Avenidasnovasbarbeariadovictoreisadora

1. Avenidas Novas
__________________
Análise de ambiente para
negócios

2. Objetivo e contexto da análise
Contexto da análise
A presente análise deve levar
em consideração as seguintes
variantes contextuais:
9 de novembro de 2017
Entre 12h e 18h;
Sob tempo de céu com
nuvens e chuva temperatura
entre 9 e 22 graus celsius.
Distância percorrida: 12.4Km
Objetivo
Objetivo
A presente análise foi
realizada com o objetivo de
fornecer insights para a
abertura de uma Barbearia
Conceito em Lisboa, levando
em consideração possíveis
locais para escolha de ponto
comercial, contexto e cultura
da região, concorrência e
dados estatísticos.

3. Pontos abordados pela Análise
▫ Trajeto e delimitação da análise
▫ Dados estatísticos
▫ Dados conceituais
▫ Áreas para abertura de ponto
▫ Públicos observados
▫ Marcas e narrativas da região
▫ Concorrentes

4. 1
Trajeto e Delimitação de análise
Nesta seção definimos a área
analisada e o trajeto percorrido

5. Delimitação e trajeto
percorrido
Em laranja, delimitação da freguesia:
▫ Marques de Pombal;
▫ Saldanha;
▫ Campo Pequeno;
▫ São Sebastião
Linha azul, trajeto percorrido:
▫ 14.3 Km percorridos à pé pelas
principais avenidas das Avenidas Novas

6. 2
Dados sobre as Avenidas Novas
Nesta seção apresentamos dados
estatísticos sobre a freguesia de
Avenidas Novas

7. Dados estatisticos
▫ População estimada: 21.650 (2011)
▫ Distância da Praça do Comércio: 5.3Km
aproximadamente, à partir do Campo
Pequeno (centro-norte).
▫ Densidade: 7232 hab/km²
▫ Área de 2.99 km²
Fonte: https://www.ine.pt

8. Faixa etária dos residentes

9. Pessoas por agregado familiar

10. 2
Dados estruturais
Nesta seção apresentamos uma
divisão do bairro de acordo com a
pesquisa de campo

11. Áreas do Bairro
Nas Avenidas Novas notamos as seguintes
divisões:
- Em Azul: áreas majoritariamente
comerciais e de escritório;
- Em amarelo: áreas comerciais e com
forte presença de negócios de luxo;
- Em Roxo: áreas mistas, com forte
presença hoteleira e residencial;
- Em Vermelho: áreas cuja presença
marcante é residencial;
- Em verde: parques

12. Circulação de pessoas
observada
Dentro do contexto analisado, observou-se
áreas com maior circulação de pessoas e de
diferentes tipos
Em vermelho: áreas onde se notou forte fluxo de
pessoas em horário comercial e de rush,
principalmente de negócios ou circulação de metro;
Em verde: áreas onde se notou fluxo esportistas
(runners);
Em azul: áreas onde não se notou circulação de
pessoas residenciais ou à lazer, em geral, próximo a
bares ou quiosques.
Transportes:
Linhas de metro: Azul, Amarela e Vermelha
Linhas de comboio em marrom.

13. Insights
Dados demográficos e
estruturais
Divisão do Bairro
Trata-se de um bairro
diversificado, pois em
todas as áreas há a
presença de residencias,
comércio, negócios
conceito e hotéis, mas em
níveis diferentes.
Para este bairro é
fundamental a definição de
quem será o público-alvo
e como atraí-lo em meio
aos perfis diferentes
presentes na região.
Shoppings e Centros
Possui 3 dos maiores
centros comerciais de
Lisboa: Cinema
City/Campo Pequeno,
Atrium Saldanha, El Corte
Inglês.
Centro de Lisboa
Deve se levar em
consideração a distância
do centro de Lisboa (5km)
e os desafios para atrair o
público a esta região.
Densidade Populacional
A densidade populacional
é o dobro da região do
Parque das Nações, e
deve-se considerar
também o público que
passa pela freguesia como
possível cliente.

14. 3
Áreas recomendadas para abertura
de ponto comercial
Nesta seção apresentamos as
áreas mais interessantes para
abertura da barbearia

15. Estação de Picoas
Saídas Sul e Norte
Entre rua Tomas RIbeiro e
Andrade Corvo há rua com
espaço para cadeiras, ponto
comercial vazio de esquina
(banco) e próximo a
restaurante, café, rodízio.
Área aparentemente pouco
movimentada durante horário
comercial, mas área de
passagem.
A saída próxima a TeleCom
tem cafés e lojas, espaços
para locar, entre parque e
avenida, área de circulação
porém de pouca visibilidade.
A região demonstra ser um
local de maior movimento no
final da tarde, porém, de
movimento menor com
relação ao resto da Freguesia..
1- saída sul
2- saída norte
2
1

16. 16

17. Saldanha Residence e Atrium
Saldanha
Blocos residenciais com
comércio na base, próximo a
shoppings e supermercados.
Este é um exemplo de região
de concentração de pessoas
nas Avenidas Novas.
Outros blocos residenciais
também estão presentes
como o Bloco do Study In
Lisbon, próximo a Entre
Campos (Campo Pequeno)
1

19. Av. Duque d’Avila
1 Direção do IST
Rua não muito larga, mas com
passeio largo e ciclovia,
espaço para mesas na rua,
diversos restaurantes e
lanchonetes e mercados,
ponto de passagem entre a
universidade e o metro
Saldanha. Alta circulação de
pessoas jovens e
trabalhadores da região,
funcionários em almoço ou
café. Muito próximo do metro
e dos centros comerciais
Estão presentes na avenida
duas barbearias conceito:
Antiga Barbearia do Bairro:
quarto andar, sem visibilidade
ou anúncio e Barbearia do
Arco: de esquina em frente à
amplo calçadão, vende
produtos e artigos retrô e de e
de alta qualidade, não vende
bebidas, não é bar, não é
espaço de lazer, é apenas
barbearia.
2 Direção de São Sebastião
Permanecem as mesmas
características da descrição
acima, diferenciando-se no
fato de que a ambientação é
mais residencial e dispersa,
vazia, e o número de
comércios de rua é menor,
diminuindo o movimento
presente na rua. Região de
passagem ou residência, com
maiores opções de
estacionamentos que a outra
direção.
1 122
Direção: São Sebastião
Direção: IST

21. El Corte Inglês, avenidas
paralelas e bairro de São
Sebastião
Região com aparência muito
residencial.
As proximidades do El Corte
parecem desertas e o
movimento é grandemente
concentrado no Shopping.
Há grande presença de
marcas de luxo nas ruas ao
redor, porém, elas são mais
vazias e a circulação principal
é de veículos. Poucas
padarias com espaços na rua,
a maioria próximo a estação
do parque.
Grande presença de público
empresarial.
Região com existência lojas
conceito.
1
2
O Bairro de São Sebastião é
residencial, pouco movimento
nas ruas durante o dia, grande
concentração de hotéis. Área
com existência de academias,
galerias de arte e comércios
que vendem valor.
1 - El Corte Inglês
2 - Avenida com lojas de luxo
3- Região residencial
4 Museu Gulbenkian
3
4
2

22. 22

23. Av. Conde de Valbom
Região mais residencial, com
calçadão de restaurantes e
cafés com cadeiras e praça,
área mais calma.
Região de refúgio e lojas mais
finas.
Este calçadão foi destacado
aqui pois se trata de uma área
de lazer e happy hour na
região próximo a um ponto
turístico.
Apesar de não ser o local
ideal para a abertura do
negócio, sua proximidade
pode gerar novas
oportunidades.
1 1 - Av. Conde de Valbom
2 - Saldanha
3 - El Corte Inglês
4 - Museu Calouste
Gulbenkian
5- Velocite Café
23
4
5

24. 24

25. Av 5 de Outubro
Avenida paralela à Av. da
República, diferencia-se da
segunda pois é mais
arborizada, com maior
quantidade de cafés,
estacionamentos e menor
quantidade de grandes
marcas.
Seu trajeto é similar ao da Av.
da República, ligando a
Saldanha ao Entre Campos.
A grande diferença é o perfil
mais residencial e
aconchegante, enquanto a Av.
da República apresenta
negócios de alto valor e
muitos escritórios comerciais.
1 - Av. 5 de Outubro
2 - Av. da República
.
É uma avenida movimentada
durante o dia, possui
estacionamentos, cafés e lojas
ao longo da rua.
Entre área comercial
(saldanha) e residencial (São
sebastião), esquinas com
avenidas arborizadas e av.
com cafés de rua. Av. com
supermercados. Não aparenta
ter grande movimento à noite.
Estacionamentos no meio
dividem a rua em 2.
1
2

26. 26

27. Av. da República e Marquês de
Pombal
Forte presença de lojas de
marca e escritórios de
grandes empresas.
É uma região de luxo, com a
presença e circulação de
pessoas de alto poder
aquisitivo
Há lojas conceituais, como a
The New Yorker e lojas de
automóveis de luxo.
Há ampla circulação,
estacionamento, e acesso a
transporte.
Forte presença de público
empresarial.
Mapa: Marquês de Pombal

29. Campo Pequeno e Avenida
Defensores de Chaves
A região do campo pequeno
concentra grande
movimentação de pessoas, o
CinemaCity atrai público
diverso, porém, os arredores
são mais sossegados, exceto
pela Av. da República e áreas
próximas ao metro.
Na Av Defensores Chaves. há
a presença de diversos salões
de beleza e cabeleireiros, em
número maior que no resto
das Avenidas Novas.
Destaque para a Barberhood,
que possui uma placa: “Cortes
baratos não são bons, e cortes
bons não são baratos”.
1
No final da Av há outra
barbearia, Barbearia Araújo,
mais tradicional.
Região possui avenidas largas
com áreas para bares e
proximidades aos centros de
negócio.
Assim como a 5 de Outubro é
um bom local, exceto pela
maior concorrência.
1 - Campo Pequeno / Cinema
City e centro de shows e
eventos
2 -Av. Defensores de Chaves
3 - Av. da República
4 - Av. Duque D`Ávila
5 - Saldanha
2
3
4
5

31. Insights
Áreas para negócios
Possíveis locais
Para a escolha do ponto nem sempre é
possível encontrar oportunidades nos locais
desejados.
Porém, ter o conhecimento do que o bairro
oferece, de quais empresas estão ao redor, e
de que áreas podem trazer movimentos e
novos clientes é fundamental para escolher
um novo ponto.
Recomenda-se que esta lista seja lida como
um conjunto de locais cujo o ponto precise
estar próximo mais do que o local de
abertura do negócio.
Estrutura, público e objetivos
Deve-se situar o negócio próximos a áreas
que sejam úteis ao público e ao modelo de
negócio.
Ex.:
- Se o negócio visa um bar para a rua,
locais como a Av. Conde de Valbom
são interessantes;
- Se o negócio foca em um público
consumidor de luxo a proximidade ao
Marquês de Pombal pode fazer a
diferença;
- Se o negócio quer a presença de
estudantes ou de um público mais
jovem as regiões do CInema CIty e
Duque D`Ávila próximo ao IST são
recomendadas.

32. 4
Públicos Observados
Nesta seção apresentamos os
públicos observados na região

33. Públicos Observados
Negócios e governo
A região apresenta forte
presença de pessoas de
negócios, em especial
homens, que atuam em
empresas da região, como
escritórios de advocacia,
órgãos do governo
empresas situadas no
local.
Turistas
Turistas e participantes de
feiras e eventos
corporativos estão
presentes nas áreas
próximas aos hotéis da
região.
Empregados
Há a forte presença de
empregados e funcionários
de empresas na região,
apesar de o bairro não ser
o centro de operações de
grandes empresas.
Vida saudável
Há presença de pessoas
em prática de exercícios
físicos (bike, corrida, etc)
além da presença
negócios voltados para
saúde e fitness.

34. Públicos Observados
Famílias
Em períodos noturnos, fora
da hora do rush, há a
presença de famílias e
crianças moradoras da
região nas principais
avenidas, em especial
próximo aos shoppings e
aos quiosques.
Idosos
Há uma forte presença de
um público de mais idade
na região.
Público de passagem
Há a presença de
transeuntes na região
devido a freguesia ser
ponto de conexão entre as
linhas azul, amarela,
vermelha e verde do metro
e das linhas de comboio.
Estudantes
O instituto superior técnico
gera uma movimentação
de um público estudantil
intensa próximo ao
Saldanha em períodos e
horários letivos.

35. Públicos Observados
Público de Luxo
A presença de marcas de
luxo próximas ao El Corte
Inglés e ao Parque
Eduardo VII indicam a
presença de pessoas de
altíssimo poder aquisitivo
na região, ainda que estas
não sejam observáveis nas
ruas da freguesia.
Operários da região
Há a presença de um
público trabalhador mais
operacional, como das
áreas de limpeza e
construção.

37. Insights
Públicos observados
Público-alvo
Qual o público pretendido pela barbearia?
As Avenidas Novas apresentam uma
diversidade de públicos interessante e
permite ao negócio uma abordagem mais
abrangente na captação de clientes.
A facilidade de acesso a região permite maior
eficiência na captação de públicos de outras
regiões.
Há de se considerar quais os perfis
interessantes e se estes perfis não podem
gerar conflitos entre si
(ex.: Público de luxo x empresários x
estudantes)
Estilo de vida e cultura
Considerando o projeto para a barbearia,
quais as características culturais que o
público pretendido tem?
Essas características se observam nas
Avenidas Novas?
As Avenidas Novas são um local onde o
público da barbearia frequentaria ou moraria?

38. 5
Marcas e narrativas da região
Nesta seção apresentamos as
marcas presentes e as narrativas
conceituais da freguesia presentes
em seus elementos.

39. Principais marcas e segmentos
Marcas
wilde motors
Wall Street English /
international house
Basementoring
Vinte Records / Glamo-R-
ama
Gelaterria de La Nona,
Padaria do Bairro
KultGames (games)
Lx Design de interiores e
arquitetura
Velocité café
Liberty American Store
Zara Home
Massimo Dutty
Euro Bic
Dona Laranja
Hotel Alif Avenidas
BMW Mini
Picolo Napoli Restaurante
Ground Burguer
Sana Lisboa
Ideia Coworking Space
Virgin Activit Health Club
Comédia a la carte
Mercado 31 de Janeiro
Atrium Saldanha
Fnac Connect

40. Principais marcas e segmentos
Marcas
Barbearia do Arco
Biomercado
Belstaf (elcorte)
El Corte Inglês
Lounge Skoda
Rice Me
Confeitaria Imperial
Lojas York
Racar Consultoria
Fenix Urban Hotéis
Semapa
Nissan
Fogo de Chão
Pastelaria Pontivirgula
Barloti
Fitness Hut
Camanga
O Talho
Tesla
Santo Bagel (restaurante)
Go NaturalChoupana Café
Opel
Pegeout
Dote Cervejaria Moderna
1 Fight
Novo Banco, BPI, CGD

41. Principais marcas e segmentos
Marcas
Lucia Piloto Cabeleireiros
VIP Grand Lisbon Hotel e
SPA
Figaros barbershop
Instituto da conservação
da natureza e das florestas
Hotel Europa
Intercontinental Lisboa
(hotel)
Decatlhon (el corte)
Segmentos
Bancos
Shoppings
Hoteleiros
Barbearias e salões de beleza
Automotivo de luxo
Cafés e restaurantes conceito
Moda de luxo
Mercados
Mercados conceituais
Órgãos governamentais
Esportes e saúde
Educação e idiomas
Galerias de arte

42. 42

43. “
As Avenidas Novas são a Lisboa Moderna.
Mezcla a arquitetura e urbanismo modernos com as
características clássicas de Lisboa, desta forma é o local onde
as pessoas e marcas vivem a junção dos conceitos do antigo
remodelados para os tempos moderno.
É um local de tradição, qualidade
e exclusividade em termos de negócios.
narrativas

45. Insights
Marcas e narrativas
Negócios de experiência
Há uma forte presença, nas Avenidas Novas,
de modelos de negócio cujo o grande
diferencial é a experiência do consumidor.
Cervejarias modernas, mercados orgânicos,
academias especializadas, lojas retrôs, cafés
temáticos, marcas de luxo, são exemplos de
negócios cujo o diferencial é o apelo a uma
experiência exclusiva, significativa e diferente
do comum.
A abertura de uma barbearia nesta região
deve levar em consideração a presença
deste público ávido por negócios que
proporcionem uma experiência diferenciada.

46. 5
Concorrentes
Nesta seção apresentamos os
concorrentes presentes na região

47. Barbearia do Arco
Av. Duque d`Ávila
Barbearia com estilo clássico, sem tatoo ou bar
Ao lado do metro saldanha e do Arco do Cego.
Em frente calçadão com cafés, mercados e próximo a
universidade e a Av. da República
Segunda à Sexta das 9h às 19h30
Sábado das 9h às 14h.
Facebook:
https://www.facebook.com/barbeariadoarco8c/

48. Horários populares da Barbearia do Arco
Fonte: google maps
(dados de quinta feira não disponíveis)

50. Antiga Barbearia de Bairro
Oculta no quarto andar de um
prédio comercial, localiza-se
na avenida Duque D'Avila nº
28 - 4º piso - sala 411, sem
visibilidade para a rua.
Trata-se de uma barbearia em
estilo clássico, mas sem o
conceito bar.
Facebook:
https://www.facebook.com/
pg/antigabarbeariadebairro/
Instagram:
https://www.instagram.com/
antiga_barbearia_de_bairro/

52. Barberhood Lisboa
Barbearia localizada atrás da
CinemaCity / Campo
Pequeno.
Pequena, sem bar, mas com
estilo de barbearia.
Segue parcialmente o
conceito pretendido, com o
fornecimento de bebidas, mas
não se trata de um espaço
para convivência.
Facebook:
https://www.facebook.com/
barberhood.pt
Tem na porta a seguinte
mensagem:
“Cortes bons não são baratos,
cortes baratos não são bons”

54. Insights
Concorrentes
Concorrentes
Há no local a presença de três barbearias que
se assemelham ao conceito pretendido.
Há a forte presença de cabeleireiros unisexo
e outros salões de beleza na região.
No entanto, nenhum apresenta um conceito
com bar ou espaço para convivência.
Nenhuma das barbearias conceito tem
significativa presença no mundo digital.
Dois dos concorrentes estão localizados na
Av. Duque D`Ávila, entre a Av. da República e
o Instituto Técnico Superior.
O terceiro está na mesma direção, porém,
próximo ao campo pequeno.

55. Material de Apoio:
-

56. Obrigado
Questões?
Entre em contato