1. VIDE CAMPO
BELO
GUIA PRÁTICO PARA ENTREGA DA UNIDADE

4. Fique à vontade para falar com a gente sempre que
precisar!
Estamos na fase final de execução do seu empreendimento, e para
que tudo ocorra da melhor maneira, desenvolvemos este guia
para que você conheça e esclareça todas as suas dúvidas sobre os
procedimentos para entrega da sua unidade.

5. Estamos na fase final de execução do seu empreendimento, e para

6. VIDE CAMPO BELO
GUIA PRÁTICO PARA ENTREGA DA UNIDADE

7. Índice
1. Informações do Empreendimento ...........................................08
Implantação do empreendimento ................................................09
2. Serviços executados pela obra.................................................10
3. Informações sobre eventos .....................................................11
3.1. Visita à Obra ..................................................................11
3.2. Dia da Medida ................................................................13
3.3. Vistoria da Unidade .........................................................14
Previsão para início das vistorias........................................14
3.4. O que vistoriar?...............................................................15
4. Crédito Imobiliário / Financiamento .......................................16
4.1. Financiamento Bancário...................................................16
4.2. Atualização Monetária.....................................................17
4.3. Pagamentos Diversos ......................................................17
4.4. Indicação de Assessoria....................................................18
5. Habite-
se.................................................................................18
6. A.G.I - Assembléia Geral de Instalação.....................................18
7. Entrega das Chaves..................................................................19
8. Canais de Contato....................................................................19

8. 1. INFORMAÇÕES DO EMPREENDIMENTO
Endereço: RUA Estevão Baião, 520
JD AEROPORTO SÃO PAULO 04630 000
Nº de Torres: 3 (Tamoios, Cataguas e Iguaçu)
Nº de dormitórios: 4 dormitórios
Nº de pavimentos: 2 torres com 26 pav. e 1 torre com 27
Nº de aptos. por pavimento : 4
Nº total de unidades: 320 Apartamentos
Nº de Vagas: 2 vagas por unidade
Área do Terreno: 6.895,63 m² (total)
Construtora: Bueno Netto
Estilo: Contemporâneo
1º FASE
Torres Tamois e Cataguas com um total de 214 unidades. Serão
entregues nessa fase: Salões de festas Adulto/Gourmet, Lan House,
Salão de Jogos, salão de festas Infantil e Brinquedoteca.
2ª FASE
Faz parte da 2ª Fase somente a Torre Iguaçu no total se 104
unidades.
Finalizando assim a entrega das áreas comuns com o Fitness, Ofurô/
Descanso, Piscina e Sauna.
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9. IMPLANTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO
1ª Fase 2ª Fase
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10. 2. SERVIÇOS EXECUTADOS PELA OBRA
Abaixo apresentamos a posição física da obra, destacando alguns
serviços que estão sendo realizados nesse momento pela equipe da
engenharia:
Serviços realizados:
Instalações (acabamentos);
Pintura (2ª e 3ª demãos);
Acabamento;
Impermeabilização (acabamentos);
Louças e Matais;
Paisagismo;
Limpeza fina;
Decoração
Serviços 2ª fase – Torre C
Instalações (acabamentos);
Pintura;
Acabamento;
Fachada;
Impermeabilização (acabamentos);
Louças e Matais;
Paisagismo;
Bancadas
Limpeza grossa;
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11. 3. INFORMAÇÕES SOBRE EVENTOS
VISITA À OBRA
Um momento para você proprietário ver de perto como está ficando
seu empreendimento. Aproveite esse momento para:
Ver de perto sua obra;
Esclarecer suas dúvidas com:
Engenharia: Dúvidas Técnicas, a equipe estará à disposição
nas unidades;
Clientividade: Dúvidas Gerais;
Financeiro: Dúvidas Gerais, relacionadas às questões
financeiras de sua unidade.
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12. 3.2. DIA DA MEDIDA
O Dia da Medida é o momento em que você poderá acessar o seu
apartamento levando seu arquiteto, decorador, marceneiro ou
qualquer outro prestador de serviços que pretenda contratar para
elaborar o seu projeto de decoração.
A empresa RSVP WEB entrará em contato com você para realizar o
agendamento.
No Dia da Medida haverá um profissional para lhe dar todo o
suporte, e responder suas dúvidas referentes à medição do seu
imóvel.
1ª FASE: Previsão para início dos agendamentos Setembro 2011
2ª FASE: Previsão para início dos agendamentos Dezembro 2011
Para que sua vistoria seja confortável, e segura pedimos
Que respeitem as normas de segurança da obra:
É proibida a entrada com sapatos abertos e/ou salto (dê
preferência aos tênis);
É proibida a entrada de crianças abaixo de 12 anos, bebês,
gestantes e animais;
Respeitem as demarcações e rotas da obra, seguindo as
orientações, passadas pelo técnico que o/a acompanhará;
Solicitamos às mulheres que evitem vestidos e saias (dê
preferência às calças).
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13. 3.3. VISTORIA DA UNIDADE
Você receberá um telefonema da empresa RSVP Web, que fará
o agendamento da sua vistoria.
No horário marcado, os proprietários serão recebidos por um
representante da PDG.
No momento da vistoria será entregue uma ficha com a
descrição dos itens a serem verificados (check-list).
Durante a vistoria, os itens em desacordo serão registrados no
check-list em 2 vias (1 para Construtora e 1 para o Cliente) para
posterior ajuste.
Quando todos os itens estiverem solucionados, será agendada
uma nova vistoria, através de novo convite feito pela própria
Engenharia.
Estando tudo de acordo, a unidade é trancada e as chaves
serão encaminhadas para a Clientividade para dar
prosseguimento no processo de entrega formal da unidade.
A previsão para o início das vistorias é:
Início de Outubro/2011
Essa vistoria é OBRIGATÓRIA para o
Recebimento das chaves
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14. 3.4. O QUE VISTORIAR?
Todas as áreas da unidade, por exemplo, sala, dormitórios, cozinha
áreas molhadas como banheiros, áreas de serviço e terraço.
Esse momento é muito importante, pois serão analisados todos os
vícios aparentes da unidade, ou seja, todos os itens visíveis. Para os
demais itens, você contará com a garantia da construtora cujos
prazos serão informados no Manual do Proprietário que fará parte
do Kit de Entrega das Chaves.
Para que sua vistoria seja confortável e segura pedimos
Que respeitem as normas de segurança da obra:
É proibida a entrada com sapatos abertos e/ou salto (dê
preferência aos tênis);
É proibida a entrada de crianças abaixo de 12 anos, bebês,
gestantes e animais;
Respeitem as demarcações e rotas da obra, seguindo as
orientações, passadas pelo técnico que o/a acompanhará;
Solicitamos às mulheres que evitem vestidos e saias (dê
preferência às calças).
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15. 4. CRÉDITO IMOBILIÁRIO / FINANCIAMENTO
4.1. FINANCIAMENTO BANCÁRIO
O agente financiador da obra foi o Banco Itaú.
O processo de financiamento é individual para cada unidade e
depende da documentação imobiliária e dos procedimentos internos
exigidos pela instituição financeira escolhida.
Esclarecemos que o preenchimento das condições estipuladas pela
instituição financeira escolhida e a apresentação dos documentos
necessários é exclusiva de seus adquirentes.
Para a assinatura do Contrato junto ao agente financeiro, é
necessária a Averbação do Habite-se, a Especificação de Condomínio
junto ao Cartório de Registro de Imóveis e a Instalação do
Condomínio por meio da Assembléia Geral.
Além destas informações relativas à entrega, com enorme satisfação,
comunicamos que o seu empreendimento, Parque do Sol, foi
inserido no Programa Minha Casa, Minha Vida. Temos certeza que
desta forma, seus processos de financiamento e taxas atrativas
oferecidas pela instituição responsável, facilitarão a realização e
concretização do seu investimento.
Para maiores detalhes sobre o enquadramento do seu processo no
programa mencionado acima, ressaltamos a importância da procura
pela assessoria que será indicada posteriormente, em momento
oportuno.
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16. 4.2. ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA
O saldo a ser financiado será atualizado pelo índice de correção
determinado em contrato até a data de seu efetivo pagamento.
O prazo concedido para assinatura do contrato de financiamento
bancário após o preenchimento das condições e documentações
exigidas pelo Banco Itaú é de 60 dias. Em caso de retardamento ou
recusa na concessão do financiamento bancário, as parcelas serão
acrescidas de correção monetária e encargos, na forma contratada.
4.3. PAGAMENTOS DIVERSOS
I. Acertos Financeiros
• Diferença entre o valor financiado com a instituição financeira e
o saldo devedor da unidade até a data da efetiva liquidação.
II. Impostos e Emolumentos
• ITBI – Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis.
• Emolumentos do Cartório de Registro de Imóveis (registro do
contrato).
III. Outros
• Assessoria Imobiliaria sem custo ao cliente.
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17. 4.4. INDICAÇÃO DE ASSESSORIA
No intuito de facilitar os procedimentos acima descritos, a PDG
indicará, no momento oportuno, uma empresa de assessoria
imobiliária.
Essa assessoria não terá nenhum custo aos clientes, e irá auxiliá-lo:
Na entrada e acompanhamento de processos;
Nas dúvidas e simulações sobre o processo de financiamento
Bancário.
Essa assessoria prestará um serviço completo, dando por concluído
somente quando o contrato for registrado e entregue às partes,
Agente Financeiro, PDG e Cliente.
5. HABITE-SE
O HABITE-SE é o Auto de Conclusão de Obras, documento que
constata que a obra do empreendimento Parque do Sol – 2ª fase
está concluída corretamente e que o imóvel está seguro para receber
seus moradores. O HABITE-SE é emitido pela Prefeitura.
6. A.G.I. – ASSEMBLÉIA GERAL DE INSTALAÇÃO
Após a expedição do Habite-se e com as vistorias em andamento,
marcaremos a Assembléia Geral de Instalação de Condomínio.
Essa assembléia serve para tornar formal a entrega da obra e iniciar a
efetiva ocupação do condomínio.
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18. 7. ENTREGA DAS CHAVES
Para que possamos realizar a entrega das chaves de sua unidade,
precisamos concluir a seqüência abaixo:
1º Aceite do cliente na vistoria da sua unidade;
2º Emissão do Habite-se feito pela Prefeitura;
3º Instalação do Condomínio em Assembléia;
4º Vistoria da área comum do empreendimento realizada pela
comissão eleita, onde participarão: Síndico, Subsíndico, e
conselheiros;
5º Quitação da unidade por meios de recursos próprios ou através
da contratação do financiamento bancário;
OBS.: Agendaremos a entrega das chaves das unidades quitadas 48
horas após a conclusão da vistoria das áreas comuns, caso haja a
necessidade de revistoria em algum item, esse prazo não sofrerá
alteração.
8. CANAIS DE CONTATO
Para maiores esclarecimentos e informações, segue nossos canais de
contato:
- 3296-0400
- parquedosol@grupoagre.com.br
- www.pdg.com.br
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19. pdg.com.br
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