1.1.àreas funcionais renda l ocativa

355 visualizações

Publicada em

As várias funções que uma cidade desempenha têm uma certa organização em que funções semelhantes tendem a estar próximas, dando origem a uma área funcional. o principal fator é a chamada renda lo cativa, que depende de vários fatores , entre eles a a acessibilidade

Publicada em: Educação
0 comentários
0 gostaram
Estatísticas
Notas
  • Seja o primeiro a comentar

  • Seja a primeira pessoa a gostar disto

Sem downloads
Visualizações
Visualizações totais
355
No SlideShare
0
A partir de incorporações
0
Número de incorporações
91
Ações
Compartilhamentos
0
Downloads
2
Comentários
0
Gostaram
0
Incorporações 0
Nenhuma incorporação

Nenhuma nota no slide

1.1.àreas funcionais renda l ocativa

  1. 1. Pag.84 mas também a Financeira, de lazer...
  2. 2. São as áreas funcionais. As mais importantes são: - Terciária; CBD - Residencial (Classe alta; Classe média e classe baixa) - Indústrial ÁREAS FUNCIONAIS
  3. 3. «(...) À escala regional, isto é, em termos de posição, a acessibilidade, garantida por facilidades de circulação que permitem estabelecer relações mais ou menos amplas, constitui fator de particular importância; a partir dele, a aglomeração urbana comanda a organização dum território de dimensão muito variável. (...)» Carlos Alberto Medeiros, Geografia de Portugal - Ambiente natural e ocupação humana (adaptado) A DIFERENCIAÇÃO FUNCIONAL, A ACESSIBILIDADE E A RENDA LOCATIVA Renda locativa é uma expressão económica/geográfica, que defende que o preço do solo em cada local da cidade varia: 1- As rendas ou os valores do solo diminuem com a distância ao centro (TEORICAMENTE É A ÁREA MAIS ACESSÍVEL) 2- aumenta coma proximidade de novas vias e novos centros que as cidades vão criando, à medida que se expandem – a ACESSIBILIDADE É O FATOR MAIS DETERMINANTE, HOJE EM DIA 3- Com a Vista que se consegue ter; categoria dos vizinhos, ou seja, com o meio envolvente
  4. 4. Surgem CBD secundários
  5. 5. No entanto há exceções, pois surgem por vezes áreas já afastadas do centro onde ocorre um aumento no preço do solo devido a fatores que o tornam atrativo para funções mais raras, nomeadamente do setor terciário
  6. 6. Da qualidade ambiental; Planos de Urbanização Vizinhança PROCURA
  7. 7. A renda de posição depende da distância ao centro e da acessibilidade;
  8. 8. A renda de qualidade depende dos equipamentos existentes; da qualidade das construções; do nível socioeconómico da população e da vista que proporciona.
  9. 9. Conclusões: 1º O preço mais alto do solo coincide, GERALMENTE, com o centro administrativo e está intimamente relacionado com a acessibilidade; 2º O preço do solo é a causa fundamental da diferenciação funcional do espaço urbano; 3º A vantagem da acessibilidade implica uma forte concorrência pela ocupação dos melhores lugares; 4º São as funções mais raras, que ocupam pouco espaço e têm de estar em contacto com uma clientela numerosa, que ocupam os melhores lugares, suportando as rendas mais elevadas 5º Esta competição leva à expansão do centro (tanto na vertical como na horizontal) e à migração das residências e das indústrias para a periferia, enquanto o centro se vai especializando no comércio e serviços, isto é, em funções que têm necessidade de estar em contacto com uma clientela numerosa.

×