O documento descreve o empreendimento comercial Clavi Ecco Tower em Guarulhos, São Paulo. O prédio de 16 andares será o primeiro totalmente sustentável da cidade e oferecerá 320 unidades comerciais de 27m2 a 635m2, além de lojas e café no térreo. O projeto prioriza a iluminação e ventilação naturais, e contará com diversos diferenciais arquitetônicos e de sustentabilidade.

1. Marinho
CONSULTOR IMOBILIÁRIO
(11)
7708-2148 ID 107*61164
marinho.clavi@gmail.com

2. APRESENTAÇÃO
O Clavi Ecco Tower mudará de vez o conceito de
empreendimento comercial em Guarulhos. Idealizado
pela CLAVI Incorporações, o Clavi Ecco Tower oferece
conforto, segurança e modernidade, com a vantagem de
ser o primeiro prédio inteiramente sustentável da cidade.
Bom para os negócios, melhor ainda para o meio ambiente.
O conceito que permeia todos os detalhes desse projeto
Perspectiva ilustrada do empreendimento. (Projeto sujeito a alteração).
é a integração. Tecnologia e sofisticação convivendo em
harmonia com o meio ambiente: as salas de todos os
andares possuem iluminação e ventilação naturais. Sem
falar da arquitetura marcante, que ganha destaque em
meio à paisagem. O Clavi Ecco Tower foi feito sob medida
para quem quer alcançar voos mais altos. Sem dúvida, é o
melhor lugar para investir e se realizar.

3. FICHA TÉCNICA
TIPO DE PRODUTO: COMERCIAL
ESTILO: MODERNO
PROJETO ARQUITETÔNICO: JONAS BIRGER ARQUITETURA
DECORAÇÃO: CONSUELO JORGE ARQUITETOS
ENDEREÇO: RUA JOSEPH ZARZOUR, 93 – CENTRO – GUARULHOS
PREVISÃO DE LANÇAMENTO: SETEMBRO/2012
TORRES: 1
PAVIMENTOS: 16
UNIDADE X ANDAR: 20 UNIDADES POR ANDAR
TOTAL DE UNIDADES: 320
3 LOJAS NO TÉRREO + CYBER CAFÉ
ÁREA DAS SALAS: SALAS A PARTIR DE 27 M² E LAJES DE ATÉ 635 M² PRIVATIVOS
VAGAS: 1 VAGA POR SALA, 2 VAGAS PARA LOJAS / CAFÉ
ELEVADORES: 5 ELEVADORES INTELIGENTES
METRAGEM DO TERRENO: 2.562 M²
DIFERENCIAIS: PROJETO TOTALMENTE SUSTENTÁVEL
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: CERTIFICAÇÃO/SELO AQUA
PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES

4. QUADRO DE ÁREAS DE VENDA

5. ESPELHO DE VENDA

6. LOCALIZAÇÃO
Imagem meramente ilustrativa.
INVISTA EM UMA REGIÃO QUE NÃO PARA
DE CRESCER.
Uma das dez maiores economias do país,
Guarulhos oferece inúmeras oportunidades
de negócios e investimentos. Dotada de
um dos maiores parques industriais do
Brasil, a cidade ainda possui uma ampla e
variada rede de comércio e serviços. Sede
do maior aeroporto da América Latina e
localizada na confluência entre Rio e São
Paulo, Guarulhos ainda é um expressivo
centro de logística e distribuição.

7. Croqui ilustrativo de localização sem escala.
LOCALIZAÇÃO

8. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS
LOBBY
Um espaçoso lobby com pé-direito duplo está
preparado para acomodar com conforto os
visitantes. O projeto é assinado pela arquiteta
Consuelo Jorge, que explora a elegância e a
sofisticação, representando através de um
quadro vivo o conceito de sustentabilidade do
empreendimento.
Perspectiva ilustrada do lobby. (Projeto sujeito a alteração)

9. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS
CYBERCAFÉ
No projeto de interiores das áreas comuns
do Clavi Ecco Tower, ganha destaque o
café. A arquiteta Consuelo Jorge explora a
tecnologia e a sustentabilidade presentes no
empreendimento e transforma o espaço do café
em um ambiente contemporâneo e sofisticado.
Perspectiva ilustrada do café. (Projeto sujeito a alteração)

10. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS
Projeto em aprovação.

11. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS
Projeto em aprovação.

12. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS
Projeto em aprovação.

13. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS
Projeto em aprovação.

14. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS
Projeto em aprovação.

15. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS
Projeto em aprovação.

16. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS
Projeto em aprovação.

17. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS
Projeto em aprovação.

18. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS
Projeto em aprovação.

19. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS
Projeto em aprovação.

20. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS

21. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS
SISTEMAS DE AR-CONDICIONADO E LUMINOTÉCNOCO
AR-CONDICIONADO LUMINOTÉCNICO
Para os conjuntos do Clavi Ecco Tower, foi projetado um Será disponibilizada aos condôminos uma proposta de layout
sistema de ar-condicionado com evaporadoras do tipo luminotécnico conforme o pavimento tipo, ficando a seu
split. Os condensadores serão instalados em terraços critério adotá-la ou não.
técnicos comuns, presentes em cada pavimento.
Projeto para índice de iluminância para o plano de trabalho em
O sistema split oferece maior versatilidade de layout, torno de 500 lux com luminárias de alto rendimento e lâmpadas
eficiência em resfriamento e economia de energia. E, fluorescentes com reatores com alto fator de potência.
além disso, é bem mais silencioso do que os modelos
convencionais. O sistema de ar-condicionado será Carga elétrica para iluminação de 15 W/m² e tomadas de uso
entregue com toda a infraestrutura de instalação e todos geral do escritório de 50 W/m².
os conjuntos terão dutos para exaustão externa.
.
Blocos autônomos de sinalização e rota de fuga utilizando
lâmpadas LED.

22. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS
SISTEMAS HIDRÁULICOS DE TRATAMENTO E DE REÚSO
ÁGUA POTÁVEL ÁGUAS PLUVIAIS
Existe em projeto a previsão de um sistema de Existe em projeto a previsão de um sistema de captação e
armazenamento e distribuição de água potável a partir da armazenamento de águas pluviais para reúso. Em áreas
rede da concessionária. Os reservatórios de água potável externas, a água das chuvas será captada por ralos, grelhas
estão localizados no primeiro subsolo e na cobertura do ou através dos próprios condutores.
edifício.
O projeto paisagístico procura racionalizar o consumo de
água, valendo-se de espécies vegetais empregadas no plantio
Este sistema foi projetado de forma a possibilitar a medição
que possuem baixo consumo de água.
individual remota dos conjuntos e contempla abrigo para
medição da administração com cavalete.
As águas pluviais captadas do edifício serão conduzidas
por gravidade até um reservatório próprio, de onde
serão recalcadas através de bomba submersa,
para reaproveitamento na irrigação das áreas verdes dos
espaços comuns do empreendimento.

23. O conceito do projeto paisagístico é criar algo
visualmente único para uma cidade em processo
de renovação. Uma cidade onde a paisagem
se altera rapidamente, recriada e valorizada
pela contínua oferta de novos serviços num
dinamismo crescente.
Foi criado um espaço aberto que emoldura
e valoriza a arquitetura, simplicidade com
sofisticação somadas à diversidade, e
multiplicidade de elementos construídos
se complementam num desenho de linhas
geométricas que se integram a este marco
arquitetônico.
Perspectiva ilustrada do paisagismo. (Projeto sujeito a alteração)

24. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS
ADVOCACIA
Um clima mais sóbrio e elegante foi o mote
que balizou o desenvolvimento do Escritório
de Advocacia. Em linhas mais sóbrias e retas,
ele mostra com sofisticação recepção, sala de
reuniões, sala para a equipe, e ainda uma sala
de diretoria.
Perspectiva ilustrada da sala decorada. (Projeto sujeito a alteração)

25. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS
PLANTA ADVOCACIA
Planta ilustrada da sala decorada advogacia. (Projeto sujeito a alteração)

26. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS
DERMATOLOGIA
O Consultório da Dermatologista foi proposto
de maneira totalmente integrada com a
utilização da transparência dos vidros das
divisórias.
A linguagem clean toda em branco contrapõe
com detalhes de madeira e pinceladas de cor
nos pequenos detalhes. É a exaltação da pureza,
da limpeza e do feminino através da cor e do
uso de formas mais curvas e que remetem ao
tema.
Perspectiva ilustrada da sala decorada. (Projeto sujeito a alteração)

27. DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS
PLANTA DERMATOLOGIA
Planta ilustrada da sala decorada dermatologia. (Projeto sujeito a alteração)

28. A CLAVI Incorporações foi criada para atuar no mercado imobiliário transparência nos negócios e atitudes socialmente responsáveis.
em um segmento bastante diferenciado: o de Empresa-Conceito. O grande desafio é desenvolver projetos inovadores que causem menor
“Empresa-Conceito” porque desenvolve todos os seus projetos impacto ao meio ambiente, antes e após a construção, com a mínima
visando a qualidade de vida e bem-estar de seus usuários, fazendo-se extração de recursos naturais e uso consciente dos recursos finitos.
valer da participação dos melhores e mais conceituados projetistas da Todos os empreendimentos da CLAVI são certificados pelo processo
atualidade. Esta é a nossa marca registrada. AQUA(AltaQualidadeAmbiental),expedidopelaFundaçãoVanzolini,
A empresa nasceu e foi estruturada com base na experiência de mais da USP, nos seus três níveis. Para atender aos critérios exigidos
de 30 anos de um de seus sócios, o engenheiro civil Vitorio Panicucci. pela certificadora, os cuidados adotados pela CLAVI começam na
Durante anos, ele foi responsável por empreendimentos que marcaram escolha do terreno onde será realizado o empreendimento, seguem
uma era no mercado imobiliário, tanto pela excelência na arquitetura com o desenvolvimento de todos os projetos antes do início das
dos projetos quanto pelo alto padrão dos acabamentos. vendas e o controle rigoroso em cada etapa planejada. Tudo isso
Toda essa expertise se traduz na CLAVI em um sistema integrado objetiva evitar erros em etapas mais avançadas, economizar em
de ação e gestão voltado para a excelência. Em linha com esses futuras correções e prevenir danos ambientais.
valores, a empresa possui como princípios a construção sustentável, a
O projeto encontra-se em aprovação na prefeitura da cidade de Guarulhos, sob o processo nº 32532/11, e está sujeito a sofrer alterações. O empreendimento somente será comercializado após a expedição do alvará de
aprovação perante a municipalidade e o registro do memorial de incorporação no cartório de registro de imóveis competente. Vendas Futuras – Central Play Imóvel – Av. Brasil, 598 – Jd. Paulista – São Paulo – SP –
Tel.: (11) 3581-0000 – Creci: J 22707. Talent Real State Empreendimentos Imobiliários Ltda. – Al. Campinas, 728 CJ 44 – Jardim Paulista – São Paulo – SP – Creci: 23776-J – Incorporação e Realização – Clavi Incorporações
Ltda. – Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1.726, cj. 93 – Itaim Bibi – São Paulo – SP – Tel.: (11) 3074-3661 – CNPJ 12.505.540/0001-06. Material preliminar de treinamento, sujeito a alterações. Imagens meramente ilustrativas.