O documento descreve um empreendimento imobiliário de alto padrão desenvolvido pela construtora SKR. O empreendimento conta com 60 unidades distribuídas em 31 andares, com diversas áreas comuns de lazer e conveniência, como piscinas, spa, academia e concierge. O projeto enfatiza a qualidade da construção e acabamentos, além de sistemas de segurança, tecnologia e sustentabilidade.

1. Qualidade em todos os detalhes.
A SKR está presente no mercado imobiliário desde 1985.
Empreendimentos comerciais e residenciais surpreendem pela beleza
dos seus projetos, pela qualidade da sua construção e por seus
detalhes de acabamento.
Jardins Jardins Vila Madalena Vila Olímpia

2. Reconhecida pelo alto padrão construtivo, com conhecimento e competências
adquiridas pela busca de um aperfeiçoamento constante.
Jd. Europa Vila Nova Conceição Vila Olímpia Jardins
A partir de 2007, a SKR Engenharia e a Cyrela Brazil Realty passaram a atuar em
conjunto no mercado, representadas por sua joint venture SK Realty
Empreendimentos S/A.

3. [ART` | ZAN] adj Produto artesanal.
Único. A arte da arquitetura de morar
em seu estado puro.
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

4. Localização
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

5. 110 Edson
Campo Belo
A consolidação do alto viver
no último terreno de uma rua
exclusiva.
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

6. Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

7. Ponte Estaiada Marginal Pinheiros Av. Eng. Luís Carlos Berrini
Padaria Santa Marcelina Hortifruti Natural da Terra
Sociedade Hípica Paulista
Restaurante Othelo Govinda Pizzaria Leona
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

8. Restaurante Apriori Restaurante Florina Restaurante Vicolo Nostro
Colégio Augusto Laranja Academia Bio Ritmo Ciclo Faixa
Shop. Market Place Shop. Morumbi Pão de Açúcar
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

9. Ficha Técnica
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

10. Realização e Construção: SKR
Rua Edson 110, Campo Belo
• 60 unidades
• Torre única
• 31 pavimentos (Varanda + 28 tipos + duplex)
• Varanda (2º andar) 303 m² e 365 m² - 4 vagas
• Tipo (3º ao 29º andar) 275 m² - 4 vagas
• Cobertura Duplex (30º e 31º andares) 500 m² - 6 vagas
Arquitetura: MCAA Arquitetos
Basiches Arquitetos Associados
Paisagismo: Benedito Abbud
Arquitetura de Interiores: Basiches Arquitetos Associados
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

11. Fachada
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

12. Entrada
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

13. Insolação
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

14. Térreo
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

15. Lobby com Pé Direito Duplo
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

16. Espaço Convivência
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

17. Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.
Living & Adega
Espaço Convivência

18. Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.
Gourmet & Bar
Espaço Convivência

19. Piscina com Raia de 25 m
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

20. Piscinas Adulto e InfanCl
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

21. Fitness Center
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

22. Sala de Descanso com Sauna e Ducha
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

23. Bosque com Playground, Orquidário e Piquenique
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

24. Mezanino
Subsolos
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

25. Espaço Lounge & Jogos
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

26. Recarga de Carro Elétrico, Bicicletas e Motos
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

27. Apartamentos
• Tipo: 275 m² 4 suítes 4 vagas
• Varanda: 303 m² e 365 m² 4 suítes 4 vagas
• Coberturas: 500 m² 4 suítes 6 vagas
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

28. 275 m²
3 Suítes (decorado)
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

29. 275 m²
4 Suítes
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

30. Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.
Terraço de Estar

31. Terraço de Estar
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

32. Living
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

33. Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.
Jantar

34. Terraço Gourmet
Cozinha
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

35. Suíte Master
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

36. Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.
Banho Master

37. Cobertura Duplex - Inferior
500 m²
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

38. Cobertura Duplex - Superior
500 m²
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

39. Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.
Cobertura Duplex

40. Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.
Piscina Cobertura

41. Prepara-se para viver a multiplicação dos espaços.
A evolução do alto viver em módulos que se integram e
colocam o Artisan em um novo patamar.
MÓDULOS
• CONVIVÊNCIA
• EQUILÍBRIO E LAZER
• CONVENIÊNCIA
• SEGURANÇA E SUPERVISÃO PREDIAL
• TECNOLOGIA E CONFORTO
• SUSTENTABILIDADE
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

42. Módulo de
Convivência
Espaço Convivência – Espaço Gourmet & Copa,
Bar & Lounge, Adega & Living.
Com pé direito duplo e climatizado;
Espaço gourmet & copa;
Bar & lounge;
Adega & living;
Sistema de áudio Bang&Olufsen;
Cave climatizada com adegas privativas;
Acesso para lounge externo com pergolado.
Espaço Lounge & Jogos
Com acesso para o terraço externo, será equipado com mesas de sinuca e carteado, bar e equipamentos de som e
televisão (Sony, Samsung, LG ou Panasonic).
Lobby
Lobby privativo com pé-direito duplo;
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.
Elevador com biometria;
Sonorização ambiente controlados pelo concierge.
Cave climatizada com adegas privativas
Cave climatizada com adegas privativas para 12 garrafas por apartamento e espaço para degustação, projetada
pela Joshua Adegas.
Paisagismo Externo
Área das piscinas com deck, lounge com pérgola, bosque, pomar, mobiliários e acessórios, acessos e entrada do
edifício, projetados por Benedito Abbud.

43. Módulo de
Equilíbrio e Lazer
Fitness Center
Aparelhos de última geração Reebok.
Equipamentos de som com conexão para mp3 e TV.
SPA: Sala de Massagem, Descanso, Sauna & Ducha
Sala de Massagem
Maca para massagem, bancada de apoio com cuba e calefação de piso.
Descanso
Área para descanso com calefação de piso e espreguiçadeiras.
Sauna & Ducha
Sauna seca revestida em lambril de madeira equipada com forno elétrico e vista para o paisagismo externo.
Piscina Adulto Semi-olímpica
Piscina de 25m com duas raias;
Iluminação em fibra óptica;
A área da piscina será revestida em mármore travertino levigado nacional;
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.
Solarium em deck de madeira.
Piscina Infantil
Piscina dotada de sistema de filtragem.
Iluminação em fibra óptica
Solarium em deck de madeira.
Bosque – Piquenique, Orquidário e Playground
Mais de 600 m² de área verde;
Playground de brinquedos ecológicos;
Área para piquenique e orquidário.

44. Módulo de
Conveniência
Concierge/Recepção – Central de Atendimento e Serviços
Concierge com balcão de serviços internos, telefonia e
interfonia, central de controle de automação de áudio (lobby e
piscina), iluminação e ar condicionado, para monitoramento e
atendimento das áreas comuns.
Adega Privativa
Adegas privativas para 12 garrafas por apartamento, localizada no Espaço Convivência.
Sala de Motoristas
Espaço de espera para funcionários equipado com copa e vestiário.
Oficina de Bicicletas e Ferramentas
Espaço para manutenções equipado com bancada de apoio e compressor de ar.
Guarda-Volumes
Guarda-volumes privativos em alvenaria.
Bicicletário
Espaço para estacionar bicicletas nos 3 subsolos do edifício.
Orquidário
Prateleiras destinadas à guarda de plantas e práticas de jardinagem.
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

45. Módulo de
Segurança e Supervisão Predial
Central de Controle e Segurança Blindada
Com ar condicionado tipo Split;
Passa-volumes e bancada com ponto para computador;
Controles dos sistemas de incêndio, telefonia, portões elétricos, e
identificação do percurso dos elevadores;
Interligados à Concierge / Recepção – Central de Atendimento e
Serviços.
Controles de Acesso – Biometria, Reconhecimento Facial e TAG
Controle de Acesso de Pedestres
Identificação biométrica facial (formato da face) e digital (TAG ativo);
Cadastramento de prestadores de serviço;
“Clausura” para acesso social e de serviço independentes.
Controle de Acesso de Veículos
“Clausura” de acesso aos subsolos por portões basculantes automáticos;
Sistema de controle veicular por radiofreqüência (TAG ativo);
Receptor de pânico que possibilita o alerta identificado de problemas em cada veículo.
Circuito Fechado de Televisão (CFTV)
Monitoramento e gravação de 24 câmeras em sistema digital;
Detecção de presença;
Capacidade de monitoramento remoto via internet;
Capacidade de transmissão de imagens para Smartphone.
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

46. Módulo de
Segurança e Supervisão Predial
Integração dos Sistemas
Serão integrados em uma única plataforma:
Os sistemas de controle de acessos de pedestre e veicular;
Circuito fechado de televisão (CFTV);
Segurança perimetral.
Biometria dos Elevadores
O Sistema utiliza o reconhecimento de digitais para controle de acesso dos usuários.
Segurança Perimetral
Central com 16 zonas independentes;
Detecção e alerta de intrusão e pânico com capacidade de monitoramento externo;
Alarme anti intrusão composto por cercas e infravermelhos ativos.
Sistema de Combate à Incêndio e de Proteção contra Descargas Atmosféricas
Serão instalados equipamentos conforme exigências do corpo de bombeiros e normas brasileiras.
Central Telefônica
Em substituição à interfonia convencional, o empreendimento contará com central telefônica na Central de
Controle e Segurança;
A infraestrutura de telefonia das unidades autônomas estará interligada com o sistema de interfonia
condominial.
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

47. Módulo de
Tecnologia e Conforto
Áudio e Vídeo
Exclusivamente equipado com sistema de áudio
Bang&Olufsen;
Fitness Center e Espaço Lounge & Jogos com sistema de
áudio e vídeo;
Piscina Adulto e o Lobby com sistema de áudio.
.
Iluminação
As áreas comuns serão entregues conforme projeto de iluminação Wall Lamps e automação Lutron.
Climatização (Ar Condicionado)
Espaço Convivência, Espaço Lounge & Jogos, Fitness Center e Central de Controle e Segurança serão entregues
equipados com sistema de climatização (ar condicionado) Daikin, com controle na Concierge/ Recepção – Central
de Atendimento e Serviços.
Gerador de emergência
Com ligação automática no caso de queda de energia elétrica atenderá pontos de iluminação e tomadas das áreas
comuns, e todos os sistemas da Central de Controle e Segurança e da Concierge/ Recepção – Central de
Atendimento e Serviços.
Recarga de carro elétrico
Vaga para recarga de carro elétrico no 2º subsolo, com tomada trifásica.
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

48. Módulo de
Tecnologia e Conforto
Hall dos elevadores nos subsolos
Com acabamentos diferenciados: piso em granito polido, forro e iluminação,
conforme projetos específicos.
Wireless
As áreas comuns serão entregues com infraestrutura para receber acesso
à internet do tipo Wireless.
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

49. Módulo de
Sustentabilidade
Aquecimento de Água por Placas Solares
Será executado sistema de aquecimento central com a utilização de placas
solares suficientes para atender a 40% de toda a demanda anual de energia
necessária para o aquecimento de água e backup a gás.
Medições Individualizadas de Água, Luz e Gás
Será entregue previsão para instalação de medidores individuais de água, luz e gás que permitirá o rateio
proporcional ao consumo de cada apartamento.
Dispositivos Economizadores de Água
Nas áreas comuns, serão entregues bacias sanitárias com duplo acionamento e torneiras com fechamento
automático (temporizadores).
Dispositivos Economizadores de Energia
As escadas e halls dos elevadores serão entregues com sistema de iluminação com sensor de presença.
Modulação de Alvenaria
Projeto de modulação de alvenaria para evitar desperdício de blocos na construção.
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

50. Parcerias
Aspiração Central Beam Central Vacuum System
Joshua Adegas
Projetos Áudio e Video Bang & Olufsen
Projeto de Luminotécnica Wall Lamps
Projeto de Cozinha e Armários Planejados Ornare
Fitness Center Reebok
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.

51. Parcerias
Pisos e Azulejos Cecrisa/ Portinari
Ar Condicionado Daikin
Louças e Metais Deca e Toto
Banheira de Hidromassagem Jacuzzi
Integração de Automação Lutron
Material provisório de uso interno do corretor, sujeito a alteração.