O documento detalha um projeto de empreendimentos residenciais da Even, com informações sobre a arquitetura, plantas e características das unidades. Há menções a áreas comuns, diferenciais de produto e especificações técnicas relacionadas à segurança, hidráulica e sustentabilidade. É um material preliminar e exclusivo, sujeito a alterações e proibição de divulgação.

1. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

2. Fachada
Projeto de Arquitetura:
Konigsberger Vannuchi Arquitetos
Projeto de Paisagismo:
EKF Associados Arquitetura de
Exteriores
Projeto de Decoração:
Dado Castelo Branco Arquitetura e
Interiores
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3. Fachada Noturna

4. Ficha Técnica
Endereço:. Rua Simão Álvares, 680 - Pinheiros
Área do terreno: 4.483m²
Quantidades de Torres: 1 torre
Número de pavimentos: 24 pavimentos + Duplex
Total de Unidades: 47 unidades tipo + Duplex
Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:
Unidades Tipo: 332m² - 4 vagas + depósito
Unidades Duplex: 581m² - 5 vagas + depósito
Quantidade de elevadores: 6 elevadores
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5. 2º Subsolo
Elevador Social
Elevador Serviço
R.SimãoÁlvares
Sala de motorista
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6. 1º Subsolo – Nível da rua
Elevador Social
Elevador Serviço
R.SimãoÁlvares
Entrada e saída de veículos
Entrada social de pedestres
Bicicletário
Portaria
Elevador de Acesso ao Térreo
Entrada de serviço de pedestres
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7. Implantação
0102
03
04 06
07
08
0910
11
12
05
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01
08
13
Piscina Coberta com raia
Fitness
Brinquedoteca
Espaço Gourmet
Terraço Coberto
Descanso
Hall Social
Salão de Festas
01
02
03
04
05
06
07
08
Playground
Espaço para ginástica ao ar livre
Piscina Descoberta Adulto Infantil
Quadra de Tênis
Área gramada para descanso
09
10
11
12
13
7.82m
19.75m
Escada de acesso ao jardim14
14

8. Piscina Coberta

9. Fitness

10. Brinquedoteca

11. Espaço Gourmet

12. Salão de Festas

13. Piscina Descoberta

14. Quadra de Tênis

15. 1º pavimento
1
Descanso1
3
2 Sauna Úmida
3 Sauna Seca
2
4
Sala de Massagem4
5
5
6
Elevador de acesso ao Térreo/1º Pavto.
Elevador Social6
7 Terraço coberto
7
6

16. 6,30m
Pavimento Tipo
1 unidade tipo no 1º Pavimento
Duplex
Ático
1º Subsolo – Acesso R. Simão Álvares
2º Subsolo
Térreo
Corte
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17. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

18. Planta Tipo - 332m²
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19. Planta Tipo - 332m²
Elevadores Independentes
Hall de Entrada com portas pivotantes
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20. Planta Tipo - 332m²
Lavabo
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21. Living amplo.
Planta Tipo - 332m²
9,40
Sala de jantar ampla com espaço para mesa de 12 lugares, integração com o terraço e living.
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22. Planta Tipo - 332m²
Terraço generoso, entregue com churrasqueira.
Entrada de luz natural em todo o living.
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23. Planta Tipo - 332m²
Área para a copa junto a cozinha. Cozinha bem distribuída, com duas pias e integração ao terraço
gourmet.
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24. Planta Tipo - 332m²
Área de serviço ampla.
Laje técnica para ar condicionado.
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25. Planta Tipo - 332m²
Dependência completa de serviço com 2 dormitórios e banheiro.
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26. Planta Tipo - 332m²
Suítes 1, 2, 3 – ambientes bem distribuídos,com banheiros confortável e janela amplas.
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27. Planta Tipo - 332m²
Suíte máster com terraço independente, amplo closet e banheiro, entregue com banheira
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28. Planta Decorado - 332m²
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29. Planta Decorado - 332m²
Amplo home teather, espaço íntimo ou social com diversas opções de uso.
Opção Living Ampliado, com mais de 160m² de área social e espaço para 3 ambientes.
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30. Planta Duplex Inferior – 581m²

31. Planta Duplex Superior – 581m²

32. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

33. Foto Ilustrativa
Os apartamentos serão entregues com churrasqueira
conforme projeto arquitetônico.
Foto Ilustrativa
Diferenciais de Produto
Nessa porta, a folha gira em torno de um eixo vertical.
Economia de espaço!
Proporcionando mais elegância e imponência a entrada
do apartamento.
PERSIANA ELÉTRICA*
Previsão para persiana elétrica nos dormitórios e sala íntima.
*Kit opcional não integrante do preço da unidade. A sua contratação deverá ser realizada diretamente com a empresa responsável
pelos produtos de automação e conforme o Termo de Adesão a ser assinado no ato da aquisição da unidade.
CHURRASQUEIRA
PORTA SOCIAL PIVOTANTE
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34. Diferenciais de Produto
O sistema disponibiliza tomadas de aspiração em locais pré dimensionados.
Basta engatar a mangueira na tomada de aspiração e iniciar a limpeza de
umaforma prática e eficiente. A poeira e os ácaros são conduzidos à central
de aspiração onde são retidos em um filtro de alta performance. O
equipamento Central pode ser instalado na área de serviço. Não precisar
arrastar equipamentos pesados que danificam móveis, portas e paredes.
O máximo de conforto, praticidade e tecnologia que se pode conseguir na limpeza de apartamentos.
Fundamental para saúde, pois elimina de forma silenciosa, os ácaros e
toda poeira, proporcionando ambientes livres de fatores alérgicos.
Muito mais que um simples aspirador, é um Sistema integrado e
eficiente de limpeza.
ASPIRAÇÃO CENTRAL*
BANHEIRA COM SUPORTE REGULÁVEL
As banheiras dos empreendimentos possuem suportes reguláveis,
não havendo a necessidade da execução de berço em alvenaria,
obrigatório para os modelos convencionais.
Desta forma, esta banheira propicia uma instalação rápida
e fácil manutenção, sem quebras e geração de entulho.
Foto Ilustrativa
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
*Entregue infraestrutura, equipamentos e instalação às expensas do cliente.

35. Diferenciais de Produto
TAMANHO DOS CAIXILHOS
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36. Diferenciais de Produto
TAMANHO DOS CAIXILHOS
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37. Diferenciais de Produto
TAMANHO DOS CAIXILHOS
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38. Diferenciais de Produto
TAMANHO DOS CAIXILHOS
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39. Diferenciais de Produto
TAMANHO DOS CAIXILHOS
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40. Diferenciais de Produto
TAMANHO DAS VAGAS
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VAGAS P VAGAS M VAGAS G

41. TRATAMENTO ACÚSTICO NOS CAIXILHOS
Diferenciais - Acústica
Será instalada uma manta acústica nas áreas de piso quente, que assegura
um nível de ruído mais baixo, tornando-o mais confortável.
Os caixilhos dos apartamentos receberão um tratamento acústico, através
de preenchimento com espuma nos montantes, minimizando o ruído
externo e trazendo maior conforto.
TRATAMENTO ACÚSTICO NO PISO
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42. O sistema hidráulico foi projetado para ser eficiente e facilitar a manutenção. São utilizados shafts
nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem
embutidas nas paredes. Tais shafts possuem uma inspeção e através dela conseguimos verificar as
tubulações para uma possível manutenção. Além das prumadas que estão nos Shafts, os ramais que
distribuem a água para o ponto de consumo, estão instalados dentro do forro dos apartamentos,
portanto não temos nenhuma tubulação embutida nas paredes dos banhos. Desta forma, o sistema
hidráulico se torna acessível (visitável) para uma possível manutenção, sem quebras de parede,
geração de entulho e rapidez na identificação e correção do problema.
Diferenciais - Instalações Hidráulicas
O Sistema hidráulico para os ramais de água fria e quente dos banhos, cozinha e área de serviço
dos apartamentos prevê a utilização do PEX em substituição ao PVC na água fria e ao cobre na
água quente. Material muito mais moderno e eficiente, o Pex (Polietileno Reticulado) dispensa
o uso de conexões, resiste a altas temperaturas e não sofre corrosão, minimizando assim o risco
de vazamentos. Sendo flexível e sem conexões, facilita a instalação.
SISTEMA DE SHAFTS VISITÁVEIS
DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA POR TUBULAÇÃO PEX
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

43. Diferenciais - Instalações Hidráulicas
O sistema hidráulico para água quente que sai do aquecedor na área de serviço do apto. até o
manifold localizado nos shafts dos banhos prevê o uso do PPR em substituição ao cobre. Material
muito mais moderno, o PPR ( Polipropileno Copolímero Randon), é composto de uma resina de
última geração, sendo que os tubos são unidos por processo de termofusão, passando a constituir
uma tubulação continua, minimizando riscos de vazamento, dispensando o uso de soldas, roscas e
adesivos. Com baixa condutividade térmica conserva a temperatura da água transportada por mais
tempo, dispensando o uso de isolamento acústico. Material atóxico, livre de corrosão e
incrustações (parede interna lisa), não oxida e tem ótima resistência física.
DISTRIBUIÇÃO PRINCIPAL DE ÁGUA QUENTE EM PPR
MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA
O sistema hidráulico permite a instalação futura pelo condomínio de medidores de água,
proporcionando, assim, a medição individualizada dos apartamentos.
A unidade será entregue com sistema de aquecimento de água a gás. Ficará as expensas do cliente os
equipamentos como boiler e aquecedor de passagem,localizado na área de serviço. Este sistema
proporciona conforto com aquecimento imediato da água, sendo de fácil operação e manutenção.
AQUECIMENTO DE ÁGUA A GÁS
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

44. O Projeto da Guarita conta com consultoria de empresa de segurança
especializada, contemplando todos os detalhes, desde a sua localização,
com acessos adequados, layout interno, passa volumes, previsão de ar-
condicionado e blindagem de vidros, proporcionando as condições de
segurança necessárias ao empreendimento.
O Perímetro do Empreendimento é estudado por empresa de
segurança especializada contemplando a altura adequada dos
muros e instalação de cercas elétricas, proporcionando as condições
de segurança necessárias ao empreendimento.
GUARITA BLINDADA
PROTEÇÃO PERIMETRAL
O Sistema de Circuito Fechado de Televisão, foi desenvolvido por empresa
de segurança especializada. A infra- estrutura instalada permitirá
futuramente ao condomínio a instalação e o monitoramento através de
câmeras estrategicamente posicionadas, proporcionando as condições de
segurança necessárias ao empreendimento.
Diferenciais - Segurança
INFRA-ESTRUTURA PARA CFTV
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

45. As portas do térreo dos Elevadores Sociais do
Empreendimento serão em aço inox , valorizando o
projeto do empreendimento.
ACABAMENTO ELEVADORES
ELEVADORES DE ALTA PERFORMANCE
Os motores dos elevadores são modernos, e possuem
inversor de frequência que comanda a corrente dos mesmos, permitindo um
maior controle das partidas e paradas tornando-as muito mais suaves. Além
disso estes motores consomem até 30% menos de energia elétrica em relação
aos motores tradicionais.
Diferenciais - Elevadores
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

46. Diferenciais Áreas Comuns - Paisagismo
O piso do playground é feito de material emborrachado e reciclado, visando aplicar os
conceitos de sustentabilidade no empreendimento.
PLAYGROUND
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

47. Diferenciais Áreas Comuns – Instalações Hidráulicas
A utilização destes equipamentos pode gerar economias significativas. Estes equipamentos
asseguram que as luzes permaneçam apagadas quando os ambientes estiverem “desocupados”.
ILUMINAÇÃO EXTERNA AUTOMATIZADA
SISTEMA INTEGRADO DE VOZ, DADOS E VÍDEO
Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone).
GRUPO GERADOR
O grupo de gerador mantém em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia, como
portões, elevador de serviço, bombas necessárias, iluminação de emergência em rota de fuga quando
não a bloco autônomo.
MEDIÇÃO DE ENERGIA
Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo a
queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.
SENSOR DE PRESENÇA NOS HALLS E ESCADAS
Na escada de emergência e nos halls, o sistema de iluminação será comandado por sensor de
presença, otimizando e racionalizando o gasto de energia na operação do condomínio.
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

48. BACIAS SANITÁRIAS COM DUPLO ACIONAMENTO
As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em
substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande
economia no uso de água dos apartamentos e áreas comuns.
TORNEIRAS COM FECHAMENTO AUTOMÁTICO
O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos
banheiros das áreas comuns, proporcionando uma economia de água na
operação do condomínio.
Diferenciais Áreas Comuns – Instalações Hidráulicas
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

49. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

50. O condomínio será entregue com previsão e individualização de água e gás?
Qual o sistema de aquecimento de água?
Terá reaproveitamento da água de chuva?
Teremos Excluseven?
R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.
R: O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará às expensas do cliente os
equipamentos como boiler e aquecedor de passagem.
R: Não teremos reaproveitamento de água de chuva.
R: O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento.
Confirme condições do sistema EXCLUSEVEN.
Quiz
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51. Quiz
O projeto conta com acesso de serviço?
Qual a altura do pé direito do térreo?
O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
R: Sim, o acesso de serviço será pela Rua Simão Álvares.
R: A altura do pé direito é de 2,60m.
R: Sim, será equipado com gerador que, na falha de energia elétrica na rede, atenderá os
portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.
R: Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo.
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52. As vagas serão demarcadas e vinculadas?
Temos depósito no subsolo? A área do depósito esta contemplada da área do
apartamento?
Quantos sobressolos temos?
O sistema construtivo é em alvenaria convencional ou estrutural?
R: Sim, as vagas serão demarcadas e vinculadas a unidade (o cliente não escolhe
quais serão as vagas, elas já são previamente definidas).
R: O depósito terá 3,76m² e está na área total privativa.
R: Teremos 2 sobressolos
R: O empreendimento será executado em alvenaria convencional.
Quiz
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53. Qual o material da fachada?
Quantos pavimentos tipo são?
Quantos apartamentos por andar?
Quantos elevadores?
R: A fachada será executada em massa texturizada e detalhes em cerâmica.
R: São 24 pavimentos tipo + duplex
R: Temos 2 apartamentos por andar, exceto no 1° pavimento que terá 1 unidade.
R:São 2 elevadores sociais e 2 de serviços (sendo que são independentes, cada um
serve uma unidade); 1 elevador de acesso portaria ao térreo e 1 elevador do térreo
ao 1° pavimento (exclusivo para o lazer).
Quiz
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54. Qual a altura do nível da rua ao primeiro andar?
Teremos churrasqueira no terraço?
Quantas vagas por apartamento?
Teremos tratamento acústico no piso? Qual?
R: São 6,30m de altura.
R: Sim, será entregue churrasqueira no terraço.
R: Para os apartamentos tipo teremos 4 vagas e para o duplex 5 vagas.
R: Sim, Teremos uma manta acústica nas áreas de piso quente, que assegura um
nível de ruídos mais baixo.
Quiz
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55. Teremos tratamento acústico nos caixilhos?
Qual a segurança? Tem sala de monitoramento?
Qual o pé direito do apartamento?
R: Os caixilhos dos apartamentos receberão um tratamento acústico, através de
preenchimento com espuma nos montantes, minimizando o ruído externo e
trazendo maior conforto para o cliente.
R: Teremos sala de monitoramento e será entregue o sistema de câmeras e proteção
perimetral.
R: O pé direito de piso a piso é de 2,92m, o pé direito acabado das áreas secas é de
2,50m e o das áreas molhadas é de 2,50m.
Quiz
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56. Qual o acabamento da garagem?
A entrada é pela Rua Simão Álvares?
O caixilho da sala será piso-teto?
Teremos lazer na cobertura?
R: No halls dos sobressolos , será de acordo com o memorial descritivo. E aonde
temos vagas de veículos será cimentado.
R: Sim, tanto de pedestres quanto de veículos.
R: Sim, o caixilho da sala será piso-teto
R: Não, todo o lazer está localizado no térreo e 1º pavimento. Na cobertura temos
apenas unidades duplex.
Quiz
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57. Está prevista automação?
Qual o sistema de ar condicionado?
Teremos vagas de visitante?
Qual o tamanho das piscinas?
R: Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema “sem fio”.
R: A infra estrutura do ar condicionado será do tipo split e será oferecida através do
Excluseven.
R: Não terão vagas para visitantes.
R: Interna (aproximadamente): 25 x 4,5m - Externa (aproximadamente): 21 x 7,80m
Quiz
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58. Teremos tratamento de ozônio nas piscinas?
Quais os recuos da torre em relação as ruas?
R: Sim, as duas piscinas terão tratamento de ozônio.
R: Para a Rua Simão Alvares são 7.82m e para Rua Cunha Gago são 19.75m.
Quiz
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Qual o tamanho da piscina do duplex ? E qual o revestimento interno?
As duas piscinas serão aquecidas?
R: O tamanho da piscina do duplex é 2.20 X 2.80m. O revestimento interno será em
pastilha.
R: Não, somente será aquecida a piscina coberta.

59. Na laje do 1º pavimento teremos teto verde?
R: Na laje do 1º pavimento teremos placas solares para atender o aquecimento da
piscina coberta e trechos em teto verde.
Quiz
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Será entregue banheira no banho máster? Qual modelo?
R: Sim, será entregue banheira no banho máster, Jacuzzi modelo Spazia 1,60 X 0,90.