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1 de 27
MERCADO IMOBILIÁRIO
NA INTERNET
PORTO ALEGRE
Palestra de Diogo Nogueira




                       Realização   Patrocínio
Escritórios VivaReal Brasil
                                                                                 RECIFE

                                                          FORT LEZA
                                                              A


                                                                                    SA V DOR
                                                                                      LA
                              BRA LIA
                                 SÍ
                              (em breve)

                                                                                BELOHORIZONTE


                               CURITIBA
IMÓVEIS EM MAIS DE                                                            RIODEJA RO
                                                                                     NEI


1.000
CIDADES DO BRASIL
                            Porto Alegre
                            PORTbreve)
                               (emO LEGRE
                                   A
                                                                SÃOP ULOECA NAS
                                                                    A      MPI

                                                              FLORIANÓPOLIS
      Outros escritórios:         Colômbia   Estados Unidos
VIVAREAL BRASIL
Muita visibilidade para seus
imóveis.
1,8 milhão       usuários únicos mensais


2,5 milhões       visitas mensais


530 mil      imóveis disponíveis


180 países e    acessam o portal
1100 cidades    mensalmente


8:06m     tempo médio de visita


8,69   páginas por acesso
NÚMEROS:




75mil
 VISIT / MÊS
      AS
               90mil          35mil        5,2mil
               VISIT / MÊS
                    AS
                               IMÓVEIS     CONTATOS
EM POA         No RS         DISPONÍVEIS   ENVIADOS
São investidores do VivaReal as principais empresas de
capital de risco (VC) da América Latina e executivos dos
principais portais imobiliários do mundo.

                    Eric Acher                              Nicolas Szekasy
                    Board Member/VC Investor                Board Member/VC Investor
                    • Sócio fundador do Monashees Capital   • Sócio fundador no Kaszek Ventures
                    • Formerly at Monitor Group, General    • Ex-CFO no MercadoLibre (MELI, $4B
                      Atlantic and McKinsey                   Market Cap)
                    • Membro do conselho no Peixe Urbano    • Membro do conselho no NetShoes,
                                                              OpenEnglish


                    Greg Waldorf                            Simon Baker
                    Board Member/Angel Investor             Angel Investor
                    • Fundador e ex-CEO do E-Harmony        • Construiu REA Group, portal imobiliário
                      (site de encontros online)              avaliado em $1.75B
                    • Membro do conselho no Trulia          • Presidente no iProperty Group, rede de
                    • CEO no Accel Partners                   portais imobiliário líder na Ásia.


                                                            • Founder of Property Portal Watch
                    Peter Flint                             Shaun Di Gregorio
                    Advisor                                 Angel Investor
                    • CEO e co-founder do Trulia            • CEO do iProperty, portal imobiliário
                    • Ex head de desenvolvimentos de          líder na Ásia
                                                            • Ex head de expansão interncional
                     negócios globais no Lastminute.com       do REA Group




DadosVivaReal2012                                                                                       5
... também são investidores executivos e
empresários de grandes empresas da internet.

                    Julio Vasconcellos                    Florian Otto
                    Angel Investor                        Angel Investor
                                                          • Fundador e CEO do Groupon no Brasil
                    • Fundador e CEO do maior site de
                    compras coletivas no Brasil e
                    América Latina.




                    Irit Epelbaum                         Jeff Fluhr
                    Advisor                               Angel Investor
                    • Gerente de produto no Trulia        • Ex-CEO no StubHub (vendeu para e-Bay for
                    • Head de produto no Peixe Urbano       $310M)




                    Chamath Palihapitiya                  Micky Malka
                    Angel Investor                        Angel Investor
                                                          • Co-Founder e CEO na Patagon (vendeu para
                    • Co-fundador e CEO na Patagon
                      (vendeu para Santander por $750M)     Banco Santander for $750M)
                                                          • CEO no Lemon.com
                    • CEO no Lemon.com




DadosVivaReal2012                                                                                      6
A Internet no Brasil

                      190 milhões
                                         Internautas
                                               Brasil                                  82

                         de habitantes       França                             61,9

                                              Reino                          61,0
                        51,0%    48,9%        Unido

                                               Itália                    58,9

                                          Colômbia                    46,7


  82 milhões                               Espanha             44,6


       de usuários na internet            Argentina     39,6



 Fonte: Google 2011
A Internet no Brasil
A revolução da informação:




          internet já é a segunda maior fonte de informação para os
                   brasileiros, a frente de rádio, jornal e revista.

Fonte: Google 2011   para os jovens de até 25 anos, ela já é a primeira
A Internet no mercado imobiliário
                      das pessoas utilizam a internet em
                      sua decisão na busca do imóvel.




                      das pessoas dizem que anúncios
                      online aumentam o conhecimento
                      sobre imóveis




 Fonte: Google 2011
A Internet no mercado imobiliário




  Fonte: Google Think Real Estate 2011
Mercado Aberto
      Demanda             Oferta




         Utilizando a     Utilizando a
           internet         internet
             88%           10 a 15%


    Procurando imóveis    Empresas e
                         profissionais
Região Sul é estado onde as
pessoas passam mais horas
conectada à internet.


                     Fonte: Hitwise - Serasa Experian
O usuário do Rio Grande do Sul na Internet

  Computador no Domicílio %                                                        Computador com internet %


  1º     Distrito Federal                      66,4                               1º        Distrito Federal    58,69

                                                                   RANKING
  2º     São Paulo                              56,                               2º        São Paulo           48,22
  3º     Santa Catarina                        54,0                                    3º      Rio de Janeiro   43,91
    4º        Rio de Janeiro                   52,8                               4º        Santa Catarina      41,66

                                                                    BRASIL
  5º     Paraná                                48,9                               5º        Paraná              38,71
  6º     Rio Grande do Sul                                                         6o       Rio Grande do Sul
                                             48,14                                                              36,76
  7º     Espírito Santo                       44,44                               7º.       Espírito Santo      36,73
  8º     Minas Gerais                         41,62                                 8º         Minas Gerais     32,64
                                                             PORTO ALEGRE É UMA
                                                              DAS CIDADES MAIS
                                                               CONECTADAS DO
  16º.Porto Alegre - 66,8%                                         BRASIL              15º. Porto Alegre- 58,4%
            Fonte: CPS/FGV a partir dos microdados do Censo/IBGE
O usuário na Internet
           RIO GRANDE DO SUL
      Entre os usuários fazendo buscas:
            cada um faz 2 buscas a cada mês,

            Acessa 11,6 anúncios de imóveis em média e

            Permanece 06:00 minutos no site
            em cada visita                             PORTO ALEGRE
                                               Entre os usuários fazendo buscas:
                                                cada um faz 2,1 buscas a cada mês,

                                                Acessa 12,9 anúncios de imóveis em média e

                                                Permanece 06:06minutos no site em cada visita
Fonte: VivaReal 2012
A BUSCA DE IMÓVEIS PELOS
USUÁRIOS DE PORTO ALEGRE
   O que eles desejam?
Locação
                         31%

                                 Vendas
                                  69%
                                              1 Objetivo

                                                Comercial
                                                  6%



              Finalidade                  2                 Residencial
                                                               94%



Fonte: VivaReal 2012
3 Tamanho do imóvel
                       200m² a 400m²                  >400m²
                            9%                          2%
                                              Até 60m²
                                                25%
                         100m² a 200m²
                             27%

                                         60m² a 100m²
                                             37%




Fonte: VivaReal 2012
4 Dormitórios
                       4 Dorm                 5 Dorm
                         15%                    5%
                                     1 Dorm
                         3 Dorm        20%
                           28%



                                  2 Dorm
                                    32%




Fonte: VivaReal 2012
5 Preço
                 Acima de R$
                    500mil
                      9%
    R$ 300 mil a R$
        500mil                                   Até de R$ 150 mil
         16%                                           35%


                               R$ 150 mil a R$
                                   300mil
                                    40%




Fonte: VivaReal 2012
Bairros com maior 6
                            procura de imóveis
                       Cidade Baixa
                       Passo da Areia
                       Centro
                       Bela Vista
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04 - O Futuro do Marketing Imobiliário - Lucas Vargas - VivaReal - Florianópolis
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O mercado imobiliário no Rio Grande do Sul | Diogo Nogueira

  • 1. MERCADO IMOBILIÁRIO NA INTERNET PORTO ALEGRE Palestra de Diogo Nogueira Realização Patrocínio
  • 2. Escritórios VivaReal Brasil RECIFE FORT LEZA A SA V DOR LA BRA LIA SÍ (em breve) BELOHORIZONTE CURITIBA IMÓVEIS EM MAIS DE RIODEJA RO NEI 1.000 CIDADES DO BRASIL Porto Alegre PORTbreve) (emO LEGRE A SÃOP ULOECA NAS A MPI FLORIANÓPOLIS Outros escritórios: Colômbia Estados Unidos
  • 3. VIVAREAL BRASIL Muita visibilidade para seus imóveis. 1,8 milhão usuários únicos mensais 2,5 milhões visitas mensais 530 mil imóveis disponíveis 180 países e acessam o portal 1100 cidades mensalmente 8:06m tempo médio de visita 8,69 páginas por acesso
  • 4. NÚMEROS: 75mil VISIT / MÊS AS 90mil 35mil 5,2mil VISIT / MÊS AS IMÓVEIS CONTATOS EM POA No RS DISPONÍVEIS ENVIADOS
  • 5. São investidores do VivaReal as principais empresas de capital de risco (VC) da América Latina e executivos dos principais portais imobiliários do mundo. Eric Acher Nicolas Szekasy Board Member/VC Investor Board Member/VC Investor • Sócio fundador do Monashees Capital • Sócio fundador no Kaszek Ventures • Formerly at Monitor Group, General • Ex-CFO no MercadoLibre (MELI, $4B Atlantic and McKinsey Market Cap) • Membro do conselho no Peixe Urbano • Membro do conselho no NetShoes, OpenEnglish Greg Waldorf Simon Baker Board Member/Angel Investor Angel Investor • Fundador e ex-CEO do E-Harmony • Construiu REA Group, portal imobiliário (site de encontros online) avaliado em $1.75B • Membro do conselho no Trulia • Presidente no iProperty Group, rede de • CEO no Accel Partners portais imobiliário líder na Ásia. • Founder of Property Portal Watch Peter Flint Shaun Di Gregorio Advisor Angel Investor • CEO e co-founder do Trulia • CEO do iProperty, portal imobiliário • Ex head de desenvolvimentos de líder na Ásia • Ex head de expansão interncional negócios globais no Lastminute.com do REA Group DadosVivaReal2012 5
  • 6. ... também são investidores executivos e empresários de grandes empresas da internet. Julio Vasconcellos Florian Otto Angel Investor Angel Investor • Fundador e CEO do Groupon no Brasil • Fundador e CEO do maior site de compras coletivas no Brasil e América Latina. Irit Epelbaum Jeff Fluhr Advisor Angel Investor • Gerente de produto no Trulia • Ex-CEO no StubHub (vendeu para e-Bay for • Head de produto no Peixe Urbano $310M) Chamath Palihapitiya Micky Malka Angel Investor Angel Investor • Co-Founder e CEO na Patagon (vendeu para • Co-fundador e CEO na Patagon (vendeu para Santander por $750M) Banco Santander for $750M) • CEO no Lemon.com • CEO no Lemon.com DadosVivaReal2012 6
  • 7. A Internet no Brasil 190 milhões Internautas Brasil 82 de habitantes França 61,9 Reino 61,0 51,0% 48,9% Unido Itália 58,9 Colômbia 46,7 82 milhões Espanha 44,6 de usuários na internet Argentina 39,6 Fonte: Google 2011
  • 8. A Internet no Brasil A revolução da informação: internet já é a segunda maior fonte de informação para os brasileiros, a frente de rádio, jornal e revista. Fonte: Google 2011 para os jovens de até 25 anos, ela já é a primeira
  • 9. A Internet no mercado imobiliário das pessoas utilizam a internet em sua decisão na busca do imóvel. das pessoas dizem que anúncios online aumentam o conhecimento sobre imóveis Fonte: Google 2011
  • 10. A Internet no mercado imobiliário Fonte: Google Think Real Estate 2011
  • 11.
  • 12. Mercado Aberto Demanda Oferta Utilizando a Utilizando a internet internet 88% 10 a 15% Procurando imóveis Empresas e profissionais
  • 13. Região Sul é estado onde as pessoas passam mais horas conectada à internet. Fonte: Hitwise - Serasa Experian
  • 14. O usuário do Rio Grande do Sul na Internet Computador no Domicílio % Computador com internet % 1º Distrito Federal 66,4 1º Distrito Federal 58,69 RANKING 2º São Paulo 56, 2º São Paulo 48,22 3º Santa Catarina 54,0 3º Rio de Janeiro 43,91 4º Rio de Janeiro 52,8 4º Santa Catarina 41,66 BRASIL 5º Paraná 48,9 5º Paraná 38,71 6º Rio Grande do Sul 6o Rio Grande do Sul 48,14 36,76 7º Espírito Santo 44,44 7º. Espírito Santo 36,73 8º Minas Gerais 41,62 8º Minas Gerais 32,64 PORTO ALEGRE É UMA DAS CIDADES MAIS CONECTADAS DO 16º.Porto Alegre - 66,8% BRASIL 15º. Porto Alegre- 58,4% Fonte: CPS/FGV a partir dos microdados do Censo/IBGE
  • 15. O usuário na Internet RIO GRANDE DO SUL Entre os usuários fazendo buscas: cada um faz 2 buscas a cada mês, Acessa 11,6 anúncios de imóveis em média e Permanece 06:00 minutos no site em cada visita PORTO ALEGRE Entre os usuários fazendo buscas: cada um faz 2,1 buscas a cada mês, Acessa 12,9 anúncios de imóveis em média e Permanece 06:06minutos no site em cada visita Fonte: VivaReal 2012
  • 16. A BUSCA DE IMÓVEIS PELOS USUÁRIOS DE PORTO ALEGRE O que eles desejam?
  • 17. Locação 31% Vendas 69% 1 Objetivo Comercial 6% Finalidade 2 Residencial 94% Fonte: VivaReal 2012
  • 18. 3 Tamanho do imóvel 200m² a 400m² >400m² 9% 2% Até 60m² 25% 100m² a 200m² 27% 60m² a 100m² 37% Fonte: VivaReal 2012
  • 19. 4 Dormitórios 4 Dorm 5 Dorm 15% 5% 1 Dorm 3 Dorm 20% 28% 2 Dorm 32% Fonte: VivaReal 2012
  • 20. 5 Preço Acima de R$ 500mil 9% R$ 300 mil a R$ 500mil Até de R$ 150 mil 16% 35% R$ 150 mil a R$ 300mil 40% Fonte: VivaReal 2012
  • 21. Bairros com maior 6 procura de imóveis Cidade Baixa Passo da Areia Centro Bela Vista Bom Fim Higienópolis Cristo Redentor Menino Deus Petrópolis Ecoville Fonte: VivaReal 2012
  • 22. A BUSCA DE IMÓVEIS PELOS USUÁRIOS DE PORTO ALEGRE Como eles acessam?
  • 23. Acesso móvel 7 dos acessos de Porto Alegre são através de plataformas móveis. Fonte: VivaReal 2012
  • 24. Acesso móvel 7 dos acessos de Porto DESTES... Alegre são através de 57,8% são plataformas móveis. através de iPad Fonte: VivaReal 2012
  • 25. Acesso móvel 7 dos acessos de Porto DESTES... Alegre são através de 12,7% são plataformas móveis. através de iPhone Fonte: VivaReal 2012
  • 26. Promoção Exclusiva VivaReal – POA Válido até 31/10 NOVOS CLIENTES CLIENTES ATUAIS Plano ilimitado + 10 destaques + 10 destaques bonificados por 60 dias Aumente seu plano e dobre seu número de destaques por 60 dias De: R$ 399,90mensais Por: R$ 199,90mensais *Valor do plano com 30 destaques + Plano Ilimitado R$799,90 (51) 3508.9627
  • 27. MERCADO IMOBILIÁRIO NA INTERNET PORTO ALEGRE Palestra de Diogo Nogueira Realização Patrocínio