O documento descreve a segunda fase da revitalização do Largo da Batata em São Paulo. A segunda fase inclui a reforma de calçadas, enterrar fiações em 19 vias e transformar dois quarteirões em calçadão para pedestres. Quatro novas ruas serão abertas e três alargadas.

1. Informações: Consultor BERGEN
Tel: 11-99143-4536
SEMPRE agendar antes dia e hora para visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões
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2. Localização
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3. Revitalização
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4. Revitalização
A segunda fase das obras para revitalização do Largo da Batata
começou no segundo semestre de 2012. A obra vai custar R$
140 milhões e deve durar um ano e meio. Isso significa que, se
tudo correr como previsto, a revitalização estará finalizada em
2013.
1ª FASE:
Na primeira etapa foram realizadas intervenções estruturais e
viárias, tais como o novo traçado da avenida Faria Lima, ligações
entre ruas e as fundações do terminal de ônibus com garagem
subterrânea, anexo à Estação Pinheiros da Linha 4 - Amarela do
Metrô e da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos
(CPTM).
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5. Revitalização
2ª FASE:
O plano para a segunda fase prevê a reforma de calçadas e
aterramento da fiação em 19 vias da região. Além disso, dois
quarteirões da Rua Cardeal Arcoverde serão fechados para o
tráfego de veículos e transformados em calçadão para
pedestres, quatro novas ruas serão abertas, outras três ruas
serão alargadas e o terminal de ônibus será concluído, para
receber as linhas de ônibus que hoje estão dispersas em
paradas provisórias instaladas nas imediações do Largo da
Batata.
Quando a obra for concluída haverá uma expressiva melhoria na
qualidade urbana da região, inclusive com melhor fluidez do
trânsito e um grande potencial de crescimento.
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6. Revitalização
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7. Revitalização
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8. Revitalização
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9. Metrô
Linha 4 - Amarela
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10. Linha 4-Amarela
METRÔ – LINHA4-AMARELA
A Linha 4-Amarela é mais moderna que as demais. Os trens não têm condutor,
tecnologia chamada de “driverless”, até então inédita em São Paulo. Assim, por
meio do para-brisa do trem, os passageiros poderão ver os trilhos e túneis. Outra
novidade é que não há separação entre os vagões, o espaço para os passageiros
é contínuo.
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11. Linha 4-Amarela
METRÔ – LINHA4-AMARELA
Há portas de vidro nas plataformas. Elas abrem apenas quando o trem está
parado na estação. O mecanismo impede que os usuários tenham acesso aos
trilhos. Na estação Paulista, esteiras rolantes levarão os passageiros até a estação
Consolação, da linha 2-verde. As escadas rolantes também serão “inteligentes”,
com velocidade que varia de acordo com o número de passageiros.
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12. Ficha Técnica
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13. Um especialista para cada detalhe
CONSULTORIA DO ESPAÇO GOURMET:
CONSULTORIA DO FITNESS:
PROJETO DE ARQUITETURA:
PROJETO DE DECORAÇÃO:
PROJETO DE PAISAGISMO:
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14. RUA CHOPIN T. DE LIMA
Terreno
AV. BRIG. FARIALIMA
ÁREA TOTAL
2.960,37m²
RUA FERNÃO DIAS
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15. Ficha Técnica
DNA Pinheiros – 224 unidades
Nº DE TORRES:
Nº DE PAVIMENTOS:
Nº DE UNIDADES POR PAVIMENTO:
Nº DE APARTAMENTOS: 208
Nº DE MAISONS: 8
Nº DE COBERTURAS: 8
Nº DE ELEVADORES:
DATA DE ENTREGA PREVISTA:
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1
1 Maison + 26 Tipos + 1 Duplex
8
104 unidades: 57m² - 1 vaga
52 unidades: 58m² - 1 vaga
52 unidades: 84m² - 2 vagas
2 unidades: 69m² - 1 vaga
2 unidades: 84m² - 1 vaga
1 unidade: 98m² - 2 vagas
1 unidade: 111m² - 2 vagas
1 unidade: 112m² - 1 vaga
1 unidade: 131m² - 1 vaga
2 unidades: 100m² - 2 vagas
2 unidades: 101m² - 2 vagas
2 unidades: 102m² - 2 vagas
2 unidades: 164m² - 3 vagas
2 Sociais + 2 Serviço
Outubro/ 2013

16. Fachada
Arquitetura
contemporânea
Venezianas de enrolar
no dormitório dos
aptos. de 84m²
Guarda-corpo em
vidro
Pórticos em ACM
(chapas de alumínio que
garantem durabilidade,
estabilidade das cores e
alta resistência aos efeitos
das intempéries e da
poluição)
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17. Portaria
Acesso de Serviço
com clausura
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Porte cochère
para embarque
e desembarque
de pedestres
Portaria com revestimento
em pele de vidro
Acesso Social com
marquise coberta

18. 1
2 3
4
5
8
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7
9
11
12
10
13
14
16 15
18
17
6
Implantação
LEGENDA:
1 – Acesso de veículos
2 – Portaria
3 – Acesso de Serviço
4 – Porte cochère
5 – Acesso Social
6 – Espelho d’água
7 – Lounge Pilotis
8 – Hall Social
9 – Concierge
10 – Redário
11 – Salão de Festas / Gourmet by Viking
12 – Lounge Churrasqueira
13 – Connect Laundry
14 – Descanso com Spa, Massagem e Sauna
15 – Fitness by Marcos Paulo Reis
16 – Pool Lounge com bar
17 – Solarium
18 – Pet Place
19 – Zelador
02 Elevadores Sociais
02 Elevadores de Serviço
19

19. 12,50m
13,50m
Recuos
Aptos. finais 1,2,7 e 8 Aptos. finais 3,4,5 e 6
21,50m
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10,00
m

20. Dimensões da Piscina
25,00m x 5,00m
10,50m x 5,00m
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21. Prumadas
8
1
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7
2
6
3
5
4

22. Espelho d’água
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23. Lounge Pilotis
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24. Festas / Jogos / Gourmet
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25. Gourmet by Viking
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26. Lounge Churrasqueira
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27. Connect Laundry
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28. Sala de Descanso
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29. Sauna
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30. Fitness by Marcos Paulo Reis
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31. Pool Lounge
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32. Pool Lounge
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33. Solarium
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34. Diferenciais
O DNA Pinheiros também segue uma tendência mundial, ao
lado das principais ciclovias da cidade, o projeto conta com um
bicicletário, no 1ºSS.
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35. Diferenciais
•
•
Mais econômica, com duplo acionamento, que se dá de duas formas:
com a utilização de três ou seis litros de água.
O sistema será utilizado tanto nos apartamentos como nas áreas comuns
do edifício.
• Produz efeito blackout;
• Redução do som;
• Proporciona excelente ventilação e iluminação.
• Previsão para futura instalação de sistema de aquecimento solar;
• O aquecimento solar utiliza uma fonte de energia renovável, gratuita,
limpa e inesgotável, o sol. A utilização da energia solar proporciona
enormes vantagens como, economia de conta de gás, além de beneficiar a
natureza, por ser um produto ecologicamente correto.
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36. Diferenciais
Fechadura biométrica:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Três modos de abertura: impressão digital, senha ou chaves;
Alarme sonoro contra arrombamento;
Capacidade para 120 digitais;
Gerenciamento feito por até três digitais masters;
Cadastramento e exclusão de usuários feitos individualmente na própria
fechadura.
Flexibilidade de layout;
Lavatório dos banhos e chuveiro entregues com monocomando;
Bancada da cozinha entregue com misturador;
Aquecimento da água a gás natural (sem chaminé na fachada).
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37. Pavimento Tipo
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38. Planta do Pavimento Tipo
5
58m²
1 vaga
4
84m²
2 vagas
7
57m²
1 vaga
2
57m²
1 vaga
6
57m²
1 vaga
3
57m²
1 vaga
8
58m²
1 vaga
1
84m²
2 vagas
RUA FERNÃO DIAS
Hall Social atenderá os apartamentos com finais 1, 2, 7 e 8
Hall Social atenderá os apartamentos com finais 3, 4, 5 e 6
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39. 57m²
Apto. central
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40. Padrão
Os móveis e objetos de decoração têm
dimensões comerciais e não fazem parte do
contrato de aquisição. As medidas internas
são de face a face das paredes de acordo
com o projeto da prefeitura. Os acessórios
de produção ou equipamentos e materiais
de uso cotidiano são apenas elementos de
decoração e não fazem parte do contrato
de aquisição.
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho de
abertura total e piso do
terraço sem desnível,
possibilitando maior
integração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues com
monocomando
Bancada da cozinha
entregue com misturador
7,12m
Local reservado para
instalação do tanque
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41. Padrão
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42. 58m²
Apto. lateral
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43. Padrão
Os móveis e objetos de decoração têm
dimensões comerciais e não fazem parte do
contrato de aquisição. As medidas internas
são de face a face das paredes de acordo
com o projeto da prefeitura. Os acessórios
de produção ou equipamentos e materiais
de uso cotidiano são apenas elementos de
decoração e não fazem parte do contrato
de aquisição.
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho de
abertura total e piso do
terraço sem desnível,
possibilitando maior
integração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues com
monocomando
Bancada da cozinha
entregue com misturador
Banho com iluminação e
ventilação natural
7,12m
Local reservado para
instalação do tanque
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44. Padrão
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45. Lavatório Externo
Os móveis e objetos de decoração têm
dimensões comerciais e não fazem parte do
contrato de aquisição. As medidas internas
são de face a face das paredes de acordo
com o projeto da prefeitura. Os acessórios
de produção ou equipamentos e materiais
de uso cotidiano são apenas elementos de
decoração e não fazem parte do contrato
de aquisição.
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho de
abertura total e piso do
terraço sem desnível,
possibilitando maior
integração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues com
monocomando
Bancada da cozinha
entregue com misturador
Banho com iluminação e
ventilação natural
7,12m
Local reservado para
instalação do tanque
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46. Lavatório Externo
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47. 1 Dormitório + Lavabo
Os móveis e objetos de decoração têm
dimensões comerciais e não fazem parte do
contrato de aquisição. As medidas internas
são de face a face das paredes de acordo
com o projeto da prefeitura. Os acessórios
de produção ou equipamentos e materiais
de uso cotidiano são apenas elementos de
decoração e não fazem parte do contrato
de aquisição.
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho de
abertura total e piso do
terraço sem desnível,
possibilitando maior
integração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues com
monocomando
Bancada da cozinha
entregue com misturador
Banho com iluminação e
ventilação natural
7,12m
Local reservado para
instalação do tanque
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48. 84m²
Apto. lateral
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49. Padrão
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho de
abertura total e piso do
terraço sem desnível,
possibilitando maior
integração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues com
monocomando
Bancada da cozinha
entregue com misturador
Banhos com iluminação e
ventilação natural
Os móveis e objetos de decoração têm
dimensões comerciais e não fazem parte do
contrato de aquisição. As medidas internas
são de face a face das paredes de acordo
com o projeto da prefeitura. Os acessórios
de produção ou equipamentos e materiais
de uso cotidiano são apenas elementos de
decoração e não fazem parte do contrato
de aquisição.
Local reservado para
instalação do tanque
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
8,22m

50. Lavabo
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho de
abertura total e piso do
terraço sem desnível,
possibilitando maior
integração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues com
monocomando
Bancada da cozinha
entregue com misturador
Banhos com iluminação e
ventilação natural
Os móveis e objetos de decoração têm
dimensões comerciais e não fazem parte do
contrato de aquisição. As medidas internas
são de face a face das paredes de acordo
com o projeto da prefeitura. Os acessórios
de produção ou equipamentos e materiais
de uso cotidiano são apenas elementos de
decoração e não fazem parte do contrato
de aquisição.
Local reservado para
instalação do tanque
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
8,22m

51. Lavabo
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52. Sala de Banho
Os móveis e objetos de decoração têm
dimensões comerciais e não fazem parte do
contrato de aquisição. As medidas internas
são de face a face das paredes de acordo
com o projeto da prefeitura. Os acessórios
de produção ou equipamentos e materiais
de uso cotidiano são apenas elementos de
decoração e não fazem parte do contrato
de aquisição.
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho de
abertura total e piso do
terraço sem desnível,
possibilitando maior
integração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues com
monocomando
Bancada da cozinha
entregue com misturador
Banhos com iluminação e
ventilação natural
8,22m
Local reservado para
instalação do tanque
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53. Sala de Banho
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54. 2 Dormitórios
Os móveis e objetos de decoração têm
dimensões comerciais e não fazem parte do
contrato de aquisição. As medidas internas
são de face a face das paredes de acordo
com o projeto da prefeitura. Os acessórios
de produção ou equipamentos e materiais
de uso cotidiano são apenas elementos de
decoração e não fazem parte do contrato
de aquisição.
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho de
abertura total e piso do
terraço sem desnível,
possibilitando maior
integração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues com
monocomando
Bancada da cozinha
entregue com misturador
Banhos com iluminação e
ventilação natural
8,22m
Local reservado para
instalação do tanque
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens

55. 1º Pavimento
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56. Planta do 1º Pavimento
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Jardim sobre laje
Terraço descoberto
Terraço descoberto
Cobertura de vidro da
piscina

57. Planta do 1º Pavimento
7
84m²
1 vaga
2
69m²
1 vaga
6
84m²
1 vaga
3
69m²
1 vaga
8
131m²
1 vaga
1
111m²
2 vagas
5
112m²
1 vaga
4
98m²
2 vagas
RUA FERNÃO DIAS
Hall Social atenderá os apartamentos com finais 1, 2, 7 e 8
Hall Social atenderá os apartamentos com finais 3, 4, 5 e 6
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens

58. 4,00m
69m² Apto. central
Os móveis e objetos de decoração têm
dimensões comerciais e não fazem parte do
contrato de aquisição. As medidas internas
são de face a face das paredes de acordo
com o projeto da prefeitura. Os acessórios
de produção ou equipamentos e materiais
de uso cotidiano são apenas elementos de
decoração e não fazem parte do contrato
de aquisição.
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho de
abertura total e piso do
terraço sem desnível,
possibilitando maior
integração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues com
monocomando
Bancada da cozinha
entregue com misturador
Local reservado para
instalação do tanque
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
7,12m

59. 4,00m
98m² Apto. lateral
Amplo terraço integrado
ao living com caixilho de
abertura total e piso do
terraço sem desnível,
possibilitando maior
integração com o living
Lavatório e chuveiro
entregues com
monocomando
Bancada da cozinha
entregue com misturador
Banhos com iluminação e
ventilação natural
Os móveis e objetos de decoração têm
dimensões comerciais e não fazem parte do
contrato de aquisição. As medidas internas
são de face a face das paredes de acordo
com o projeto da prefeitura. Os acessórios
de produção ou equipamentos e materiais
de uso cotidiano são apenas elementos de
decoração e não fazem parte do contrato
de aquisição.
Local reservado para
instalação do tanque
Material preliminar de treinamento sujeito a alterações de informações e imagens
8,22m

60. Cobertura
Duplex
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61. Planta do Duplex Inferior
7
101m²
2 vagas
2
100m²
2 vagas
6
101m²
2 vagas
3
100m²
2 vagas
8
102m²
2 vagas
1
164m²
3 vagas
5
102m²
2 vagas
4
164m²
3 vagas
Hall Social atenderá os apartamentos com finais 1, 2, 7 e 8
Hall Social atenderá os apartamentos com finais 3, 4, 5 e 6
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62. Planta do Duplex Superior
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Hall Social atenderá os apartamentos com finais 1, 2, 7 e 8
Hall Social atenderá os apartamentos com finais 3, 4, 5 e 6

63. Os móveis e objetos de decoração têm
dimensões comerciais e não fazem parte do
contrato de aquisição. As medidas internas
são de face a face das paredes de acordo
com o projeto da prefeitura. Os acessórios
de produção ou equipamentos e materiais
de uso cotidiano são apenas elementos de
decoração e não fazem parte do contrato
de aquisição.
Pavimento inferior com
lavabo
Living com pé direito duplo
Terraço descoberto no
pavimento superior
100m² Apto. central
Local reservado para
instalação do tanque
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64. Os móveis e objetos de decoração têm
dimensões comerciais e não fazem parte do
contrato de aquisição. As medidas internas
são de face a face das paredes de acordo
com o projeto da prefeitura. Os acessórios
de produção ou equipamentos e materiais
de uso cotidiano são apenas elementos de
decoração e não fazem parte do contrato
de aquisição.
164m² Apto. lateral
Pavimento inferior com 2
banhos
Living com pé direito duplo
Terraço descoberto no
pavimento superior
Local reservado para
instalação do tanque
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65. Meio Ambiente
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66. Meio Ambiente
ÁREAS VERDES:
• 20% do terreno em solo natural, permeável.
ENERGIA:
•
•
•
Sistema de aquecimento de água do tipo passagem a gás natural (o
aquecedor deverá ser adquirido posteriormente pelo proprietário);
Utilização de lâmpadas e luminárias com alta eficiência energética nas
áreas comuns e sensores de presença nas escadas;
Elevadores inteligentes com consumo reduzido de energia;
ÁGUA:
•
•
•
•
Infraestrutura para medição individualizada nas unidades privativas;
Dispositivos economizadores de água (bacias dual flux);
Torneiras e chuveiros das áreas comuns com fechamento automático;
Sistema de captação e tratamento de águas pluviais para fins não
potáveis, como rega de jardim.
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67. Administração
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68. Administração
Há 40 anos, administrando os mais diversos tipos de
empreendimentos, se destaca por oferecer serviços
diferenciados e com alto padrão de qualidade.
Os moradores do DNA Pinheiros terão a sua disposição um programa de
serviços exclusivos, o Quality Life, desenvolvido pela Itambé para
proporcionar praticidade e conforto, simplificando o dia a dia dos
moradores, como:
•
•
•
•
•
•
Serviços de Concierge;
Portal de Serviços personalizado;
Limpeza e arrumação básica das unidades;
Serviços pay-per-use;
Rede conveniada de serviços com ofertas de descontos especiais;
SIL - Sistema Inteligente de Locação: captação e administração.
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69. Serviços
CONCIERGE:
•
•
•
Responsável pela recepção de clientes e visitantes e acompanhamento
de prestadores de serviços;
Fará solicitações de serviços, recebendo e encaminhando as “ordens de
serviços” a prestadores internos ou externos;
Oferecerá suporte administrativo e atendimento diferenciado aos
condôminos e visitantes.
PORTAL DE SERVIÇOS PERSONALIZADO:
•
•
•
•
•
Solicitações online;
Autorizações de acessos;
Rede conveniada de fornecedores da região;
Acompanhamento de imóvel locado;
Informações e documentos do condomínio.
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70. Serviços
LIMPEZA E ARRUMAÇÃO BÁSICA DAS UNIDADES:
•
•
•
•
•
•
•
Remover pó de mesas, armários, quadros e luminárias;
Varrer e passar pano úmido ou aspirar pisos;
Recolher lixo dos cestos;
Limpar e sanitizar o vaso sanitário;
Remover manchas do espelho;
Limpar vidros;
Remover manchas de paredes, portas e interruptores.
SERVIÇOS PAY-PER-USE:
•
•
•
•
•
Fitness e Esportes (assessoria de personal trainers);
Terapias e Massagens (shiatsu, drenagem linfática, etc);
Gourmet (profissionais qualificados para dar aulas e organizar e servir
buffet);
Pet Service (leva e traz de animais de pequeno porte);
Posto de coleta de Costura, Sapataria e Lavanderia (as peças serão
deixados em local específico e retiradas pelos profissionais
correspondentes).
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71. Rateio e Despesas
Estimativa da taxa de condomínio:
•
•
•
•
Unidades 57m² e 58m² - R$ 510,00
Unidades 84m² - R$ 791,00
Unidades 1º Pavimento – R$ 527,00 a R$ 843,00
Unidades Duplex – R$ 841,00a R$ 1.274,00
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72. Unidades Disponíveis
KIT AR CONDICIONADO:
Será previsto em projeto carga elétrica e infraestrutura para futura
instalação, pelo proprietário, de sistema de ar-condicionado individual.
A infraestrutura será composta dos seguintes itens:
•
•
•
Ponto elétrico;
Dreno para as evaporadoras;
Rede frigorígena até o ponto da evaporadora
INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE LAVABO:
(Nas unidades de 57m² e 58m²)
Será previsto em projeto infraestrutura para futura instalação, pelo
proprietário, de um lavabo.
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73. Informações: Consultor BERGEN
Tel: 11-99143-4536
SEMPRE agendar antes dia e hora para visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões
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