Memorial descritivo comercial

1. MEMORIAL DESCRITIVO COMERCIAL
PROPRIETÁRIO: JOSÉ NUNES CHARNECA
LOCAL / OBRA: AV. Dr. YOJIRO TAKAOKA, No 4456, QUADRA 01, LOTE 04,
CENTRO DE APOIO 1 ALPHAVILLE, SANTANA DE PARNAÍBA-SP.
ASSUNTO: PROJETO MODIFICATIVO COM ACRÉSCIMO DE ÁREA DE UM
PRÉDIO COMERCIAL PANIFICADORA/ RESTAURANTE.
ÁREA DO TERRENO: R=E=2187,40 m2 - ÁREA Á CONSTRUIR: 3589,56 m2
MOVIMENTO DE TERRA: Movimento de terra (cortes devidamente escorados e
aterros) conforme o projeto. O material dos cortes foi removido por bota
fora e os aterros foram compactados a 98 % do PNT. Os taludes foram
inclinação de 1:2 no corte e 1:3 no aterro.
MURO DE ARRIMO: Foi executado conforme projeto de Cálculo Estrutural, de acordo
com as Normas da ABNT. Foram edificados em blocos de concreto com
medidas de 0,90 x 0,19 x 0,39 com baldrames, vigas e pilares de
concreto. As águas pluviais foram captadas e conduzidas através de
Bocas de Lobo. Muros de fechamentos e de arrimo nas divisas laterais e
fundos não ultrapassaram a altura de 3,00 m do PNT.
FUNDAÇÕES: Foram feitas sondagens em todo o terreno, conforme normas da ABNT-
NBR 6484, de maneira a permitir uma fundação adequada à edificação,
conforme projeto, de acordo com as normas da ABNT-NBR 8036 e
NBR 6122, do tipo sapata. Sobre estas fundações foram executados
blocos e vigas baldrames de concreto armado totalmente
impermeabilizados. O projeto das fundações foi desenvolvido com base
no resultado das investigações geotécnicas e das cargas da edificação,
objeto deste memorial. O concreto terá fck>18 Mpa e o aço será tipo CA
50 e CA 60.
ESTRUTURAS: Foram executadas em concreto armado, calculadas conforme normas da
ABNT-NBR 6118 e NBR 6120, com ferragens determinadas peco
cálculo estrutural. O fck mínimo do concreto foi de 180 Kgf/cm@ ou 18
Mpa e o aço foi tipo CA 50 e CA 60.

2. ALVENARIA: Foram executados em blocos de concreto ou cerâmicos e ou tijolos
comuns maciços, sendo as paredes externas com 0,20 m e as internas
0,15 de espessura, apoiadas em vigas baldrames de concreto armado. As
paredes externas nas divisas com lotes vizinhos receberam tratamento
arquitetônico. O assentamento inicial das alvenarias foi
impermeabilizados com produtos aplicados segundo recomendações do
fabricante.
IMPERMEABILIZAÇÃO: Foram através de chapisco aditivado com Bianco e Vedajá,
em todas as superfícies de concreto, seguido de duas demãos de
argamassa impermeável desempenada, ou seja, preparada com areia
peneirada, cimento Bianco, Vedacit e Vedajá. Para finalizar, aplicou-se
nata de cimento à base de Vedajá em estado líquido em 04 demãos. A
laje de cobertura receberá manta asfáltica de 4 mm, e ainda proteção
mecânica.
COBERTURA: Telhado de telhas tipo onduline ou similar com inclinação de 20 %,
fixadas e apoiadas sobre madeiramento de peroba estruturado, com
calhas e condutores de águas pluviais embutidos, rufos, contra-rufos e
pingadeiras.
PISOS: Piso cerâmico em todos os ambientes internos, tendo as garagens piso
antiderrapante e pedras decorativas para os pisos externos.
REVESTIMENTOS: As paredes em geral foram revestidas por chapisco e uma camada
grossa desempenada. Em seguida, foi aplicada massa fina internamente
e barra impermeável até a altura de 2,00 m. Nas áreas molháveis as
paredes foram revestidas de azulejos até o teto.
FORROS: Todos os forros foram executados em lajes maciças ou pré-fabricadas,
revestido em gesso (tipo forro falso pra esconder as tubulações
hidráulica e elétrica).
ESQUADRIAS: Todos os vãos de portas e passagens foram guarnecidos por batentes de
madeira e ou alumínio, as janelas receberam caixilhos do tipo maximar
ou de correr.
FACHADAS: Todas as fachadas receberam tratamento arquitetônico com revestimento
em massa fina e ou revestimento cerâmico seguido de vidro temperado
tipo pele de vidro.

3. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E PREDIAIS: Foram executadas conforme projeto
específico, de acordo com as normas da ABNT: NBR 10072, NBR 5626
e NBR 14150, com tubos de PVC rígido marrom para água fria e ou
galvanizados. O reservatório de água para prevenção e combate a
incêndio possui capacidade para 35.000 litros de água, do tipo
subterrânea conforme projeto.
ESGOTO: O esgoto foi conduzido por meio de tubulações de PVC rígido através de
caixas de gordura e caixas de inspeção ligada na rede pública existente.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS PREDIAIS: Foram executadas conforme projeto
específico e normas da ABNT NBR 5416 art. 16 do decreto 10.878/74,
com cabos e bitolas dimensionados, centro de medição quadros de
acordo com as recomendações da concessionária local, aterramento,
dispositivos de proteção, fiação embutida.
INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS: Foram executadas projeto específico de acordo com a
ABNT e concessionária local.
PINTURA: Totalmente a base de látex nas alvenarias e forros, tinta a óleo ou esmalte
sintético para as esquadrias.
LIMPEZA DA OBRA: A edificação foi entregue totalmente limpa interna e externamente,
todos os entulhos retirados, bem como desmontadas as instalações
provisórias. As instalações hidráulicas e reservatórios foram entregues
limpas, revisadas e desinfetadas.
CANTEIRO DE OBRAS: Foram instalados no recuo do lote com alojamento para
alimentação e banhos, com lavatórios e bacia sanitária tipo provisória até
o término da obra, conforme projeto. A instalação do mesmo foi
realizada após alvará de licença para construção da prefeitura local.
SISTEMA DE PROTEÇÃO COMBATE À INCÊNDIOS: Foi executado projeto
específico junto ao Corpo de Bombeiros de acordo com ABNT NB24/58
e decreto estadual 46076/01, com extintores, hidrantes, reservatório de
água, luzes de emergência, alarme.

4. SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS: O edifício
está protegido por sistema Franklin e ou Gaiola de Faraday conforme
NBR 5419.
AR CONDICIONADO: A execução das instalações de ar condicionado, ventilação e
aquecimento atenderam ao contido na E-IAC.01, às prescrições dos
fabricantes dos materiais e equipamentos, bem como às especificações e
detalhamentos dos projetos específicos. Execução dos serviços através
de instalador credenciado pelo fabricante das unidades condicionadoras e
ou resfriadoras selecionadas, foram fornecidas e instaladas.
MUROS: Executados em blocos de concreto 0,20x 0,20 x 0,40 cm sobre estacas e
vigas baldrames e pilares com distancia de 3 em 3 metros e altura igual
a 3 metros.
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Proprietário: JOSÉ NUNES CHARNECA ARQToAGOPIG ALTEBARMAKIAN
Autor e Resp. Técnico
CREA: 060.092.868-8
PREF: 30506-85
ART: 92221220070144499