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Estudo de caso residencial alexandre mackenzie
- 1. Projeto II Faculdade Araguaia Estudo de Caso: Residencial Alexandre Mackenzie Alunos: Derval Ferreira Diogo Vitor Laíz Almeida Luan Kaiê Marcelo Alves
- 2. INTRODUÇÃO O Residencial Alexandre Mackenzie é um conjunto criado com interesse social. Foi construído nas ações de urbanização da Favela Nova Jaguaré em São Paulo com o objetivo de realizar parte do reassentamento das famílias moradoras das áreas de risco da região. O residencial é resultado de uma parceria entre a Secretaria Municipal de Habitação, que participou com 40% do total da verba, e a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano, empresa do governo estadual, que entrou com os 60% restantes. Vencedor do prêmio IAB – SP 2010 na categoria Habitação de Interesse Social
- 3. Residencial Alexandre Mackenzie Detalhe: Favela ainda existente na região
- 4. Localização Avenida: Alexandre Mackenzie Bairro: Jaguaré Cidade: São Paulo Estado: Sp Brasil Brasil São Paulo Jaguaré
- 5. Arquiteto: Marcos Boldarini 43 Anos Arquiteto, urbanista e professor na Escola da Cidade Arquiteto: Sergio Faraulo 35 anos Sócio – Diretor e Fundador na Ar: Co - Arquitetura Cooperativa • Residencial Alexandre Mackenzie • Local: São Paulo, SP • Início do Projeto: 2008 • Conclusão da Obra: 2009 • Área do Terreno: 20.670 m2 • Área Construída: 32.722,08 m2 • Total de Unidades: 427 • Arquitetura: Boldarini Arquitetura e Urbanismo • Paisagismo: Boldarini Arquitetura e Urbanismo - Marcos Boldarini, Melissa Matsunaga e Simone Ikeda (autores) • Estrutura e Fundações: Somatec • Elétrica e Hidráulica: Laranjeira • Cliente: Prefeitura de São Paulo/Secretaria Municipal de Habitação FICHA TECNICAAUTORES Marcos Boldarini e Sérgio Faraulo formaram-se pela FAU/ Universidade Brás Cubas em 1998 e 2005, respectivamente. Boldarini é titular do estúdio que leva seu nome, no qual se desenvolvem projetos de edifícios, urbanismo e paisagismo, com ênfase na urbanização de favelas e habitação de
- 6. Implantação A Implantação ocorreu em dois blocos distintos, um de apartamentos e outro de casas sobrepostas
- 7. Implantação Corte dos Apartamentos Corte Casas Sobrepostas
- 8. Implantação / Volumetria • A implantação dos blocos em relação ao lote é feita ora de forma transversal, ora longitudinal. Isso dinamiza o conjunto e varia a geometria entre os volumes, além de aproveitar bem o espaço. • Para o Arquiteto, esta solução evita a formação de espaços confinados ou cantos mortos, ocupando os vazios com playgrounds e equipamentos de uso comunitário. Detalhe: blocos ora de forma transversal, ora longitudinal.
- 9. • A parte dos apartamentos possui 13 blocos, divididos em 4 pavimentos mais o térreo e o solário no 5° andar. Totalizando um total de 295 apartamentos. Possuem circulação vertical por meio de escadas, e a circulação horizontal é feita por meio de varandas externas compostas de lajes em balanço que também desempenham a função de beiral, assim protegendo as aberturas. Setorização e Unidades Habitacionais (Apartamentos) Detalhe: Laje em balanço , Beiral Planta dos apartamentos
- 10. Foram criadas espaços de uso coletivo interno aos conjuntos, criando áreas de lazer e recreação destinadas a utilização dos mais diversos grupos e faixas etárias. Setorização e Unidades Habitacionais Detalhe: Áreas de lazer
- 11. Nos apartamentos, foi regatado a possibilidade de utilização da cobertura como espaço destinado as atividades cotidianas, e juntamente com o conjunto de espaços comuns, tem o objetivo de favorecer a socialização entre os moradores. Setorização e Unidades Habitacionais Detalhe: Cobertura de uso comum e solários.
- 12. A parte de casas sobrepostas possue 12 blocos, com unidades de 48m², elas possuem 2 pavimentos mais o térreo. Totalizando 132 casas. Setorização e Unidades Habitacionais (Casas Sobrepostas) Planta das casas sobrepostas
- 13. • Para a construção do conjunto, o sistema utilizado foi a alvenaria estrutural. “A alvenaria foi realizada em blocos de concreto de 14 cm de largura, lajes pré-moldadas de 12 cm de espessura e dispositivos em estruturas metálicas, destinadas à conformação da circulação vertical – escadas externas para as casas sobrepostas e demais elementos como pergolado, guarda-corpo, corrimão e gradis de fechamento. Estrutura / Materiais Detalhe: Escadas externas nas casas sobrepostas e Pergolado na cobertura dos apartamentos.
- 14. Estrutura / Materiais Detalhe: Pergolado, gradis metálicos escadas externas, corrimãos e guarda corpos em aço.
- 15. Estrutura / Materiais Detalhe da Construção: alvenaria estrutural realizada em: Blocos de concreto de 14 Cm de largura. Lajes pré-moldadas de 12 Cm de espessura.
- 16. PLASTICIDADE • As cores se aliaram a soluções volumétricas simples mais expressivas e a implantação deu ao residencial um lugar de destaque, tanto no paisagem como no panorama de atual produção. • Os tons escolhidos por Boldarini para pintar os edifícios são também elementos da composição plástica. • Segundo o arquiteto a variação das cores nos blocos retratam a alegria e a energia dos moradores. Detalhe: Variação de cores e de formas do Residencial.
- 17. PLASTICIDADE • O conjunto é dinâmico. O projeto arquitetônico destaca- se pela mescla de cores dos Prédios. Parecem com um empreendimento privado, comparando seu desenho ao da média do mercado imobiliário. • O residencial tem como partido a disposição das áreas comuns diretamente relacionadas com as estruturas de circulação dando continuidade à moradia.
- 18. Paisagismo • No paisagismo foram plantadas 35 espécies de plantas ,algumas delas arvores frutíferas além de alguns ornamentos. Detalhe: Preocupação com a área verde e o paisagismo
- 19. Paisagismo Detalhe: Preocupação com paisagismo através da ornamentação
- 20. Acessos • O acesso aos condomínios é apenas para pedestres, não há entrada para automóveis. Os estacionamentos ficam na parte externa de ambos os condomínios • Não há elevadores, e o acesso às unidades nos pisos superiores se dá por circulação externa, através de varandas guarnecidas por gradis metálicos. Detalhe: Escadas de acesso, varandas guarnecidas por gradis metálicos, e entrada principal.
- 21. Topografia • Implantado em um terreno com mais 20 000 m², o conjunto é composto de 427 unidades habitacionais distribuídas em dois conjuntos com 295 apartamentos, e 132 casas sobrepostas. • Projeto desenvolvido em um lote praticamente todo plano
- 22. Entorno e Relação com o entorno • O Conjunto explora as relações entre o espaço público e privado ao propor vias, vielas e áreas de uso coletivo que se integram as ruas do entorno, viabilizando novas conexões com o tecido existente.
- 23. O Condomínio esta inserido na malha urbana em uma em área próxima a diversas indústrias, junto a importantes vias de circulação, e as estações de trem, e a poucos metros do Rio Pinheiros. Entorno e Relação com o entorno Industria Rio Pinheiros Industria