Pateo Vila Pompéia - 2 dormitórios - em construção

Material preliminar sujeito a alterações

Fachada

Elevação Frontal
1°sobresolo/
Estacionamento
R. Prof. Ciridião Buarque
Térreo/Lazer e Unidades
8° Pvto.
Ático
2°sobresolo/
Estacionamento, Entrada
7° Pvto.
6° Pvto.
5° Pvto.
4° Pvto.
3° Pvto.
2° Pvto.
1° Pvto. intermediário

2º Sobresolo
Rua Prof. Ciridião Buarque
Acesso de pedestres
Guarita
Concierge
Biclicletário
Hall Elevador acesso às torres
Pomar
Redário
Terraço aromático
Estar de leitura
1
2
4
6
7
8
9
10
11
1 2
3
4
6
7
8
9
10
11
7
Acesso de veículos1A
1A
Hall Elevador acesso ao térreo3
Central Delivery5
5

Hall Elevador acesso ao térreo
3
7
3
77
1º Sobresolo
Área destinada a funcionários:
Vestiário fem/masc
Vestiário diarista
Descanso

Pavimento Térreo
Hall Elevador acesso ao térreo
3
7
12 Boulevard das águas
13 Alamedas das plumérias
14 Estar
15 Playground
16 Salão de festas infantil
17 Brinquedoteca
18 Salão de jogos
19 Lavanderia coletiva
12
13
14
15
16
17
18
19
77
3

Pavimento Térreo
20 Quadra de squash
21 Praça fitness
22 Fitness
23 Churrasqueira com forno de pizza
24
25 Descanso
26
27 Vestiários
28 Salão de festas adulto
29 Espaço Gourmet
20 21
22
23
2427
25 26
28
29
Sala de massagem
Sauna seca
Rua Prof. Ciridião BuarqueMaterial preliminar sujeito a alterações

1º Pavimento
Hall Elevadores7
Piscina adulto/infantil30
Solarium com Deck31
77
30
31
*23,00m
*distância entre as torres

PLANTAS

Pavimento Térreo
83m² - 2 dorms.
56m² - 1 dorm.
Hall de acesso térreo
Área descoberta
TORRE 1 TORRE 2
FINAIS
BLOCOB
FINAIS
BLOCOA
FINAIS
BLOCOD
FINAIS
BLOCOC
1
3
5
1
3
1
3
5
1
3
2

1º Pavimento
61,25m² - 2 dorms.
42,24m² - 1 dorm.
Laje impermeabilizada
1
3
5
1
3
1
3
5
1
3
2
4
6
2
4
2
4
6
2
4
TORRE 1 TORRE 2
FINAIS
BLOCOB
FINAIS
BLOCOA
FINAIS
BLOCOD
FINAIS
BLOCOC

Pavimento Tipo - 2º ao 8º
61,25m² - 2 dorms.
42,24m² - 1 dorm.
1 2
3 4
5 6
1 2
3 4
1 2
3 4
5 6
1 2
3 4
TORRE 1 TORRE 2
FINAIS
BLOCOB
FINAIS
BLOCOA
FINAIS
BLOCOD
FINAIS
BLOCOC

Planta Tipo - 42m²

Planta Tipo - 42m² - ampliada

Perspectiva do decorado de 42,24m²

Planta Tipo - 61,25m²

Planta Tipo - 61,25m² - ampliada

Perspectiva do decorado de 61,25m²

Planta Tipo - 56,27 m² - térreo

Planta Tipo - 83,25m² - térreo

DIFERENCIAIS

Planta Isométrica - 61,25m²
Plantas flexíveis com
opção de ampliação
Guarda corpo em alumínio
Cozinha com opção americana
Previsão para medição
de água e gás
individualizada
Infra estrutura
para automação
Madeira certificada
para portas (FSC)
Shaft visitável
Sala/ Estar integrados ao
terraço, proporcionando
iluminação natural
Infra estrutura para
ar condicionado

Diferenciais do Produto
SERVIÇOS PAY PER USE
 Concierge
 Personal trainer
 Dog Walker
 Arrumadeira
 Baby Sitter
 Serviços gerais
Serviços disponíveis para facilitar sua vida. Contrate
profissionais qualificados para realizar pequenos serviços e
tenha mais tempo livre para aproveitar o que realmente
importa:

 Lavanderia Coletiva
 Infraestrutura para automação
 Praças descobertas internas
 Lazer completo para toda família
 Áreas comuns entregues equipadas
e decoradas
 Bicicletario

 Guarita com vidro blindado
 Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV)
 Infraestrutura para proteção perimetral : Com estudo da
altura de muros e cercas elétricas
SEGURANÇA
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
 Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia
 Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia
 Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de
energia
 Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e
Telefone)
 Tubulação aparente nos sobresolos: Facilitando a manutenção
 Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo
a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.

 Previsão para medição individual de água
 Distribuição principal de água quente em PPR : Em substituição ao cobre, reduz riscos de
vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e
adesivos.
 Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível,
facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
 Shafts visitáveis : Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas
 Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns : Racionalizando o consumo de
água
 Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades : Racionalizando o consumo de água
 Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns : proporcionando economia de água
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
GÁS
 Previsão para medição individual de gás
 Infraestrutura para aquecimento de água a gás
 Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança

 Piso de playground em material emborrachado e reciclado
PAISAGISMO
CAIXILHOS
 Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos
raios solares.
 Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura : Reduzindo a geração de ruídos
 Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores :
Reduzindo ruídos e vibrações
ACÚSTICA
ELEVADORES
 Motores de elevadores com alta performance : Com partidas e paradas mais suaves e redução
do consumo de energia
 Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox : Valorizando o projeto

Responsabilidade Social - Respeito ao meio ambiente
 Madeira de reflorestamento: Em toda a construção e também nas portas, com selo FSC (Forest
Stewardship Council)
 Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis) : Com menor impacto ambiental
 Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento
 Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de
reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras.
 Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs) : Em aterros autorizados
 Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos : facilidade de reforma, evitando a quebra
de paredes e gerando menos entulho
 Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura : Permitindo a reutilização em vários
empreendimentos, além da menor necessidade de vigas
 Canteiros modulares : Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos
 Coleta de água de chuva : Para irrigação de áreas verdes do empreendimento.

Responsabilidade Social - Respeito aos colaboradores
 Canteiros limpos, organizados e seguros: Oferecendo conforto e valorizando o funcionário
 Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes
 Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra : Para conforto e segurança dos
colaboradores
 Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade
 Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores
 Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura): Contribuindo para a
redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores.

QUIZ

Alvenaria estrutural ou convencional?
O empreendimento será executado em alvenaria convencional.
Qual material da fachada?
O material usado na fachada será massa texturizada.
Quantos pavimento são?
São: Térreo mais 8 pavimentos tipo.
Onde será o acesso ao empreendimento?
Através da portaria de acesso no 2º sobresolo da Rua Ciridião Buarque.

Quantos apartamentos por andar teremos?
Térreo: Torre 1: 5 unidades / Torre 2: 6 unidades
Pavimento Tipo: 10 unidades para Torres 1 e 2
Quantos elevadores?
Teremos: 1 elevador de acesso ao térreo e 3 elevadores por torre, sendo 2 sociais
e 1 de serviço.
Quais as áreas dos apartamentos?
Unidades Tipo: 42,24m² - 1 dorm. e 61,25m² - 2 dorm.
Pavimento Térreo: 56,24m² – 1 dorm. e 83,25m² - 2 dorm.
Teremos cobertura?
Não.

O projeto conta com acesso de serviço?
Sim
Teremos:Boulevard das Águas, Estar, Playground, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca,
Salão de Jogos, Lavanderia Coletiva, Quadra de Squash, Praça Fitness, Fitness,
Churrasqueira com Forno de Pizza, Sauna Seca, Descanso, Sala de Massagem, Vestiários,
Salão de Festas Adulto, Espaço Gourmet.
Quais itens de lazer teremos no térreo?
Quais itens de lazer teremos no 2º Sobresolo?
Pomar, Redário, Terraço Aromático e Estar de Leitura.
Quais itens de lazer teremos no 1º pavimento?
Piscina Adulto e Infantil, Solarium com Deck.

Qual a altura do pé direito do térreo?
O pé direito do térreo é de 2,60m.
O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os
portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.
As áreas comuns serão entregue equipadas e decoradas?
Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo.
São quantas vagas de garagem para cada unidade?
Teremos uma vaga para os apartamentos de 42, 24m² e 56,24m² e duas vagas para os
apartamentos de 62,25m² e 83,25m².

Todas as vagas serão cobertas?
Não. Do total de vagas, teremos apenas 6 vagas parcialmente descobertas,
com pergolado.
As vagas são vinculadas?
Não.
Possui vagas extras e para visitantes?
Não.
Teremos quantas vagas de estacionamento?
Serão 211 vagas para automóveis, 2 vagas para deficientes, 1 vaga para zelador e 17
vagas para motos.

Teremos depósito no Sobresolo? A área do deposito estará contemplada na área do
apartamento?
Não.
Quantos Sobresolos?
Teremos 2 Sobresolos.
O condomínio será entregue com previsão de individualização de água e gás?
Sim, o condomínio será entregue com previsão de individualizaçãode medição de água
e gás.
Teremos Bicicletário?
Sim, no 2º Sobresolo.

O abastecimento de água quente dentro da unidade autônoma, será efetuado através
de aquecedor de passagem a gás cuja aquisição e instalação deste equipamento serão
de responsabilidade do adquirente da unidade.
Terá o reaproveitamento da água de chuva?
Sim.
Qual sistema de aquecimento de água será usado?

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