O documento descreve um empreendimento residencial com 3 torres de 22 pavimentos com 264 unidades de 96m2 com 1 ou 2 vagas. O condomínio contará com diversas áreas de lazer como piscina, salão de festas, academia e brinquedoteca.

1. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

2. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

3. Construção: Even Construtora e Incorporadora
Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Projeto de Decoração: DP Barros Arquitetos Associados
Endereço: Av. Raimundo Pereira de Magalhães , 817
Área do terreno: 10.727 m²
Quantidades de Torres: 3 torres
Número de pavimentos: 22 pavimentos
Total de Unidades: 264 unidades tipos
Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:
96m² - 3 dormitórios – 1 / 2 vagas
Itens de Lazer: Fitness, Espaço Gourmet, Piscina
Adulto/Infantil, Playground, Área para Jogos, Salão de
Festas adulto e infantil, Salão de Jogos, Brinquedoteca,
Churrasqueira, Descanso, Massagem e Sauna
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

4. CORTE ESQUEMÁTICO
7,74m
Térreo
Torre A Torre C Torre B
Praças da Lapa
Pavimento
Tipo
Ático
Bosques da Lapa
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
Subsolo

5. SOBRESSOLO
01 Acesso Veículos
02 Acesso Pedestres Social
03 Acesso Pedestres Serviço
04 Elevador acesso Térreo
05 Hall Torre A
06 Hall Torre B
07 Bicicletário
08 Hall Torre C
04
06
03
01
05
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
02
07
08

6. IMPLANTAÇÃO TÉRREA
01 Acesso Social e Portaria
02 Acesso Veículos
03 Salão de Festas Adulto
04 Praça da Escultura
05 Salão de Jogos
06 Hall Social e Serviço
07 Espaço Gourmet
08 Churrasqueira
09 Piscina Infantil
10 Solarium
11 Piscina Adulto com raia
12 Deck Molhado
13 Área para Jogos
14 Descanso, Massagem e Sauna
15 Fitness
16 Sala de Ginástica
17 Deck relaxamento e Ginástica Externo
18 Área de estacionamento coberto
19 Playground
Torre A
Torre B
Torre C
06
19
20 21
03
05
06
06
07
08
09
11
10
12
08
13
1415
16
17
18
0201
04
22 20 Brinquedoteca
21 Salão de Festas Infantil
22 Jardim dos Bambus
23 Canteiro dos Aromas
23
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7. FACHADA DIURNA
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

8. BRINQUEDOTECA
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

9. SALÃO DE FESTAS INFANTIL
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

10. SALÃO DE FESTAS ADULTO
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

11. ESPAÇO GOURMET
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

12. SALÃO DE JOGOS
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

13. FITNESS
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

14. HALL SOCIAL
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

15. CHURRASQUEIRA
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

16. ÁREA PARA JOGOS
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

17. PISCINA
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

18. PRAÇA CENTRAL
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

19. PLAYGROUND
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

20. PLANTA TIPO – 96m2*
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
* As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.

21. PLANTA DECORADO – 96m2*
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
* As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.

22. Shaft
visitável
Opção de dormitório
reversível
Infraestrutura para
automaçãoAmpla área social com
opção de sala ampliada,
cozinha americana.
Acesso distinto
para serviços
Espaço para
Geladeira Side
by Side
Espaço para
Fogão de
6 bocas
Ampla área
de serviço
Infra estrutura
para ar
condicionado
Opção de ampliação
de closet
Guarda corpo em
vidro e alumínio.
Sala/Estar integrados ao
terraço, proporcionando
iluminação natural
Churrasqueira e
ponto hidráulico
entregue no terraço
DIFERENCIAIS
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

23. DIFERENCIAIS
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

24. DIFERENCIAIS DE PROJETO
Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia (Somente para portões,
elevador de serviço, bombas necessárias, iluminação de fuga quando não ligadas a bloco autônomo).
Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia.
Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia.
Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.
Instalações elétricas
Previsão para medição individual de água.
Distribuição principal de água quente em PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida,
tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.
Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a
instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidraulicas.. São utilizados shafts
nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas
paredes.
Instalações Hidráulicas
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25. DIFERENCIAIS DE PROJETO
Previsão para medição individual de gás.
Infraestrutura para aquecimento de água a gás.
Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança.
Gás
Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.
Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações.
Acústica
Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.
Caixilhos
Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de
energia.
Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.
Elevadores
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

26. DIFERENCIAIS DE PROJETO
Sistema de identificação de visitantes
integrado ao circuito fechado de TV
Portaria e segurança 24hs com Proteção
Perimetral: com estudo da altura de muros
e cercas elétricas.
Sistema integrado de voz, dados e vídeo:
com facilidade para troca dos pontos existentes
(TV e Telefone)
O piso do playground é feito de material emborrachado
e reciclado, visando aplicar os conceitos de
sustentabilidade no empreendimento.
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

27. DIFERENCIAIS DE PROJETO
As bacias do empreendimento serão com duplo
acionamento em substituição às bacias tradicionais,
proporcionando uma grande economia no uso dos
apartamentos e áreas comuns
O empreendimento prevê torneiras com
fechamento automático nos banheiros
das áreas comuns, proporcionando uma
economia de água na operação do condomínio
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28. QUIZ
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

29. R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.
O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás?
R: O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente o aquecedor de passagem.
Qual o sistema de aquecimento de água?
R: Não teremos reaproveitamento de água de chuva.
Terá reaproveitamento de água de chuva?
R: O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. Conforme termos e condições do sistema Excluseven.
Teremos Excluseven?
R: Sim, o projeto conta com acesso de serviço pela Av. Raimundo Pereira de Magalhães.
O projeto conta com acesso de serviço?
R: A altura do pé direito do térreo é de 2,90m.
Qual altura do pé direito do térreo?
R: Sim, será equipado com gerados que na falta de energia elétrica na rede atenderá aos portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias
e sistema de iluminação.
O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
R: Sim, as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo.
As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

30. R: As vagas não serão vinculadas as unidades.
As vagas serão vinculadas?
R: Não teremos depósito nos subsolos.
Temos depósito nos subsolos? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento?
R: Teremos o sobressolo e um trecho do térreo destinados a estacionamento.
Quantos pavimentos destinados a estacionamento?
R: O empreendimento será executado em alvenaria convencional.
O sistema construtivo será em alvenaria convencional ou estrutural?
R: A altura do nível da rua ao térreo é de 7,74m.
Qual a altura do nível da rua ao Térreo?
R: Salão de Festas, Espaço Gourmet, Fitness, Sala de Ginástica, Massagem com descanso, Sauna Seca, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Área para Jogos,
Playground, Piscina Adulto/ Infantil com Solarium, Churrasqueiras
Quais itens de lazer temos no térreo?
R: Não, todo lazer esta concentrado no pavimento térreo.
Temos lazer na cobertura?
R: Nos aptos de 96m² temos 1 ou 2 vagas.
Quantas vagas por apartamento?
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31. R: Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema “sem fio”.
Esta prevista automação?
R: Será entregue apenas infraestrutura para aquecimento solar, caso o condomínio queira instalar posteriormente.
Teremos aquecimento solar?
R: Sim, teremos piscina com tratamento de ozônio.
As piscinas terão tratamento de ozônio?
R: O pé direito da unidade nas áreas secas é de 2,76m e nas áreas molhadas (entregues com forro) é de 2,30m.
Qual o pé direito da unidade?
R: Para os apartamentos do 1º ao 3º pavimento R$ 601,01 e para os demais apartamentos R$ 646,84
Qual o valor do condomínio (considerado o valor mais alto)?
R: A fachada será em massa texturizada com trechos em cerâmica.
Quais os acabamentos da fachada?
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.