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MERCADO IMOBILIÁRIO
    NA INTERNET
 Panorama internacional.
                 Por Brian Requarth




    Realização                        Patrocínio
AGENDA
• Panorama internacional da internet

• E no Brasil?

• Promova seus imóveis no exterior

• Vídeo

                                       Realização
Panorama
Internacional


                Realização
Hoje 30% da população
mundial é internauta.
2,1 bilhões
Leitura nos jornais
está declinando
ao redor do mundo




                      Estados Unidos
Leitura nos jornais está declinando ao redor do mundo
Compradores e vendedores usam mais freqüentemente
  a internet como fonte de Informação sobre imóveis
Corretores e Imobiliárias estão
    confiando na internet
    A internet é o meio utilizado por
     90% dos corretores nos EUA.
    (x 65% placas , 42% jornal , 41% revista)
Investimentos em classificados de
     jornal nos EUA - Mercado Imobiliário
             6.000,000



             5.000,000



             4.000,000



             3.000,000



             2.000,000



             1.000,000



                 0,000
                         1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Fonte: Newspaper Association of America
Para onde foi
   este dinheiro?



Fonte: Newspaper Association of America
Compradores encontram casas na
   internet, não nos jornais
O uso inteligente da internet
     melhora os resultados
                   “Entre 2007 e 2008 nossa
            publicidade na internet produziu
                   um aumento de 237% no
               número de prospectos e uma
               redução do custo por cliente
                      prospectado de 62%.”
               Bev Thorne, SVP de Marketing da CENTURY 21 Real Estate
Ok, e no Brasil
isto vai
acontecer?
O uso da internet móvel está crescendo
        rapidamente no Brasil.
Ações de mídia digital
representam 11% do
bolo publicitário
Por que
apostamos
tanto no
Brasil?
São investidores do VivaReal as principais empresas de
capital de risco (VC) da América Latina e executivos dos
principais portais imobiliários do mundo.

                      Eric Acher                              Nicolas Szekasy
                      Board Member/VC Investor                Board Member/VC Investor
                      • Sócio fundador do Monashees Capital   • Sócio fundador no Kaszek Ventures
                      • Formerly at Monitor Group, General    • Ex-CFO no MercadoLibre (MELI, $4B
                        Atlantic and McKinsey                   Market Cap)
                      • Membro do conselho no Peixe Urbano    • Membro do conselho no NetShoes,
                                                                OpenEnglish


                      Greg Waldorf                            Simon Baker
                      Board Member/Angel Investor             Angel Investor
                      • Fundador e ex-CEO do E-Harmony        • Construiu REA Group, portal imobiliário
                        (site de encontros online)              avaliado em $1.75B
                      • Membro do conselho no Trulia          • Presidente no iProperty Group, rede de
                      • CEO no Accel Partners                   portais imobiliário líder na Ásia.


                                                              • Founder of Property Portal Watch
                      Peter Flint                             Shaun Di Gregorio
                      Advisor                                 Angel Investor
                      • CEO e co-founder do Trulia            • CEO do iProperty, portal imobiliário
                      • Ex head de desenvolvimentos de          líder na Ásia
                                                              • Ex head de expansão interncional
                       negócios globais no Lastminute.com       do REA Group




Dados VivaReal 2012                                                                                       20
... também são investidores executivos e
empresários de grandes empresas da internet.

                                                            Florian Otto
                      Chamath Palihapitiya                  Angel Investor
                      Angel Investor                        • Fundador e CEO do Groupon no Brasil
                      • Co-fundador e CEO na Patagon
                        (vendeu para Santander por $750M)
                      • CEO no Lemon.com




                       Irit Epelbaum                        Jeff Fluhr
                       Advisor                              Angel Investor
                       • Gerente de produto no Trulia       • Ex-CEO no StubHub (vendeu para e-Bay for
                       • Head de produto no Peixe Urbano      $310M)




                                                            Micky Malka
                        Julio Vasconcellos                  Angel Investor
                        Angel Investor                      • Co-Founder e CEO na Patagon (vendeu para
                        • Fundador e CEO do maior site de     Banco Santander for $750M)
                        compras coletivas no Brasil e       • CEO no Lemon.com
                        América Latina.




Dados VivaReal 2012                                                                                      21
Brasil: mercado emergente mais atraente
  para investimentos em imóveis (2012)
Quem são os estrangeiros que
          procuram imóvel no Brasil?



CIDADE

1. London
2. Nova York
3. Houston
4. Zurich
5. Toronto
                                   Fonte: VivaReal - 2012
ONDE OS
                          ESTRANGEIROS
“Buscas de estrangeiros
                             PROCURAM
por imóveis no Brasil
aumentaram 46% nos
                                 IMÓVEL
últimos 12 meses.”
                             NO BRASIL?
                          1º. Rio de Janeiro
                          2º. São Paulo
                          3º. Florianópolis
                          4º. Fortaleza
                          5º. Salvador
                                         Fonte: VivaReal - 2012
Quem são os clientes
      estrangeiros?
Investidores     Segunda casa




Imigrantes e        Locação de
expatriados          temporada
Como atrair compradores
        estrangeiros?
Invista na internet!

- Atualmente mais de 2.1 bilhão
de pessoas acessa a internet

- A internet geralmente é a única
forma de busca de imóveis para
o estrangeiro
                                    Fonte: Comscore
Promova seus
imóveis no exterior
- Prepare-se para lidar com compradores
estrangeiros

- Inglês e/ou espanhol são diferenciais

- VivaReal: imóveis publicados no Brasil
são automaticamente publicados no
exterior (portal para estrangeiros)
E-Book: 20 Dicas Para
Promover Seus Imóveis no
Exterior


        goo.gl/tU4pe
Por que não criar um ebook?
• Escrever 10 dicas para comprar imóveis no Brasil


• Check list de documentos que você precisa para
  comprar imóveis no Brasil
Você está convencido da
importância da internet na sua
         empresa?
Em breve um mundo
  100% online
       Vídeo
Obrigado!
 brian@vivareal.com

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  • 6. Leitura nos jornais está declinando ao redor do mundo
  • 7. Compradores e vendedores usam mais freqüentemente a internet como fonte de Informação sobre imóveis
  • 8. Corretores e Imobiliárias estão confiando na internet A internet é o meio utilizado por 90% dos corretores nos EUA. (x 65% placas , 42% jornal , 41% revista)
  • 9. Investimentos em classificados de jornal nos EUA - Mercado Imobiliário 6.000,000 5.000,000 4.000,000 3.000,000 2.000,000 1.000,000 0,000 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Fonte: Newspaper Association of America
  • 10. Para onde foi este dinheiro? Fonte: Newspaper Association of America
  • 11. Compradores encontram casas na internet, não nos jornais
  • 12. O uso inteligente da internet melhora os resultados “Entre 2007 e 2008 nossa publicidade na internet produziu um aumento de 237% no número de prospectos e uma redução do custo por cliente prospectado de 62%.” Bev Thorne, SVP de Marketing da CENTURY 21 Real Estate
  • 13. Ok, e no Brasil isto vai acontecer?
  • 14.
  • 15.
  • 16. O uso da internet móvel está crescendo rapidamente no Brasil.
  • 17. Ações de mídia digital representam 11% do bolo publicitário
  • 18.
  • 20. São investidores do VivaReal as principais empresas de capital de risco (VC) da América Latina e executivos dos principais portais imobiliários do mundo. Eric Acher Nicolas Szekasy Board Member/VC Investor Board Member/VC Investor • Sócio fundador do Monashees Capital • Sócio fundador no Kaszek Ventures • Formerly at Monitor Group, General • Ex-CFO no MercadoLibre (MELI, $4B Atlantic and McKinsey Market Cap) • Membro do conselho no Peixe Urbano • Membro do conselho no NetShoes, OpenEnglish Greg Waldorf Simon Baker Board Member/Angel Investor Angel Investor • Fundador e ex-CEO do E-Harmony • Construiu REA Group, portal imobiliário (site de encontros online) avaliado em $1.75B • Membro do conselho no Trulia • Presidente no iProperty Group, rede de • CEO no Accel Partners portais imobiliário líder na Ásia. • Founder of Property Portal Watch Peter Flint Shaun Di Gregorio Advisor Angel Investor • CEO e co-founder do Trulia • CEO do iProperty, portal imobiliário • Ex head de desenvolvimentos de líder na Ásia • Ex head de expansão interncional negócios globais no Lastminute.com do REA Group Dados VivaReal 2012 20
  • 21. ... também são investidores executivos e empresários de grandes empresas da internet. Florian Otto Chamath Palihapitiya Angel Investor Angel Investor • Fundador e CEO do Groupon no Brasil • Co-fundador e CEO na Patagon (vendeu para Santander por $750M) • CEO no Lemon.com Irit Epelbaum Jeff Fluhr Advisor Angel Investor • Gerente de produto no Trulia • Ex-CEO no StubHub (vendeu para e-Bay for • Head de produto no Peixe Urbano $310M) Micky Malka Julio Vasconcellos Angel Investor Angel Investor • Co-Founder e CEO na Patagon (vendeu para • Fundador e CEO do maior site de Banco Santander for $750M) compras coletivas no Brasil e • CEO no Lemon.com América Latina. Dados VivaReal 2012 21
  • 22. Brasil: mercado emergente mais atraente para investimentos em imóveis (2012)
  • 23. Quem são os estrangeiros que procuram imóvel no Brasil? CIDADE 1. London 2. Nova York 3. Houston 4. Zurich 5. Toronto Fonte: VivaReal - 2012
  • 24. ONDE OS ESTRANGEIROS “Buscas de estrangeiros PROCURAM por imóveis no Brasil aumentaram 46% nos IMÓVEL últimos 12 meses.” NO BRASIL? 1º. Rio de Janeiro 2º. São Paulo 3º. Florianópolis 4º. Fortaleza 5º. Salvador Fonte: VivaReal - 2012
  • 25. Quem são os clientes estrangeiros? Investidores Segunda casa Imigrantes e Locação de expatriados temporada
  • 26. Como atrair compradores estrangeiros? Invista na internet! - Atualmente mais de 2.1 bilhão de pessoas acessa a internet - A internet geralmente é a única forma de busca de imóveis para o estrangeiro Fonte: Comscore
  • 27. Promova seus imóveis no exterior - Prepare-se para lidar com compradores estrangeiros - Inglês e/ou espanhol são diferenciais - VivaReal: imóveis publicados no Brasil são automaticamente publicados no exterior (portal para estrangeiros)
  • 28. E-Book: 20 Dicas Para Promover Seus Imóveis no Exterior goo.gl/tU4pe
  • 29. Por que não criar um ebook? • Escrever 10 dicas para comprar imóveis no Brasil • Check list de documentos que você precisa para comprar imóveis no Brasil
  • 30. Você está convencido da importância da internet na sua empresa?
  • 31. Em breve um mundo 100% online Vídeo