Apresentação de lançamento do Lije Tijuca Village Club, empreendimento da Gafisa na rua conde de Bonfim.

2. Localização
Produto

3. Por que acreditamos no Gafisa Like Tijuca?
Sucesso do MOOD Lapa;
Região Carente de Grandes Lançamentos (4 anos);
Cenário Econômico – É a hora da recuperação;
Mapeamento Tijuca – Um dos últimos grandes terrenos;
Fluxo de Pagamento – 36 meses para poupança e ajuste da taxa de juros;
23% das famílias da região consideram a compra de um Imóvel nos próximos 12 meses
(+ de 36.000) Famílias;
PROJETO TRANSFORMACIONAL;

4. Localização
Produto

5. Fácil acesso a
outras regiões
importantes.
Centralidade

6. Proximidade
com metrô e
Ônibus.
Proximidade
com comércio,
escolas e
hospitais.
Principal rua
do bairro.
Mobilidade e Proximidade

7. Localização
Produto

8. Endereço : Rua Conde de Bonfim, 977
Incorporação e Construção: Gafisa S/A
Projeto de Arquitetura: Sérgio Gattass Arquitetos associados
Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Campanha de Marketing: Grey
Estilo: Contemporâneo
Número de torres: 4
Número de pavimentos:
Bloco1: Subsolo + Térreo com lojas + Jirau + 2 garagens + PUC + 8 pavimentos tipo + cobertura duplex + telhado;
Bloco 2: subsolo + térreo com lojas + 1o pavimentos garden + 3 pavimentos tipo + telhado;
Bloco 3: Estacionamento + 1° pavimento garden + 4 Pavimentos tipo + telhado;
Bloco 4: Térreo + 3 garagens + PUC+ 8 pavimentos tipo + Cobertura duplex + telhado.
Número de unidades total: 267 unidades residenciais + 10 lojas.
Tipologia: 2,3 e 4 quartos de 66 a 171m²
Área total do empreendimento: 6.878,93 m²
Número de elevadores: 8 (2 por torre)
Número de vagas: 323 vagas ( sendo 42 de lojas e 281 das unidades)
Ficha Técnica e Características Gerais

9. Fachada

10. Fachada

11. Implantação - Torres
Bloco 1 e 4 são os bloco altos.
As coberturas ficam nestas torres.
2 Quartos.
3 Quartos.
Bloco 2 e 3 são mais baixos.
Os gardens ficam localizados nestas torres.
Distância média entre
torres: 10 m.

12. Implantação - Térreo
Nesse pavimento
temos o acesso ao
empreendimento,
halls e
estacionamento..
Também temos as
10 Lojas com frente
para a Conde de
Bonfim.

13. Implantação - Subsolo
Nesse nível temos
2 áreas distintas,
o estacionamento
das lojas e dos
apartamentos do
Bloco 02.

14. Implantação - PUC
Área de lazer com mais de 2.500 m²
Itens com boa capacidade e ainda com possibilidade de integração.
Os itens de lazer foram pensados para um atrativo custo de condomínio.
Piscinas
Fitness
Social
Kids e Teen

15. Implantação - PUC
Área de lazer com mais de 2.500 m²
Itens com boa capacidade e ainda com possibilidade de integração.
Os itens de lazer foram pensados para um atrativo custo de condomínio.
Piscinas
Piscina Adulto
Piscina com Raia
Piscina Infantil
Deck Molhado
Arquibancada SPA
Lounge Piscina
Sollarium
Bar da Piscina
Sauna / Espaço Relax

16. Piscina Adulto

17. Piscina com Raia

18. Bar da Piscina

19. Sauna / Espaço Relax

20. Implantação - PUC
Área de lazer com mais de 2.500 m²
Itens com boa capacidade e ainda com possibilidade de integração.
Os itens de lazer foram pensados para um atrativo custo de condomínio.
Social
Salão de Festas
Salão Gourmet
Churrasqueiras

21. Salão de Festas

22. Varanda do Salão
de Festas

23. Salão Gourmet

24. Churrasqueira

25. Implantação - PUC
Área de lazer com mais de 2.500 m²
Itens com boa capacidade e ainda com possibilidade de integração.
Os itens de lazer foram pensados para um atrativo custo de condomínio.
Fitness
Fitness
Espaço Tatame
Espaço Crossfit

26. Fitness

27. Tatame

28. Implantação - PUC
Área de lazer com mais de 2.500 m²
Itens com boa capacidade e ainda com possibilidade de integração.
Os itens de lazer foram pensados para um atrativo custo de condomínio.
Kids e Teen
Playground
Quadra Recreativa
Brinquedoteca
Salão de Jogos

29. Playground

30. Quadra Recreativa

31. Brinquedoteca

32. Salão de Jogos

33. Principal Planta 2Q
Área Privativa: 67,80 m²
190 unidades de 2 Quartos (69%)

34. Área Privativa: 88,40 m²
40 unidades de 3 Quartos (14%)
Principal Planta 3Q

35. Área Privativa: 139,73 m²
17 unidades de Cobertura com 3 Quartos (6%)
Principal Planta Cobertura 3Q
Pav. Inferior Pav. Superior

36. Área Privativa: 171,40 m² - 4 unidades de Cobertura com 4 Quartos (1%)
Principal Planta Cobertura 4Q
Pav. Inferior Pav. Superior

37. Principal Planta Garden 2Q
Área Privativa: 105,57 m²
14 unidades de Garden com
2 Quartos (5%)

38. Principal Planta Garden 3Q
Área Privativa: 141,53 m²
2 unidades de Garden com 3
Quartos (1%)

39. Segurança
Guarita com pulmão para acesso com
maior segurança;
Infraestrutura para cftv e câmeras
entregues nas áreas vitais;
Portão automatizado com controle de
acesso;
Infraestrutura para segurança perimetral;
Projeto de segurança desenvolvido
por empresa especializada;
Guarita blindada.

40. Tecnologia e Sustentabilidade
Aparelhos de ar condicionado entregue
em todas as áreas comuns;
Tomada usb para recarga e infraestrutura
de wi-fi nas áreas comuns ;
Churrasqueira elétrica+ Bancada gourmet nas
varandas (personal line);
Medidores individuais de água e gás;
Reuso águas pluviais para rega dos jardins;
Infraestrutura para split nas salas e quartos;
Caixa acoplada com sistema
de economia de água (sistema dual flush);
Condomínio econômico;
$
Sensores de presença nos pavimentos tipo;
Coberturas diferenciadas com duplo acesso;
Kit spa: oferecido no personal line para
coberturas e gardens;
Quartos entregues com piso laminado;

41. Diferenciais de Qualidade – Padrão Gafisa:
Características Gerais
Instalações com tecnologias inovadoras. 95% das instalações hidráulicas
não são embutidas nas paredes, minimizando o risco
de acidentes nas instalações de armários e decoração por exemplo;
Áreas comuns entregues 100% mobiliadas e áreas
fechadas entregues também com ar condicionado;
Alvenaria convencional em bloco de concreto;
Primeira empresa do setor a ter uma área de assistência pós entrega. Hoje
temos uma equipe bem dimensionada que conta com sistemas
operacionais que auxiliam e dão agilidade ao atendimento.

42. Estacionamento privativo com 42 vagas livres
no subsolo e bicicletário (mais de 1.000 m²) que
poderá ser operado por empresa específica no futuro;
Vagas adicionais de parada rápida na calçada;
Previsão de exaustão para alimentação;
Possibilidade de interligação;
Entregues com porta de enrolar;
Jirau metálico nas lojas A a F.
Mix orientado pela Incorporadora;
10 Lojas de 147 m² a 260 m² com:
Lojas

43. Principais Pontos (Resumo)
10 minutos
da estação
de metro
Uruguai
2,3 e 4 quartos
–
de 66 a 171m²
Localizado na
principal rua da
Tijuca – Conde
de Bonfim
Todas as
unidades com
vaga e suíte.
Lazer completo +
de 2.500 m²
Segurança
completa
Conveniência – 10
lojas no térreo