O Residencial Alexandre Mackenzie é um conjunto habitacional de 13 blocos de apartamentos e 12 blocos de casas sobrepostas localizado em São Paulo. O projeto foi desenvolvido para reassentar famílias de uma favela e conta com unidades de 48m2. A implantação dos blocos aproveita bem o espaço do terreno e cria playgrounds e áreas comunitárias nos vazios.

1. Residencial Alexandre Mackenzie
Boldarini Arquiterura
Projeto Arquitetonico –
Habitação Coletiva
Deise Maria Dias - C23020-0
Julia Casagrande - C299BE-0
Leandro Vicente - C06654-0
Ricardo Ferreira - A35cbg-1
Vanderlei Duque - C15FHI-5
Wander de Jesus - C061EE-0

2. Ficha técnica
- Local: São Paulo, SP
- Inicio do projeto: 2008
- Conclusão: 2009
- Área do terreno: 20.670 m²
- Área construída: 32.722,08 m²
- Arquitetura: Boldarini Arquitetura e Urbanismo, Marcos
Boldarini e Sérgio Faraulo (autores); Simone Ikeda, Daniel
Souza Lima e Marina Malagolini (colaboradores).
- Paisagismo: Boldarini Arquitetura e Urbanismo, Marcos
Boldarini, Melissa Matsunaga e Simone Ikeda (autores).
- Estrutura e fundações: Somatec
- Elétrica e hidráulica: Laranjeira
- Cliente: Prefeitura de São Paulo/ Secretaria Municipal de
Habitação
- Construção: Schahin

3. INTRODUÇÃO
O residencial Alexandre Mackenzie faz parte faz parte de ações
municipais de urbanização e reassentamento das familias da
favela Nova Jaguaré.
O projeto é constituido por um conjunto de 13 blocos de
apartamentos e 12 blocos de casas sobrepostas, com
unidades de 48m².
Os blocos de apartamentos possuem 4 pavimentos mais o térreo
e o solário no 5° andar. Já as casas sobrepostas possuem 2
pavimentos mais o térreo.
O projeto foi desenvolvido em um lote praticamente plano.

4. Inserção Urbana

9. Volumetria

11. A implantação dos blocos
são feitas na transversal e
longitudinal, variando a
geometria entre eles e
aproveitando bem o
espaço. O arquiteto diz
que essa solução evita
espaços confinados,
ocupando os vazios com
playgrounds e
equipamentos de uso
comunitário, além de
elementos desenhados
para uso dos dos
moradores, adultos ou
crianças.
Função

15. O acesso aos condomínios é apenas para pedestres, não há
entrada para automóveis. Os estacionamentos ficam na parte
externa de ambos os condomínios.

18. Os apartamentos e as casas sobrepostas tem circulação vertical
por meio de escadas, e a circulação horizontal é feita por meio
de varandas externas compostas de lajes em balanço que
também desempenham a função de beiral, assim protegendo as
aberturas.

20. Um espaço raro em projetos do gênero é o solário/pergolado
existente na cobertura de cada um dos blocos onde foram
dispostos os reservatórios individuais de água e caixa-d’água
para combate a incêndio.

23. As unidades localizadas no térreo, possuem desenho adequado
para pessoas com dificuldades de mobilidade e contam com
equipamentos especiais, como barras de apoio no banheiro e
portas mais largas.

24. As casas
sobrepostas
seguem os
mesmos padrões
dos
apartamentos,
circulação
externa
horizontal e
circulação
vertical por
escadas.

26. Sistema Construtivo
O sistema utilizado neste projeto foi a alvenaria estrutural. A alvenaria foi
realizada em blocos de concreto de 14 cm de largura, lajes pré-moldadas de
12 cm de espessura e dispositivos em estruturas metálicas, destinadas à
conformação da circulação vertical – escadas para as casas sobrepostas – e
demais elementos como pergolado, guarda-corpo, corrimão e gradis de
fechamento.

27. Fontes Consultadas
http://arcoweb.com.br/
http://www.oterprem.com.br
https://www.google.com.br/maps