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Localização
Produto
Por que acreditamos no Gafisa Like Tijuca?
Sucesso do MOOD Lapa;
Região Carente de Grandes Lançamentos (4 anos);
Cenário Econômico – É a hora da recuperação;
Mapeamento Tijuca – Um dos últimos grandes terrenos;
Fluxo de Pagamento – 36 meses para poupança e ajuste da taxa de juros;
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Localização
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Endereço : Rua Conde de Bonfim, 977
Incorporação e Construção: Gafisa S/A
Projeto de Arquitetura: Sérgio Gattass Arquitetos associados
Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Campanha de Marketing: Grey
Estilo: Contemporâneo
Número de torres: 4
Número de pavimentos:
Bloco1: Subsolo + Térreo com lojas + Jirau + 2 garagens + PUC + 8 pavimentos tipo + cobertura duplex + telhado;
Bloco 2: subsolo + térreo com lojas + 1o pavimentos garden + 3 pavimentos tipo + telhado;
Bloco 3: Estacionamento + 1° pavimento garden + 4 Pavimentos tipo + telhado;
Bloco 4: Térreo + 3 garagens + PUC+ 8 pavimentos tipo + Cobertura duplex + telhado.
Número de unidades total: 267 unidades residenciais + 10 lojas.
Tipologia: 2,3 e 4 quartos de 66 a 171m²
Área total do empreendimento: 6.878,93 m²
Número de elevadores: 8 (2 por torre)
Número de vagas: 323 vagas ( sendo 42 de lojas e 281 das unidades)
Ficha Técnica e Características Gerais
Fachada
Fachada
Implantação - Torres
Bloco 1 e 4 são os bloco altos.
As coberturas ficam nestas torres.
2 Quartos.
3 Quartos.
Bloco 2 e 3 são mais baixos.
Os gardens ficam localizados nestas torres.
Distância média entre
torres: 10 m.
Implantação - Térreo
Nesse pavimento
temos o acesso ao
empreendimento,
halls e
estacionamento..
Também temos as
10 Lojas com frente
para a Conde de
Bonfim.
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Nesse nível temos
2 áreas distintas,
o estacionamento
das lojas e dos
apartamentos do
Bloco 02.
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Área de lazer com mais de 2.500 m²
Itens com boa capacidade e ainda com possibilidade de integração.
Os itens de lazer foram pensados para um atrativo custo de condomínio.
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Quadra Recreativa
Brinquedoteca
Salão de Jogos
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Principal Planta 2Q
Área Privativa: 67,80 m²
190 unidades de 2 Quartos (69%)
Área Privativa: 88,40 m²
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Principal Planta 3Q
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Pav. Inferior Pav. Superior
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2 Quartos (5%)
Principal Planta Garden 3Q
Área Privativa: 141,53 m²
2 unidades de Garden com 3
Quartos (1%)
Segurança
Guarita com pulmão para acesso com
maior segurança;
Infraestrutura para cftv e câmeras
entregues nas áreas vitais;
Portão automatizado com controle de
acesso;
Infraestrutura para segurança perimetral;
Projeto de segurança desenvolvido
por empresa especializada;
Guarita blindada.
Tecnologia e Sustentabilidade
Aparelhos de ar condicionado entregue
em todas as áreas comuns;
Tomada usb para recarga e infraestrutura
de wi-fi nas áreas comuns ;
Churrasqueira elétrica+ Bancada gourmet nas
varandas (personal line);
Medidores individuais de água e gás;
Reuso águas pluviais para rega dos jardins;
Infraestrutura para split nas salas e quartos;
Caixa acoplada com sistema
de economia de água (sistema dual flush);
Condomínio econômico;
$
Sensores de presença nos pavimentos tipo;
Coberturas diferenciadas com duplo acesso;
Kit spa: oferecido no personal line para
coberturas e gardens;
Quartos entregues com piso laminado;
Diferenciais de Qualidade – Padrão Gafisa:
Características Gerais
Instalações com tecnologias inovadoras. 95% das instalações hidráulicas
não são embutidas nas paredes, minimizando o risco
de acidentes nas instalações de armários e decoração por exemplo;
Áreas comuns entregues 100% mobiliadas e áreas
fechadas entregues também com ar condicionado;
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Primeira empresa do setor a ter uma área de assistência pós entrega. Hoje
temos uma equipe bem dimensionada que conta com sistemas
operacionais que auxiliam e dão agilidade ao atendimento.
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no subsolo e bicicletário (mais de 1.000 m²) que
poderá ser operado por empresa específica no futuro;
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Gafisa like tijuca

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  • 3. Por que acreditamos no Gafisa Like Tijuca? Sucesso do MOOD Lapa; Região Carente de Grandes Lançamentos (4 anos); Cenário Econômico – É a hora da recuperação; Mapeamento Tijuca – Um dos últimos grandes terrenos; Fluxo de Pagamento – 36 meses para poupança e ajuste da taxa de juros; 23% das famílias da região consideram a compra de um Imóvel nos próximos 12 meses (+ de 36.000) Famílias; PROJETO TRANSFORMACIONAL;
  • 5. Fácil acesso a outras regiões importantes. Centralidade
  • 6. Proximidade com metrô e Ônibus. Proximidade com comércio, escolas e hospitais. Principal rua do bairro. Mobilidade e Proximidade
  • 8. Endereço : Rua Conde de Bonfim, 977 Incorporação e Construção: Gafisa S/A Projeto de Arquitetura: Sérgio Gattass Arquitetos associados Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Campanha de Marketing: Grey Estilo: Contemporâneo Número de torres: 4 Número de pavimentos: Bloco1: Subsolo + Térreo com lojas + Jirau + 2 garagens + PUC + 8 pavimentos tipo + cobertura duplex + telhado; Bloco 2: subsolo + térreo com lojas + 1o pavimentos garden + 3 pavimentos tipo + telhado; Bloco 3: Estacionamento + 1° pavimento garden + 4 Pavimentos tipo + telhado; Bloco 4: Térreo + 3 garagens + PUC+ 8 pavimentos tipo + Cobertura duplex + telhado. Número de unidades total: 267 unidades residenciais + 10 lojas. Tipologia: 2,3 e 4 quartos de 66 a 171m² Área total do empreendimento: 6.878,93 m² Número de elevadores: 8 (2 por torre) Número de vagas: 323 vagas ( sendo 42 de lojas e 281 das unidades) Ficha Técnica e Características Gerais
  • 11. Implantação - Torres Bloco 1 e 4 são os bloco altos. As coberturas ficam nestas torres. 2 Quartos. 3 Quartos. Bloco 2 e 3 são mais baixos. Os gardens ficam localizados nestas torres. Distância média entre torres: 10 m.
  • 12. Implantação - Térreo Nesse pavimento temos o acesso ao empreendimento, halls e estacionamento.. Também temos as 10 Lojas com frente para a Conde de Bonfim.
  • 13. Implantação - Subsolo Nesse nível temos 2 áreas distintas, o estacionamento das lojas e dos apartamentos do Bloco 02.
  • 14. Implantação - PUC Área de lazer com mais de 2.500 m² Itens com boa capacidade e ainda com possibilidade de integração. Os itens de lazer foram pensados para um atrativo custo de condomínio. Piscinas Fitness Social Kids e Teen
  • 15. Implantação - PUC Área de lazer com mais de 2.500 m² Itens com boa capacidade e ainda com possibilidade de integração. Os itens de lazer foram pensados para um atrativo custo de condomínio. Piscinas Piscina Adulto Piscina com Raia Piscina Infantil Deck Molhado Arquibancada SPA Lounge Piscina Sollarium Bar da Piscina Sauna / Espaço Relax
  • 20. Implantação - PUC Área de lazer com mais de 2.500 m² Itens com boa capacidade e ainda com possibilidade de integração. Os itens de lazer foram pensados para um atrativo custo de condomínio. Social Salão de Festas Salão Gourmet Churrasqueiras
  • 25. Implantação - PUC Área de lazer com mais de 2.500 m² Itens com boa capacidade e ainda com possibilidade de integração. Os itens de lazer foram pensados para um atrativo custo de condomínio. Fitness Fitness Espaço Tatame Espaço Crossfit
  • 28. Implantação - PUC Área de lazer com mais de 2.500 m² Itens com boa capacidade e ainda com possibilidade de integração. Os itens de lazer foram pensados para um atrativo custo de condomínio. Kids e Teen Playground Quadra Recreativa Brinquedoteca Salão de Jogos
  • 33. Principal Planta 2Q Área Privativa: 67,80 m² 190 unidades de 2 Quartos (69%)
  • 34. Área Privativa: 88,40 m² 40 unidades de 3 Quartos (14%) Principal Planta 3Q
  • 35. Área Privativa: 139,73 m² 17 unidades de Cobertura com 3 Quartos (6%) Principal Planta Cobertura 3Q Pav. Inferior Pav. Superior
  • 36. Área Privativa: 171,40 m² - 4 unidades de Cobertura com 4 Quartos (1%) Principal Planta Cobertura 4Q Pav. Inferior Pav. Superior
  • 37. Principal Planta Garden 2Q Área Privativa: 105,57 m² 14 unidades de Garden com 2 Quartos (5%)
  • 38. Principal Planta Garden 3Q Área Privativa: 141,53 m² 2 unidades de Garden com 3 Quartos (1%)
  • 39. Segurança Guarita com pulmão para acesso com maior segurança; Infraestrutura para cftv e câmeras entregues nas áreas vitais; Portão automatizado com controle de acesso; Infraestrutura para segurança perimetral; Projeto de segurança desenvolvido por empresa especializada; Guarita blindada.
  • 40. Tecnologia e Sustentabilidade Aparelhos de ar condicionado entregue em todas as áreas comuns; Tomada usb para recarga e infraestrutura de wi-fi nas áreas comuns ; Churrasqueira elétrica+ Bancada gourmet nas varandas (personal line); Medidores individuais de água e gás; Reuso águas pluviais para rega dos jardins; Infraestrutura para split nas salas e quartos; Caixa acoplada com sistema de economia de água (sistema dual flush); Condomínio econômico; $ Sensores de presença nos pavimentos tipo; Coberturas diferenciadas com duplo acesso; Kit spa: oferecido no personal line para coberturas e gardens; Quartos entregues com piso laminado;
  • 41. Diferenciais de Qualidade – Padrão Gafisa: Características Gerais Instalações com tecnologias inovadoras. 95% das instalações hidráulicas não são embutidas nas paredes, minimizando o risco de acidentes nas instalações de armários e decoração por exemplo; Áreas comuns entregues 100% mobiliadas e áreas fechadas entregues também com ar condicionado; Alvenaria convencional em bloco de concreto; Primeira empresa do setor a ter uma área de assistência pós entrega. Hoje temos uma equipe bem dimensionada que conta com sistemas operacionais que auxiliam e dão agilidade ao atendimento.
  • 42. Estacionamento privativo com 42 vagas livres no subsolo e bicicletário (mais de 1.000 m²) que poderá ser operado por empresa específica no futuro; Vagas adicionais de parada rápida na calçada; Previsão de exaustão para alimentação; Possibilidade de interligação; Entregues com porta de enrolar; Jirau metálico nas lojas A a F. Mix orientado pela Incorporadora; 10 Lojas de 147 m² a 260 m² com: Lojas
  • 43. Principais Pontos (Resumo) 10 minutos da estação de metro Uruguai 2,3 e 4 quartos – de 66 a 171m² Localizado na principal rua da Tijuca – Conde de Bonfim Todas as unidades com vaga e suíte. Lazer completo + de 2.500 m² Segurança completa Conveniência – 10 lojas no térreo