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Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014
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Aumento do preço do m2
em fevereiro perde para a inflação em 9 cidades do país
Preços anunciados sobem menos do que a média dos demais preços da economia na maioria das dezesseis cidades pesquisadas, inclusive São Paulo
O mês de fevereiro reforçou a percepção de desaceleração no aumento dos preços anunciados dos imóveis no Brasil. Em nove delas a variação mensal foi
menor do que o aumento esperado de 0,63% para o IPCA (segundo o boletim Focus, do Banco Central), sendo que em três capitais (Porto Alegre, Curitiba e
Brasília) houve queda nominal nos preços. Na média das dezesseis cidades pesquisadas, o Índice FipeZap Ampliado registrou aumento mensal de 0,57% e
de 13,1% em doze meses. Esta foi a terceira diminuição consecutiva do aumento anual (em novembro/2013 havia sido 13,8%).
Apenas no Rio de Janeiro (+1,08%) o aumento dos preços em fevereiro superou 1%. Em São Paulo (+0,62%), pelo segundo mês consecutivo, foi registrada a
menor variação mensal da série histórica. A menor variação foi registrada em Porto Alegre, com queda de 0,37%.
Os valores médios do m2
em fevereiro ficaram entre R$ 10.361 (Rio de Janeiro) e R$ 3.852 (Vila Velha). Em São Paulo foi de R$ 7.887 e a média das 16
cidades foi de R$ 7.363 (Gráfico 1).
O Índice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP Imóveis, é calculado pela Fipe e
acompanha o preço médio do m2
de apartamentos prontos em 16 municípios brasileiros com base em anúncios
da internet. A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em http://www.fipe.org.br.
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Gráfico 1
Preço médio anunciado do m2
Fevereiro/2014
R$ 10.361
R$ 8.118
R$ 7.887
R$ 7.230
R$ 5.673
R$ 5.381
R$ 5.335
R$ 5.201
R$ 5.177
R$ 5.079
R$ 4.868
R$ 4.621
R$ 4.574
R$ 4.371
R$ 4.287
R$ 3.852
R$ 7.363
Rio de Janeiro
Brasília
São Paulo
Niteroi
Recife
Belo Horizonte
São Caetano do Sul
Florianópolis
Fortaleza
Curitiba
Porto Alegre
Santo André
Vitória
São Bernardo do…
Salvador
Vila Velha
Média Nacional
Nota: No mês de janeiro é feita a reponderação do índice para a inclusão de novos bairros que passaram a ter quantidade significativa de anúncios coletados
e a exclusão de bairros que deixaram de ter número mínimo necessário de anúncios. Assim, o preço médio do de cada município não é diretamente
comparável ao de dezembro do ano anterior. Para o cálculo da variação mensal, é feito o encadeamento do número índice. Dúvidas podem ser esclarecidas
através do fipezap@fipe.org.br.
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Tabela 1
Variação mensal e anual dos Índices FipeZap regionais e da média nacional
Fevereiro/2014
Variação Mensal Variação em 2014 Variação Anual
Região Fevereiro Janeiro (acumulada no ano) (últimos 12 meses)
Composto Nacional* (7 cidades) 0,66% 0,73% 1,39% 12,2%
Ampliado (16 cidades) 0,57% 0,77% 1,34% 13,1%
São Paulo* 0,62% 0,75% 1,37% 13,5%
Rio de Janeiro* 1,08% 1,20% 2,30% 15,2%
Belo Horizonte* 0,42% 0,32% 0,74% 7,7%
Brasília* -0,33% -0,31% -0,65% 3,5%
Salvador* 0,60% 0,68% 1,28% 9,1%
Fortaleza* 0,81% 0,42% 1,23% 8,7%
Recife* 0,89% 1,00% 1,90% 16,9%
Porto Alegre -0,37% 1,17% 0,80% 12,2%
Curitiba -0,07% 0,34% 0,26% 34,9%
Florianópolis 0,45% 1,58% 2,04% 16,7%
Vitória 0,36% 1,36% 1,73% 17,1%
Vila Velha 0,56% 0,87% 1,44% 11,5%
Santo André 0,76% 0,80% 1,57% 12,3%
São Bernardo do Campo 0,67% 0,72% 1,40% 10,9%
São Caetano do Sul 0,79% 0,81% 1,61% 12,4%
Niteroi 0,82% 1,06% 1,89% 10,9%
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Gráfico 2
Variação mensal do Índice FipeZap Composto (7 cidades)
Setembro/2010 a Fevereiro/2014
2,1%2,1%
2,4%
2,1%
1,8%
2,1%
2,4%
2,7%
2,6%
2,3%
2,1%
1,7%
1,9%
1,6%
1,4%
1,1%1,1%
1,5%1,4%
1,2%
0,9%
1,0%1,0%1,0%
0,9%
0,8%0,9%
1,0%
0,9%0,9%
0,8%
1,0%0,9%
1,0%
1,0%1,0%
1,1%
1,2%1,2%
0,9%
0,7%
0,7%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,5%
4,0%
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Gráfico 3
Variação mensal do Índice FipeZap Ampliado (16 cidades)
Julho/2012 a Fevereiro/2014
0,7%
0,9%
0,8%
0,7%
0,9%
1,0%
0,9% 0,9%
0,9%
1,1%
1,0%
1,1% 1,1%
1,2% 1,2%
1,3%
1,3%
1,0%
0,8%
0,6%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,5%
4,0%
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Gráfico 4
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Paulo
Janeiro/2008 a Fevereiro/2014
0,6%
Média: 1,5%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,5%
4,0% jan/08
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Gráfico 5
Variação mensal do Índice FipeZap para o município do Rio de Janeiro
Janeiro/2008 a Fevereiro/2014
1,1%
Média: 1,6%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,5%
4,0%
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Gráfico 6
Variação acumulada em 12 meses do Índice FipeZap: Rio de Janeiro, São Paulo e Índice Composto
Janeiro/2009 a Fevereiro/2014
13,5%
15,2%
12,2%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
50%
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São Paulo
Rio de Janeiro
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Gráfico 7
Rentabilidade mensal do aluguel* em São Paulo e no Rio de Janeiro
Janeiro/2008 a Fevereiro/2014
[*] Razão entre preços anunciados de locação e de venda
0,37%
0,45%
0,0%
0,1%
0,2%
0,3%
0,4%
0,5%
0,6%
0,7%
0,8%
0,9%
1,0%
jan/08
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mai/08
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Rio de Janeiro São Paulo
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Gráfico 8
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Belo Horizonte
Maio/2009 a Fevereiro/2014
3,2%
-2,4%
2,2%
0,4%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
mai/09
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Gráfico 9
Variação mensal do Índice FipeZap para o Distrito Federal
Setembro/2010 a Fevereiro/2014
-0,3%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
set/10
out/10
nov/10
dez/10
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Gráfico 10
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Recife
Julho/2010 a Fevereiro/2014
0,9%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
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Gráfico 11
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Fortaleza
Abril/2010 a Fevereiro/2014
0,8%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
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dez/10
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abr/11
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abr/12
jun/12
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ago/13
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dez/13
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http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
Gráfico 12
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Salvador
Setembro/2010 a Fevereiro/2014
0,6%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
set/10
nov/10
jan/11
mar/11
mai/11
jul/11
set/11
nov/11
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mar/12
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http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
Gráfico 13
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Santo André
Janeiro/2012 a Fevereiro/2014
0,8%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
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Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014
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http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
Gráfico 14
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Bernardo do Campo
Janeiro/2012 a Fevereiro/2014
0,7%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
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Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014
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Gráfico 15
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Caetano do Sul
Janeiro/2012 a Fevereiro/2014
0,8%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
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Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014
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Gráfico 16
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Niteroi
Janeiro/2012 a Fevereiro/2014
2,0%
0,8%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
jan/12
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Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014
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Gráfico 17
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Vitória
Julho/2012 a Fevereiro/2014
2,4%
0,4%
-0,5%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
jul/12
ago/12
set/12
out/12
nov/12
dez/12
jan/13
fev/13
mar/13
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mai/13
jun/13
jul/13
ago/13
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Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014
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Gráfico 18
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Vila Velha
Julho/2012 a Fevereiro/2014
1,7%
0,6% 0,6%
-1,5%
-1,0%
-0,5%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0% jul/12
ago/12
set/12
out/12
nov/12
dez/12
jan/13
fev/13
mar/13
abr/13
mai/13
jun/13
jul/13
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fev/14
Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014
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http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
Gráfico 19
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Porto Alegre
Julho/2012 a Fevereiro/2014
0,9%
-0,4%
-0,5%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
jul/12
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set/12
out/12
nov/12
dez/12
jan/13
fev/13
mar/13
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jun/13
jul/13
ago/13
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out/13
nov/13
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Gráfico 20
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Curitiba
Julho/2012 a Fevereiro/2014
-3,6%
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Julho/2012 a Fevereiro/2014
0,5%
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0,0%
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Gráfico 22
Maiores e menores preços (R$/m2
) em São Paulo e no Rio de Janeiro segundo área de ponderação
Fevereiro/2014
São Paulo
Rio de Janeiro
13.842
11.603 11.532 11.523 11.414
Vila Nova Conceição Vila Olímpia Jardim Paulistano Jardim Europa Ibirapuera
3.791 3.691 3.501 3.496 3.157
São Miguel Paulista Itaquera Guaianazes Artur Alvim Cidade Tiradentes
21.874 19.953
17.286 16.729 16.596
Leblon Ipanema Lagoa Jardim Botânico Gávea
2.746 2.682 2.624 2.266 2.218
Jardim América Marechal Hermes Bangu Coelho Neto Pavuna
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Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados
Comitê Técnico
Eduardo Zylberstajn (Coordenador)
Priscila Fernandes Ribeiro
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Hélio Zylberstajn
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Equipe técnica
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Índice FIPE ZAP divulgação Fevereiro de 2014

  • 1. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Aumento do preço do m2 em fevereiro perde para a inflação em 9 cidades do país Preços anunciados sobem menos do que a média dos demais preços da economia na maioria das dezesseis cidades pesquisadas, inclusive São Paulo O mês de fevereiro reforçou a percepção de desaceleração no aumento dos preços anunciados dos imóveis no Brasil. Em nove delas a variação mensal foi menor do que o aumento esperado de 0,63% para o IPCA (segundo o boletim Focus, do Banco Central), sendo que em três capitais (Porto Alegre, Curitiba e Brasília) houve queda nominal nos preços. Na média das dezesseis cidades pesquisadas, o Índice FipeZap Ampliado registrou aumento mensal de 0,57% e de 13,1% em doze meses. Esta foi a terceira diminuição consecutiva do aumento anual (em novembro/2013 havia sido 13,8%). Apenas no Rio de Janeiro (+1,08%) o aumento dos preços em fevereiro superou 1%. Em São Paulo (+0,62%), pelo segundo mês consecutivo, foi registrada a menor variação mensal da série histórica. A menor variação foi registrada em Porto Alegre, com queda de 0,37%. Os valores médios do m2 em fevereiro ficaram entre R$ 10.361 (Rio de Janeiro) e R$ 3.852 (Vila Velha). Em São Paulo foi de R$ 7.887 e a média das 16 cidades foi de R$ 7.363 (Gráfico 1). O Índice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP Imóveis, é calculado pela Fipe e acompanha o preço médio do m2 de apartamentos prontos em 16 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em http://www.fipe.org.br.
  • 2. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 1 Preço médio anunciado do m2 Fevereiro/2014 R$ 10.361 R$ 8.118 R$ 7.887 R$ 7.230 R$ 5.673 R$ 5.381 R$ 5.335 R$ 5.201 R$ 5.177 R$ 5.079 R$ 4.868 R$ 4.621 R$ 4.574 R$ 4.371 R$ 4.287 R$ 3.852 R$ 7.363 Rio de Janeiro Brasília São Paulo Niteroi Recife Belo Horizonte São Caetano do Sul Florianópolis Fortaleza Curitiba Porto Alegre Santo André Vitória São Bernardo do… Salvador Vila Velha Média Nacional Nota: No mês de janeiro é feita a reponderação do índice para a inclusão de novos bairros que passaram a ter quantidade significativa de anúncios coletados e a exclusão de bairros que deixaram de ter número mínimo necessário de anúncios. Assim, o preço médio do de cada município não é diretamente comparável ao de dezembro do ano anterior. Para o cálculo da variação mensal, é feito o encadeamento do número índice. Dúvidas podem ser esclarecidas através do fipezap@fipe.org.br.
  • 3. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Tabela 1 Variação mensal e anual dos Índices FipeZap regionais e da média nacional Fevereiro/2014 Variação Mensal Variação em 2014 Variação Anual Região Fevereiro Janeiro (acumulada no ano) (últimos 12 meses) Composto Nacional* (7 cidades) 0,66% 0,73% 1,39% 12,2% Ampliado (16 cidades) 0,57% 0,77% 1,34% 13,1% São Paulo* 0,62% 0,75% 1,37% 13,5% Rio de Janeiro* 1,08% 1,20% 2,30% 15,2% Belo Horizonte* 0,42% 0,32% 0,74% 7,7% Brasília* -0,33% -0,31% -0,65% 3,5% Salvador* 0,60% 0,68% 1,28% 9,1% Fortaleza* 0,81% 0,42% 1,23% 8,7% Recife* 0,89% 1,00% 1,90% 16,9% Porto Alegre -0,37% 1,17% 0,80% 12,2% Curitiba -0,07% 0,34% 0,26% 34,9% Florianópolis 0,45% 1,58% 2,04% 16,7% Vitória 0,36% 1,36% 1,73% 17,1% Vila Velha 0,56% 0,87% 1,44% 11,5% Santo André 0,76% 0,80% 1,57% 12,3% São Bernardo do Campo 0,67% 0,72% 1,40% 10,9% São Caetano do Sul 0,79% 0,81% 1,61% 12,4% Niteroi 0,82% 1,06% 1,89% 10,9%
  • 4. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 2 Variação mensal do Índice FipeZap Composto (7 cidades) Setembro/2010 a Fevereiro/2014 2,1%2,1% 2,4% 2,1% 1,8% 2,1% 2,4% 2,7% 2,6% 2,3% 2,1% 1,7% 1,9% 1,6% 1,4% 1,1%1,1% 1,5%1,4% 1,2% 0,9% 1,0%1,0%1,0% 0,9% 0,8%0,9% 1,0% 0,9%0,9% 0,8% 1,0%0,9% 1,0% 1,0%1,0% 1,1% 1,2%1,2% 0,9% 0,7% 0,7% 0,0% 0,5% 1,0% 1,5% 2,0% 2,5% 3,0% 3,5% 4,0% set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 nov/13 jan/14
  • 5. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 3 Variação mensal do Índice FipeZap Ampliado (16 cidades) Julho/2012 a Fevereiro/2014 0,7% 0,9% 0,8% 0,7% 0,9% 1,0% 0,9% 0,9% 0,9% 1,1% 1,0% 1,1% 1,1% 1,2% 1,2% 1,3% 1,3% 1,0% 0,8% 0,6% 0,0% 0,5% 1,0% 1,5% 2,0% 2,5% 3,0% 3,5% 4,0% jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14
  • 6. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 4 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Paulo Janeiro/2008 a Fevereiro/2014 0,6% Média: 1,5% 0,0% 0,5% 1,0% 1,5% 2,0% 2,5% 3,0% 3,5% 4,0% jan/08 mar/08 mai/08 jul/08 set/08 nov/08 jan/09 mar/09 mai/09 jul/09 set/09 nov/09 jan/10 mar/10 mai/10 jul/10 set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 nov/13 jan/14
  • 7. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 5 Variação mensal do Índice FipeZap para o município do Rio de Janeiro Janeiro/2008 a Fevereiro/2014 1,1% Média: 1,6% 0,0% 0,5% 1,0% 1,5% 2,0% 2,5% 3,0% 3,5% 4,0% jan/08 mar/08 mai/08 jul/08 set/08 nov/08 jan/09 mar/09 mai/09 jul/09 set/09 nov/09 jan/10 mar/10 mai/10 jul/10 set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 nov/13 jan/14
  • 8. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 6 Variação acumulada em 12 meses do Índice FipeZap: Rio de Janeiro, São Paulo e Índice Composto Janeiro/2009 a Fevereiro/2014 13,5% 15,2% 12,2% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50% jan/09 mar/09 mai/09 jul/09 set/09 nov/09 jan/10 mar/10 mai/10 jul/10 set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 nov/13 jan/14 São Paulo Rio de Janeiro
  • 9. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 7 Rentabilidade mensal do aluguel* em São Paulo e no Rio de Janeiro Janeiro/2008 a Fevereiro/2014 [*] Razão entre preços anunciados de locação e de venda 0,37% 0,45% 0,0% 0,1% 0,2% 0,3% 0,4% 0,5% 0,6% 0,7% 0,8% 0,9% 1,0% jan/08 mar/08 mai/08 jul/08 set/08 nov/08 jan/09 mar/09 mai/09 jul/09 set/09 nov/09 jan/10 mar/10 mai/10 jul/10 set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 nov/13 jan/14 Rio de Janeiro São Paulo
  • 10. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 8 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Belo Horizonte Maio/2009 a Fevereiro/2014 3,2% -2,4% 2,2% 0,4% -6,0% -4,0% -2,0% 0,0% 2,0% 4,0% 6,0% mai/09 jul/09 set/09 nov/09 jan/10 mar/10 mai/10 jul/10 set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 nov/13 jan/14
  • 11. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 9 Variação mensal do Índice FipeZap para o Distrito Federal Setembro/2010 a Fevereiro/2014 -0,3% -6,0% -4,0% -2,0% 0,0% 2,0% 4,0% 6,0% set/10 out/10 nov/10 dez/10 jan/11 fev/11 mar/11 abr/11 mai/11 jun/11 jul/11 ago/11 set/11 out/11 nov/11 dez/11 jan/12 fev/12 mar/12 abr/12 mai/12 jun/12 jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14
  • 12. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 10 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Recife Julho/2010 a Fevereiro/2014 0,9% -6,0% -4,0% -2,0% 0,0% 2,0% 4,0% 6,0% jul/10 set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 nov/13 jan/14
  • 13. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 11 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Fortaleza Abril/2010 a Fevereiro/2014 0,8% -6,0% -4,0% -2,0% 0,0% 2,0% 4,0% 6,0% abr/10 jun/10 ago/10 out/10 dez/10 fev/11 abr/11 jun/11 ago/11 out/11 dez/11 fev/12 abr/12 jun/12 ago/12 out/12 dez/12 fev/13 abr/13 jun/13 ago/13 out/13 dez/13 fev/14
  • 14. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 12 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Salvador Setembro/2010 a Fevereiro/2014 0,6% -6,0% -4,0% -2,0% 0,0% 2,0% 4,0% 6,0% set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 nov/13 jan/14
  • 15. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 13 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Santo André Janeiro/2012 a Fevereiro/2014 0,8% 0,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 6,0% jan/12 fev/12 mar/12 abr/12 mai/12 jun/12 jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14
  • 16. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 14 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Bernardo do Campo Janeiro/2012 a Fevereiro/2014 0,7% 0,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 6,0% jan/12 fev/12 mar/12 abr/12 mai/12 jun/12 jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14
  • 17. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 15 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Caetano do Sul Janeiro/2012 a Fevereiro/2014 0,8% 0,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 6,0% jan/12 fev/12 mar/12 abr/12 mai/12 jun/12 jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14
  • 18. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 16 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Niteroi Janeiro/2012 a Fevereiro/2014 2,0% 0,8% 0,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 6,0% jan/12 fev/12 mar/12 abr/12 mai/12 jun/12 jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14
  • 19. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 17 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Vitória Julho/2012 a Fevereiro/2014 2,4% 0,4% -0,5% 0,0% 0,5% 1,0% 1,5% 2,0% 2,5% 3,0% jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14
  • 20. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 18 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Vila Velha Julho/2012 a Fevereiro/2014 1,7% 0,6% 0,6% -1,5% -1,0% -0,5% 0,0% 0,5% 1,0% 1,5% 2,0% jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14
  • 21. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 19 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Porto Alegre Julho/2012 a Fevereiro/2014 0,9% -0,4% -0,5% 0,0% 0,5% 1,0% 1,5% 2,0% 2,5% jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14
  • 22. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 20 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Curitiba Julho/2012 a Fevereiro/2014 -3,6% 4,6% 0,9% -0,1% -6,0% -4,0% -2,0% 0,0% 2,0% 4,0% 6,0% jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14
  • 23. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 21 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Florianópolis Julho/2012 a Fevereiro/2014 0,5% -6,0% -4,0% -2,0% 0,0% 2,0% 4,0% 6,0% jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14
  • 24. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 22 Maiores e menores preços (R$/m2 ) em São Paulo e no Rio de Janeiro segundo área de ponderação Fevereiro/2014 São Paulo Rio de Janeiro 13.842 11.603 11.532 11.523 11.414 Vila Nova Conceição Vila Olímpia Jardim Paulistano Jardim Europa Ibirapuera 3.791 3.691 3.501 3.496 3.157 São Miguel Paulista Itaquera Guaianazes Artur Alvim Cidade Tiradentes 21.874 19.953 17.286 16.729 16.596 Leblon Ipanema Lagoa Jardim Botânico Gávea 2.746 2.682 2.624 2.266 2.218 Jardim América Marechal Hermes Bangu Coelho Neto Pavuna
  • 25. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Fevereiro/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados Comitê Técnico Eduardo Zylberstajn (Coordenador) Priscila Fernandes Ribeiro Danilo Igliori Hélio Zylberstajn Juarez Rizzieri Equipe técnica Marzil Avila Filho Rodrigo Beiro Dias fipezap@fipe.org.br