Este documento descreve os detalhes da construção de uma residência unifamiliar, incluindo preparação do terreno, fundações, estruturas, alvenaria, cobertura, pisos, revestimentos, instalações hidráulicas e elétricas.

1. MEMORIAL DESCRITIVO DE OBRA
PROPRIETÁRIO: ROGERIO CEZAR RIBEIRO PORTELA
LOCAL / OBRA: AL. VALE DO SOL 193 QUADRA 05 LOTE 09 - SOCIEDADE
RESIDENCIAL VALVILLE 1- SANTANA DE PARNAÍBA-SP.
ASSUNTO: CONSTRUÇÃO DE UMA RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR
AREA TERRENO : E =R= 360,00 M2 AREA A CONSTRUIR= 309,79 M2
CONSTITUIÇÃO DA OBRA: Residência de 3 pavimentos, com áreas, dimensões e
detalhes informados em planta.
1-PREPARAÇÃO DO TERRENO E MOVIMENTO DE TERRA: Limpeza do terreno,
remoção do solo vegetal, instalação do canteiro de obra com depósito
para guarda de materiais, sanitários provisórios conforme normas da M.T.
Movimento de terra (cortes devidamente escorados e aterros) conforme o
projeto. Os aterros serão compactados de 98 % a 100% do PN na região
da piscina (Aterro). A contenção final será compactada e em seguida
realizada plantio de gramas conforme projeto. O eventual desmonte de
rocha com explosivos só será realizado após autorização da Secretaria de
Projetos e Construções, dentro das normas e requisitos de segurança.
2-MURO DE ARRIMO: Será executado conforme projeto de Cálculo Estrutural, de
acordo com as Normas da ABNT. Serão edificados em blocos estruturais
de concreto com medidas de 0,19 x 0,19 x 0,39 com baldrames, vigas e
pilares de concreto e drenagem. As águas pluviais superficiais ou de
infiltração serão captadas e conduzidas para a rede de águas pluviais.
3-FUNDAÇÕES: Conforme projeto específico serão feitas sondagens em todo o terreno,
conforme normas da ABNT-NBR 6484, de maneira a permitir uma
fundação profunda adequada à edificação, com sapatas e estacas do tipo
Strauss ou pré-moldadas em concreto armado. Sobre estas fundações
serão executados blocos e vigas baldrames de concreto armado
totalmente impermeabilizados. O projeto das fundações será
desenvolvido com base no resultado das investigações geotécnicas e das
cargas da edificação, objeto deste memorial. O concreto terá fck>20 MPa
e o aço será tipo CA 50 e CA 60.
4-ESTRUTURAS: Serão executadas em concreto armado, calculadas conforme normas da
ABNT-NBR 6118 e NBR 6120, com ferragens determinadas pelo cálculo
estrutural. O fck mínimo do concreto será 20 MPa e o aço será tipo CA
50 e CA 60.
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2. 5-ALVENARIA: Será de blocos de concreto ou cerâmicos e ou tijolos comuns maciços,
assentados com argamassa de cimento, areia e cal, sendo as paredes
externas com 0,20 m e as internas 0,15 de espessura, apoiadas em vigas
baldrames de concreto armado. As paredes externas nas divisas com lotes
vizinhos receberão tratamento arquitetônico. O assentamento inicial das
alvenarias será impermeabilizados com produtos aplicados segundo
recomendações do fabricante. As espessuras e materiais atenderão as
condições de conforto termo-acústico, salubridade e estabilidade.
6-IMPERMEABILIZAÇÃO: Serão através de chapisco aditivado com Bianco e Vedajá,
em todas as superfícies e laterais das vigas baldrames, seguido de duas
demãos de argamassa impermeável desempenada, ou seja, preparada com
areia peneirada, cimento Bianco, Vedacit e Vedajá. Para finalizar,
aplicar-se-á nata de cimento à base de Vedajá em estado líquido em 04
demãos. A laje de cobertura e varandas receberão manta asfáltica de 4
mm, e ainda proteção mecânica.
7-COBERTURA: Telhado de telhas tipo tégula ou equivalente, fixadas e apoiadas sobre
madeiramento de peroba estruturado, com calhas e condutores de águas
pluviais embutidos, rufos, contra-rufos e pingadeiras, com beirais de
madeira aparelhadas à vista.
8-PISOS: Nos banheiros, lavabo, cozinha, copa, despensa e área de serviços serão
em piso cerâmico, os compartimentos íntimos e sociais receberão
aplicação de carpete; as garagens terão piso antiderrapante, assim como
os pisos externos.
9-REVESTIMENTOS: As paredes em geral serão revestidas por chapisco e uma camada
grossa desempenada. Em seguida, será aplicada massa fina internamente
massa corrida. Nas áreas molháveis como banhos, lavabo, cozinha, copa,
despensa e áreas de serviços, as paredes serão revestidas de azulejos até
o teto.
10-FORROS: Todos os forros terão lajes maciças ou pré-fabricadas, podendo ainda ser
revestido por forro de gesso (tipo forro falso pra esconder as tubulações
hidráulica e elétrica).
11-ESQUADRIAS: Todos os vãos de portas e passagens serão guarnecidos por batentes de
madeira, assim como portas, janelas, venezianas e portas balcão serão do
tipo maximar ou de correr também em madeira. Os guarda corpos serão
em madeira com altura de 1,10 m do piso conforme projeto e Código de
Edificações.
12-FACHADAS: Todas as fachadas receberão tratamento arquitetônico com revestimento
em massa fina e ou revestimento cerâmico seguido de caixilharia de
aluminio com pintura eletrostática e vedação através de vidros.
13- ILUMINAÇÃO / VENTILAÇÃO: Todos os ambientes serão iluminados e ventilados
de acordo com as exigências mínimas do código sanitário.
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3. 14-INSTALAÇÕES PARA GÁS GLP : Será executada, conforme normas da ABNT,
NBR 13523 e 13932, será instalado o GLP, em lugar externo, protegido e
totalmente ventilado, com tubulações em cobre especificado conforme
Normas. Os recipientes serão armazenados em local aberto e coberto,
delimitado por tela e afastado de qualquer tipo de fonte de calor, ignição
materiais inflamáveis ou comburentes e redes elétricas.
15-INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS PREDIAIS: Será executada conforme projeto
específico, de acordo com as normas da ABNT, com tubos de PVC rígido
marrom para água fria e ou galvanizados. O sistema de água quente será
composto por aquecimento do tipo solar e tubulações de plástico rígido
tipo Aquaterm da Tigre. O reservatório de água será dimensionado para
atender ao consumo e abastecimento da edificação localizados sob o
telhado com capacidade para 4.000 litros (2 caixas de 2000 litros cada).
16-ESGOTO: O esgoto será conduzido por meio de tubulações de PVC rígido branco
através de caixas de gordura e caixas de inspeção ao tanque séptico de
acordo com as normas da ABNT NBR7229, e em seguida ligada até a
rede pública de esgoto conforme recomendações da concessionária local.
17- ÁGUAS PLUVIAIS: do terreno, dos pisos e coberturas serão captadas através de
calhas, condutores embutidos, grelhas, ralos direcionados a rede pública
de águas pluviais, com passagens , peças, caixas de inspeção conforme
projeto.
18-INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PREDIAIS: Será executada conforme projeto
específico e normas da ABNT NBR 5410 com cabos e bitolas
dimensionados, centro de medição quadros aterrados, equipamentos de
proteção, fiação anti-chama, de acordo com as normas e recomendações
da concessionária local.
19-INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS: Será executado projeto específico de acordo com a
ABNT e concessionária local.
20-PINTURA: Totalmente a base de látex nas alvenarias e forros, tinta a óleo ou esmalte
sintético e vernizes para as esquadrias, batentes e portas.
21-LIMPEZA DA OBRA: A edificação deverá ser entregue totalmente limpa interna e
externamente, todos os entulhos retirados, bem como desmontadas as
instalações provisórias. As instalações hidráulicas e reservatórios serão
entregues limpas, revisadas e desinfetadas.
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Proprietário: ARQTo LUCIANA PAIXÃO
ROGERIO CEZAR RIBEIRO PORTELA Autor do Proj. e Resp. Técnico pela obra
CREA: 506.077.722-8
PREF.:
A.R.T.: 92221220100681439
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