciais. 
 A região do Campo Belo também esta cercada por bairros já consolidados, e 
está sendo considerada a bola da vez no quesito valorização.
13 | P á g i n a 
LOCALIZAÇÃO 
O CAMPO BELO: 
 O Campo Belo é cercado pelas principais avenidas da cidade, tais como: Av. 
Jornalista Roberto Marinho, Av. Washington Luiz, Av. dos Bandeirantes e a 
Av.Santo Amaro, com toda facilidade de locomoção para ir ou vir de qualquer 
parte da cidade
14 | P á g i n a 
LOCALIZAÇÃO 
CRESCIMENTO DA REGIÃO: 
EXPANSÃO DO METRO 
 Linha Lilás 
Ibirapuera – 1,66Km 
Brooklin - Campo Belo – 1,29Km 
Moema – 2,60Km 
Borba gato – 2,12Km 
 Linha Ouro 
Vereador José Diniz – 280m 
Brooklin Paulista – 190m 
Água Espraiada – 770m 
Vila Cordeiro – 1,49km 
Chucri Zaidan – 2,22Km 
Jardim Aeroporto – 1,59Km 
Congonhas – 1,68Km 
 O metro é um excelente argumento de venda, mas nem sempre o imóvel é 
valorizado por estar perto do metro, pelo contrário, pode ate depreciar a 
região por motivos de um grande volume de pessoas transitando pelo 
local 
Muita cautela a tratar desse assunto.
15 | P á g i n a 
LOCALIZAÇÃO 
CRESCIMENTO DA REGIÃO: 
OPERAÇÃO URBANA AGUA ESPRAIADA 
 Segundo o secretário-adjunto municipal de infraestrutura urbana, Marcos Penido, o 
prolongamento da Av Jornalista Roberto Marinho até a Imigrantes será feito através de um túnel 
expresso de 2,7 km de extensão. Na parte superior, será criado um parque linear ao longo do 
canteiro central, margeado pelos dois corredores viários já existentes. 
 Está prevista, também, a construção de quatro viadutos sobre o parque para a interligação 
entre os bairros. 
 Status do projeto: 
 Após modificações no projeto inicial, nova concorrência pública passou pela fase de pré-qualificação 
e segue em andamento para ser aprovada e publicada em Diário Oficial. 
 Em 14/10/10 foi publicado decreto de desapropriação de 53 lotes ao longo da avenida 
para a obra. 
 Antes dividida em etapas, a obra agora será licitada como um todo, incluindo de uma só 
vez a curta extensão por meio de 
viaduto da avenida Jornalista Roberto Marinho até a rua Pedro Bueno, e depois a ligação via túnel com 
parque superior à Imigrantes. 
 O valor total estimado do projeto é de R$ 2,7 bilhões.
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  • 28. 3 | P á g i n a FICHA TÉCNICA Endereço: Rua Gabrielle D’Annunzio, 710 Projeto: Arquitetura: MCAA Paisagismo: Benedito Abbud Decoração: Patrícia Anastassiadis Incorporação: Cyrela Brazil Realty SKR Construção: Cyrela Área do Terreno: 5.113m² - Área de doação: 1.140m² - Remanescente: 3.973m² Número de torres: 02 Número de pavimentos: 26 + Duplex Total de unidades: 104 tipos + 04 Coberturas assobradadas Número de subsolos: 05 Número de elevadores: 06 (03 por torre – 02 sociais e 01 serviço) Áreas das unidades por torre Torre Marfim Tipo: 185m² - 04 dormitórios sendo 02 suítes (opção de 03 suítes com living ampliado) Cobertura Assobradada: 316m² - 04 dormitórios sendo 02 suítes Torre Pérola Tipo: 251m² - 04 suítes (opção 03 suítes com living ampliado e suíte máster com banheiro Sr. e Sra.) Cobertura Assobradada: 423m² - 04 suítes Vagas de Garagem: Torre Marfim: Tipo 03 vagas Cobertura 05 vagas Torre Pérola: Tipo 04 Vagas Cobertura 06 vagas Vagas Extras: 18 vagas Depósitos: Apto tipo = 1,50 x 2,40 (fechamento por conta do proprietário) Coberturas = 2,26 x 2,50 (fechamento por conta do proprietário)
  • 29. 4 | P á g i n a PRODUTO FHACHADA: Fachada contemporânea na qual se destaca com pele de vidro na sala e na cozinha, uma beleza diferenciada na região 185m² 251m² TORRE MARFIM TORRE PÉROLA TORRE MARFIM POSIÇÃO DAS TORRES:
  • 30. 5 | P á g i n a PRODUTO IMPLANTAÇÃO / BOLOTÁRIO: DIMENSÕES DO TERRENO
  • 31. 6 | P á g i n a PRODUTO PLANTAS: Torre Marfim – 185m²  04 dormitórios (sendo 2 suítes) – Opção de 3 suítes  Closet  Lavabo  Sala de estar  Sala de jantar  01 Cozinha  Copa  Área de serviço  Quarto de empregada  W.C.  Terraço técnico  Terraço integrado com a sala  Churrasqueira convencional já entregue  Terraço Gourmet integrado com o terraço social e com a sala
  • 32. 7 | P á g i n a PRODUTO PLANTAS: 185m² - TIPO 185m² - Opção
  • 33. 8 | P á g i n a PRODUTO PLANTAS: Torre Perola – 251m²  04 suítes  Lavabo  Closet Sr. E Sra.  Sala de estar  Sala de jantar  01 Cozinha  Copa  Área de serviço  Quarto de empregada  W.C.  Terraço técnico  Terraço integrado com a sala  Terraço Gourmet integrado com o terraço social e com a sala  Banheiro na suíte máster já entregue
  • 34. 9 | P á g i n a PRODUTO PLANTAS: 251m² - TIPO 251m² - Opção
  • 35. 10 | P á g i n a PRODUTO LAZER e ÁREAS COMUNS: · Salão de jogos teen/lounge wireless · Salão de jogos adulto · Salão de festas gourmet · Lounge de apoio ao salão de festas · Fitness · Fitness externo · Sauna seca · Sauna úmida · Descanso sauna · Descanso externo com spa · Piscina coberta com raia de 25m · Piscina descoberta Blanc com deck molhado e borda infinita · Piscina infantil descoberta · Solarium · Playground · Brinquedoteca · Praças · Espaço pet · Pista de caminhada Piscina Branca com borda infinita, à 09m de altura em relação à rua Dr. Estácio Coimbra, o que permite uma excelente privacidade para utilização da mesma.
  • 36. 11 | P á g i n a AUTOMAÇÃO INTEGRAÇÃO E CONTROLE: As instalações elétricas das unidades autônomas serão projetadas de modo a permitir a instalação de sistemas de automação, que contemplam: 01unid- fechadura biométrica para as Portas de entrada social 01unid- central de automação que controla ate 12 equipamentos eletrônicos 01unid- controle e remoto com visor LCD 01unid- dimmer sem fio para controle de um circuito de iluminação-living 01unid- roteador Wi-fi 01unid- Estabilizador de Tensão 01unid- Cabo de vídeo Componente e RCA Preparação (infra) para: Ampliação de integração dos equipamentos de áudio e vídeo; Controle de Iluminação; Câmeras de monitoramento; Cortinas elétricas no Living e Quartos Integração dos Splits Ar Condicionado Som Ambiente no Terraço e Living - Capacidade para 100 digitais - Abertura com digitais, senha e chaves - Leitor de alta resolução - Modo de passagem livre para festas e reuniões - Funciona com pilhas alcalinas com duração aproximada de um ano • Integração e controle de até 12 equipamentos eletrônicos, • Controle Remoto Central com visor LCD e teclas para Cenas • Controle de cortina elétrica e ar condicionado (IR) • Distribuição de rede sem fio WiFi • Controle geral através de um menu interativo exibido na TV Reprodução de músicas MP3 através da conexão de uma fonte externa de música (pen drive ou HD externo) Personalização da programação da solução implantada Agendamentos de eventos Acesso remoto do usuário para o controle das funções automatizadas na sua residência (3 meses gratuitos) Controle através de iPod touch ou iPhone (1 mês gratuito)
  • 37. 12 | P á g i n a LOCALIZAÇÃO O CAMPO BELO:  Campo Belo é um bairro verticalizado, arborizado e valorizado. Segundo o CRECI é uma Zona de valor "A", mesma classificação de Moema, outro bairro nobre.  A região possui amplo comércio, um exemplo é a Rua Vieira de Morais, rua com uma diversidade muito alta de estabelecimentos comerciais.  A região do Campo Belo também esta cercada por bairros já consolidados, e está sendo considerada a bola da vez no quesito valorização.
  • 38. 13 | P á g i n a LOCALIZAÇÃO O CAMPO BELO:  O Campo Belo é cercado pelas principais avenidas da cidade, tais como: Av. Jornalista Roberto Marinho, Av. Washington Luiz, Av. dos Bandeirantes e a Av.Santo Amaro, com toda facilidade de locomoção para ir ou vir de qualquer parte da cidade
  • 39. 14 | P á g i n a LOCALIZAÇÃO CRESCIMENTO DA REGIÃO: EXPANSÃO DO METRO  Linha Lilás Ibirapuera – 1,66Km Brooklin - Campo Belo – 1,29Km Moema – 2,60Km Borba gato – 2,12Km  Linha Ouro Vereador José Diniz – 280m Brooklin Paulista – 190m Água Espraiada – 770m Vila Cordeiro – 1,49km Chucri Zaidan – 2,22Km Jardim Aeroporto – 1,59Km Congonhas – 1,68Km  O metro é um excelente argumento de venda, mas nem sempre o imóvel é valorizado por estar perto do metro, pelo contrário, pode ate depreciar a região por motivos de um grande volume de pessoas transitando pelo local Muita cautela a tratar desse assunto.
  • 40. 15 | P á g i n a LOCALIZAÇÃO CRESCIMENTO DA REGIÃO: OPERAÇÃO URBANA AGUA ESPRAIADA  Segundo o secretário-adjunto municipal de infraestrutura urbana, Marcos Penido, o prolongamento da Av Jornalista Roberto Marinho até a Imigrantes será feito através de um túnel expresso de 2,7 km de extensão. Na parte superior, será criado um parque linear ao longo do canteiro central, margeado pelos dois corredores viários já existentes.  Está prevista, também, a construção de quatro viadutos sobre o parque para a interligação entre os bairros.  Status do projeto:  Após modificações no projeto inicial, nova concorrência pública passou pela fase de pré-qualificação e segue em andamento para ser aprovada e publicada em Diário Oficial.  Em 14/10/10 foi publicado decreto de desapropriação de 53 lotes ao longo da avenida para a obra.  Antes dividida em etapas, a obra agora será licitada como um todo, incluindo de uma só vez a curta extensão por meio de viaduto da avenida Jornalista Roberto Marinho até a rua Pedro Bueno, e depois a ligação via túnel com parque superior à Imigrantes.  O valor total estimado do projeto é de R$ 2,7 bilhões.