O Mandara Porto das Dunas é um complexo exclusivo com 930.000m², incluindo 1.600m de praia e mais de 60 itens de lazer, como um complexo aquático de 3.000m² e diversas opções de residências. O projeto oferece acessibilidade, sustentabilidade e infraestrutura moderna, com opções de apartamentos e bangalôs projetados para atender diferentes necessidades. Localizado a minutos de pontos importantes, o empreendimento combina conforto, segurança e uma rica área verde.

3. 930.000m²
de muita exclusividade
em Porto das Dunas.
Mais de 1.600m de praia,
cercados de segurança e
atrativos diferenciados.

4. Beach Park
Parque eólico
Via de acesso CE 025
1,6km de Praia
Distância em minutos:
Aeroporto – 40 minutos
Shopping Iguatemi – 30 minutos
Avenida Beira Mar – 41 minutos
Colégio Christus – 18 minutos
Beach Park – 06 minutos

5. Pórtico de acessoao Complexo
MandaraPorto das Dunas
Via Paisagística de acesso aos condomínios residenciais do
Complexo Mandara Porto das Dunas, com aléia de Palmeiras
FuturosCondomínios Residenciais
Via de acessoCE 025
Duna preservada
Praia

6. VilaMandara
ViaPaisagística
MandaraLanai
PórticoAcesso
ViadeacessoCE025

7. Via paisagística

8. Restaurante/Guarderia

9. Chegou o primeiro endereço
no Mandara Porto das Dunas

11. Projetistas
Urbanístico
Expedito Deusdará
Arquitetura
Carlos Rossi
Paisagismo
Benedito Abbud
Decoração de áreas
comuns
Debora Aguiar

12. Ficha Técnica
 Área do terreno: 90.100m²
 23 Villages: Unidades Tipo Maison + 03 pavimentos
 Unidades Maisons com área de jardim de uso exclusivo
 Apartamentos MAR: 141m² - 3 vagas
 Apartamentos SOLAR: 118m² - 2 vagas
 Apartamentos BRISA: 104m² - 2 vagas
 04 Bangalôs
 Bangalô térreo: 129m² - 3 vagas
 Bangalô superior: 112m² - 3 vagas

14. 14 campos de futebol oficial-100x64m

15. Implantação – Acessos
Acessoà praia
AcessoPrincipal
Acessode Serviço

16. Implantação - Circulação

17. Implantação – Eixo Principal

18. Implantação – Village Mar
Village Mar

19. Implantação – Village Brisa/Solar
Village Brisa/Solar

20. Implantação - Bangalôs
Bangalô

21. Lazer
Implantação - Lazer

22. Implantação – Circulações
Circulação Pedestres
Entrada dos Blocos

23. Implantação – Circulações
Circulação Veículos

24. Implantação – Principais Distâncias
280m
340m

25. Mais de 60 itens de
lazer.
3.000m²
de complexo aquático
Mais de 37.000m²
de área verde e paisagismoClube privativo
com mais de 2.000m²
3quadras 6playgrounds temáticos
Piscina com 50m
de raia

26. Implantação – Praças
PraçadosEncontros
PraçadosAromas
PraçadosVentos
Boulevardcentralcomespelho
d’águaepalmeiras
PraçadosSabores
PraçadosEventos
PraçadoBem Estar
PraçaBrisasdoMar
Boulevardcentralcomespelho
d’águaealeiasdepalmeiras

27. Implantação – Playgrounds
Playground Babyde0a3anos
Playground Zoode3a5anos
PlaygroundAventura
de5a8anos
Playground Radical
de8a12anos
Playground Kidde5a8anos
Playground NavioPirata
de 8a12anos

28. Playground Zoo

29. Implantação – Diversão e Lazer
MiniGolfe

30. Implantação – Diversão e Lazer
PraçadoBem EstarcomAlongamento
CircuitodeCooperde1km
TrilhadeCaminhadacom500m com
EquipamentosdeGinástica
Bicicletário

31. Pista de Cooper

32. Implantação - Esportes e Convivência
Quiosquecomchurrasqueira
e fornodepizza
QuadraFutebol
Gramada
Quiosquegourmetcom
churrasqueiraefornode
pizza
Quadra
Poliesportiva
QuadradeTenis

33. Quadras

34. Complexo Aquático e Clube
completo para os melhores
momentos.

35. Implantação – Complexo Aquático

36. Implantação – Complexo Aquático 3.000m²
SPA com hidromassagem1
Deck molhado2
Solarium3
Piscina Infantil4
Biribol5
Deck com ombrelones6
Bar7
Bar molhado8
Day bed com cobertura de lona9
Piscina adulto10
Espelhos d’água11
Borda infinita12
Raia de 50m13
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
11
9

37. Piscinas

38. Piscina com deck molhado

39. Implantação – Clube Lanai

40. Fachada – Clube Lanai

41. Implantação – Clube Lanai (externa)
Praça dos Encontros
Deck
Day Bed com
cobertura de lona
Estar na água
Espelho d’água
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5

42. Salão de Festas

43. Lounge

44. Fitness

45. Terraço Jogos

46. Espaço Mulher

47. Spa e Salas de Massagem

49. 4 opções de residências.
novas perspectivas de vida.

50. VILLAGES MAR

51. Village Mar – 141m²

52. Village Mar
Blocos
Vista das Varandas

53. Pavimento Tipo - Village Mar
Apto. Mar- 141m²Apto. Mar - 141m²

54. Ficha Técnica – Village MAr
 8 VILLAGES MAR
 APARTAMENTOS DE 141M²
 UNIDADES TIPO MAISON + 3 PAVIMENTOS
 2 UNIDADES POR ANDAR
 64 UNIDADES
 3 VAGAS POR UNIDADE
 1 ELEVADOR EM CADA VILLAGE

55. Apartamentos Mar – 141m²
3 Suítes
Lavabo
Varanda gourmet integrada à cozinha
Dependência
completa de
serviço
Suíte master
com closet
Área técnica para
Ar Condicionado

56. Apartamentos Mar – 141m²
2 suítes
Living
Ampliado
Varanda gourmet integrada à cozinha
Dependência
completa de
serviço
Suíte master
com closet
Área técnica para
Ar Condicionado

57. Apartamentos Mar - Tipo Maison
Jardim 57m²
Apto de 141m² com
Jardim de 57m²
Área total: 198m²

58. VILLAGES SOLAR/BRISA

59. Village Brisa/Solar

60. Villages Brisa/Solar
Blocos
Vista aptos
118m²

61. Ficha Técnica – Brisa/Solar
 15 VILLAGES BRISA / SOLAR
 UNIDADES TIPO MAISON + 3 PAVIMENTOS
 4 UNIDADES POR ANDAR
 1 ELEVADOR EM CADA VILLAGE
 UNIDADES SOLAR – 104M²
 UNIDADES BRISA – 118M²
 2 VAGAS POR UNIDADE
 240 UNIDADES TOTAL (120 UNIDADES SOLAR; 120 UNIDADES
BRISA)

62. Pavimento Tipo - Village Brisa/Solar
Apto. Brisa–104m² Apto. Brisa–104m²
Apto. Solar - 118m²Apto. Solar - 118m²

63. Apartamentos Brisa - 104m²
3 dorms.
(1 suíte)
Suíte master
integrada à
varanda
Rouparia
Dependência
completa de
serviço
Área técnica para
Ar Condicionado

64. Apartamentos Brisa - 104m²
2 suítes
Living
Ampliado
Suíte master
integrada à
varanda
Rouparia
Dependência
completa de
serviço
Área técnica para
Ar Condicionado

65. Apartamentos Brisa - Tipo Maison
Jardim 39m²
Apto de 104m² com
Maison de 39m²
Área total: 143m²

66. Apartamentos Solar - 118m²
3 Suítes
(1 reversível)
Dependência
completa de
serviço
Suíte master
integrada à varanda
Varanda
Goumet
integrada à
cozinha

67. Apartamentos Solar - Tipo Maison
Jardim 49m²
Apto de 118m² com
Jardim de 49m²
Área total: 167m²

68. Living Aptos Solar - 118m²

69. Varanda Aptos Solar - 118m²

70. BANGALÔS

71. Bangalôs

72. Bangalôs
Bangalôs
Vista das Varandas

73. Ficha Técnica – Bangalôs
 4 BANGALÔS
 1PAVIMENTO TÉRREO E 1PAVIMENTO SUPERIOR
 BANGALÔ TÉRREO (129M²)
 BANGALÔ SUPERIOR (112M²)
 8 UNIDADES
 3 VAGAS POR UNIDADE

74. Pavimento Tipo - Bangalôs

75. Bangalô Térreo - 129m²
Suíte master
integrada à
varanda
Dependência
completa de
serviço
Lavabo
2 Suítes
Cozinha
Americana
Ampla varanda
integrada ao jardim
e espelho d’água.

76. Bangalô Superior - 112m²
2 Suítes
Cozinha
Americana
Suíte master
integrada à
varanda
Dependência
completa de
serviço
Lavabo
Ampla varanda

78. Acessibilidade
Itens projetados para proporcionar
Autonomia e conforto aos portadores de
necessidades especiais
bicicletário
Espaço destinado ao estacionamento
De bicicletas.
coleta seletiva de lixo
Infraestrutura para seleção e
Armazenamento de materiais recicláveis.
dispositivos economizadores de Água
itens de redução do consumo de água.
Dispositivos economizadores de
energia elétrica
equipamentos para racionalização e
redução do consumo de energia.
Coleta de pilhas e baterias usadas
Infraestrutura para seleção e
Armazenamento de materiais recicláveis.
Empresa amiga da natureza
compromisso e preocupação em todoo processo,
minimizando o impacto ambiental.
Sustentabilidade
redução de desperdício e fácil
identificação de vazamentos.
Medidores Individuais de Água e Gás

79. Acessibilidade
 Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de 1.0m
de largura;
 Escada submersa para acesso a piscina.
 Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns conforme
recomendações de altura da NBR 9050/2004;
 Lavabos dispostos em pontos estratégicos da área comum, dimensionados e
equipados para atender pessoas portadoras de necessidades especiais;
O empreendimento Mandara Lanai foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia
e conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram
levados em consideração na fase de concepção desse produto. São eles:

80. Acessibilidade
Escada submersa para acesso a piscina
Rampas de Acesso

81. Dados Técnicos
 Aquecimento de água: Previsão para instalação de aquecedor de
passagem a gás
 Ar condicionado: Será entregue Infra-estrutura com tubulação frigorígena
para instalação equipamentos de ar condicionado em todos os dormitórios.
 Piso porcelanato na varanda, sala, dormitórios e lavabo, e piso
cerâmico nos banhos, cozinha, área de serviço, dependência de
empregada e W.C. de serviço;
 Paredes com cerâmica até o teto nos banhos sociais, cozinha, área de
serviço e W.C de serviço.
Unidades

82. Dados Técnicos
 Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme
Memorial Descritivo;
 Administração Facilities Resort - Serviços básicos e Serviços Pay-per-
Use.
 Todas as vagas serão cobertas.
 O condomínio terá ETE (Estação de Tratamento de Esgoto) e ETA
(Estação de Tratamento de Água), e contará com bloco administrativo
independente, próximo à quadra de futebol
Condomínio