1. ACÇÃO: CONSTRUÇÃO 2011
UM DIA DE VISÃO, PARCERIAS, PROJECTOS, NEGÓCIOS E NETWORKING
16 Fevereiro 2011
FCT/UNL
MONTE DA CAPARICA
RECENTES OBRAS EMBLEMÁTICAS DE
REABILITAÇÃO EM PATRIMÓNIO PROTEGIDO
Eng. Ana Melo / Soares da Costa
Organização

2. 08h30 - Recepção e entrega de documentação
09h00 - Sessão de Abertura Director da FCT Universidade Nova
Programa 09h30 - PAINEL OPORTUNIDADES EMERGENTES
CONSTRUÇÃO 2011 - NOVAS OPORTUNIDADES E INOVAÇÃO
Prof. Valadares Tavares
PLANIT VALLEY (PAREDES) SMART & CONNECTED COMMUNITIES
Living PlanIT
INTERNACIONALIZAÇÃO DAS EMPRESAS DE CONSTRUÇÃO PORTUGUESAS ESTRATÉGIAS E DESAFIOS
Eng. Tiago Martins e Miguel Labrincha / FCT-UNL
INOVAÇÃO NA CONSTRUÇÃO
Eng. Ricardo Carvalho / DST
Debate Painel
11h00 - NETWORKING / INTERVALO PARA CAFÉ
11H30 - PAINEL LEAN CONSTRUCTION
KANBIM PT: SINERGIAS BIM - LEAN EM MOVIMENTO
Prof. Nuno Cachadinha /FCT-UNL
LEAN JUSTICE - CONSTRUCTION MEDIATION
Dra. Maria da Conceição Oliveira
OPORTUNIDADES E DESAFIOS PARA A LEAN CONSTRUCTION EM PORTUGAL
Eng. João Matias e João Martins / FCT-UNL
CLIP, LAST PLANNFlor ER, KPI
Doutor António / Rumo ao Objectivo
Debate Painel
13h00 - NETWORKING / INTERVALO PARA ALMOÇO (LIVRE)
15h00 - PAINEL BIM BUILDING INFORMATION MODELING
VALOR BIM EM PROJECTO, CONSTRUÇÃO E EXPLORAÇÃO
Eng. Alvaro Sardinha / TECAD
“ARCHITECTUREOR REVOLUTION”
Arq. Levi Dacosta, Arq. Bernardo Vaz Pinto / Lisbon Design Studio
BIM EM AQUECIMENTO, VENTILAÇÃO E AR CONDICIONADO
Eng. Miguel Ferreira / CERTITERM
IMPLEMENTAÇÃO DE BIM NA REALIDADE DA CONSTRUÇÃO NACIONAL
Eng. Tiago Vasconcelos e Pedro Madeira / FCT-UNL
Debate Painel
16h30 - NETWORKING / INTERVALO PARA CAFÉ
17h00 - PAINEL REABILITAÇÃO
REABILITAÇÃO: O FUTURO
Eng. Vitor Cóias / GeCORPA
REABILITAÇÃO E SUSTENTABILIDADE - NOVAS ABORDAGENS
Diogo Pereira e Alexandra Rueff / FCT-UNL
REABILITAÇÃO DE CENTROS HISTÓRICOS
Eng. Catarina Lopes / Eastbanc
RECENTES OBRAS EMBLEMÁTICAS DE REABILITAÇÃO EM PATRIMÓNIO PROTEGIDO
Eng. Ana Melo / Soares da Costa
Debate Painel
18h30 - Encerramento
Subdirectora para a Inovação e Empreendedorismo da UNL FCT

3. GESTÃO SUSTENTÁVEL EM OBRAS DE REABILITAÇÃO
Pousada do Freixo
Pousada da Cidadela de Cascais
Ana Melo
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4. GESTÃO SUSTENTÁVEL EM OBRAS DE REABILITAÇÃO
A construção é uma das actividades humanas com maior impacto sobre o
património e o ambiente
Os desafios da sustentabilidade afirmam-se cada vez mais como factores de
sucesso e crescimento que permitem criar vantagens competitivas e privilegiam a
criação de valor ambiental, social e económico ás diferentes partes interessadas
Reabilitar edifícios antigos significa preservar uma grande parte dos elementos
construídos, reduzindo a quantidade de demolições necessárias e das
correspondentes reconstruções
Tudo isto significa que a reabilitação pode facilmente ser sustentável
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5. Os “R” da Construção
Recuperação
Renovação
Revitalização
Restauro
Reparação
Requalificação
Reforço
Reestruturação
e, sobretudo,
Reabilitação
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6. A Soares da Costa e a Sustentabilidade
Índice de Sustentabilidade de A incorporação da sustentabilidade
Referência na nossa actividade é encarada com
seriedade e como um novo atributo
• ISORef de competitividade e diferenciação
• Valor médio por tipologia de obras, que
é resultante da análise de um conjunto
de obras (obras de referência) Equacionar estes três aspectos de tal
forma que eles possam gerar uma
Índice de Sustentabilidade em sinergia entre si
Obra
O nosso desafio é fazer uma gestão
• ISOx
sustentável voltada para os
• Valor comparativo da obra em avaliação, resultados da empresa e, também,
face ao Índice de Sustentabilidade de
para a sociedade e o meio ambiente
Referência dessa tipologia de obra
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7. ISO – INDICE DE SUSTENTABILIDADE EM OBRA
monitorização do desempenho sustentável das obras
Indice de
Sustentabilidade
em Obra
Para quê?
Categorias de
Avaliação
Monitorizar impactes e consequente
desempenho integrado do Grupo Indicadores de
SDC Desempenho
Minimizar impactes negativos
decorrentes da actividade SGQ, SGA, SGS
e outros dados
• Económicos da actividade
• Sociais
• Ambientais
Eliminar situações de gestão menos
correctas Transformar as boas práticas ... Nas
práticas comuns
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8. Pousada do Freixo
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9. A Pousada do Freixo
Adaptação a Pousada de Portugal do conjunto formado pelo Palácio do Freixo, as
Moagens Harmonia e espaços envolventes
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10. O Palácio do Freixo edificado em meados do Séc. XVIII é um dos mais notáveis
monumentos do barroco civil português, da autoria do Arquitecto Nasoni
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11. Edifício das Moagens Harmonia
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12. Edifício das Moagens
Sistema construtivo
• Pormenor tipo
0.22
0.04
0.21
0.28
3.49
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13. Fábrica – Museu – Pousada
A malha estrutural e espacial permite uma utilização versátil do espaço
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14. Desconstrução/ demolição selectiva
do Edifício das Moagens de modo a possibilitar a recuperação de todos os materiais
passíveis de reutilização e reintegração na obra
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15. Os lajeados em granito no interior e exterior, foram executados com material
proveniente do desmantelamento das estruturas pré-existentes em granito da zona da
casa das máquinas
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16. Reaproveitamento de cantarias na execução de novas alvenarias
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17. Reaproveitamento de cantaria proveniente de desmontes na execução de lancis,
capeamento de floreiras e muros dos arranjos exteriores
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18. Reutilização de materiais escavados para aterro de valas
Reaproveitamento de cubos e lajeado existente
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19. Recuperação da estrutura do pontão sobre o rio com reaproveitamento de estrutura
metálica
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20. Madeira nobre proveniente da desconstrução do edifício das Moagens foi
encaminhada para reutilização
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21. Triagem, separação e encaminhamento de resíduos por entidades devidamente
licenciadas
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22. Recolha selectiva de resíduos para reciclagem
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23. Protecção do património arqueológico detectado no decorrer das escavações da
empreitada
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24. Estaleiro social organizado
Promoção de um bom ambiente de trabalho mais seguro e de maior qualidade,
reforçando o espírito de equipa
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25. Atitude pró-activa e de responsabilidade/ responsabilização assumida por
todos os colaboradores para a obra se encontrar organizada e limpa
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26. Pousada da
Cidadela de Cascais
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27. EVOLUÇÃO HISTÓRICA
Construção da Torre de Sto. António - final do século XV
Abaluartamento desta estrutura defensiva, nas últimas décadas do século XVI, correspondente à Fortaleza de Nª Sra. da Luz
Construção da Cidadela de Cascais, concluída já nos finais do século XVII
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28. CONCURSO PÚBLICO INTERNACIONAL DE CONCESSÃO
CIDADELA DE CASCAIS - PROGRAMA PRELIMINAR DE REABILITAÇÃO
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29. DE FORTALEZA A HOTEL
Em síntese,
Área intervencionada (polígono): 17 555,0m2
Área total de implantação dos edifícios: 8 994,4 m2
Área total espaços abertos térreos: 4614,0 m2
Área Bruta de Construção de Lojas e Serviços: 1 571,0 m2
Área Bruta de Construção de Áreas de Uso Público*: 2 645,0 m2
Área Bruta de Construção a Reabilitar: 10 392,0 m2
Área Bruta de Construção Nova: 3 168,0 m2
Total de Área Bruta de Construção: 13 560,0 m2
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30. Organização dos espaços
Interior organizado como uma estrutura urbana, estabelecendo relações e espaços
como se de uma pequena aldeia se tratasse
Estrutura-se através de uma praça central definida por quatro “edifícios-quarteirão”
devidamente hierarquizados
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31. OPÇÕES CONSTRUTIVAS
Os edifícios apresentam características arquitectónicas muito
particulares, na sua maioria estruturas pesadas em alvenaria de pedra,
muitas delas pertencentes às próprias muralhas da fortificação
Dada a complexidade da estrutura edificada, foi definido um conjunto de
linhas de intervenção em função da análise histórica e funcional de cada
edifício, a qual permitiu definir o tipo de intervenção para cada edifício
existente ou a construir
Valorização das pré-existências e a opção por soluções que
permitam a reversibilidade da intervenção
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32. Edifício A
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33. EDIFÍCIO A - EDIFÍCIO DE STº. ANTÓNIO
Cunhais em pedra e platibanda em alvenaria
Quatro telhados de duas águas cada em telha marselha
Paredes auto-portantes com cerca de 50 cm
Tectos abobadados com abobadas de canhão contínuas
PI01 PI03 PI06
PI07
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34. Edifício B
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35. EDIFÍCIO B - EDIFÍCIO DE S. PEDRO
Cunhais em pedra e platibanda em alvenaria
Seis telhados de duas águas cada em telha marselha
Paredes auto-portantes com cerca de 50 cm
Tectos abobadados com abobadas de canhão contínuas
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36. Edifício C
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37. EDIFÍCIO C - EDIFÍCIO DE S. LUIZ
Cunhais em pedra e platibanda em alvenaria
Seis telhados de duas águas cada em telha marselha
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38. Edifício D
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39. EDIFÍCIO D
Intervenção de carácter contemporâneo sublinhando o rigor e austeridade
característicos da Cidadela
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40. EDIFÍCIO D – Antevisão
Acção Construção 2011 Soares da Costa

41. EDIFÍCIO D – Antevisão
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42. Edifício I
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43. EDIFÍCIO I
Conjunto de espaços abobadados existentes sob a bateria sul, pela própria bateria, e
por um edifício anexo confinante com o fosso da Fortaleza de Nª Sra. da Luz
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44. EDIFÍCIO I – PISO 0
Intervenção de reabilitação mais cirúrgica
Preservação da sua integridade construtiva
Preservação da atmosfera dos elementos presentes e das celas abobadadas
Onze espaços abobadados inferiores que possuem ainda a estrutura original
As abóbadas descarregam em paredes resistentes em pedra de grande espessura
Os três espaços abobadados a poente apresentam-se divididos por um conjunto de
paredes de alvenaria com cerca de 2m de espessura e um alinhamento de doze
colunas de pedra
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45. EDIFÍCIO I – PISO 1
Solução em betão armado, constituída por uma estrutura porticada
Secções de espessura reduzida, e laje de cobertura aligeirada
Alinhamentos dos pilares interiores coincidentes com os alinhamentos das paredes
existentes portantes
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46. EDIFÍCIO I – Antevisão
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47. Edifício J
Acção Construção 2011 Soares da Costa

48. EDIFÍCIO J
Pré-existência, adossada à muralha poente
Princípios da arquitectura chã
Conjunto de 16 abobadadas com paredes em pedra de grande espessura
Estruturas existentes de pavimento intermédias foram demolidas
Ao nível da laje de piso, foi criada uma galeria de circulação
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49. Cisterna
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50. CISTERNA
Situada sob a ‘Praça de Armas’
Um dos espaços de maior interesse, arquitectónico e patrimonial
O espaço da antiga cisterna será valorizado, continuando a ser usado em actos oficiais,
ou outros eventos especiais
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51. Pousada da
Cidadela de Cascais
A Obra
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52. Avaliação do estado das estruturas
•Caracterização e diagnóstico através da recolha de informação existente
•Visitas de inspecção à obra
•Realização de sondagens e análise estrutural
•Avaliação das condições de serviço da estrutura
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53. Ensaios Georadar
•Caracterização do terreno
•Determinação do limite interior da muralha
•Tipo de enchimento da muralha
Ensaios Georadar
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54. Edif ício I - Avaliação das condições de serviço da estrutura
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55. Edifício J - Avaliação das condições de serviço da estrutura
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56. PROJECTO – ADAPTAR/ PRESERVAR O EXISTENTE
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57. INTERVENÇÃO ARQUEOLÓGICA
PRÉVIA AO PROJECTO DE EXECUÇÃO/ INÍCIO DA EMPREITADA
Recolha de informação histórica/ patrimonial
Diagnóstico prévio dos contextos arqueológicos a afectar
Definição mais apurada e exacta da indispensável intervenção arqueológica de
minimização de impactes sobre este Património, a desenvolver em fase de obra
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58. ACOMPANHAMENTO ARQUEOLÓGICO EM FASE DE EXECUÇÃO
Acompanhamento arqueológico de demolição e/ou intervenção em estruturas antigas
e registo de realidades construtivas
Acompanhamento arqueológico de todos os trabalhos com afectação de subsolo
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59. REAPROVEITAMENTO DE MATERIAIS
Enchimento de pavimentos com material proveniente das demolições
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60. REAPROVEITAMENTO DE MATERIAIS
TRANSFORMAR RESÍDUOS EM MATÉRIA PRIMA
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61. REAPROVEITAMENTO DE MATERIAIS
Desconstrução/ demolição selectiva de modo a possibilitar a recuperação de materiais passíveis
de reutilização e reintegração na obra
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62. MATERIAIS PARA FUTURO REAPROVEITAMENTO
Acção Construção 2011 Soares da Costa

63. Integração dos vários “R” da Construção
Será mais fácil atingir os nossos objectivos se todos reconhecermos as
vantagens e a importância da sua implementação
• Materiais nobres a custo mais reduzido
• Satisfação/ reconhecimento do Cliente
• Diminuição drástica da quantidade de resíduos a vazadouro
• Satisfação e comprometimento da equipa
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64. Há um provérbio chinês que diz que podemos escolher o que
semear, mas que somos obrigados a colher aquilo que plantamos
Devemos assim trabalhar numa perspectiva de melhoria
contínua, conscientes que podemos sempre fazer melhor
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65. Grupo Soares da Costa
e-mail: geral@soaresdacosta.pt
website: www.soaresdacosta.pt
Porto: Rua de Santos Pousada, 220 EUA: 7270 NW 12th Street, Suite PH3
EC Município - Apartado 4862 Miami, Florida 33126, USA
4000-101 Oporto Portugal Tel: + 305 592 9399
Tel: +351 228 342 200 Fax:+ 305 718 8793
Fax: +351 228 342 641
Moçambique: Av. Ho Chi Min 1178, 2º
Lisboa: Rua Julieta Ferrão 12, 12º a 14º Maputo Mozambique
1649-039 Lisbon Portugal Tel: + 002 588 231 732 60
Tel: +351 217 913 200
Fax: +351 217 958 484 Roménia: Str. Av. luliu Tetrat, nr 31, et 1, ap.2
– Sector 1Bucuresti - Romenia
Angola: Rua Cónego Manuel das Neves, 19 Tel: +40 212 313 475
Kinaxixi Luanda Angola
Tel: + 002 442 224 473 60
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