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Baixar para ler offline
MERCADO IMOBILIÁRIO
NA INTERNET | CURITIBA – PARANÁ
Palestra de Diogo Nogueira




                       Realização   Patrocínio
SOBRE O VIVAREAL
  REDE VIVAREAL

      1,7 milhão              2,5 milhões                 500 mil
   de usuários únicos mensais de visitas mensais        imóveis disponíveis

                    250 mil                    8:06m
                contatos gerados/mês        tempo médio de visita

                9,2 imóveis              180 países e 1100 cidades
        consultados por visita (média)   acessam o portal mensalmente
SOBRE O VIVAREAL
Escritórios no
Brasil
                                                                            Recife
                                                                            (em breve)

                      Distrito Federal
                                   (em breve)
                                                                   Salvador

                                                               Belo Horizonte
                                                           Rio de Janeiro
                         Curitiba                São Paulo e Campinas
                                                                    (em breve)
                 Porto Alegre                   Florianópolis
                      (em breve)
                                                      (em breve)
SOBRE O VIVAREAL
          São investidores do VivaReal executivos com passagem pelos maiores portais
imobiliários do mundo, além de Peixe Urbano, Yahoo!, Facebook, Mercado Livre, Groupon,
                                                            Tickets.com e E-Harmony.
                  Construiu um portal                 CEO do site de                Investidor e
                  imobiliário de 1,5                  compras coletiva              conselheiro do Trulia,
                  bilhão de dólares (REA              Peixe Urbano                  um dos principais
                  Group - Austrália).                                               portais imobiliários do
                  Presidente do conselho                                            mundo. Ex CEO do
                  da iProperty, maior                                               eHarmony.
                  rede de portais
                  imobiliário da Ásia.
         SIMON BAKER                       JÚLIO VASCONCELLOS             GREG WALDORF

                                                                                    VP User
                  CEO do site de                      Presidente                    Growth, Mobile
                  compras coletiva                    da Kaszek                     & International
                  Groupon                             Venture e ex                  no Facebook
                                                      CFO do
                                                      Mercado
                                                      Libre


         FLORIAN OTTO                       NIKOLAS SZEKASY              CHAMATH PALIHAPITIYA

                                                                                    CTO do site de
                  Founding Partner                    CEO do portal                 relacionamento
                  at Monashees                        imobiliário que               e-Harmony, ex-
                  Capital                             mais cresce na                vice presidente
                                                      Ásia, o I-                    do Yahoo! E
                                                      Property.                     CTO do site
                                                                                    Tickets.com


            ERIC ACHER                     SHAUN DI GREGORIO              JOSEPH ESSAS
A INTERNET NO BRASIL
                     190 milhões
                                               Internautas
                                                     Brasil                                  81,3

                            de habitantes          França                             61,9

                                                    Reino                          61,0
                         51,0%         48,9%        Unido

                                                     Itália                    58,9

                                                Colômbia                    46,7


 81,3 milhões                                    Espanha             44,6


             de usuários na internet            Argentina     39,6



Fonte: Google 2011
A Internet no mercado imobiliário
                     das pessoas utilizam a internet em
                     sua decisão na busca do imóvel.




                     das pessoas dizem que anúncios
                     online aumentam o conhecimento
                     sobre imóveis




Fonte: Google 2011
A Internet no mercado imobiliário




 Fonte: Google Think Real Estate 2011
MERCADO ABERTO
     Demanda             Oferta




                         Utilizando a
        Utilizando a     internet no
          internet          Brasil
            88%            10 a 15%


   Procurando imóveis    Empresas e
                        profissionais
Fonte: Hitwise - Serasa Experian



Fonte: Comscore
O USUÁRIO PARANAENSE NA INTERNET

 Computador no Domicílio %                                                       Computador com internet %

                                                                                  1º   Distrito Federal    58,69

                                                                 RANKING
  1º   Distrito Federal                      66,4                                 2º   São Paulo           48,22
  2º   São Paulo                              56,                                 3º   Rio de Janeiro      43,91
  3º   Santa Catarina                        54,0                                 4º   Santa Catarina      41,66

                                                                  BRASIL
  4º   Rio de Janeiro                        52,8
                                                                                 5º Paraná                 38,71
  5º Paraná                                 48,9                                  6o   Rio Grande do Sul
  6º Rio Grande do Sul                                                                                     36,76
                                            48,14                                 7º. Espírito Santo
  7º Espírito Santo                         44,44                                                          36,73
                                                                                  8º      Minas Gerais     32,64
  8º Minas Gerais                           41,62           CURITIBA É UMA DAS
                                                              CIDADES MAIS
                                                             CONECTADAS DO
 5º. Curitiba                              71,6                   BRASIL         6º Curitiba                 71,6
          Fonte: CPS/FGV a partir dos microdados do Censo/IBGE
O USUÁRIO NA INTERNET
                        PARANÁ
               Entre os usuários fazendo
                        buscas:
            cada um faz 2,0 buscas a cada mês,

            Acessa 15 anúncios de imóveis em média e

            Permanece 06:00 minutos no site
            em cada visita                                 CURITIBA
                                                  Entre os usuários fazendo
                                                            buscas:
                                                 cada um faz 2,3 buscas a cada mês,

                                                 Acessa 15,8 anúncios de imóveis em média e

                                                 Permanece 06:04 minutos no site em cada visita
Fonte: VivaReal 2012
A BUSCA DE IMÓVEIS PELOS
USUÁRIOS DE CURITIBA
   O que eles desejam?
Locação
                         30%
                                 Vendas
                                  70%
                                              1 Objetivo

                                                Comercial
                                                  10%



              Finalidade                  2                 Residencial
                                                               90%




Fonte: VivaReal 2012
3 Tamanho do imóvel
                                                     >400m²
                       200m² a 400m²
                                                       2%
                           17%
                                              Até 60m²
                                                26%


                              100m² a 200m²
                                              60m² a 100m²
                                  29%
                                                  26%




Fonte: VivaReal 2012
4 Dormitórios
                                5 dorm 1 dorm
                       4 dorm     12%    14%
                         14%
                                                2 dorm
                           3 dorm                 31%
                             29%




Fonte: VivaReal 2012
5 Preço
              R$ 300 mil a R$           Acima de R$ 500mil
                                               4%
                  500mil
                   10%


                                                       Até R$ 150 mil
                                                            46%
                       $ 150 mil a R$
                          300mil
                            40%




Fonte: VivaReal 2012
Bairros com maior 6
                       procura de imóveis no
                                    VivaReal
              1º. Boqueirão – 6,2%    7º. Água Verde – 3,6%
              2º. Uberaba – 4,9%      8º.Boa Vista– 3,5%
              3º. Capão Raso – 4,7%   9º. Batel – 3,4%
              4º. Bigorrilho – 4,6%   10º. Alto Boqueirão – 3,2%
              5º. Centro – 3,9%       11º. Pinheirinho – 3,19%
              6º. Xaxim – 3,7%        12º. Campo Comprido – 3,18%


Fonte: VivaReal 2012
A BUSCA DE IMÓVEIS PELOS
USUÁRIOS DE CURITIBA
  Como eles acessam?
Acesso móvel 7

                          dos acessos de
                          Curitiba ocorrem por
                          meio de plataformas
                          móveis.




Fonte: VivaReal 2012
Acesso móvel 7

                                        dos acessos de
                                        Curitiba ocorrem por
                       DESTES...        meio de plataformas
                       74,2% são
                       por meio de
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O mercado imobiliário em Curitiba e Paraná - Palestra de Diogo Nogueira- VivaReal

  • 1. MERCADO IMOBILIÁRIO NA INTERNET | CURITIBA – PARANÁ Palestra de Diogo Nogueira Realização Patrocínio
  • 2. SOBRE O VIVAREAL REDE VIVAREAL 1,7 milhão 2,5 milhões 500 mil de usuários únicos mensais de visitas mensais imóveis disponíveis 250 mil 8:06m contatos gerados/mês tempo médio de visita 9,2 imóveis 180 países e 1100 cidades consultados por visita (média) acessam o portal mensalmente
  • 3.
  • 4. SOBRE O VIVAREAL Escritórios no Brasil Recife (em breve) Distrito Federal (em breve) Salvador Belo Horizonte Rio de Janeiro Curitiba São Paulo e Campinas (em breve) Porto Alegre Florianópolis (em breve) (em breve)
  • 5. SOBRE O VIVAREAL São investidores do VivaReal executivos com passagem pelos maiores portais imobiliários do mundo, além de Peixe Urbano, Yahoo!, Facebook, Mercado Livre, Groupon, Tickets.com e E-Harmony. Construiu um portal CEO do site de Investidor e imobiliário de 1,5 compras coletiva conselheiro do Trulia, bilhão de dólares (REA Peixe Urbano um dos principais Group - Austrália). portais imobiliários do Presidente do conselho mundo. Ex CEO do da iProperty, maior eHarmony. rede de portais imobiliário da Ásia. SIMON BAKER JÚLIO VASCONCELLOS GREG WALDORF VP User CEO do site de Presidente Growth, Mobile compras coletiva da Kaszek & International Groupon Venture e ex no Facebook CFO do Mercado Libre FLORIAN OTTO NIKOLAS SZEKASY CHAMATH PALIHAPITIYA CTO do site de Founding Partner CEO do portal relacionamento at Monashees imobiliário que e-Harmony, ex- Capital mais cresce na vice presidente Ásia, o I- do Yahoo! E Property. CTO do site Tickets.com ERIC ACHER SHAUN DI GREGORIO JOSEPH ESSAS
  • 6. A INTERNET NO BRASIL 190 milhões Internautas Brasil 81,3 de habitantes França 61,9 Reino 61,0 51,0% 48,9% Unido Itália 58,9 Colômbia 46,7 81,3 milhões Espanha 44,6 de usuários na internet Argentina 39,6 Fonte: Google 2011
  • 7. A Internet no mercado imobiliário das pessoas utilizam a internet em sua decisão na busca do imóvel. das pessoas dizem que anúncios online aumentam o conhecimento sobre imóveis Fonte: Google 2011
  • 8. A Internet no mercado imobiliário Fonte: Google Think Real Estate 2011
  • 9. MERCADO ABERTO Demanda Oferta Utilizando a Utilizando a internet no internet Brasil 88% 10 a 15% Procurando imóveis Empresas e profissionais
  • 10. Fonte: Hitwise - Serasa Experian Fonte: Comscore
  • 11. O USUÁRIO PARANAENSE NA INTERNET Computador no Domicílio % Computador com internet % 1º Distrito Federal 58,69 RANKING 1º Distrito Federal 66,4 2º São Paulo 48,22 2º São Paulo 56, 3º Rio de Janeiro 43,91 3º Santa Catarina 54,0 4º Santa Catarina 41,66 BRASIL 4º Rio de Janeiro 52,8 5º Paraná 38,71 5º Paraná 48,9 6o Rio Grande do Sul 6º Rio Grande do Sul 36,76 48,14 7º. Espírito Santo 7º Espírito Santo 44,44 36,73 8º Minas Gerais 32,64 8º Minas Gerais 41,62 CURITIBA É UMA DAS CIDADES MAIS CONECTADAS DO 5º. Curitiba 71,6 BRASIL 6º Curitiba 71,6 Fonte: CPS/FGV a partir dos microdados do Censo/IBGE
  • 12. O USUÁRIO NA INTERNET PARANÁ Entre os usuários fazendo buscas: cada um faz 2,0 buscas a cada mês, Acessa 15 anúncios de imóveis em média e Permanece 06:00 minutos no site em cada visita CURITIBA Entre os usuários fazendo buscas: cada um faz 2,3 buscas a cada mês, Acessa 15,8 anúncios de imóveis em média e Permanece 06:04 minutos no site em cada visita Fonte: VivaReal 2012
  • 13. A BUSCA DE IMÓVEIS PELOS USUÁRIOS DE CURITIBA O que eles desejam?
  • 14. Locação 30% Vendas 70% 1 Objetivo Comercial 10% Finalidade 2 Residencial 90% Fonte: VivaReal 2012
  • 15. 3 Tamanho do imóvel >400m² 200m² a 400m² 2% 17% Até 60m² 26% 100m² a 200m² 60m² a 100m² 29% 26% Fonte: VivaReal 2012
  • 16. 4 Dormitórios 5 dorm 1 dorm 4 dorm 12% 14% 14% 2 dorm 3 dorm 31% 29% Fonte: VivaReal 2012
  • 17. 5 Preço R$ 300 mil a R$ Acima de R$ 500mil 4% 500mil 10% Até R$ 150 mil 46% $ 150 mil a R$ 300mil 40% Fonte: VivaReal 2012
  • 18. Bairros com maior 6 procura de imóveis no VivaReal 1º. Boqueirão – 6,2% 7º. Água Verde – 3,6% 2º. Uberaba – 4,9% 8º.Boa Vista– 3,5% 3º. Capão Raso – 4,7% 9º. Batel – 3,4% 4º. Bigorrilho – 4,6% 10º. Alto Boqueirão – 3,2% 5º. Centro – 3,9% 11º. Pinheirinho – 3,19% 6º. Xaxim – 3,7% 12º. Campo Comprido – 3,18% Fonte: VivaReal 2012
  • 19. A BUSCA DE IMÓVEIS PELOS USUÁRIOS DE CURITIBA Como eles acessam?
  • 20. Acesso móvel 7 dos acessos de Curitiba ocorrem por meio de plataformas móveis. Fonte: VivaReal 2012
  • 21. Acesso móvel 7 dos acessos de Curitiba ocorrem por DESTES... meio de plataformas 74,2% são por meio de móveis. iPad e iPhone Fonte: VivaReal 2012