O documento descreve um complexo comercial em Jacarepaguá, composto por três torres com 497 salas e 52 lojas, estrategicamente localizado próximo à linha amarela. O projeto inclui diversas características como um business center, estacionamento automatizado, e diferenciais ambientais para eficiência energética e de água. As áreas comuns oferecem acesso a praças de alimentação, salas de reunião e um mall, com design moderno e contemporâneo.

3. LOCALIZAÇÃO
O TARGET ESTÁ ESTRATEGICAMENTE LOCALIZADO
NA FREGUESIA EM JACAREPAGUÁ, AO LADO DA
PRIMEIRA SAÍDA DA LINHA AMARELA, PRÓXIMO AOS
ACESSOS PARA A BARRA, ZONA SUL E CENTRO.

5. O PRIMEIRO COMPLEXO COMERCIAL
DA FREGUESIA
FACHADA
3 TORRES
497 SALAS
52 LOJAS

6. FICHA TÉCNICA
• PROJETO DE ARQUITETURA: RAF Arquitetura
• PROJETO DE PAISAGISMO: Núcleo Arquitetura da Paisagem
• PROJETO DE DECORAÇÃO ÁREAS COMUNS: Carlos Rossi
Arquitetura, Interiores e Design
• ESTILO: Contemporâneo
• NÚMERO DE PAVIMENTOS: 2 Subsolos + Térreo + Jirau + Lâmina
com 7 pavimentos tipo.
• NÚMERO DE TORRES: 3

7. • NÚMERO DE UNIDADE POR ANDAR:
UNION TOWER: 24 salas / tipo (2º ao 8º) de 22,66 m² a 37,51 m²
TRADE TOWER: 23 salas / tipo (2º ao 8º) de 25,69 m² a 47,89 m²
CONNECT TOWER: 24 salas / tipo (2º ao 8º) de 24,68 m² a 59,72 m²
Térreo: 52 Lojas
• NÚMERO DE ELEVADORES: 9 (3 por torre)
• NÚMERO TOTAL DE UNIDADES: 52 Lojas / 497 salas.
• TERRENO: 6.186 m²

8. FACHADA DA ESTRADA DO PAU FERRO

9. FACHADA DA ESTRADA DO CAPENHA

10. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO:
• Lojas do térreo com jirau
• Business Center com 2 salas de reunião
• Bicicletário
• Wi-Fi nas praças e áreas comuns
• Sistema de segurança eletrônico perimetral, por meio de sensor
infravermelho, e câmeras nas áreas estratégicas.
• Previsão de supervisão e controle de utilidades: controle de
iluminação inteligente nos jardins e áreas comuns e bombas de
recalque.
• Estacionamento com controle automatizado de entrada e saída
de veículos.

11. DIFERENCIAIS DO MEIO AMBIENTE:
• Vidro azul semi-reflexivo que auxilia na redução de troca de calor
com o meio externo
• Previsão de sensor de presença nas áreas comuns
para economia de energia
• Caixa acoplada com sistema de economia de água (sistema
ecoflush)
• Cores claras nas fachadas
• ETE para tratamento de esgoto
• Rodapé em polipropileno nas áreas comuns
• Reservatório de reúso de águas pluviais para a rega de jardins

12. MASTERPLAN TÉRREO
ÁREAS
COMUNS
ENTREGUES 1 - ACESSO AO UNION TOWER E TRADE TOWER
DECORADAS 2 - ACESSO AO CONNECT TOWER
3 - BUSINESS CENTER
4 - PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO
5 - PRAÇA DE CONTEMPLAÇÃO
6 - HALL SOCIAL
7 - ACESSO DE PEDESTRES AO ESTACIONAMENTO
8 - FONTE COM ESPELHO D ÁGUA
9 - MALL DAS LOJAS

13. ACESSO PELA ESTRADA DO CAPENHA

14. TÉRREO UNION TOWER – BL 1
ACESSO DE PEDESTRES
ESTRADA DO PAU FERRO

15. SUGESTÃO FITNESS

16. TÉRREO TRADE TOWER – BL2
VITRINE VOLTADA PARA O PÁTIO INTERNO
ACESSO DE PEDESTRES PELA PAU FERRO
ACESSO A PRAÇA ALIMENTAÇÃO
VITRINE VOLTADA PARA ESTRADA DO PAU FERRO

17. SUGESTÃO DO RESTAURANTE

18. TÉRREO CONNECT TOWER – BL 3
ACESSO A PRAÇA ALIMENTAÇÃO
ESTRADA DO CAPENHA

19. BUSINESS CENTER (ENTREGUE DECORADO)

20. SUGESTÃO DA PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO

21. TIPO UNION TOWER BL.01
24 SALAS POR ANDAR
ESTRADA DO PAU FERRO

22. SUGESTÃO DA SALA DO PSICÓLOGO

23. SUGESTÃO DA SALA DO PEDIATRA

24. TIPO TRADE TOWER BL02
23 SALAS POR ANDAR
ESTRADA DO PAU FERRO

25. SUGESTÃO DA SALA DO ARQUITETO

26. TIPO CONNECT TOWER BL03
24 SALAS POR ANDAR
ESTRADA DO CAPENHA

27. SALA DO ADVOGADO

28. TIPO CONNECT TOWER
OPÇÃO DE INTERLIGAÇÃO DE SALAS
ESTRADA DO CAPENHA

29. SUGESTÃO DA SALA DO PUBLICITÁRIO

30. SUGESTÃO AGÊNCIA DE TURISMO