EcoBuilding Consultoria 2016

Consultoria em
Construção Sustentável

Empreendimentos Sustentáveis (Green Buildings) promovem:
• Menor consumo de energia e água;
• Melhor gestão da operação (o que se reflete em menores taxas operacionais);
• Melhor gestão de obras (com benefícios importantes tanto para o entorno do
empreendimento, quanto para a economia de recursos com materiais e redução de
desperdícios);
• Promovem espaços de mais qualidade para os usuários (o que se reflete em saúde e
produtividade);
• Podem se beneficiar de políticas públicas de incentivo à construção sustentável,
como o “IPTU Verde”, já aprovado em muitas cidades;
• Promovem a valorização do empreendimento, além de outros benefícios ambientais
e sociais.
E o melhor, ao contrário do que muitos ainda pensam, o custo adicional para se fazer um
“Green Building” pode ser muito pequeno (ou até nulo), em relação a edifícios
tradicionais. A incorporação de estratégias de sustentabilidade, previstas na fase de
projetos, de maneira integrada, em muitos casos é possível com baixo ou mesmo
nenhum custo adicional.
Quais as melhores opções, como implantá-las, e em que momento, são decisões
importantes para as quais o auxílio de especialistas pode fazer toda a diferença, na busca
do melhor custo-benefício e do sucesso de uma iniciativa para a Construção Sustentável.
Nós podemos ajudá-los. Contamos uma equipe capacitada de profissionais alocados em
várias capitais do Brasil. Vamos implementar a “Sustentabilidade Possível”. Consulte-nos.
Antonio Macêdo Filho, LEED AP BD+C / DGNB Consultant
Por que Construção Sustentável?

AUMENTO DE
VENDAS POR
METRO
QUADRADO
COMÉRCIO
PESSOAS
MAIS
SATISFEITAS
20% DE
MELHORA
NAS PROVAS
ESCOLAS
AUMENTO NA
PRODUÇÃO
iNDÚSTRICAS
AUMENTO
DE
PRODUTIVID
ADE DE 2-
16%
ESCRITÓRIOS
PACIENTES
DEIXAM O
HOSPITAL
MAIS CEDO
HOSPITAIS
Benefícios Econômicos
 Redução de custos operacionais
 Valorização do imóvel para venda
ou locação
 Aumento na velocidade de vendas
 Aumento das taxas de ocupação
 Diminuição dos riscos regulatórios
(legislações e incentivos)
 Aumento da retenção de
funcionários
 Modernização e menor
obsolescência do empreendimento
 Valorização da imagem
institucional
 Aumento da produtividade (em
escritórios, hospitais, escolas,
comércio e indústria)

Fonte: GBC Brasil
Benefícios Sociais
 Melhor qualidade dos ambientes
internos e da saúde dos
ocupantes;
 Inclusão social e aumento do
senso de comunidade;
 Capacitação e conscientização de
trabalhadores e usuários;
 Incentivo a fornecedores com
maiores responsabilidades
socioambientais;
 Aumento da satisfação e bem
estar dos usuários;
 Estímulo a políticas públicas de
fomento a Construção
Sustentável.

Fonte: GBC Brasil
Benefícios Ambientais
 Uso racional e redução da
extração dos recursos naturais
 Redução da demanda por novas
fontes de água e energia
 Implantação consciente e
ordenada
 Mitigação dos efeitos das
mudanças climáticas
 Uso de materiais e tecnologias de
baixo impacto ambiental
 Redução, tratamento e reuso dos
resíduos da construção e
operação.

Quanto custa?
• Análise de Custo-Benefício:
Investimento em Processo
Integrado de Projetos reduz
custos da construção e aumenta
economias de longo prazo
• Análise do Ciclo de Vida:
Otimização do custo de
implantação (projetos e
construção), operação
(consumos), manutenção,
reparo e reposição.
• Custos adicionais estimados:
LEED Certified: 0 a 1%
LEED Silver: de 1 a 2%
LEED Gold: de 3 a 4%
LEED Platinum: de 4 a 8% Fonte: SECOVI-SP

Consultoria em Sustentabilidade
Nossos Serviços:
• Consultoria para Certificações
Ambientais de Empreendimentos
(LEED, AQUA-HQE, PBE-Edifica,
GBC Brasil Casa)
• Estudos de Viabilidade Técnica,
Diagnóstico de Projetos e Diretrizes de
Sustentabilidade
• Gestão de Processo de Projetos
Integrados
• Simulações Computacionais de
Eficiência Energética
• Diagnósticos e Projetos para
Otimização dos Consumos de Energia
e de Água
• Gestão Ambiental de Obras
• Diagnóstico e Otimização de
Performance Operacional de
Empreendimentos

Paço Portugal Corporate
Fortaleza/CE
LEED Core & Shell
Empreendimento de escritórios, multi-usuários
Proprietário: Mercurius Fujita Empreendimentos
Área construída: 23.155,11m²
Previsão conclusão: Agosto 2018
Colégio Anchieta – Unid. Horto Bela Vista
Salvador/BA
LEED for Schools
Empreendimento Escolar
Proprietário: Colégio Anchieta
Área construída: 1087,79 m²
Previsão conclusão: Dezembro 2016
Clientes

KlubHaus Jundiaí
Jundiaí/SP
AQUA-HQE Habitacional
Condomínio Residencial
Proprietário: HausBau Empreendimentos
Previsão conclusão: Maio 2018
KlubHaus Cajamar
Cajamar/SP
Proprietário: HausBau Empreendimentos
Previsão conclusão: Maio 2018

Edif. Double
Maceió/AL
Proprietário: V2 Incorporadora
Patmos Premiere Residence
Maringá/PR
Proprietário: Grupo Expansão
Previsão conclusão: Abril 2019

Sede do Conselho Regional de Educação Física
Curitiba/PR
LEED New Construction
Escritórios, sede corporativa da entidade
Proprietário: CREF-PR
Previsão conclusão: Setembro 2016
Escritórios Studio Sol
Belo Horizonte/MG
LEED Commercial Interiors
Interiores de Escritórios
Proprietário: Studio Sol
Área construída: 500m²

Residência Unifamiliar
Florianópolis/SC
Referencial GBC Brasil Casa®
Proprietário: Fernanda Dutra
Área construída: 270m²
Previsão conclusão: Julho 2016
Sede MSVia e
Centro de Controle de Operações
Campo Grande/MS
LEED New Construction
Escritórios, sede corporativa e instalações de apoio
Proprietário: MSVia, empresa do Grupo CCR
EkoHouse

Patrimônio do Carmo
São Roque/SP
Referencial GBC Brasil Casa®
Proprietário: Bruno Bernardi
Área construída: 433,40m²
Escola Técnica Pojuca
Pojuca/BA
LEED for Schools
Empreendimento Escolar
Proprietário: Fundação José Carvalho
Área construída: 10.000 m²

Corpo Técnico EcoBuilding
Arq. Antonio Macêdo Filho, Diretor
 Arquiteto e Urbanista pela UFBA, Master em Arquitetura Bioclimática e
Edifícios Inteligentes pela Universidad Politécnica de Madrid;
 Especialista na área de Eficiência Energética das Edificações junto ao IEE –
Instituto de Eletrotécnica e Energia da USP;
 Profissional credenciado LEED AP Building Design and Construction junto ao
USGBC;
 DGNB Consultant – Profissional credeciado na certificação alemã de
construção sustentável;
 Sócio-Diretor da EcoBuilding Consultoria
 Coordenador do MBA em Construções Sustentáveis INBEC / UNICID
 Professor convidado do curso de pós-graduação em Sustentabilidade das
Edificações do Inst. Presbiteriano Mackenzie
 Country Representative para o Brasil do CTBUH - Council on Tall Buildings and
Urban Habitat;
Equipe de Consultores:
Arq. Eliza Mauro, LEED AP BD+C / ID+C
consultoria@ecobuilding.com.br
Arq. Marina Risse, LEED GA, Referencial Casa
projetos@ecobuilding.com.br
Arq. Larissa Murakami, LEED AP BD+C
obras@ecobuilding.com.br
Eng. Flávia Andrade, LEED AP BD+C
eficienciaenergetica@ecobuilding.com.br
Arq. Mariana Rolim, LEED AP BD+C
fortaleza@ecobuilding.com.br
Arq. Luísa Patury, LEED GA
maceio@ecobuilding.com.br
Arq. Vanessa Scaff
salvador@ecobuilding.com.br
Arq. Suelen Fuchs
curitiba@ecobuilding.com.br
Arq. Pietro Decenzo
campogrande@ecobuilding.com.br
Arq. Jéssica Gaspar
florianopolis@ecobuilding.com.br
Eng. Renata Figueiredo
recife@ecobuilding.com.br
Eng. Luís Filipe Junqueira, LEED GA
riodejaneiro@ecobuilding.com.br
Arq. Carina Tumelero
portoalegre@ecobuilding.com.br
Eng. Reginaldo Cruz
sp.litoral@ecobuilding.com.br
Com 20 anos de atuação na área, Antonio Macêdo é um dos precursores da
sustentabilidade das construções no Brasil. Experiente professor e consultor, dentre outras
atividades, foi um dos pioneiros profissionais credenciados LEED e criador dos primeiros
cursos preparatórios para a formação de novos profissionais LEED Green Associate e LEED
Accredited Professionals, junto ao Green Building Council Brasil, também do primeiro curso
de graduação em Arquitetura com ênfase em Sustentabilidade, pela UNICID – Universidade
Cidade de São Paulo e é Coordenador do MBA em Construções Sustentáveis INBEC / UNICID,
curso de pós-graduação com mais de 1.000 alunos em 12 capitais brasileiras.
Como consultor, atuou em dezenas de projetos para incorporação de critérios de
sustentabilidade e certificação ambiental de empreendimentos de diferentes usos e níveis
de complexidade, tendo sido Senior Manager, líder da área de Sustainability Consultancy
Services da multi-nacional de consultoria imobiliária Cushman & Wakefield, para a América
do Sul, entre 2012 e 2014.

Empreendimentos nos quais o Arq. Antonio Macêdo atuou ou está atuando, como consultor ou gestor de processos de certificação:
 Arena Fonte Nova, Odebrecht - Salvador/BA – LEED NC Silver
 Arena Corinthias, Odebrecht - São Paulo/SP – LEED NC Certified (previsão)
 Centro Administrativo do Governo do Distrito Federal, Odebrecht - Taguatinga/DF - LEED NC Gold (previsão)
 Centro Empresarial Parque Cidade Torre A, Previ - Brasília/DF – LEED EB-OM Certified
 Centro Empresarial São Paulo - São Paulo/SP – LEED EB-OM (EVT)
 Centro Logístico GLP – Gravataí/RS – LEED CS Certified (previsão)
 Colégio Anchieta, Unidade Bela Vista - Salvador/BA – LEED for Schools (em andamento)
 EcoCommercial Building, Bayer - São Paulo/SP – LEED NC Platinum
 Edif. Berrini 500, Partage - São Paulo/SP – LEED EB-OM (em andamento)
 Edif. Paulista 1100, Partage - São Paulo/SP – LEED EB-OM (em andamento)
 Edif. Mariano Torres 729 Corporate, BP Empreendimentos - Curitiba/PR - LEED NC Gold
 Edif. Corporativo Arias Tower – Santos/SP – LEED CS Certified (previsão)
 Edif. Corporativo BS Design, BSPar - Fortaleza/CE – LEED CS Certified (previsão)
 Edif. Corporativo Paço Portugal, Fujita – Fortaleza/CE – LEED CS (em andamento – Pré certificado LEED CS SIlver)
 Edif. Residencial Double – Maceió/AL – AQUA-HQE Habitacional (em andamento)
 Edif. Residencial Patmos – Maringá/PR – AQUA-HQE Habitacional (EVT)
 Edif. Residencial KlubHaus Jundiaí – Jundiaí/SP – AQUA-HQE Habitacional (em andamento)
 Edif. Residencial KlubHaus Cajamar – Cajamar/SP – AQUA-HQE Habitacional (em andamento)
 Edifício Sede UOBS Petrobras - Santos/SP - LEED NC (em andamento)
 Estação de Metrô Maracanã, Odebrecht - Rio de Janeiro/RJ - LEED NC (EVT)
 Escola Técnica Pojuca, Fundação José Carvalho – Pojuca/BA – LEED for Schools (em andamento)
 Escritórios Studio Sol – Belo Horizonte/MG – LEED CI (Em andamento)
 Hospital das Américas, Amil - Rio de Janeiro/RJ - LEED NC (em andamento)
 Hospital Sírio-Libanês - São Paulo/SP - LEED NC (EVT)
 Hospital 23 de Maio, Intermédica - São Paulo/SP – LEED for Healthcare (EVT)
 Hotel Santo Emiliano, Halna - Ribeirão Preto/SP – PBE Edifica
 Laboratório Fleury, Unidade Alphaville - Barueri/SP - LEED NC Gold
 Residência Fernanda Dutra, Floripa EkoHouse – Florianópolis/SC – Referencial GBC Brasil Casa (em processo)
 Residência Bruno Bernardi, São Roque/SP – Referencial GBC Brasil Casa (em processo)
 Sede do Banco Central - Salvador/BA - LEED NC (em andamento)
 Sede da Philips - Barueri/SP - LEED CI Silver
 Sede do Conselho Regional de Educação Física do Paraná – Curitiba/PR – LEED NC (em andamento)
 Sede da MS Via / Grupo CCR – Campo Grande/MS – LEED NC (em andamento)
 Unidades industriais da Unilever - Louveira/SP, Pouso Alegre/MG e Montevideo, Uruguai - LEED NC (previsto)
Corpo Técnico EcoBuilding

Consulte-nos. Vamos viabilizar
seu empreendimento sustentável.
Arq. Antonio Macêdo Filho
LEED AP BD+C / DGNB Consultant
amacedo@ecobuilding.com.br
br.linkedin.com/pub/antonio-macedo-filho
Blog do Macêdo – Arquitetura e Sustentabilidade:
www.blogdomacedo.com.br
T: +55 11 3868 2722
C: +55 11 9 8306 7562
www.ecobuilding.com.br
U.S. GREEN
BUILDING
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MEMBRO
GREEN
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