O documento discute o BDI (custos indiretos e lucro), que inclui despesas não incluídas nos custos diretos e indiretos, tributos e lucro do construtor. O BDI pode ser aplicado sobre a soma dos custos diretos e indiretos ou acrescentado ao valor unitário de cada composição de custo. O documento fornece detalhes sobre os componentes típicos do BDI e os percentuais usuais para construção de edifícios.

2. Inclui as despesas não incluídos nos custos
diretos e indiretos, os tributos e mais o lucro do
construtor.
Pode ser aplicado sobre o somatório dos custos
diretos e indiretos ou ao acrescido ao valor
unitário de cada composição de custo.
BDI

4. Composição do BDI
• Administração Central
• Pessoal, instalações físicas, despesas correntes, veículos e
equipamentos, serviços de terceiros e outras despesas.
• Seguro e Garantia
• Riscos
• O percentual sofre influencia do tipo de contrato.
• Despesas financeiras
• Quanto maior a defasagem entre despesa e recebimento maior o valor
do custo financeiro. Perda monetária devido ao tempo!
• Lucro
• Tributos (PIS, COFINS, ISS, CPRB*)
• Os impostos incluídos são os que incidem sobre o faturamento (receita
bruta ou preço de venda).

5. BDI (Acórdão 2622/2013)
•É admitida sem justificativa, índice global de BDI
para serviços e obras que utilizem os seguintes
parâmetros: Obs. Sem desoneração

6. BDI ( Acordão 2622/2013)
•Nas análises do orçamento de obras públicas, quando a
taxa de BDI estiver fora dos patamares estipulados,
procede-se o exame pormenorizado dos itens que
compõem essa taxa, utilizando como diretriz para esse
exame os seguintes percentuais obtidos no estudo de que
tratam estes autos, levando-se sempre em consideração
as peculiaridades de cada caso concreto:

7. BDI – Usuais (Construção de edifícios)
Parcela 1 Quartil Médio 3 quartil
Administração
Central
3% 4% 5,5%
Seguro e
Garantia
0,8% 0,8% 1%
Riscos 0,97% 1,27% 1,27%
Despesas
financeiras
0,59% 1,23% 1,39%
Lucro 6,16% 7,40% 8,96%
PIS, COFINS,
ISSQN

8. BDI
• Fórmula para cálculo: