1) O projeto arquitetônico descreve um empreendimento residencial com 245 unidades e 10 duplex localizado em um terreno de 3.063m2. 2) O empreendimento contará com áreas comuns como salão de festas, academia, piscinas coberta e descoberta, churrasqueira e playground. 3) As unidades terão entre 47,5m2 e 73,5m2, com opção de duplex maiores. Serão entregues com infraestrutura para automação e sistema de aquecimento a gás.

1. Projeto Arquitetônico: MCAA
Projeto de Interiores: FERNANDA MARQUES
Projeto Paisagístico: NÚCLEO DA PAISAGEM

2. Ficha Técnica
Área total do Terreno: 3.063,00m²
Área de doação : 485,73m²
Área Remanescente, efetivo de uso do empreendimento: 2.577,47m²
•Nº total de unidades: 245 tipos + 10 duplex
96 Tipos: 47,50m² - 3 Duplex 92,50m² 48 Tipos: 73,50m² - 2 Duplex 138,50m²
72 Tipos: 50,00m² - 3 Duplex 95m² ,1 Duplex 98m² 24 Tipos: 49,00m² - 1 Duplex 94m²
•Nº de unidades /pavimento: 10 unidades
•-2 halls para cada 4 unidades de 47 a 50m² e 1 hall para 73m²
•Nº de elevadores: 5
•Nº de Torres: 1 torre
•Nº de Pavimentos: Térreo +25 tipos + duplex + 5 subsolos
•Nº de vagas por unidade:
•1 vaga para unidades de 47,50m² /49m² / 50m²
AS 60 vagas soltas serão destinadas as unidades de 47,49 e 50 m² dos pav. mais altos
•2 vagas para unidades de 73,50m² e duplex

3. Dimensões Terreno
Acesso social acessível
Acesso social Acesso veículos

4. Implantação
TORRE
Acesso social acessível
Acesso social Acesso veículos

5. Corte Implantação - recuos
DUPLEX SUPERIOR
DUPLEX INFERIOR
27 PAVIMENTOS
LIMITE TERRENO ORIGINAL
LIMITE TERRENO
FAIXA DE DOAÇÃO – OPERAÇÃO URBANA
13,90
Foto maquete-Vista entrada veículos 1º PAVIMENTO
DISTÂNCIA AV.W. LUIS PDV TÉRREO
11,60
7,40
AV. WASHIGTON
LUIS SUBSOLOS
FAIXA DE DOAÇÃO – OPERAÇÃO URBANA

6. IMPLANTAÇÃO-BOLOTÁRIO

7. IMPLANTAÇÃO-AMBIENTES INTERNOS
AMPLOS E MULTIFUNCIONAIS
CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO
S.FESTAS GOURMET
FITNESS LOUNGE
H. OFFICE
Lobby
SPA/SAUNA/
MASSAGEM

8. AMBIENTES INTERNOS
LOBBY

9. AMBIENTES INTERNOS
SALÃO DE FESTAS- AMBIENTE GOURMET

10. AMBIENTES INTERNOS
SALÃO DE FESTAS- AMBIENTE LAREIRA

11. AMBIENTES INTERNOS
SALA DE CONVIVÊNCIA - MULTIFUNCIONAL
•MESAS PARA LAP TOP, HOME THEATER, MESA PARA REUNIÃO E FRIGOBAR

12. AMBIENTES INTERNOS
HOME OFFICE- ESPAÇO PARA REUNIÃO E ESTUDOS

13. AMBIENTES INTERNOS
FITNESS

14. IMPLANTAÇÃO-AMBIENTES EXTERNOS
DIFERENCIADOS E EXCLUSIVOS
CHURRASQUEIRA
FITNESS
PISCINA COBERTA EXTERNO
POMAR
PISTA
DECK/SOLARIUM
PLAY
REDÁRIO

15. AMBIENTES EXTERNOS
PISCINA- COBERTA E ABERTA, COM DECK E GAZEBO

16. AMBIENTES EXTERNOS
CHURRASQUEIRA GOURMET- COBERTA E ABERTA, COM FORNO DE PIZZA

17. AMBIENTES EXTERNOS
PISTA DE CAMINHADA-ACESSO 2° SUBSOLO

18. AMBIENTES EXTERNOS
PLAYGROUND-ACESSO 2° SUBSOLO

19. AMBIENTES EXTERNOS
FITNESS EXTERNO- ESTAR COM PERGOLADO

20. PLANTAS

21. PLANTA PADRÃO 1 SUÍTE

22. PLANTA OPÇÃO

23. PLANTA DUPLEX 95M²

24. PLANTA PADRÃO 73,50M²

25. PLANTA OPÇÃO 73,50M²

26. PLANTA DUPLEX 138,50M²
2 SUÍTES

27. PLANTA PAV. TIPO-FINAIS E METRAGENS
FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9
TIPO(73 m²) TIPO(49 m²) TIPO(50 m²) TIPO(50 m²) TIPO(50 m²)
COBERTURA(138,50)m² COBERTURA(94m²) COBERTURA(95)m² COBERTURA(95)m² COBERTURA(98)m²
FINAL 2
HALL HALL
HALL
2 ELEV 2 ELEV
FINAL 1
FINAL 1
FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8
TIPO(73 m²)
TIPO(47 m²) TIPO(47 m²) TIPO(47 m²) TIPO(47 m²)
COBERTURA(138,50)m² COBERTURA(92,50)m² COBERTURA(92,50)m² COBERTURA(92,50)m² COBERTURA(95)m²
Os tipos final 1, 2, 7, 8, 9 e 10- terão gradil em alumínio e vidro laminado ) e Gradil
Os tipos de final 3, 4, 5 e 6- em ferro com pintura esmalte
RUA VAPABUSSU

28. PLANTAS TIPO-FINAIS E METRAGENS
FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9 FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9
FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8 FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8
47,50 m² 49 m²
FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9 FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9
FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8 FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8
50 m² 73 m²
RUA VAPABUSSU

29. Imagem Tipo 50m²

30. SUSTENTABILIDADE

31. SUSTENTABILIDADE
1. Previsão para futura instalação de medidores individuais de gás e água
2. Dispositivos Economizadores de Água
Serão instalados em todos os lavabos e vestiários das áreas comuns, torneiras
com temporizadores e bacias sanitárias com caixas acopladas com duplo
acionamento (para dejetos líquidos e para dejetos sólidos).
3. Dispositivos Economizadores de Energia Elétrica
O sistema de iluminação das escadas e halls de serviço serão controlados por
equipamentos do tipo sensor de presença, mantendo as lâmpadas acesas
somente enquanto houver pessoas no ambiente.
4. Infra-Estrutura para Coleta Seletiva de Lixo
Serão entregues no empreendimento 2 depósitos de lixo para seleção e
armazenamento de materiais que possam ser reciclados.
5.Central de Coleta de Pilhas e Baterias usadas
Será disponibilizado um local para coleta de pilhas e baterias usadas em cada
empreendimento e o contato de ONG´s que compram esse material ou apenas
retiram e dão a destinação adequada ao produto.

32. SUSTENTABILIDADE
6. Gestão de resíduos nas obras
Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, metal, plástico,
papel, vidro, gesso e tinta serão reutilizados, reciclados ou descartados em aterros
licenciados durante a obra.
7. Projetos de modulação de alvenarias em blocos cerâmicos ou de concreto
Os projetos de modulação de alvenarias em blocos determinam a quantidade exata de
materiais utilizada em cada parede evitando o desperdício na execução do serviço.
8. Esquadrias de Alumínio
A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possuem propriedades que
proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.

33. ACESSIBILIDADE

34. ACESSIBILIDADE
O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e
conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens
foram levados em consideração na fase de concepção desses produtos. São eles:
1. Escada submersa para acesso a
piscina e rampa de acesso a piscina
coberta
2. Spa com banco de transferência.

35. ACESSIBILIDADE
3. Acesso ao empreendimento por
rampa e à piscina através de
plataforma elevatória;
4 . Áreas reservadas para resgate de
cadeirantes nas escadas de emergência
das torres do empreendimento;

36. Acessibilidade
5. Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de 1.0m
de largura;
6. Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas
acessíveis;
7. Lavabos dispostos em pontos estratégicos da área comum, dimensionados e
equipados para atender pessoas portadoras de necessidades especiais;
8. Elevadores com dimensões compatíveis para utilização por cadeirantes e botões
de chamada dos pavimentos com identificação também em braile;

37. DADOS TÉCNICOS

38. Unidades Privativas
• Pé-direito de 2,70m nas áreas sem forro e 2,30m nas áreas com forro de gesso (banheiro e circulação);
• Sistema de aquecimento de água através de aquecedor à gás de passagem, atendendo aos pontos de
chuveiro, bancadas dos banhos social e suíte
• Kit ar condicionado com custo adicional. Previsão de carga para instalação de ponto de ar em 01
dormitório em todas as unidades;
• Contrapiso com tratamento acústico nos dormitórios e living;
• Kit Grill com custo adicional com bancada e ponto de tomada, opção para todas as unidades
• Os tipos final 1 e 2, 7, 8, 9 e 10- terão gradil em alumínio e vidro laminado
• Os tipos de final 3, 4, 5 e 6-terão gradil em ferro com pintura esmalte
• AUTOMAÇÃO: entregaremos a infra-estrutura necessária para instalação de kit básico ( a ser adquirido
posteriormente pelo proprietário). O kit básico contempla a automação dos equipamentos eletro-
eletrônicos, persiana do dormitórios, automação do ar condicionado (ponto somente na suíte máster),
iluminação e sonorização das salas.

39. Condomínio
• Acesso principal de pedestres e veículos pela Rua Vapabussu;
• Áreas comuns equipadas e decoradas conforme Memorial de Acabamentos;
• Estacionamento no 1º, 2º, 3º, 4ºe 5º subsolos:
Não tem vaga extra
As vagas soltas serão destinadas conforme Memorial de Incorporação e as demais
sorteadas na assembleia do condomínio;
Vagas P - 2,30m x 4,20m (legislação 2,00m x 4,20m)
Vagas M - 2,30m x 4,70m (legislação 2,10m x 4,70m)
Vagas G - 2,50m x 5,50m (legislação 2,50m x 5,50m)
Para as vagas P e M a Cyrela entrega largura maior do que a exigida pela Prefeitura.
• Entrega de carga e infraestrutura para instalação de AC nos ambientes sociais
internos do condomínio: fitness e salão de festas gourmet
• O condomínio contará com os serviços de Facilities Home;

40. DESCRIÇÃO DE SERVIÇOS:
Serviços Básicos (inclusos na taxa condominial): Serviços Pay-Per-Use de A a Z (pagos quando utilizados):
- Pacotes Personalizados de Limpeza do Apartamento
- Concierge - Serviços de Lavanderia
- Central de Atendimento - Personal Trainer
- Help Desk - Organização de Festas e Eventos
- Central de Limpeza - Pet-Care
- Central de Manutenção - Baby-Sitter
- Controle de Acesso 24h - Salão de Beleza em Domicílio
- Segurança 24 horas - Massagem
- Manutenção de Paisagismo - Refeições Congeladas
- Conservação Patrimonial - Fornecimento de Água Mineral
- Portal de Serviços do seu Condomínio - Manutenção Elétrica e Civil
Gestão Patrimonial – - Coordenador de Lazer e Fitness
administração da sua unidade para locação - Reparo de Computadores
- Conserto de Bicicletas
- Aulas / Reforço Escolar
- Mecânica de Automóveis e Lava-Rápido
- E tudo mais o que você precisar

41. BOAS VENDAS!!!