O documento fornece informações sobre três métodos básicos de estimativa de orçamento de obras: CUB, custo por etapa da obra e orçamento detalhado. Também discute a importância do planejamento e controle para garantir o cumprimento de prazos, custos e qualidade dos projetos.
O documento fornece informações sobre planejamento de obras de construção civil. Ele discute o que é planejamento, os processos envolvidos e as ferramentas de software utilizadas. Também aborda a importância da entrevista com o cliente para obter dados sobre o terreno, a obra, as necessidades dos moradores e os serviços de construção requeridos.
1) O documento introduz os conceitos fundamentais de gestão da produção, incluindo sua definição, objetivos e elementos-chave como terra, capital e trabalho.
2) Apresenta os diferentes sistemas de produção como produção contínua, em lote e customizada, e filosofias como just-in-time para reduzir desperdícios.
3) Discutem conceitos como agregação de valor, processos produtivos para bens e serviços, e ferramentas como kanban para gerenciar estoques de forma eficiente.
O documento discute os conceitos e métodos de acompanhamento e planejamento de obras, incluindo: (1) a importância do acompanhamento para atualizar o cronograma com as informações da situação real; (2) os motivos para realizar o acompanhamento, como alterações no projeto ou produtividade; (3) a linha de base como planejamento inicial aprovado; (4) as etapas do acompanhamento, como aferição do progresso e atualização do planejamento.
O documento discute técnicas de planejamento e controle de projetos como PERT e CPM, definindo conceitos como atividades, precedências, estimativas de duração e diagrama de rede. Explica como identificar o caminho crítico e desenvolver cronogramas físico-financeiros e de desembolso.
O documento discute estratégias para melhorar a produtividade na construção civil, como a racionalização dos sistemas construtivos e a construção enxuta. Aborda também os desafios da gestão de obras, como a falta de organização e planejamento, e propõe soluções como a implementação de sistemas de gestão da qualidade e a coordenação de projetos.
O documento descreve as principais etapas de um projeto, incluindo: (1) Levantamento para entender as necessidades e características do espaço; (2) Estudo Preliminar para desenvolver ideias iniciais; (3) Anteprojeto para apresentar uma solução mais detalhada ao cliente; (4) Projeto Legal e Executivo para obter aprovação das autoridades e instruir a obra, respectivamente.
O documento discute três métodos para estimar orçamentos de construção civil: Custo Unitário da Construção (CUB), estimativa por etapa da obra e orçamento detalhado. Também fornece exemplos de como calcular orçamentos usando esses métodos.
O documento fornece informações sobre planejamento de obras de construção civil. Ele discute o que é planejamento, os processos envolvidos e as ferramentas de software utilizadas. Também aborda a importância da entrevista com o cliente para obter dados sobre o terreno, a obra, as necessidades dos moradores e os serviços de construção requeridos.
1) O documento introduz os conceitos fundamentais de gestão da produção, incluindo sua definição, objetivos e elementos-chave como terra, capital e trabalho.
2) Apresenta os diferentes sistemas de produção como produção contínua, em lote e customizada, e filosofias como just-in-time para reduzir desperdícios.
3) Discutem conceitos como agregação de valor, processos produtivos para bens e serviços, e ferramentas como kanban para gerenciar estoques de forma eficiente.
O documento discute os conceitos e métodos de acompanhamento e planejamento de obras, incluindo: (1) a importância do acompanhamento para atualizar o cronograma com as informações da situação real; (2) os motivos para realizar o acompanhamento, como alterações no projeto ou produtividade; (3) a linha de base como planejamento inicial aprovado; (4) as etapas do acompanhamento, como aferição do progresso e atualização do planejamento.
O documento discute técnicas de planejamento e controle de projetos como PERT e CPM, definindo conceitos como atividades, precedências, estimativas de duração e diagrama de rede. Explica como identificar o caminho crítico e desenvolver cronogramas físico-financeiros e de desembolso.
O documento discute estratégias para melhorar a produtividade na construção civil, como a racionalização dos sistemas construtivos e a construção enxuta. Aborda também os desafios da gestão de obras, como a falta de organização e planejamento, e propõe soluções como a implementação de sistemas de gestão da qualidade e a coordenação de projetos.
O documento descreve as principais etapas de um projeto, incluindo: (1) Levantamento para entender as necessidades e características do espaço; (2) Estudo Preliminar para desenvolver ideias iniciais; (3) Anteprojeto para apresentar uma solução mais detalhada ao cliente; (4) Projeto Legal e Executivo para obter aprovação das autoridades e instruir a obra, respectivamente.
O documento discute três métodos para estimar orçamentos de construção civil: Custo Unitário da Construção (CUB), estimativa por etapa da obra e orçamento detalhado. Também fornece exemplos de como calcular orçamentos usando esses métodos.
Planejamento e Gerenciamento da Construção CivilTania Barboza
O documento discute modelos de planejamento e controle da produção para empresas de construção civil. O capítulo 5 apresenta um modelo geral de planejamento que inclui preparação, realização, planejamento de longo, médio e curto prazo e avaliação. O capítulo 6 fornece diretrizes para desenvolvimento de sistemas de planejamento, como formação de equipe, plano de implementação e treinamento.
No Brasil o planejamento prévio de um empreendimento ainda não é considerado uma questão prioritária.
No Japão, por exemplo, cerca de 67% do tempo é gasto com planejamento, enquanto 33% do tempo é consumido com execução. Enquanto os japoneses consomem um ano para planejar e seis meses para construir uma obra, no Brasil o planejamento é efetuado em um mês e a construção se processa em mais de um ano,
Noções de Orçamento e Planejamento de ObrasGéssica Bueno
O documento discute noções de orçamento e planejamento de obras, abordando tópicos como planejamento, orçamento, documentos relacionados a obras, orçamento para incorporação imobiliária, orçamento discriminado, instrumentos para análise de custos na fase de projeto, avaliação de custos no ciclo de vida de construções e programação de obras. O objetivo é fornecer subsídios para a gestão sustentável de empreendimentos imobiliários.
O documento apresenta o cronograma de aulas de um curso sobre orçamento, abordando os seguintes tópicos: conceitos e métodos de orçamento, medições de serviços, composições unitárias e custos diretos e indiretos, NBR 12721 e entrega de exercícios.
1. arquitetura e estrutura – uma introduçãoWillian De Sá
O documento discute a definição de arquitetura e estrutura. A arquitetura é definida como a construção concebida para ordenar e organizar o espaço de forma plástica considerando fatores como época, local, técnica e programa. Estrutura é o conjunto de elementos que se relacionam para criar um espaço onde as pessoas podem realizar atividades. O conhecimento estrutural é inerente à natureza humana, mas precisa ser aprimorado. A melhor solução estrutural depende dos requisitos do projeto.
O documento fornece diretrizes para o desenvolvimento de um projeto arquitetônico residencial adaptado para uma família com um filho cadeirante, incluindo o perfil dos moradores, dados do terreno, programa, normas a serem consultadas e entregas mínimas esperadas como plantas, cortes e memoriais justificativos.
O documento discute os sistemas estruturais de cabos, descrevendo seu comportamento sob tensão, formas, materiais e aplicações. Cabos só resistem a tração e adquirem formas variáveis de acordo com as cargas, como triângulos, trapézios e parábolas. São comumente feitos de aço e de seção circular para economia de material. Podem vencer grandes vãos mas requerem estabilidade por associação com outros elementos.
O documento fornece instruções passo a passo para montar um cronograma de obra, incluindo como estruturar as atividades, estimar durações, definir dependências e identificar o caminho crítico. Também discute como apresentar um cronograma físico-financeiro que mostre o progresso e custos das etapas ao longo do tempo.
O documento descreve as etapas do projeto arquitetônico, incluindo levantamento de dados, programa de necessidades, estudo de viabilidade, estudo preliminar, anteprojeto e projeto legal. Detalha cada etapa com informações técnicas a serem produzidas e documentos a serem apresentados, como desenhos, textos e tabelas.
O documento descreve as etapas e técnicas de execução de uma obra, incluindo planejamento, projetos, locação, fundação, nivelamento, materiais e acabamentos. É um relatório técnico produzido por alunos de engenharia civil sobre suas pesquisas e visita a uma obra para um trabalho da disciplina de Introdução à Engenharia Civil.
O documento fornece um guia de 4 passos para desenvolver um cronograma de obras profissional: 1) Definir as atividades do projeto, 2) Sequenciar as atividades, 3) Estimar as durações, e 4) Desenvolver o cronograma. Além disso, apresenta o software gratuito OpenProj como uma ferramenta para criar cronogramas.
Esse arquivo é destinado à estudantes e profissionais que desejam realizar o projeto e dimensionamento de um sistema de instalação hidráulica. São apresentados deste os componentes hidráulicos e como realiza o dimensionamento e por fim o projeto em autocad
O documento fornece orientações sobre como fazer orçamentos de obras, abordando tópicos como: por que fazer orçamentos, quem deve fazê-los, o que é necessário, como dividir o orçamento em etapas e níveis, como estimar custos preliminares, composições de preços unitários e técnicas de quantificação.
1. O documento discute patologias em construções civils, incluindo sintomas, causas, fundações e corrosão. 2. Aborda tipos de fundações rasas e profundas e patologias associadas como recalque diferencial. 3. Apresenta ensaios para determinar propriedades do concreto como carbonatação, teor de cloretos e aderência.
Pouco adianta investir apenas nos Processos de Produção na Construção Civil, deve-se investir também no Sistema de Gestão, através da utilização de um novo modelo de Gestão baseado em aspectos organizacionais modernos e numa Logística eficiente onde se procure aperfeiçoar os fluxos físicos e das informações, levando em consideração as atividades essenciais para o seu desenvolvimento.
O documento discute os princípios da alvenaria estrutural, incluindo sua definição, vantagens em relação a sistemas convencionais, materiais constituintes como blocos cerâmicos e argamassas, e princípios básicos de projeto como distribuição de cargas e arranjos estruturais.
O estudo preliminar é a primeira etapa de um projeto após a contratação, servindo para identificar o escopo inicial e viabilizar o empreendimento. Envolve levantar dados sobre o local e usuários, gerar esboços e plantas preliminares, e apresentar ao cliente para feedback antes de avançar para a próxima fase.
Aulas 01 e 02 introducao engenharia civilSilas Rocha
O documento fornece uma introdução à engenharia civil, definindo a profissão, descrevendo suas principais áreas de atuação e história. Aborda as funções do engenheiro civil, que incluem projetar e acompanhar todas as etapas de construções, além de supervisionar equipes e garantir a segurança e qualidade das obras.
Orientações para a elaboração e apresentação de projeto de barragemiicabrasil
Estas ORIENTAÇÕES PARA A ELABORAÇÃO E APRESENTAÇÃO DE PROJETO DE BARRAGEM foram preparadas com objetivo de dotar o Departamento de Obras Hídricas, da Secretaria de Infraestrutura Hídrica do Ministério da Integração Nacional (DOH/ SIH/MI), de um texto de referência para a realização dos estudos e a apresentação dos relatórios de projeto de barragens a serem submetidos ao exame dos técnicos do MI. Ressalta-se que se trata apenas de um documento orientativo que não retira do projetista a responsabilidade de prever e realizar todos os estudos e cálculos necessários à segurança e à otimização do empreendimento, inclusive aqueles que as condições peculiares do sítio e as características particulares da barragem exijam, mesmo que aqui não estejam previstos.
O documento apresenta um caso sobre um projeto dos Correios para implementar um novo serviço de correspondência eletrônica. O documento descreve a situação do projeto, o Termo de Abertura do Projeto e os primeiros passos para definir o escopo, incluindo a Declaração de Escopo e a Estrutura Analítica do Projeto.
O documento descreve um programa do governo brasileiro para construir 3,6 milhões de casas populares em todo o país através de um projeto dividido em 5 regiões, com o objetivo de reduzir o déficit habitacional e ter impacto positivo na economia. O programa será gerido pelo Ministério das Cidades e operado pela Caixa Econômica Federal.
Planejamento e Gerenciamento da Construção CivilTania Barboza
O documento discute modelos de planejamento e controle da produção para empresas de construção civil. O capítulo 5 apresenta um modelo geral de planejamento que inclui preparação, realização, planejamento de longo, médio e curto prazo e avaliação. O capítulo 6 fornece diretrizes para desenvolvimento de sistemas de planejamento, como formação de equipe, plano de implementação e treinamento.
No Brasil o planejamento prévio de um empreendimento ainda não é considerado uma questão prioritária.
No Japão, por exemplo, cerca de 67% do tempo é gasto com planejamento, enquanto 33% do tempo é consumido com execução. Enquanto os japoneses consomem um ano para planejar e seis meses para construir uma obra, no Brasil o planejamento é efetuado em um mês e a construção se processa em mais de um ano,
Noções de Orçamento e Planejamento de ObrasGéssica Bueno
O documento discute noções de orçamento e planejamento de obras, abordando tópicos como planejamento, orçamento, documentos relacionados a obras, orçamento para incorporação imobiliária, orçamento discriminado, instrumentos para análise de custos na fase de projeto, avaliação de custos no ciclo de vida de construções e programação de obras. O objetivo é fornecer subsídios para a gestão sustentável de empreendimentos imobiliários.
O documento apresenta o cronograma de aulas de um curso sobre orçamento, abordando os seguintes tópicos: conceitos e métodos de orçamento, medições de serviços, composições unitárias e custos diretos e indiretos, NBR 12721 e entrega de exercícios.
1. arquitetura e estrutura – uma introduçãoWillian De Sá
O documento discute a definição de arquitetura e estrutura. A arquitetura é definida como a construção concebida para ordenar e organizar o espaço de forma plástica considerando fatores como época, local, técnica e programa. Estrutura é o conjunto de elementos que se relacionam para criar um espaço onde as pessoas podem realizar atividades. O conhecimento estrutural é inerente à natureza humana, mas precisa ser aprimorado. A melhor solução estrutural depende dos requisitos do projeto.
O documento fornece diretrizes para o desenvolvimento de um projeto arquitetônico residencial adaptado para uma família com um filho cadeirante, incluindo o perfil dos moradores, dados do terreno, programa, normas a serem consultadas e entregas mínimas esperadas como plantas, cortes e memoriais justificativos.
O documento discute os sistemas estruturais de cabos, descrevendo seu comportamento sob tensão, formas, materiais e aplicações. Cabos só resistem a tração e adquirem formas variáveis de acordo com as cargas, como triângulos, trapézios e parábolas. São comumente feitos de aço e de seção circular para economia de material. Podem vencer grandes vãos mas requerem estabilidade por associação com outros elementos.
O documento fornece instruções passo a passo para montar um cronograma de obra, incluindo como estruturar as atividades, estimar durações, definir dependências e identificar o caminho crítico. Também discute como apresentar um cronograma físico-financeiro que mostre o progresso e custos das etapas ao longo do tempo.
O documento descreve as etapas do projeto arquitetônico, incluindo levantamento de dados, programa de necessidades, estudo de viabilidade, estudo preliminar, anteprojeto e projeto legal. Detalha cada etapa com informações técnicas a serem produzidas e documentos a serem apresentados, como desenhos, textos e tabelas.
O documento descreve as etapas e técnicas de execução de uma obra, incluindo planejamento, projetos, locação, fundação, nivelamento, materiais e acabamentos. É um relatório técnico produzido por alunos de engenharia civil sobre suas pesquisas e visita a uma obra para um trabalho da disciplina de Introdução à Engenharia Civil.
O documento fornece um guia de 4 passos para desenvolver um cronograma de obras profissional: 1) Definir as atividades do projeto, 2) Sequenciar as atividades, 3) Estimar as durações, e 4) Desenvolver o cronograma. Além disso, apresenta o software gratuito OpenProj como uma ferramenta para criar cronogramas.
Esse arquivo é destinado à estudantes e profissionais que desejam realizar o projeto e dimensionamento de um sistema de instalação hidráulica. São apresentados deste os componentes hidráulicos e como realiza o dimensionamento e por fim o projeto em autocad
O documento fornece orientações sobre como fazer orçamentos de obras, abordando tópicos como: por que fazer orçamentos, quem deve fazê-los, o que é necessário, como dividir o orçamento em etapas e níveis, como estimar custos preliminares, composições de preços unitários e técnicas de quantificação.
1. O documento discute patologias em construções civils, incluindo sintomas, causas, fundações e corrosão. 2. Aborda tipos de fundações rasas e profundas e patologias associadas como recalque diferencial. 3. Apresenta ensaios para determinar propriedades do concreto como carbonatação, teor de cloretos e aderência.
Pouco adianta investir apenas nos Processos de Produção na Construção Civil, deve-se investir também no Sistema de Gestão, através da utilização de um novo modelo de Gestão baseado em aspectos organizacionais modernos e numa Logística eficiente onde se procure aperfeiçoar os fluxos físicos e das informações, levando em consideração as atividades essenciais para o seu desenvolvimento.
O documento discute os princípios da alvenaria estrutural, incluindo sua definição, vantagens em relação a sistemas convencionais, materiais constituintes como blocos cerâmicos e argamassas, e princípios básicos de projeto como distribuição de cargas e arranjos estruturais.
O estudo preliminar é a primeira etapa de um projeto após a contratação, servindo para identificar o escopo inicial e viabilizar o empreendimento. Envolve levantar dados sobre o local e usuários, gerar esboços e plantas preliminares, e apresentar ao cliente para feedback antes de avançar para a próxima fase.
Aulas 01 e 02 introducao engenharia civilSilas Rocha
O documento fornece uma introdução à engenharia civil, definindo a profissão, descrevendo suas principais áreas de atuação e história. Aborda as funções do engenheiro civil, que incluem projetar e acompanhar todas as etapas de construções, além de supervisionar equipes e garantir a segurança e qualidade das obras.
Orientações para a elaboração e apresentação de projeto de barragemiicabrasil
Estas ORIENTAÇÕES PARA A ELABORAÇÃO E APRESENTAÇÃO DE PROJETO DE BARRAGEM foram preparadas com objetivo de dotar o Departamento de Obras Hídricas, da Secretaria de Infraestrutura Hídrica do Ministério da Integração Nacional (DOH/ SIH/MI), de um texto de referência para a realização dos estudos e a apresentação dos relatórios de projeto de barragens a serem submetidos ao exame dos técnicos do MI. Ressalta-se que se trata apenas de um documento orientativo que não retira do projetista a responsabilidade de prever e realizar todos os estudos e cálculos necessários à segurança e à otimização do empreendimento, inclusive aqueles que as condições peculiares do sítio e as características particulares da barragem exijam, mesmo que aqui não estejam previstos.
O documento apresenta um caso sobre um projeto dos Correios para implementar um novo serviço de correspondência eletrônica. O documento descreve a situação do projeto, o Termo de Abertura do Projeto e os primeiros passos para definir o escopo, incluindo a Declaração de Escopo e a Estrutura Analítica do Projeto.
O documento descreve um programa do governo brasileiro para construir 3,6 milhões de casas populares em todo o país através de um projeto dividido em 5 regiões, com o objetivo de reduzir o déficit habitacional e ter impacto positivo na economia. O programa será gerido pelo Ministério das Cidades e operado pela Caixa Econômica Federal.
O documento discute diversos modelos de custeio, incluindo custeio por absorção integral, custeio variável, custeio-padrão, custeio Reichskuratorium für Wirtschaftlichtkeit, custo total de propriedade, custeio de ciclo de vida, custeio baseado em atividades. O documento também discute conceitos-chave como atividades, processos e direcionadores de custos.
O documento apresenta o Plano de Gerenciamento de Aquisições (PGA) para o projeto de construção de um condomínio residencial. O PGA descreve o processo de aquisição de serviços terceirizados, incluindo a definição de critérios, documentos necessários, fluxos de processo e relatórios de controle.
Um breve estudo de caso sobre o Edificio Empresarial Rochaverá, localizado na Cidade de São Paulo /SP. Trabalho realizado no curso de Arquitetura e Urbanismo na Universidade Paulista.
O documento descreve o projeto do Espaço Natura em Cajamar, SP, projetado por Roberto Loeb em 1996. O conjunto priorizou a integração com a natureza através de blocos horizontais e independentes com fachadas de vidro, contendo três fábricas, escritórios, laboratórios, áreas de treinamento e lazer. O projeto buscou proporcionar conforto aos 2 mil funcionários da Natura respeitando o meio ambiente.
O documento descreve um plano habitacional para construir 1 milhão de casas no Brasil, priorizando famílias com renda até 3 salários mínimos. O plano também fornecerá habitação para famílias com renda entre 3 e 10 salários mínimos, com subsídios maiores para famílias entre 3 e 6 salários. O plano envolve parcerias entre governos, construtoras e movimentos sociais.
O documento fornece informações técnicas sobre um empreendimento residencial de alto padrão com 20 andares e 4 apartamentos por andar localizado na Rua Bolivar 74 em Santos-SP. O residencial terá áreas privativas a partir de 118m2, vagas de 2 a 4 carros, entrega em 36 meses, e diversas opções de lazer como piscina, academia, brinquedoteca e salão de festas.
O documento descreve o sistema construtivo em painéis cerâmicos pré-fabricados da empresa Casa Express. O processo inclui a fabricação dos painéis em fábrica, transporte, montagem e aplicação em diversos empreendimentos habitacionais que totalizam mais de 15.000 unidades executadas. Os painéis pré-fabricados fornecem benefícios como redução de custos e prazos em comparação aos métodos tradicionais.
A empresa atua há mais de 20 anos no mercado de construção civil, com mais de 500 obras comerciais e industriais concluídas e atuação também no ramo de incorporação imobiliária. A empresa se destaca pela metodologia de construção rápida e gestão de custos, entregando projetos com prazos reduzidos e alta qualidade. Um caso de sucesso foi a conclusão antecipada de uma loja do Pão de Açúcar em Goiânia em apenas 87 dias.
Este curso de pós-graduação em Gerenciamento de Obras e Projetos - Edificações tem como objetivo capacitar profissionais da construção civil a gerir projetos e obras de forma eficiente. O curso tem duração de 360 horas ao longo de 18 módulos e aborda temas como construção civil, patologia de edificações, gestão da qualidade, segurança, orçamento e controle de custos.
Trabalho - Resíduos Sólidos da Construção CivilTania Barboza
O documento discute os resíduos sólidos da construção civil no Brasil. Ele define os resíduos da construção civil, descreve o cenário no Brasil incluindo a quantidade gerada por região, e discute a regulamentação pelo CONAMA e normas ABNT. Também conceitua classificação, gerenciamento, perdas no canteiro, visita técnica, e reciclagem dos resíduos.
O documento propõe uma nova metodologia para o cálculo do BDI (benefício e despesas indiretas) nos orçamentos de obras, visando maior transparência. A metodologia elimina o conceito de custo indireto e calcula separadamente os custos incidentes sobre o custo direto e sobre o preço de venda, como despesas financeiras, impostos e lucro.
Gerenciamento e Reciclagem de Resíduos Sólidos da Construção Civillicelopes
O documento discute um projeto de engenheiros da Universidade Federal de Viçosa para gerenciar e reciclar resíduos da construção civil na universidade. O projeto aborda questões econômicas, sociais e ambientais relacionadas aos resíduos e propõe uma usina de reciclagem para gerar empregos, apoiar projetos de extensão e racionalizar recursos de forma sustentável.
Este documento apresenta uma análise comparativa de três metodologias de orçamento para obras de construção civil: orçamento convencional, orçamento operacional e orçamento por módulos. O documento descreve cada uma das metodologias, apresentando suas vantagens e limitações, e realiza uma análise confrontando o orçamento operacional com o convencional e o orçamento por módulos com o convencional. O objetivo é auxiliar na escolha da metodologia mais adequada de acordo com as características de cada obra.
O documento discute alternativas para a destinação de resíduos da construção civil, definindo categorias de resíduos e diretrizes para sua segregação, armazenamento, transporte e destinação final. É a terceira edição do guia publicado pela Comissão de Meio Ambiente do Sinduscon-MG em parceria com outras entidades do setor.
O documento descreve softwares científicos e de engenharia como Eberick, Lumine e Hydros da empresa Alto QI. Estes softwares auxiliam projetos estruturais, elétricos, hidráulicos e sanitários de acordo com normas e padrões brasileiros. Um vídeo explicativo sobre o software Hydros é fornecido.
Este documento apresenta um curso básico sobre o uso do software Hydros V4 para projetos de sistemas de incêndio. Ele inclui instruções sobre como lançar um novo projeto no programa, a estrutura de arquivos de um projeto, e como utilizar as ferramentas de croqui e coordenadas. O objetivo é que após o curso o usuário possa projetar sistemas de incêndio de forma mais eficiente usando o Hydros.
7 passos-de-preparacao-para-a-utilizacao-de-software-na-elaboracao-de-projeto...Daniel Montenegro Falcão
O documento apresenta 7 passos para melhor preparação na utilização de softwares para projetos estruturais, incluindo realizar tutoriais, cursos básicos e técnicos, estudar documentação e aplicar os conhecimentos em projetos reais com suporte técnico.
Web Aula: Orçamento de obras civis e montagem eletromecânicaProjetos e TI
O documento discute os principais aspectos da elaboração de orçamentos para projetos de obras civis e montagem eletromecânica. Ele explica o que é orçamento, os tipos de orçamento, as etapas para elaboração de orçamento, como analisar documentos de projeto, levantar serviços e quantitativos, compor custos unitários e elaborar cronogramas físico-financeiros. Também aborda medições em obras industriais.
O documento discute a estruturação de orçamentos de obras, dividindo-os em custos diretos, indiretos e taxas do BDI. Explica como elaborar composições de preços unitários detalhadamente, com itens de mão de obra, materiais e equipamentos, além de regras como evitar chutes, arredondamentos excessivos e acrescentar percentuais aleatórios nos cálculos.
O documento discute os processos de gestão de custos de projetos, incluindo a estimativa, orçamento e controle de custos. É importante elaborar as estimativas iniciais e manter a linha de base de custos para monitorar o orçamento ao longo do projeto e identificar desvios.
1) O documento discute os conceitos de BDI (Bonificação ou Benefícios e Despesas Indiretas), orçamento e estimativa de custos para projetos de engenharia.
2) É explicado que o BDI é a parte do preço de um serviço que cobre despesas indiretas como lucro, impostos e administração.
3) O documento fornece diretrizes para que profissionais calculem corretamente o BDI e elaborem orçamentos detalhados para obras e projetos.
1. O documento discute os conceitos de Bonificação ou Benefícios e Despesas Indiretas (BDI), Engenharia de Custos e a diferença entre estimativa de custos e orçamento.
2. Explica que o BDI é a parte do preço de um serviço que cobre despesas indiretas como lucro, impostos e administração central e local.
3. Detalha os passos para calcular corretamente o BDI, incluindo custos administrativos, tributos, lucro e margem de imprecisão.
4
1. O documento discute o conceito e cálculo do BDI (Bonificação ou Benefícios e Despesas Indiretas), que representa o percentual aplicado sobre os custos diretos de um projeto para compor seu preço final.
2. A Engenharia de Custos estuda a estimativa e controle de custos de projetos, sendo essencial para a elaboração correta de orçamentos.
3. Um bom planejamento técnico e levantamento de insumos como materiais, mão-de-obra e equipamentos é fundamental para comp
Novidades da Versão 11.40 TOTVS TOP - Obras e Projetos.
Segue abaixo a apresentação das principais inovações realizadas pela equipe de desenvolvimento para a versão 11.40.
O documento discute conceitos de gerenciamento de custos de projetos, incluindo estimativas de recursos e orçamento, alocação de custos às atividades, e controle de desvios de custo mediante análise de desempenho e valor agregado.
O artigo explora a aplicação prática, em projeto real de banco de dados internacional, das mais recentes técnicas de gestão de prazo e custo em projetos baseadas nas informações proporcionadas pela gestão do valor agregado (GVA). O autor propõe interpretação inovadora de elementos do GVA como indicadores de desempenho e progresso em escopo. O conceito de triângulo de ferro (tríplice restrição) é utilizado de forma original na geração de relatórios de executivos de status de projeto. O texto revisita os conceitos da gestão da duração agregada (GDA).
A empresa oferece serviços de arquitetura para clientes públicos e privados, incluindo projetos para construção de novas obras, reformas e ampliações de edifícios existentes, e regularização de construções. Os projetos seguem as etapas de anteprojeto, projeto de prefeitura e projeto executivo.
Semelhante a Orçamento, planejamento e controle de obras (10)
2. Para se ter um orçamento real, é necessário
uma maior compatibilização e detalhamento
de todos os projetos.
3 formas básicas de se determinar um
orçamento: Estimativa de custos pelo CUB,
estimativa de custos pela etapa da obra e
estimativa de custos através de orçamento
detalhado.
3. É um custo fornecido mensalmente,por m2
Se trata de um indice regionalizado, publica pelos
sindicatos da indústria da construção.
Foi criado em 1964 para estimar custos dos imóveis e
somente mais tarde passou a ser indicador de custos do
setor.
Possibilita uma primeira referência de custos para
diferentes tipos e padrões de empreendimento.
NBR 12721/04 apresenta os critérios para calculo do CUB
4.
5.
6. Por exemplo uma residência unifamiliar (R1)
de alto padrão, com área de 300 m2, custaria
pela tabela referência de DEZ/2012 no
noroeste do Paraná:
300 m2 x R$ 1572,45 = R$ 471.735,00
7. Toda obra possui etapas de execução bem
definidas. Ex.: Fundação, vedação, etc
O custo unitário PINI, é uma metodologia para
calcular a estimativa de custo da obra criado por
esta empresa.
No site da PINI encontramos o CUP, que
fornecerá uma estimativa total.
Através do valor total então, poderemos estimar
quanto será gasto em cada etapa.
8.
9.
10. Tomando como exemplo a mesma residência,
mas com base no custo unitário PINI de Minas
Gerais em OUT/2011 temos:
300 m2 x R$ 1282,21 = R$ 384.663,00
Para saber por exemplo, quanto seria gasto em
vedação, considerando a condição mais
desfavorável, ou seja, com maior gasto,
teríamos:
R$ 384.663,00 x 7,3% = R$ 28.080,40
11. Tipo de orçamento mais fiel, mas com
elevado grau de trabalho e com maiores
chances de erro.
Para um bom resultado é necessario a
integração de quem elaborou o
orçamento, por conta dos critérios
adotados, com quem executa a obra
12.
13. É sempre bom lembrar a necessidade de
projetos bem detalhados, memorial
descritivo, caderno de encargos,
especificações técnicas, listas de materiais,
etc.
A seguir temos alguns passos para
elaboração de um orçamento:
14. As quantidades levantadas devem ser
documentadas para questionamentos
futuros.
É necessário ler os projetos, calcular, fazer
conversões de unidades e consultar
fabricantes.
Veremos alguns exemplos de levantamentos:
15. Montar uma planilha como a seguir:
No caso da pintura de esquadrias, é utilizado um coeficiente, ja
que há um consumo diferente para cada modelo.
16. Inicia-se com a alvenaria, para
posteriormente ir para divisórias.
O calculo é feito através do comprimento
pela altura.
A quantificação se dá como na tabela:
17. O código pode se dar pelo tipo de vedação.
Ex.: BC11 – Bloco de concreto 11x19x39
Nomenclatura: Parede
Horizontal 2
18. Para o cálculo dos vãos a serem descontados,
segue-se o parâmetro a seguir para cada vão
e não para a somatória dos vãos:
19. Neste momentos é imprescindivel o
memorial descritivo e especificações Descrição
do material
20. E para orientar o levantamento, vamos
compor um quadro de revestimento com
base no memorial
22. O desconto de vãos se dá da mesma maneira
que para vedações
23. Inclui estrutura de madeira, telhas e quando
houver, calhas, rufos, cumeeiras.
Devemos considerar a inclinação de projeto,
multiplicando a área projetada por um fator
obtido na tabela a seguir.
24.
25. Tendo calculado a area inclinada, através de
especificações dos fabricantes, temos o
consumo de telha por m2, e consequente
total de telhas.
A quantidade de madeira é obtida pelo
detalhamento das peças da cobertura dada
em projeto
26. Deve ser calculado a area de fôrma, m3 de
concreto e peso da ferragem.
A fôrma compreende a superficie da peça com as
seguintes considerações
27.
28. Para calculo da ferragem, verificamos a metragem de aço
para cada bitola e através da tabela fornecida pelo
fabricante, temos o peso total
Por exemplo 100m de barra de 6,3mm pesam 24,5 kg
29. Compreendem instalações
elétricas, hidraulicas, SPDA , prevenção de
incêndio, som, ar condicionado.
O projeto geralmente ja fornece as
quantidades, dado a especificidade de cada
um.
30. Para se compor o custo precisamos da quantidade de insumo e seu
custo unitário, ou seja, o custo de uma unidade de produção.
Exemplo: Custo de m2 de alvenaria.
31. Podemos ter como base, dados reais, como consumo
medido em obra, produção da mão de obra medida in
loco.
Usualmente toma-se aTCPO (tabela de composição
de preços para orçamento) que foi elaborada após
pesquisas em todo Brasil, criando uma tabela que
fornece consumo e produtividade.
A seguir temos o exemplo dos insumos e mão de obra
necessária para execução de 1 m2 de alvenaria
32.
33. Após o levantamento dos insumos na
composição do custo unitário, reune-se todos
eles e realiza-se uma cotação de
preços, geralmente em 3 fornecedores, no
local onde será feita a obra
No caso de material em outra cidade, deve
ser acrescido ao custo o valor do frete, do
descarregamento, icms e outros.
34. É definido pelo salário do empregado mais os encargos tributários.
Para compor o custo unitário, basta dividir o valor por horas de
trabalho.
Tem de constar neste preço, EPI, vale transporte, uniforme.
As leis sociais são geralmente calculadas pelo contador e gira em
torno de 160%, ou seja, se o salário de um pedreiro é R$ 1000,00,
este funcionário custa a empresa:
R$ 1000,00 x 160 % = R$ 2600,00
Trabalhando 220 horas mensais, este funcionário custa
unitariamente R$ 11,80
35. É dado pela quantidade de horas de utilização
para dado serviço, acrescido de sua
depreciação.
36. Após o levantamento de todas as
quantidades e preços, podemos compor a
planilha com todos os serviços necessários
para execução da obra.
A seguir temos um exemplo de planilha
orçamentária.
Lembrando que o valor total da obra, é o
somatório do custo total acrescido do BDI
37.
38. É a soma das despesas indiretas e o lucro
desejado.
Despesas indiretas são gastos que nao estão
ligados diretamente a execução como contador,
administração, tributos, comercialização, taxa
de risco, propaganda, certidões, PIS/COFINS,
viajens, etc.
Geralmente é praticado o valor de 30% dos
custos totais.
39. Relação da quantidade de insumo com o
custo
Os valores totais de cada insumo são
ordenados em ordem descrescente e em %,
classificados em:
A – insumo com valor acumulado proximo a 50%
B – 50 a 80%
C – demais
Entende-se que se dedicando a classe A e B, se
consegue uma maior economia.
40.
41. Empreitada por preço unitário: quando o
projeto não esta todo definido, se contrata
por etapas.
Empreitada global: Orçamento fechado
Administração: % sobre os custos da obra,
que cabem ao contratante
42. Para se planejar, o orçamento é indispensável
Planejamento garante cumprimento de prazos,
custos e qualidade dos projetos
Não basta planejar sem controlar.
PDCA: metodologia que permite controlar o
processo, usado no gerenciamento de atividades
43.
44. Planejar é montar um esquema que auxilie o
desenvolvimento do projeto para prever
ações, garantindo preço, prazo e qualidade
O controle auxilia o monitoramento da evolução
da obra e possiveis mudanças de estratégia
A visão que se tem hoje é: quanto menor o
custo, maior o lucro
Por isso é necessário um maior investimento em
planejamento e controle
45. É deficiente quando:
O planejamento e controle são atividades de um
unico setor
Descrédito por falta de certeza nos parâmetros:
não há dominio do processo por falta de
acompanhamento e controle
Planejamento excessivamente informal:
imediatismo de atividades
Mito do tocador de obras: engenheiro toma a
decisão rapida, sem trabalho de equipe
46.
47. Compatibilização de projetos
Memoriais: compativel com projeto, quando
não, prevalece o memorial
Orçamento de custo direto e indireto:
utilizados para estabelecer a sequencia fisica
de execução da obra
48. Para atestar que o planejamento é eficiente,
sera necessario indicadores para monitorá-lo
Os principais são, o prazo, custo, lucro,
qualidade e satisfação do cliente
Gerenciar o planejamento, garante melhoria
continua dos serviços.
53. Diagrama de rede: representação grafica das
dependências. Constroi-se um caminho para o fim. Utiliza-
se o método dos blocos.
54. Caminho crítico: caminho mais longo até o fim da obra.
Essas atividades nao possuem folga, ou seja, qualquer
atraso em uma delas, implica em atraso na obra.
55. GANTT: representação das atividades com duração em
barras, e intervalos pré estabelecidos. Inclui-se as
dependências e o caminho mais longo para concluir a
obra.
56. FISICO-FINANCEIRO: é formado após o diagrama
de rede. Representa a atividade com sua duração e custo.
57. CRONOGRAMA DE DESEMBOLSO:
estabelecido com o planejamento das contratações e
compras. Apresenta no periodo o que a empresa terá que
desembolsar independente do andamento da obra.
CURVA S: de Gauss, demonstra a evolução do
projeto em relação ao valor acumulado das atividades
executadas. Se obtem os momentos em que as
alterações poderão ocorrer sem prejuizo
58. De permanência da mão de obra: visualiza a
quantidade e tipo de mão de obra que deverá
ser admitida em certo intervalo.
59. De compra de insumos: visualiza a
quantidade e tipo de insumo que deverá ser
comprado em certo periodo. Pode prever
prazos de entrega.
De locação de equipamento: visualiza a
quantidade e tipo de equipamento que
deverá ser locado em certo periodo. Pode
prever prazos de locação.
60. Com orçamento e planejamento
estabelecidos, estes devem ser passados aos
envolvidos para acompanhar metas.
Estabelece-se uma linha base para congelar o
planejamento inicial e a partir dele
acompanhar as ações tomadas em relação ao
planejamento inicial.
61. Elaborar quantitativo da edificação a seguir, demonstrando todo
levantamento de quantidades. Montar a planilha de serviços somente
com as quantidades e a partir dela, fornecer o Diagrama de Rede,
indicando todas as durações.
62. Informações:
Pé-direito= 2,70m
Esquadria em vidro temperado 6mm e ferragens em aluminio
fosco
Porta de madeira encabeçada
Piso em porcelanato
Paredes com massa e tinta acrílica
Considerar um pilar em cada vértice, bem como uma estaca com
2,50m de 25cm de diâmetro.
Pilares de 15x15cm
Baldrame e Respaldo 15x30 cm
Alvenaria em tijolos cerâmicos furados
Ferragem com 4 ferros de 8mm e estribo de 4,2mm
Peitoril da janela 1,10m
Considerar soleira e pingadeira em granito