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Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014
http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap
http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
Preço anunciado dos imóveis sobe 0,5% em abril, mas Região Sul registra queda
Variação do preço médio é menor do que a inflação em 15 cidades; Também no acumulado do ano a alta também perde para o IPCA
O aumento anual do preço médio do m2
anunciado no Brasil desacelerou novamente em abril, pelo quinto mês consecutivo. O Índice FipeZap Ampliado,
que acompanha o preço dos imóveis em dezesseis cidades do Brasil, registrou aumento de 11,8% em comparação com o mesmo mês de 2013. Cabe
ressaltar, porém, que apenas em Fortaleza o aumento mensal em abril foi maior do que a variação esperada para o IPCA (que é de 0,80%, segundo o
boletim Focus do Banco Central). Ou seja, nas outras quinze cidades, a variação mensal foi menor do que o aumento esperado para os demais preços da
economia. Esse fato é, tecnicamente, uma queda de preços em termos reais. Nas três capitais da Região Sul, porém, houve queda nominal nos preços.
No acumulado do ano, as dezesseis cidades registram aumento médio de 2,48%, variação também menor do que a inflação do período, de 2,99%. A cidade
de Fortaleza lidera com a maior alta dos preços (+4,04%), enquanto Porto Alegre apresenta a maior queda (-1,63%). Em São Paulo a alta no ano até o
momento é de +2,85%, valor muito próximo ao da inflação do período.
Os valores médios do m2
em dezembro ficaram entre R$ 10.538 (Rio de Janeiro) e R$ 3.937 (Vila Velha). Em São Paulo foi de R$ 8.003 e a média das 16
cidades foi de R$ 7.455 (Gráfico 1).
O Índice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP Imóveis, é calculado pela Fipe e
acompanha o preço médio do m2
de apartamentos prontos em 16 municípios brasileiros com base em anúncios
da internet. A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em http://www.fipe.org.br.
Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014
http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap
http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
Gráfico 1
Preço médio anunciado do m2
Abril/2014
R$ 10.538
R$ 8.155
R$ 8.003
R$ 7.351
R$ 5.751
R$ 5.424
R$ 5.398
R$ 5.322
R$ 5.217
R$ 5.084
R$ 4.751
R$ 4.683
R$ 4.634
R$ 4.435
R$ 4.341
R$ 3.937
R$ 7.455
Rio de Janeiro
Brasília
São Paulo
Niteroi
Recife
Belo Horizonte
São Caetano do Sul
Fortaleza
Florianópolis
Curitiba
Porto Alegre
Santo André
Vitória
São Bernardo do Campo
Salvador
Vila Velha
Média Nacional
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Tabela 1
Variação mensal e anual dos Índices FipeZap regionais e da média nacional
Abril/2014
Variação Mensal Variação em 2014 Variação Anual
Região Abril Março (acumulada no ano) (últimos 12 meses)
Composto Nacional* (7 cidades) 0,66% 0,74% 2,82% 11,8%
Ampliado (16 cidades) 0,49% 0,64% 2,48% 12,2%
São Paulo* 0,75% 0,71% 2,85% 12,9%
Rio de Janeiro* 0,67% 1,03% 4,04% 14,2%
Belo Horizonte* 0,25% 0,54% 1,54% 6,2%
Brasília* 0,52% -0,07% -0,20% 3,8%
Salvador* 0,45% 0,81% 2,57% 10,0%
Fortaleza* 1,38% 1,41% 4,08% 12,8%
Recife* 0,67% 0,71% 3,30% 16,1%
Porto Alegre -1,35% -1,07% -1,63% 7,1%
Curitiba -0,57% 0,67% 0,35% 29,3%
Florianópolis -0,13% 0,43% 2,35% 13,0%
Vitória 0,78% 0,51% 3,05% 16,1%
Vila Velha 0,46% 1,75% 3,70% 12,9%
Santo André 0,63% 0,70% 2,93% 12,3%
São Bernardo do Campo 0,66% 0,80% 2,88% 10,3%
São Caetano do Sul 0,55% 0,64% 2,82% 12,1%
Niteroi 0,76% 0,90% 3,58% 11,0%
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Gráfico 2
Variação mensal do Índice FipeZap Composto (7 cidades)
Setembro/2010 a Abril/2014
2,1%2,1%
2,4%
2,1%
1,8%
2,1%
2,4%
2,7%
2,6%
2,3%
2,1%
1,7%
1,9%
1,6%
1,4%
1,1%1,1%
1,5%1,4%
1,2%
0,9%
1,0%1,0%1,0%
0,9%
0,8%0,9%
1,0%
0,9%0,9%
0,8%
1,0%0,9%
1,0%
1,0%1,0%
1,1%
1,2%1,2%
0,9%
0,7%
0,7%
0,7%
0,0%
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1,0%
1,5%
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2,5%
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Gráfico 3
Variação mensal do Índice FipeZap Ampliado (16 cidades)
Julho/2012 a Abril/2014
0,7%
0,9%
0,8%
0,7%
0,9%
1,0%
0,9% 0,9%
0,9%
1,1% 1,0%
1,1% 1,1%
1,2% 1,2%
1,3%
1,3%
1,0%
0,8%
0,6%
0,6%
0,0%
0,5%
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Gráfico 4
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Paulo
Janeiro/2008 a Abril/2014
0,8%
Média: 1,5%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,5%
4,0%
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Gráfico 5
Variação mensal do Índice FipeZap para o município do Rio de Janeiro
Janeiro/2008 a Abril/2014
3,0%
0,7%
Média: 1,5%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
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3,5%
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Gráfico 6
Variação acumulada em 12 meses do Índice FipeZap: Rio de Janeiro, São Paulo e Índice Composto
Janeiro/2009 a Abril/2014
12,9%
14,2%
11,8%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
50%
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São Paulo
Rio de Janeiro
FipeZap Composto
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Gráfico 7
Rentabilidade mensal do aluguel* em São Paulo e no Rio de Janeiro
Janeiro/2008 a Abril/2014
[*] Razão entre preços anunciados de locação e de venda
0,37%
0,45%
0,0%
0,1%
0,2%
0,3%
0,4%
0,5%
0,6%
0,7%
0,8%
0,9%
1,0%
jan/08
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Rio de Janeiro São Paulo
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Gráfico 8
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Belo Horizonte
Maio/2009 a Abril/2014
3,2%
-2,4%
2,2%
0,3%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
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Gráfico 9
Variação mensal do Índice FipeZap para o Distrito Federal
Setembro/2010 a Abril/2014
2,8%
-1,7%
-0,1%
0,5%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
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Gráfico 10
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Recife
Julho/2010 a Abril/2014
3,6%
-1,0%
0,7%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
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Gráfico 11
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Fortaleza
Abril/2010 a Abril/2014
-0,8%
3,4%
1,4%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
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Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014
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http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
Gráfico 12
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Salvador
Setembro/2010 a Abril/2014
-1,3%
2,1%
0,5%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
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Gráfico 13
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Santo André
Janeiro/2012 a Abril/2014
1,7%
0,6%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
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http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
Gráfico 14
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Bernardo do Campo
Janeiro/2012 a Abril/2014
1,6%
0,7%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
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Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014
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http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
Gráfico 15
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Caetano do Sul
Janeiro/2012 a Abril/2014
2,0%
1,8%
0,5%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
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Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014
http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap
http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
Gráfico 16
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Niteroi
Janeiro/2012 a Abril/2014
2,0%
0,8%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
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Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014
http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap
http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
Gráfico 17
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Vitória
Julho/2012 a Abril/2014
-0,2%
2,4%
0,8%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
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Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014
http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap
http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
Gráfico 18
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Vila Velha
Julho/2012 a Abril/2014
1,7%
0,6%
1,8%
0,5%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
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abr/14
Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014
http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap
http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
Gráfico 19
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Porto Alegre
Julho/2012 a Abril/2014
-1,4%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
jul/12
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abr/14
Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014
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Gráfico 20
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Curitiba
Julho/2012 a Abril/2014
-3,6%
4,6%
0,9%
-0,1%
0,7%
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Gráfico 21
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Florianópolis
Julho/2012 a Abril/2014
-2,0%
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-0,1%
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Gráfico 22
Maiores e menores preços (R$/m2
) em São Paulo e no Rio de Janeiro segundo área de ponderação
Abril/2014
São Paulo
Rio de Janeiro
13.788
12.207 12.045 11.748 11.738
Vila Nova Conceição Jardim Europa Jardim Paulistano Ibirapuera Vila Olímpia
3.808 3.669 3.549 3.324 2.633
São Miguel Paulista Itaquera Artur Alvim Guaianazes Cidade Tiradentes
22.335 20.118
17.473 16.860 16.699
Leblon Ipanema Lagoa Gávea Jardim Botânico
2.741 2.614 2.606 2.552 2.203
Jardim América Vaz Lobo Bangu Coelho Neto Pavuna
Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014
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Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados
Comitê Técnico
Eduardo Zylberstajn (Coordenador)
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Equipe técnica
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  • 1. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Preço anunciado dos imóveis sobe 0,5% em abril, mas Região Sul registra queda Variação do preço médio é menor do que a inflação em 15 cidades; Também no acumulado do ano a alta também perde para o IPCA O aumento anual do preço médio do m2 anunciado no Brasil desacelerou novamente em abril, pelo quinto mês consecutivo. O Índice FipeZap Ampliado, que acompanha o preço dos imóveis em dezesseis cidades do Brasil, registrou aumento de 11,8% em comparação com o mesmo mês de 2013. Cabe ressaltar, porém, que apenas em Fortaleza o aumento mensal em abril foi maior do que a variação esperada para o IPCA (que é de 0,80%, segundo o boletim Focus do Banco Central). Ou seja, nas outras quinze cidades, a variação mensal foi menor do que o aumento esperado para os demais preços da economia. Esse fato é, tecnicamente, uma queda de preços em termos reais. Nas três capitais da Região Sul, porém, houve queda nominal nos preços. No acumulado do ano, as dezesseis cidades registram aumento médio de 2,48%, variação também menor do que a inflação do período, de 2,99%. A cidade de Fortaleza lidera com a maior alta dos preços (+4,04%), enquanto Porto Alegre apresenta a maior queda (-1,63%). Em São Paulo a alta no ano até o momento é de +2,85%, valor muito próximo ao da inflação do período. Os valores médios do m2 em dezembro ficaram entre R$ 10.538 (Rio de Janeiro) e R$ 3.937 (Vila Velha). Em São Paulo foi de R$ 8.003 e a média das 16 cidades foi de R$ 7.455 (Gráfico 1). O Índice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP Imóveis, é calculado pela Fipe e acompanha o preço médio do m2 de apartamentos prontos em 16 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em http://www.fipe.org.br.
  • 2. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 1 Preço médio anunciado do m2 Abril/2014 R$ 10.538 R$ 8.155 R$ 8.003 R$ 7.351 R$ 5.751 R$ 5.424 R$ 5.398 R$ 5.322 R$ 5.217 R$ 5.084 R$ 4.751 R$ 4.683 R$ 4.634 R$ 4.435 R$ 4.341 R$ 3.937 R$ 7.455 Rio de Janeiro Brasília São Paulo Niteroi Recife Belo Horizonte São Caetano do Sul Fortaleza Florianópolis Curitiba Porto Alegre Santo André Vitória São Bernardo do Campo Salvador Vila Velha Média Nacional
  • 3. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Tabela 1 Variação mensal e anual dos Índices FipeZap regionais e da média nacional Abril/2014 Variação Mensal Variação em 2014 Variação Anual Região Abril Março (acumulada no ano) (últimos 12 meses) Composto Nacional* (7 cidades) 0,66% 0,74% 2,82% 11,8% Ampliado (16 cidades) 0,49% 0,64% 2,48% 12,2% São Paulo* 0,75% 0,71% 2,85% 12,9% Rio de Janeiro* 0,67% 1,03% 4,04% 14,2% Belo Horizonte* 0,25% 0,54% 1,54% 6,2% Brasília* 0,52% -0,07% -0,20% 3,8% Salvador* 0,45% 0,81% 2,57% 10,0% Fortaleza* 1,38% 1,41% 4,08% 12,8% Recife* 0,67% 0,71% 3,30% 16,1% Porto Alegre -1,35% -1,07% -1,63% 7,1% Curitiba -0,57% 0,67% 0,35% 29,3% Florianópolis -0,13% 0,43% 2,35% 13,0% Vitória 0,78% 0,51% 3,05% 16,1% Vila Velha 0,46% 1,75% 3,70% 12,9% Santo André 0,63% 0,70% 2,93% 12,3% São Bernardo do Campo 0,66% 0,80% 2,88% 10,3% São Caetano do Sul 0,55% 0,64% 2,82% 12,1% Niteroi 0,76% 0,90% 3,58% 11,0%
  • 4. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 2 Variação mensal do Índice FipeZap Composto (7 cidades) Setembro/2010 a Abril/2014 2,1%2,1% 2,4% 2,1% 1,8% 2,1% 2,4% 2,7% 2,6% 2,3% 2,1% 1,7% 1,9% 1,6% 1,4% 1,1%1,1% 1,5%1,4% 1,2% 0,9% 1,0%1,0%1,0% 0,9% 0,8%0,9% 1,0% 0,9%0,9% 0,8% 1,0%0,9% 1,0% 1,0%1,0% 1,1% 1,2%1,2% 0,9% 0,7% 0,7% 0,7% 0,0% 0,5% 1,0% 1,5% 2,0% 2,5% 3,0% 3,5% 4,0% set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 nov/13 jan/14 mar/14
  • 5. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 3 Variação mensal do Índice FipeZap Ampliado (16 cidades) Julho/2012 a Abril/2014 0,7% 0,9% 0,8% 0,7% 0,9% 1,0% 0,9% 0,9% 0,9% 1,1% 1,0% 1,1% 1,1% 1,2% 1,2% 1,3% 1,3% 1,0% 0,8% 0,6% 0,6% 0,0% 0,5% 1,0% 1,5% 2,0% 2,5% 3,0% 3,5% 4,0% jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14 mar/14
  • 6. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 4 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Paulo Janeiro/2008 a Abril/2014 0,8% Média: 1,5% 0,0% 0,5% 1,0% 1,5% 2,0% 2,5% 3,0% 3,5% 4,0% jan/08 mar/08 mai/08 jul/08 set/08 nov/08 jan/09 mar/09 mai/09 jul/09 set/09 nov/09 jan/10 mar/10 mai/10 jul/10 set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 nov/13 jan/14 mar/14
  • 7. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 5 Variação mensal do Índice FipeZap para o município do Rio de Janeiro Janeiro/2008 a Abril/2014 3,0% 0,7% Média: 1,5% 0,0% 0,5% 1,0% 1,5% 2,0% 2,5% 3,0% 3,5% 4,0% jan/08 mar/08 mai/08 jul/08 set/08 nov/08 jan/09 mar/09 mai/09 jul/09 set/09 nov/09 jan/10 mar/10 mai/10 jul/10 set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 nov/13 jan/14 mar/14
  • 8. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 6 Variação acumulada em 12 meses do Índice FipeZap: Rio de Janeiro, São Paulo e Índice Composto Janeiro/2009 a Abril/2014 12,9% 14,2% 11,8% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50% jan/09 mar/09 mai/09 jul/09 set/09 nov/09 jan/10 mar/10 mai/10 jul/10 set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 nov/13 jan/14 mar/14 São Paulo Rio de Janeiro FipeZap Composto
  • 9. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 7 Rentabilidade mensal do aluguel* em São Paulo e no Rio de Janeiro Janeiro/2008 a Abril/2014 [*] Razão entre preços anunciados de locação e de venda 0,37% 0,45% 0,0% 0,1% 0,2% 0,3% 0,4% 0,5% 0,6% 0,7% 0,8% 0,9% 1,0% jan/08 mar/08 mai/08 jul/08 set/08 nov/08 jan/09 mar/09 mai/09 jul/09 set/09 nov/09 jan/10 mar/10 mai/10 jul/10 set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 nov/13 jan/14 mar/14 Rio de Janeiro São Paulo
  • 10. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 8 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Belo Horizonte Maio/2009 a Abril/2014 3,2% -2,4% 2,2% 0,3% -6,0% -4,0% -2,0% 0,0% 2,0% 4,0% 6,0% mai/09 jul/09 set/09 nov/09 jan/10 mar/10 mai/10 jul/10 set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 nov/13 jan/14 mar/14
  • 11. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 9 Variação mensal do Índice FipeZap para o Distrito Federal Setembro/2010 a Abril/2014 2,8% -1,7% -0,1% 0,5% -6,0% -4,0% -2,0% 0,0% 2,0% 4,0% 6,0% set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 nov/13 jan/14 mar/14
  • 12. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 10 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Recife Julho/2010 a Abril/2014 3,6% -1,0% 0,7% -6,0% -4,0% -2,0% 0,0% 2,0% 4,0% 6,0% jul/10 set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 nov/13 jan/14 mar/14
  • 13. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 11 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Fortaleza Abril/2010 a Abril/2014 -0,8% 3,4% 1,4% -6,0% -4,0% -2,0% 0,0% 2,0% 4,0% 6,0% abr/10 jun/10 ago/10 out/10 dez/10 fev/11 abr/11 jun/11 ago/11 out/11 dez/11 fev/12 abr/12 jun/12 ago/12 out/12 dez/12 fev/13 abr/13 jun/13 ago/13 out/13 dez/13 fev/14 abr/14
  • 14. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 12 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Salvador Setembro/2010 a Abril/2014 -1,3% 2,1% 0,5% -6,0% -4,0% -2,0% 0,0% 2,0% 4,0% 6,0% set/10 nov/10 jan/11 mar/11 mai/11 jul/11 set/11 nov/11 jan/12 mar/12 mai/12 jul/12 set/12 nov/12 jan/13 mar/13 mai/13 jul/13 set/13 nov/13 jan/14 mar/14
  • 15. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 13 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Santo André Janeiro/2012 a Abril/2014 1,7% 0,6% 0,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 6,0% jan/12 fev/12 mar/12 abr/12 mai/12 jun/12 jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14 mar/14 abr/14
  • 16. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 14 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Bernardo do Campo Janeiro/2012 a Abril/2014 1,6% 0,7% 0,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 6,0% jan/12 fev/12 mar/12 abr/12 mai/12 jun/12 jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14 mar/14 abr/14
  • 17. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 15 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Caetano do Sul Janeiro/2012 a Abril/2014 2,0% 1,8% 0,5% 0,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 6,0% jan/12 fev/12 mar/12 abr/12 mai/12 jun/12 jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14 mar/14 abr/14
  • 18. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 16 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Niteroi Janeiro/2012 a Abril/2014 2,0% 0,8% 0,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 6,0% jan/12 fev/12 mar/12 abr/12 mai/12 jun/12 jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14 mar/14 abr/14
  • 19. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 17 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Vitória Julho/2012 a Abril/2014 -0,2% 2,4% 0,8% -1,0% 0,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 6,0% jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14 mar/14 abr/14
  • 20. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 18 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Vila Velha Julho/2012 a Abril/2014 1,7% 0,6% 1,8% 0,5% -2,0% -1,0% 0,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 6,0% jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14 mar/14 abr/14
  • 21. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 19 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Porto Alegre Julho/2012 a Abril/2014 -1,4% -2,0% -1,0% 0,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 6,0% jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14 mar/14 abr/14
  • 22. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 20 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Curitiba Julho/2012 a Abril/2014 -3,6% 4,6% 0,9% -0,1% 0,7% -0,6% -6,0% -4,0% -2,0% 0,0% 2,0% 4,0% 6,0% jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14 mar/14 abr/14
  • 23. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 21 Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Florianópolis Julho/2012 a Abril/2014 -2,0% 0,4% -0,1% -3,0% -2,0% -1,0% 0,0% 1,0% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 6,0% jul/12 ago/12 set/12 out/12 nov/12 dez/12 jan/13 fev/13 mar/13 abr/13 mai/13 jun/13 jul/13 ago/13 set/13 out/13 nov/13 dez/13 jan/14 fev/14 mar/14 abr/14
  • 24. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Gráfico 22 Maiores e menores preços (R$/m2 ) em São Paulo e no Rio de Janeiro segundo área de ponderação Abril/2014 São Paulo Rio de Janeiro 13.788 12.207 12.045 11.748 11.738 Vila Nova Conceição Jardim Europa Jardim Paulistano Ibirapuera Vila Olímpia 3.808 3.669 3.549 3.324 2.633 São Miguel Paulista Itaquera Artur Alvim Guaianazes Cidade Tiradentes 22.335 20.118 17.473 16.860 16.699 Leblon Ipanema Lagoa Gávea Jardim Botânico 2.741 2.614 2.606 2.552 2.203 Jardim América Vaz Lobo Bangu Coelho Neto Pavuna
  • 25. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Abril/2014 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados Comitê Técnico Eduardo Zylberstajn (Coordenador) Priscila Fernandes Ribeiro Danilo Igliori Hélio Zylberstajn Juarez Rizzieri Equipe técnica Marzil Avila Filho Rodrigo Beiro Dias fipezap@fipe.org.br