O documento fornece informações sobre um empreendimento residencial localizado em São Paulo, incluindo sua localização, especificações técnicas, projetistas, perspectivas ilustradas e serviços oferecidos.

1. Informações: Consultor BERGEN
Tel: 11-99143-4536
SEMPRE agendar antes dia e hora para visita ou reunião,
NÃO ficamos nos plantões

2. Localização
1 km
3 km
7 Shoppings em até 3 km
5 km
Aeroporto de Congonhas a 3 km
Estádio do Morumbi
Parque do Povo
3 parques em até 5 km
3 clubes hípicos em até 5 km
Citibank Hall
HSBC Hall
3 locais para grandes shows

3. 1 km
3 km
5 km
Itaim Bibi
JK
Hélio Pelegrino
Águas Espraiadas
Santo Amaro
Águas Espraiadas
Adolfo Pinheiro
Largo Treze
Borba Gato
Brooklin/Campo Belo
Eucaliptos
Moema
Linha 19-Celeste
4 estações até 3km
Hospital Servidor/ ACCD Chácara Klabin
Santa Cruz
Alto da Boa Vista
Brooklin Paulista
Estádio Morumbi
Brooklin Paulista
Congonhas
Chucri Zaidan
Ver, José Diniz
Paraisópolis Morumbi
Vila Cordeiro
Jabaquara
Jd. Aeroporto
Vila Paulista
Vila Babilônia
Hospital Sabóia
Américo Mourano
Panamby
Alvorada
Ibirapuera
Jardim Paulista
Brigadeiro Luis Antônio
Linha 17-Ouro
7 estações até 3km
Linha 05-Lilás
6 estações até 3km

4. Ficha Técnica
• Terreno com 1.500,00m²
• 01 Torre composta por térreo + 07 pavimentos tipo + cobertura
• 08 unidades por andar - 01 hall para 04 apartamentos
• Serviços Pay-per-Use
• 64 unidades
• 01 dormitório (com opção studio) e 02 dormitórios (com opção de sala ampliada)
• 28 aptos de 02 dormitórios (55m²) - 1 vaga
• 28 aptos de 01 dormitório (36m²) - 1 vaga
• 04 aptos de 02 dormitórios duplex (105m²) - 1 vaga
• 04 aptos de 01 dormitório duplex (63m²) - 1 vaga

5. Arquitetura: MCAA Arquitetos Associados
A MCAA Arquitetos é um dos escritórios de arquitetura líderes no mercado imobiliário do Brasil. São mais de 20 milhões de m² de
área projetada entre empreendimentos residenciais, comerciais, hoteleiros e master planning.
São 15 anos de expertise e inteligência estratégica no desenvolvimento de produtos imobiliários, buscando sempre a inovação e o
resultado para os clientes.
Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
Fundado em 1981 e ganhador de diversos prêmios, o escritório Benedito Abbud Paisagismo Planejamento e Projetos tem como foco
de seu trabalho a criação de projetos e planos de arquitetura paisagística com identidade própria. Já desenvolveram mais de 5.200
projetos paisagísticos em todo Brasil e em outros países como: argentina, Uruguai e Angola.
Áreas Comuns e decorado: Fernanda Marques
Ganhadora de diversos prêmios de design, Fernanda Marques abriu seu escritório em 1990. Sua empresa foca em uma colaboração
de conceitos integrados entre vários departamentos: criação, produção e comunicação. Além da arquitetura e design de interiores,
sua empresa desenvolve de objetos, shows e projetos com conteúdos gráficos, auditivos e audiovisuais.

6. Áreas comuns:
• Lobby com concierge
• Home Office
• Fitness
• Salão Gourmet
• Piscina com borda molhada
• Solário com pergolado e estar
• Bicicletário com Bike Sharing (serviço incluso no condomínio)

7. Perspectiva ilustrada da entrada

8. Acabamentos modernos
e diferenciados na fachada
Perspectiva ilustrada da fachada

9. Perspectiva ilustrada do detalhe da fachada

10. Perspectiva ilustrada do detalhe da fachada

11. Perspectiva ilustrada da piscina

12. Design diferenciado no paisagismo
Perspectiva ilustrada do salário com pergolado e estar

13. Perspectiva ilustrada do lobby com concierge

14. Perspectiva ilustrada do salão de festas gourmet

15. Perspectiva ilustrada do fitness

16. Perspectiva ilustrada do bicicletário com bikesharing

17. Portaria
Piscina com borda molhada
Gourmet com apoio externo
Fitness
Home Office
Jardim de entrada com espelho d´água
Solário e estar

18. Perspectiva ilustrada do living de 36m² (opção studio)

19. Perspectiva ilustrada do living de 55m² (opção sala ampliada)

20. Perspectiva ilustrada do terraço do duplex

21. Água quente no
lavatório
Lavabo
Previsão para
Aquecimento de água
Cooktop
elétrico
Previsão para
instalação de ar-condicionado
na sala e na suíte
Ampla sala
Ponto para lava e seca
KIT bancada e tanque
Planta tipo – 01 dormitório 36m²
Amplo caixilho

22. Água quente no
lavatório
Lavabo
Previsão para
aquecimento de água
Cooktop
elétrico
Previsão para
instalação de ar-condicionado
na sala e na suíte
Ponto para lava e seca
KIT bancada e tanque
Planta opção studio – 36m²
Amplo caixilho

23. Planta opção sala ampliada – 55m²
Previsão de
aquecimento de
água
Cooktop
elétrico
KIT bancada e pia
Previsão para
lava e seca
Opção de lavabo
Banheira (KIT)
Closet
Água quente no lavatório
Sala ampla integrada com terraço

24. Previsão de
aquecimento de
água
Cooktop
elétrico
KIT bancada e pia
Previsão para
lava e seca
Água quente no lavatório
Amplo caixilho Amplo caixilho
Planta tipo de 02 dormitórios – 55m²
Banheira (KIT)
Closet
Água quente no lavatório
Sala ampla integrada com terraço

25. Planta duplex inferior – opção studio – 62m²
Água quente no
lavatório
Lavabo
Cooktop elétrico Previsão para aquecimento de água
Previsão para
instalação de ar-condicionado
na sala e na suíte
Ponto para lava e seca
KIT bancada e tanque
Amplo caixilho

26. Planta duplex inferior – 01 dormitório – 62m²
Água quente no
lavatório
Lavabo
Cooktop elétrico Previsão para aquecimento de água
Previsão para
instalação de ar-condicionado
na sala e na suíte
Ampla sala
Ponto para lava e seca
KIT bancada e tanque
Amplo caixilho

27. Planta duplex inferior – 02 dormitórios – 104m²
Previsão de
aquecimento de
água
Cooktop
elétrico
KIT bancada e pia
Previsão para
lava e seca
Água quente no lavatório
Banheira (KIT)
Closet
Água quente no lavatório
Sala ampla integrada com terraço

28. Planta duplex superior – 62m²
KIT SPA
KIT bancada e pia (Gourmet)

29. Planta duplex superior – 104m²
KIT SPA
KIT bancada e pia (Gourmet)

30. CONFORTO:
• Aquecimento solar de água
• Previsão para ar-condicionado na suíte e sala
• Janelas sem veneziana para melhor iluminação dos ambientes
• Previsão para água quente na cozinha
• Água quente nas torneiras dos lavatórios dos banheiros
• Entrega de gerador de conforto
ÁREAS COMUNS:
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo
• Ar-condicionado instalado em todos os ambientes das áreas comuns
• Wi-fi no lobby

31. TECNOLOGIA:
• Tomada USB na sala
• Previsão para automação nas unidades
• Previsão para automação nas cortinas (ponto elétrico)
• Entrega de gerador de conforto (atende aos elevadores, iluminação de conforto para rota
de fuga e alguns pontos no hall,
• portões e bombas)
SUSTENTABILIDADE:
• Bacias com acionamento dual-flux
• Lâmpadas econômicas entregues nas áreas comuns
• Escadas com sensores de presença
• Infraestrutura para medição individualizada de água
KITs de ACABAMENTO:
• KIT para troca de bancadas da cozinha e terraço das unidades;
• KIT para troca de acabamentos dos banheiros e lavabos ** (neste KIT está incluso
banheira para as unidades de 55m²)
• KIT para SPA e bancada nas unidades duplex

32. Serviços Pay-per-use Flex Brasil
• FlexBrasil é uma empresa do Grupo Itambé que atua há 43 anos no Mercado
Imobiliário.
• Criada para administrar empreendimentos de forma diferenciada e atender ao
mercado de condomínios residenciais e comerciais.
A FlexBrasil tem um formato diferenciado para contratação de seus serviços, buscando
atender na medida a demanda de cada cliente

33. Serviços Permanentes
Este conceito proporcionará ao Brand Pensilvânia uma nova modalidade na prestação de serviços, em
que os moradores poderão contar com a comodidade de serviços diferenciados.
Gerente Concierge
O Gerente Concierge irá oferecer atendimento personalizado aos
condôminos e visitantes do Brand Pensilvânia.
• Reserva de áreas comuns,
• Recepção de convidados e prestadores de serviço
• Facilitador nas solicitações de serviços Pay-per-use, etc.
Equipe de apoio à gerenciamento diferenciado
O Brand Pensilvânia contará com equipe de gerenciamento exclusiva com
recepcionista e manutencista para primeiro atendimento às unidades, dando apoio
necessário à Gerência.

34. Serviços Permanentes
Portal Exclusivo de Serviços
Site exclusivo para o condomínio com ferramentas que
agregam praticidade nas ações diárias, entre elas estão:
• Solicitações de serviços e informações condominiais;
• Autorização de acesso e lista de convidados para eventos
e reservas de espaços comuns.

35. Serviços Pay-per-use
Limpeza e arrumação das unidades
Estará disponível o serviço de limpeza, conservação e arrumação das unidades por
profissionais especializados. Exemplo de serviços:
• Remover pó de mesas, armários, quadros, luminárias, telefone;
• Recolher lixo dos cestos;
• Remover manchas do espelho e limpar vidros, etc.
Manutenção e pequenos reparos
Equipe capacitada para oferecer o primeiro atendimento de manutenção das
unidades privativas, e após avaliação destinará solicitação ao profissional da área
correspondente, como eletricistas, encanadores e chaveiros

36. Serviços Pay-per-use
Serviços de comodidade - Pay-per-use
São serviços opcionais pagos diretamente ao fornecedor, sem acarretar nenhum valor ao condomínio.
Fitness e Esportes: Acompanhamento por profissionais especializados durante a prática de
esportes.
Posto de Coleta: Serviços de costura, lavanderia e sapataria através de sistema delivery.
Gourmet: Profissionais e empresas qualificadas para realizar aulas, organizar e servir buffets.
Terapias e Massagens: Poderão ser oferecidos, benefícios proporcionados pelas terapias
orientais como o shiatsu, estética corporal e facial, etc.
Pet Service: Banho, tosa, consultas e acompanhamentos por médicos veterinários.

37. Serviços para Investidores
Gestão Patrimonial
Soluções completas para locação e administração de bens.
O investidor contará com Assessoria especializada de mercado e
corretores exclusivamente treinados para atender o Brand Pensilvânia.
Ready Shop
Preparação das unidades voltadas à investidores e proprietários com produtos
essenciais para que a nova moradia possa ser habitada e/ ou locada com valor
agregado ou mesmo revendida com rapidez e valorização. Oferecendo melhores
preços e fidelização dos clientes.
Estes serviços estarão disponíveis para contratação avulsa, conforme necessidade do investidor .

38. Informações: Consultor BERGEN
Tel: 11-99143-4536
SEMPRE agendar antes dia e hora para visita ou reunião,
NÃO ficamos nos plantões