GBC Brasil destaca avanços da construção sustentável

BRASIL
Certificações LEED,
GBC Brasil Casa & Condomínio
e GBC Zero Energy
ANO 3 / Nº 1 / OUTUBRO DE 2022
ANUÁRIO
2022
GBC
GREEN BUILDING COUNCIL

GBC BRASIL - ANUÁRIO 2022
4
PRINCÍPIOS SUS TENTÁVEIS E SOLUÇÕES
PREDIAIS MIT SUBISHI ELECTRIC.
É ASSIM QUE SE CONS TRÓI UM ÍCONE
DE DESIGN E SUS TENTABILIDADE
COMO A JAPAN HOUSE SÃO PAULO.
Desde a sua inauguração, a Japan House São Paulo
é um ícone de design e propósito. Agora, com a
conquista da certificação máxima LEED PLATINUM,
ela também se tornou um marco em construção
e operação sustentável no Brasil e no mundo.
Isso graças à união de boas práticas sustentáveis e
todos os benefícios dos produtos Mitsubishi Electric.
Por exemplo, o Sistema de Automação Predial da
Mitsubishi Electric gera maior economia de energia
por meio do controle de iluminação e climatização.
Os inversores e controladores lógicos programáveis
gerenciam a performance energética em todo o
edifício. Já o sistema de ar-condicionado de alta
eficiência garante qualidade de ar superior, com
operação silenciosa, proporcionando mais conforto
e bem-estar para todos os visitantes. Como você
pode ver, juntos nós ajudamos a construir um edifício
mais eficiente.
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Foto: Estevam Romera
© 2020 Mitsubishi Electric Brasil, Inc. All rights reserved.

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Índia, Japão, EUA e Vietnã com mais de US$ 120 bilhões em real estate e fundos de private equity sob nossa
gestão. Toda essa experiência, somada aos 9 anos de atuação no Brasil, permite criar valor para nossos
clientes e investidores, seja ao desenvolver um galpão estrategicamente localizado para diminuir custos
operacionais, seja ao gerar alternativas para a redução de recursos naturais. Assim, unindo as necessidades
logísticas dos nossos clientes com as melhores práticas socioambientais, estamos trilhando o melhor
caminho para um modelo de negócio cada vez mais sustentável.

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Desde o início da Rain Bird em 1933 que nos
dedicamos ao Uso Inteligente da ÁguaTM
,
desenvolvendo produtos e tecnologias inovadores
que utilizam a água de forma cada vez mais eficiente.
Os produtos da Rain Bird apoiam os espaços verdes
sustentáveis, as paisagens, as áreas recreativas e a
produção agrícola no mundo inteiro.
Os nossos produtos utilizam a mais moderna
tecnologia de conservação da água.
O compromisso da Rain Bird para com o uso
inteligente da água (The Intelligent Use of Water)
tem crescido para além dos nossos produtos.
Hoje, estabelecemos parcerias com clientes,
designers e municípios para apresentar soluções,
educação e formação que ajudam a alcançar os
objetivos de gestão dos recursos hídricos a curto
e longo prazo.
A Rain Bird define a sustentabilidade como o
funcionamento da sua atividade de uma forma
que demonstra a gestão ambiental, ao mesmo
tempo que continua a desenvolver produtos,
serviços e educação que promovem O Uso
Inteligente da ÁguaTM
.
™
O Uso Inteligente
daágua
www.rainbird.com.br
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dedicamos ao Uso Inteligente da ÁguaTM
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GBC
GREEN BUILDING COUNCIL
ANUÁRIO
2022
BRASIL
Certificações LEED,
GBC Casa & Condomínio
e GBC Zero Energy
Edificando
Ideais Humanos

O caminho para a
construção sustentável
passa pela Saint-Gobain.
MEMBRO
LOGOS_PPC_dez2020_7_marcas.pdf 1 01/12/20 17:22

GBC: Edificando Ideais
Humanos
O movimento de green building vive um grande momento.
Inicialmente trabalhamos para quebrar a barreira da percepção do
custo adicional, a compreensão do ciclo de vida da edificação e o
fortalecimento da comunicação entre os profissionais, desafios que já
foram superados.
Atualmente comprovamos resiliência no enfrentamento dos recentes
desafios e seguimos crescendo com solidez. Acumulamos crescimento
de 45% em 2019, seguido de 28% em 2020, quando registramos
155 empreendimentos nas certificações LEED, GBC ZERO ENERGY,
GBC CASA&CONDOMÍNIO e LIFE. Já em 2021, registramos 158 novos
empreendimentos e certificamos 92.
Também celebramos a parceria com o GRESB (Global ESG
Benchmark for Real Estate), fortalecendo o movimento de green building como prerrogativa das
corporações, investidores e instituições financeiras que desejam demonstrar aderência aos princípios
de responsabilidade social, ambiental e boa governança. Globalmente, o rating ESG do GRESB
envolve mais de 1,5 mil portfólios e mais de 100 mil ativos que correspondem a praticamente 5
trilhões de dólares. Nossas certificações conduzem os portfólios de edificações a alcançarem as
melhores posições no rating.
De fato, o movimento é global, as parcerias são robustas e mantemos a nossa vontade de continuar
dando passos largos. Promovemos inteligência e colaboração. Imaginem profissionais com
conhecimento, preferências e experiências por vezes diametralmente distintas, mas que, quando
concordam com o nobre objetivo de uma edificação eficiente, saudável e sustentável, trabalham
coletivamente pautados pela técnica, conduzidos por rotinas e hábitos, e unificam seus interesses em
prol de uma bela obra green building.
Mantemos no Brasil vários tipos de certificação para poder atender prédios corporativos, residenciais,
industriais, de logística ou institucionais, caso do Crematório Campo Grande, certificado LEED
Platinum, nível alcançado por apenas 5% dos projetos no mundo. E conseguimos ótimos resultados
na condução do movimento de green building para as cidades do interior.
Neste sentido, cito a liderança do Grupo Madero que em breve completará mais de 100 edificações
LEED, em diversas cidades brasileiras; o Sicredi Evolução, que celebrou a primeira certificação em João
Pessoa e anunciou um plano de expansão que levará o green building a cidades do interior da Paraíba
e do Piauí; a Cidade dos Lagos, em Guarapuava-PR, e o Viva Park, em Porto Belo-SC, certificados LEED
Communities; a sede da AMIC certificada LEED Platinum em Cascavel-PR; a Prologis LEED Platinum em
São João do Meriti-RJ; além de novos registros nas cidades de Ribeirão Preto-SP; Eusébio-CE; Pouso
Alegre-MG e muitas outras.
Felipe Faria
CEO – Chief Executive Officer
Green Building Council Brasil
Board of Director Member

C
M
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K
O green building também aumentou sua participação em edificações destinadas ao varejo. Lojas como
a Prada e Chanel passaram a certificar suas instalações, assim como alguns shopping centers buscando
a certificação LEED O+M (operação e manutenção).
Para os próximos anos, o envolvimento do varejo será maior. Teremos a retomada de projetos
corporativos, crescimento no segmento residencial e projetos buscando a certificação LEED
Communities (bairros). No LEED Communities é como se o incorporador estivesse investindo em
educação na origem do empreendimento, formando a cultura da sustentabilidade. A harmonia entre
o ambiental, o social e o econômico.
Recentemente, celebramos a certificação GBC CONDOMÍNIO dos edifícios ROC Batel, Curitiba - PR
(Construtora Laguna); Arbo Cabral, Curitiba - PR (MDGP Incorporações) e o Ed. Myrá, Alphaville - SP
(Construtora MPD). Esses empreendimentos apresentam redução média de 20% no consumo de
energia (PBE Edifica) e de até 45% em água. Além disso, desviaram de aterros sanitários cerca de 90%
dos resíduos gerados no canteiro de obras e se diferenciam pelo melhor desempenho em conforto,
saúde e bem-estar.
O movimento ainda ganhou relevância nas discussões de políticas públicas para nortear os desafios
climáticos. O GBC Brasil participou da definição dos projetos a serem expostos no “Built Environment
Pavilion” no COP 26 (Glasgow) das Nações Unidas e também certificou seis empreendimentos
GBC ZERO ENERGY, sendo dois campi universitários da UNIVALI nas cidades de Tijucas e Piçarras,
SC, e quatro escolas do Ensino Adventista no Paraná, que registrou 30 novas unidades em 2021.
Cresceu também o número de membros concluindo seus processos de Declaração Ambiental de
Produto, dos quais tomo a liberdade de citar Santa Luzia, Tigre ADS e Arcelor Mittal. Parceiros como
o SindusCon-SP, Conselho Brasileiro de Construção Sustentável (CBCS) e Ministério de Minas e
Energia têm avançado no oferecimento de ferramentas gratuitas para estudos de avaliação de ciclo
de vida e inventário de emissões na construção civil. Lançamos ainda o Programa “Small Act, Big
Impact”, idealizado pela equipe de facilites da Shell, que visa reconhecer as lideranças que operam e
administram as edificações focadas na implementação de inovação e procedimentos que reduzem as
emissões de gases ao mesmo tempo em que reduzem despesas.
Internamente, continuamos motivados nas oportunidades de disseminação da informação: foram
diversas matérias nos principais veículos de mídia do país (TV, rádio, jornais e revistas) e nossa
conferência anual Greenbuilding Brasil contou com a participação de 9,5 mil profissionais de 28
países. Certamente, um dos maiores públicos de todos os eventos de green building realizados nos 70
países onde temos presença física. Decidimos trabalhar com o conceito “edificando ideais humanos”,
como forma de provocar uma reflexão contínua.
Não obstante, nas oscilações a que todos nós estamos sujeitos, identificamos como norte profissional
no movimento de green buildings o serviço coletivo, a colaboração, a ética, a ressignificação do belo,
aspectos condizentes com os espaços que criamos, nos quais valorizamos as relações humanas ao
promover eficiência, conforto e sustentabilidade.
Estamos em evidência em ESG no mundo financeiro, compromisso de grandes corporações,
acompanhando a tendência dos consumidores manifestarem suas preferências na direção do que
o movimento de green building oferece. Não podemos relaxar em períodos de fartura! Precisamos
continuar focados e criativos, pois as expectativas em cima do movimento aumentarão.
Felipe Faria
CEO – Chief Executive Officer
Board of Director Member
World Green Building Council

GBC: Edificando Ideais Humanos
Sustentabilidade é um caminho que não tem linha de chegada
GBC Life
O green building à disposição da sociedade civil
GBC Casa&Condomínio
Edifício estabelece nova referência para o segmento residencial e busca a
Certificação GBC Condomínio
LEED Healthcare
Hospital Erastinho conquista selo LEED for Healthcare em nível Gold
Números da Certificação LEED no Brasil e o processo de interiorização
LEED avança pelo interior do país
LEED para saúde pública
LEED e a saúde
LEED for Communities
Bairros planejados no sul do Brasil conquistam a Certificação LEED for
Communities Platinum
Cases de Certificação GBC
Residenciais de São Paulo e Paraná conquistam selo GBC Condomínio
Avaliação do ciclo de vida / SIDAC
Plataforma inovadora mede pegada ambiental de CO2 e de energia de
materiais de construção
Sua empresa é parte do problema ou da solução?
GBC Brasil Certificações LEED 2021/22
GBC Brasil Certificações Casa & Condomínio
GBC Brasil Certificações Zero Energy
Conteúdo
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Os Projetos que buscam a certificação LEED são analisados por
9 dimensões. Todas possuem pré-requisitos e créditos que a medida que atendidos,
garantem pontos à edificação. Os níveis são: Certified, Silver, Gold e Platinum.
Categorias da versão 3 (2009):
LEED NC (New Construction), LEED CS (Core and Shell),
LEED HC (Healthcare), LEED for Schools, LEED for Retail,
LEED EBOM (Existing buildings operation and maintenance),
LEED CI (Commercial Interiors), LEED ND (Neighborhood).
Categorias da versão 4 (versão atual):
LEED BD+C: New Construction; Core and Shell; Schools; Retail; Healthcare;
Data Centers; Hospitality; Warehouses and Distribution Centers.
LEED O+M: Existing Buildings; Data Centers; Hospitality; Warehouses and Distribution
Centers; Schools; Retail.
LEED ID+C: Commercial Interiors; Retail; Hospitality.
LEED ND: LEED ND: Plan; LEED ND: Built Project.
LEED v4.1 Cities and Communities
LEED v4.1 Residential

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J.J.Carol Editora
Tel +55 (11) 3871-1888
WhatsApp (11) 98544-5262
jacques@jjcarol.com.br
www.jjcarol.com.br
CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO
Presidente GBC Brasil
Raul Penteado
Presidente, RSMF Empreendimentos
Vice-Presidente GBC Brasil
José Moulin Netto
CEO, NEXTA
MEMBROS DO CONSELHO
Adriano Sartori
Vice-Presidente, CBRE
Angelo Derenze
Diretor Geral, Shopping D&D
Carlos Betancourt
Presidente, Bresco
Celina Antunes
CEO América do Sul, Cushman&Wakefield
Ednelson Ivantes
Diretor Executivo, Plaenge Industrial
Guilherme Bertani
CEO, Docol
Paulo Mancio
Senior Vice-Presidente, Accorhotels
Paulo Perez
Diretor, Saint Gobain
Robert Harley
Presidente, JHSF Malls
Roberto Aflalo
Sócio-Diretor, Aflalo/Gasperini
Virginia Sodré
Sócia-Diretora, Inifinitytech
CEO Green Building Council Brasil
Felipe Faria
DIRETOR EXECUTIVO
Jacques Rutman jacques@jjcarol.com.br
PROJETO GRÁFICO Jackie Carol
REDAÇÃO Nanci Corbioli - MTb 21838/SP
REVISÃO Alessandra Angelo
RESPONSÁVEIS DO GBC
Diego Salmazo, Enzo Tessitore e Maíra Macedo
Capa: Jackie Carol
Crédito da imagem: South_agency
As imagens e textos que não estão creditados são de divulgação
das empresas, que assumem a responsabilidade sobre os respectivos
copyrights. As matérias de autoria de colaboradores e anunciantes
não refletem, necessariamente, a opinião da Editora. Todos os
esforços foram feitos para reconhecer os direitos autorais das
imagens publicadas neste publicação. A editora agradece qualquer
informação relativa a autoria, titularidade e/ou outros dados,
se comprometendo a incluí-los em edições futuras.
CRÉDITOS FOTOGRÁFICOS:
André Mortatti
Antonio Carlos Carreiro
Fernando Guerra
Maíra Acayaba
Natália Sampaio
Nelson Kon
Robson Fernandes
Ronaldo Azambuja
Vagão Filmes

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Sustentabilidade
é um caminho que não
tem linha de chegada
Acredito que devemos celebrar as conquistas do
movimento de green buiding, principalmente os
resultados dos últimos anos, quando fomos resilientes
a uma série de desafios oriundos da pandemia. Além
de aumentar o número de projetos e o impacto
das nossas atividades, ampliamos os segmentos de
atuação e a presença do green building no país.
Aqui ressalto a interiorização do movimento, com
certificações em diversas cidades brasileiras.
O mais importante é que não se trata de cumprir
metas para ganhar o jogo. Precisamos estar constantemente atentos e nos
provocando para o aprimoramento de atividades, tecnologias, desempenho e
soluções.
Um dos pontos que destaco foi a criação do LIFE. Após um processo de revisão
estratégica, identificamos a necessidade de construir melhores canais de
comunicação do movimento de green building com a sociedade civil para aumentar
significativamente a nossa presença no mercado.
Discutindo com outros GBCs do mundo inteiro, dentro do projeto global do World
Green Building Better Place for People, levantamos dados importantes sobre nossa
influência sobre a saúde das pessoas de acordo com algumas características dos
espaços construídos. E o GBC Brasil saiu na frente em transformar os estudos
científicos em atividades, em ações planejadas sobre o tema.
Estudo das Nações Unidas diz que 30% dos edifícios no mundo sofrem da síndrome
do edifício doente, que causa diversos sintomas a seus usuários, desde dores de
cabeça, náusea, sonolência, olhos secos e até ataques de asma, que acontecem
quando o ambiente está com baixa qualidade do ar. No quesito acústico, níveis
elevados de poluição sonora causam problemas de hipertensão, estresse e acidentes
Raul Penteado,
Presidente

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vasculares o que, em crianças, pode afetar o desenvolvimento cognitivo. Já o
desconforto luminoso, como viver em um lar escuro, pode piorar muito as
condições de saúde.
Diante de todos esses estudos científicos, ao assumir o desafio de realizar o sonho de
famílias, assumimos, como arquitetos, a responsabilidade de contribuir não somente
com a realização de sonhos, mas com a saúde pública e a edificação de lares que
valorizam as relações humanas que ocorrem nestes espaços.
Criamos então este guia prático, que é a certificação LIFE, que traz uma série de
recomendações do que é possível melhorar na reforma de um apartamento ou uma casa.
O LIFE está dividido em seis categorias: conforto; uso eficiente dos recursos naturais;
qualidade interna do ar; materiais; saúde e bem-estar; e responsabilidade social.
Em cada uma dessas categorias, listamos uma série de práticas que, quando
cumpridas, podem somar 100 pontos. Para conseguir a certificação é preciso alcançar,
no mínimo, 50 pontos.
Em termos de valores, a certificação é quase simbólica. E o mais interessante é que
o processo da certificação é convidativo para os arquitetos de interiores e designers
participarem mais ativamente do movimento de green building. É uma forma que
encontramos de engajar, dialogar e atuar com todo o segmento de profissionais da
área da construção.
Estamos certos da importância da iniciativa e de seus efeitos ampliados, com a
interação com fornecedores de soluções, tecnologias e materiais deste ramo.
Esta é a característica principal do Green Building Council – aumentar e aumentar,
a cada dia, a forte rede colaborativa que atua em prol do movimento brasileiro de
green buildings. E da sustentabilidade. Como costumo dizer, a sustentabilidade é um
caminho que não tem linha de chegada.
Raul Penteado
Presidente

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A GBC LIFE é a primeira certificação do
Brasil destinada ao consumidor final. Seu
papel é oferecer um referencial técnico
à população sobre como as reformas
podem tornar sua casa ou apartamento
mais sustentável e confortável
A nova certificação de interiores residenciais GBC
Life começou a ser desenvolvida em 2020, quando a
pandemia da Covid-19 mexeu com o dia a dia de toda
a humanidade. De uma hora para outra, as pessoas
precisaram se isolar socialmente e se fecharam em
casa, boa parte delas trabalhando em home office.
Tanto tempo dentro de casa despertou a atenção
para a importância de ambientes residenciais não só
adaptados à rotina doméstica e às novas funções, mas
também capazes de proporcionar conforto, saúde,
bem-estar e qualidade de vida tanto sob o ponto de
vista doméstico como profissional.
Diante desse cenário, a consultoria proActive
Certificação de Empreendimentos e Sustentabilidade
procurou o GBC Brasil para propor o desenvolvimento
de uma nova certificação voltada para o interior
da edificação, focando aspectos como iluminação
adequada, conforto termoacústico, gestão de
resíduos e até o banho de sol, tão importante para
a saúde. “Coincidentemente, o GBC Brasil estava
trabalhando na redação de um novo referencial
com esta mesma finalidade. Nossos propósitos
eram idênticos, foi muita sinergia. Desde então,
cada um no seu papel, estamos trabalhando no
desenvolvimento e no aperfeiçoamento de um
processo de certificação que guie a sociedade civil nas
escolhas que permitam ressignificar o lugar em que,
vivemos”, explica a engenheira civil Ana Rocha, líder
da proActive e Membro do Conselho Deliberativo
do GBC Brasil Casa e Condomínio. “Como
professora e consultora, digo aos meus alunos e aos
incorporadores que devemos quebrar paradigmas
GBC LIFE
O green building à disposição
da sociedade civil
e informar a sociedade
civil para que eles
façam mais escolhas
mais assertivas”,
afirma Ana.
A GBC LIFE é a
primeira certificação
do Brasil destinada
ao consumidor final.
Seu papel é oferecer
um referencial técnico
à população sobre
como as reformas
podem tornar sua
casa ou apartamento
mais sustentável e
confortável, com
base em seis pilares
principais: saúde e bem-
estar; conforto; qualidade interna do ar; materiais
escolhidos; responsabilidade social; e uso eficiente de
recursos naturais. “O principal aspecto é considerar
o indivíduo e ir além da especificação do mobiliário,
pensando na pessoa que vai usar aquele espaço na
vida privada ou no trabalho. Tem muita coisa a ser
feita antes de incorporar a tecnologia. O ser humano
também é um recurso que precisa ser preservado e o
Life trouxe esse aprendizado”, destaca Ana. A GBC
LIFE foca temas essenciais aos dias de hoje, permite
uma reavaliação de hábitos e costumes, busca a
sensibilização pelo consumo consciente e também tem
o olhar da ergonomia, do bem-estar, da alimentação,
da pausa. Essa certificação faz refletir e evoca a
preocupação com a qualidade de vida. A engenheira
também destaca dados recentes de pesquisas
europeias que mostram incremento de 10% no valor
de residências quando os princípios econômico,
social e ambiental são considerados na reforma. “A
economia e a valorização juntas são o conceito do que
é reformar”, afirma.
Ana Rocha também é mestra
e doutora em Tecnologia e
Gestão da Produção pela Escola
Politécnica da Universidade de São
Paulo, pós-doutora em Gestão
Ambiental de Bairros Sustentáveis
pela ISO 14001 e pelo processo de
certificação HQE

23
Os critérios para reformas adotados na certificação são
os mesmos encontrados na Norma de Desempenho
(ABNT NBR 15575), garantindo que a pontuação
seja a mais coerente possível e que os materiais
e processos construtivos adotados pelo mercado
sejam respeitados. A auditoria final é realizada por
uma consultoria de sustentabilidade com base em
documentos, dispensando avaliações presenciais.
O único nível da GBC LIFE é o Certificado, sem as
diferenciações como prata ou ouro.
Projeto-piloto
Um referencial técnico precisa abarcar exigências de
engenharia, arquitetura, normas técnicas brasileiras
e ainda construir os critérios de avaliação para poder
propor maneiras de considerar as soluções de projetos
mais adequadas à nossa realidade e construir sua
versão R1 coerente com o padrão Brasil. A construção
desse referencial levou à implantação do projeto piloto
001, o Residencial 151 Perdizes, um apartamento
de 135 m2
no bairro de Perdizes, na zona oeste de
São Paulo. O empresário Rogério Góes, proprietário
do imóvel, é uma pessoa compromissada com as
questões ambientais e quando conheceu a certificação
LIFE e percebeu seus benefícios propôs esse desafio
ao arquiteto da obra, seu filho Felipe Góes. A
coordenação dos trabalhos, baseada em decisões
tomadas de forma encadeada e holística, ficou a cargo
do também arquiteto Rafael Becerra, consultor da
proActive responsável pela implantação do projeto.
“Estou sempre em contato com a natureza e
prezo muito a questão da sustentabilidade. Fiquei
interessado quando a proActive falou sobre a GBC
LIFE, que traz a possibilidade de cada pessoa certificar
sua própria unidade e aquilo que ela já faz na busca
pelo sustentável. É diferente de quando um único
proprietário decide certificar um prédio inteiro”,
compara Rogério Góes.
A planta do apartamento de 11 anos não era a
original. Ainda na época da construção, o imóvel fora
reprojetado para se tornar um espaço totalmente
aberto, favorecido por luz natural e ventilação
cruzada, e que usa dois quartos para dar lugar a
uma única e ampla suíte. Forro e piso já tinham
acabamentos visando o conforto acústico.
A intervenção recente começou pela troca dos metais
e comandos das louças originais. A substituição das
antigas válvulas dispendiosas por modelos dual flux
implicou redução de 20% no consumo de água das
bacias sanitárias. A iluminação agora adota lâmpadas
LED, gerando economia entre 10% e 15% do consumo
de energia. “Nada disso é obrigatório. Fomos compondo
em função dos objetivos do proprietário”, pontua Ana.
Seguindo as orientações da GBC LIFE, foi criada
uma área de resíduos dentro do apartamento a fim
de eliminar o armazenamento improvisado de lixo
reciclável. Como o edifício já segrega os materiais da
coleta seletiva, o objetivo era ter recipientes próprios
para cada tipo de resíduo, deixando tudo mais
organizado e higiênico. “Eu não queria abrir mão de
armários da cozinha, mas o arquiteto encontrou a
solução: contêineres pequenos, de design diferenciado
e empilháveis, dispostos em um canto da despensa.
Uma modificação simples que foi resolvida na base da
criatividade”, destaca Rogério Góes. Outra alteração
simples foi a troca das cortinas, agora com blackout.
“A proActive insistiu nessa substituição e logo percebi a
vantagem do blackout, que traz o benefício de dormir
melhor”, afirma o proprietário. Os pés dos móveis
receberam proteção acústica e a área de esportes do
terraço foi recoberta por tapete emborrachado para
evitar que os sons passem para o andar de baixo.
Também foi estabelecida uma rotina para limpeza
periódica do ar-condicionado a fim de garantir a
qualidade interna do ar. No quesito qualidade de vida,
o diferencial ficou para a horta e o jardim preexistentes
e que ocupam uma mesa de 90 x 90 centímetros.
Um diferencial da certificação é que ela considera não
só aspectos para economia de água e energia, mas
também os hábitos dos moradores e seu estilo de vida
– no caso de Rogério Góes, em especial o gosto por
cozinhar, pelas artes, pelo montanhismo e por viagens
para conhecer as culturas de outros povos.
Rogério Góes, proprietário do apartamento em que foi implantado
o projeto-piloto da Certificação LIFE, com os filhos Patrícia e Felipe
Góes, o arquiteto da obra.

24
A sala e a cozinha agora estão separadas por uma
nova divisória retrátil, que permite integrar ou separar
os ambientes conforme as necessidades de cada
momento. Ela também serve de suporte para que o
cliente escreva receitas e tópicos de reuniões remotas
ou palestras online. As memórias da vida e de viagens
saíram do fundo dos armários e ganharam espaço
de destaque na cozinha e em móveis especialmente
projetados para elas. Dentre as muitas fotos de
viagens, algumas foram selecionadas e hoje estão
expostas em molduras sustentáveis, feitas com
embalagens longa-vida trituradas, solução também
encontrada pelo arquiteto da obra. Outras presenças
fortes são a madeira de reúso, elementos da biofilia
e a acessibilidade. A especificação de materiais é
bastante parecida com a das outras certificações,
buscando opções com baixo nível de Compostos
Orgânicos Voláteis (COV), produtos da região,
recicláveis e com componentes reciclados. “Não fiz
melhorias pela pontuação, mas pelo que poderia
ser aperfeiçoado e com isso o projeto pontuou
bastante. O resultado é um espaço que tem a minha
identidade”, conclui Rogério Góes.
Consolidação da LIFE
A consultoria proActive tem dois outros projetos da
certificação LIFE em andamento. Para mostrar que o
referencial se aplica a imóveis de qualquer padrão,
foram escolhidos uma residência de 265 m2
na
Granja Viana, em Cotia, SP, e um apartamento de
65 m2
em Recife. Ambos devem ser concluídos até
meados de 2022.
Outro projeto que logo deve obter a certificação LIFE
está sob o comando da arquiteta Vivian Coser, titular
do escritório homônimo que é integrante do
GBC Brasil e tem sedes nos estados de São Paulo e
Espírito Santo. Para a arquiteta, a qualidade de vida
do usuário está diretamente ligada ao ambiente em
que se vive. “Em cada etapa de projeto, especificação
de materiais e escolha de fornecedores faço um
exercício com minha equipe de analisar o que poderia
ser melhor tanto para as pessoas como para o meio
ambiente”, afirma.
O imóvel é um apartamento de 175 m2
em um edifício
que já tem certificação de sustentabilidade e está
localizado na região dos Jardins, em São Paulo. “Esse
é o nosso primeiro trabalho com a certificação LIFE. Ele
está sendo um ótimo exercício de análise cuidadosa
e criteriosa de todos os impactos ambientais e sociais
que envolvem cada elemento que especificamos em
projeto. Acima de tudo trata-se de um excelente
aprendizado para os futuros projetos do escritório que
vamos certificar”, entende.
O destaque do projeto é o trabalho de biofilia, um
dos pilares do escritório para criar ambientes que
proporcionam maior conexão e integração entre
ser humano e natureza e a valorização das riquezas
brasileiras, que são tão exuberantes. A reforma visa
o mínimo de demolição para reduzir a geração de
resíduos. “Os elementos que não conseguirmos
manter no projeto do apartamento serão doados para
uma comunidade carente, para reutilização. Com
isso, eles terão um ciclo de vida contínuo e evitamos
destinar a aterros materiais em ótimo estado”, conta
a arquiteta.
Segundo Vivian, a LIFE tem um formato muito
eficiente de consolidar todo trabalho de
conscientização e incentivar arquitetos a projetarem
de forma cada vez mais eficiente. No entanto,
ela considera que ainda são poucas as indústrias
realmente preparadas para oferecer as informações
técnicas necessárias para especificações conscientes
e com baixa emissão de carbono. “Priorizamos neste
projeto empresas com certificações sustentáveis e
que estão alinhadas com nossos valores. Fazemos
nossa parte cobrando e pesquisando novas marcas e
fornecedores que estejam alinhados com o propósito
de gerar mais saúde e bem-estar às edificações”,
afirma. Vivian ainda destaca que existe muito
greenwashing na área da construção civil, mas em
contrapartida, ela também observa que o aumento
das certificações vem incentivando um novo padrão
a ser seguido no mercado, em que os fornecedores
realmente buscam atestar o que de fato torna seu
produto ambientalmente correto.
A biofilia é um dos pilares
do escritório de Vivian
Coser para criar ambientes
que proporcionam maior
conexão e integração entre
ser humano e natureza e
a valorização das riquezas
brasileiras, que são tão
exuberantes.

25
Mercado mais sustentável
Segundo Guilherme Bertani, presidente da Docol,
empresa que incentiva o movimento de green
building desde o seu surgimento, a nova certificação
LIFE é fundamental para a evolução do mercado
por disponibilizar a informação diretamente para
os proprietários dos imóveis. Ele destaca que o
ato de construir envolve extração de materiais,
geração de resíduos e, dependendo de como for
feita a obra, pode gerar uma perpetuação de danos,
apesar de hoje haver tecnologias para construções
sustentáveis “Quando o incorporador projeta um
prédio comercial ou residencial, existe a preocupação
com o desempenho ecológico de uma obra, com a
preservação do meio ambiente e com a geração de
maior valor agregado. No entanto, no Brasil temos
muita autoconstrução e construção formiga e as
pessoas não estão muito atentas a isso e nem sempre
têm as informações necessárias para direcionar o
trabalho do mestre
de obra nesse
sentido. Também
é importante
para arquitetos
e engenheiros
saber que
existem produtos
desenvolvidos com
essa preocupação”,
ressalta.
Em relação ao uso
eficiente da água,
Bertani vê um
mercado ainda com
produtos que gastam
demais, têm vida útil
muito curta e não
respeitam as normas
de proteção ao meio ambiente. “Há grande diferença
de vazão nos chuveiros, por exemplo. Vemos produtos
que consomem 20, 30 ou 40 litros por minuto, mas
a Docol oferece chuveiros com vazão de 12 litros
por minuto, sem abrir mão de conforto, design e
durabilidade. E esse cuidado migra para todos os
produtos da linha”, garante.
A empresa também oferece soluções voltadas a
saúde e conforto, como a torneira de cozinha Docol
Ozônio, que mistura água e ozônio, uma espécie de
detergente natural que permite lavar os alimentos e
retirar uma camada de agrotóxicos sem usar cloro ou
outros produtos nocivos. Também em destaque está a
linha Mais Docol, com produtos direcionados a projetos
de habitação popular.
A Saint-Gobain é outra empresa que enfatiza os aspectos
de eficiência, conforto, inovação e sustentabilidade
e oferece soluções que buscam maximizar conforto
termoacústico e atendem aos diferentes segmentos
do mercado residencial, com diferentes níveis de
performance, que podem ser adequados às necessidades
especificas de projeto.
Segundo o arquiteto João Casari, gerente nacional
de especificação técnica no Grupo Saint-Gobain e ex-
diretor da PróAcústica, os produtos Saint-Gobain são
desenvolvidos e produzidos pensando no impacto e
redução de desperdícios em obra e na melhor gestão dos
recursos empregados desde o momento da fabricação,
transporte, instalação, até o tratamento posterior destes
resíduos. Como exemplos, ele cita o sistema Placostil
para construções leves e que pode ser dimensionado
de acordo com o padrão da obra. Ele também destaca
as linhas de forros em gesso acartonado perfurado
Rigitone e Gyptone, que têm a tecnologia Active Air,
para a captura de formaldeídos no ambiente em que
foram aplicados, soluções de baixa emissão de CO2,
e a racionalização do canteiro de obras com o sistema
Drywall, Light Steel Frame e fachadas leves, além dos
itens da linha Acústica e Design, dedicada a produtos
acústicos com apelo estético.
Para Casari, a certificação LIFE “consolida a aplicação em
uma situação real de técnicas, metodologias testadas e
comprovadas no mercado, sobre a eficiência do que foi
projetado. Desta forma, assegura para o usuário que ele
está adquirindo de fato o que foi prometido no processo
de aquisição do imóvel. Do ponto de vista industrial,
como fornecedor, ela reforça nosso compromisso de
transparência sobre
as informações sobre
nossos produtos, que
possam contribuir para
o bom desempenho
da edificação e o bom
resultado do projeto”,
encerra.
João Casari,
gerente nacional de
especificação técnica no
Grupo Saint-Gobain
Guilherme Bertani,
presidente da Docol

26
encontro do
Compromisso que vai ao
futuro
Onde a Log constrói,
o país cresce.
0800 400 0606
logcp.com.br
Abrigo de resíduos sólidos
Destinação sustentável
Bicicletário
Reúso
de água
Materiais de baixa
absorção térmica
Telhado e pavimentação
/ LOGCP

27
A Log é uma das maiores
desenvolvedoras e locadoras
de galpões de alto padrão no Brasil.
Um dos nossos grandes compromissos é oferecer construções
sustentáveis, inovadoras, humanas e eficientes. Afinal, o futuro do
planeta depende do que é construído hoje por pessoas e empresas.
Isolamento térmico
Pintura branca e manta
de isolamento
Iluminação
natural
Eficiência
energética
Ventilação natural
Sistema que garante
seis trocas de ar por hora
Louças e metais
eficientes no interior
dos galpões
Organização
do tráfego local
Alguns atributos são exclusivos para projetos LEED.
Acessibilidade
Paisagismo
Prevenção da
biodiversidade local

28
Com finalização das obras prevista para outubro
de 2024, o Edifício Bioma será o primeiro
empreendimento da Construtora e Incorporadora
Nortis a obter a certificação GBC Condomínio.
A consultoria de sustentabilidade é do Centro
de Tecnologia de Edificações (CTE), empresa de
consultoria e gerenciamento especializada em
qualidade, tecnologia, gestão, sustentabilidade e
inovação para o setor da construção.
GBC CASA&CONDOMÍNIO
Edifício estabelece nova
referência para o segmento
residencial e busca a
certificação GBC Condomínio
O Bioma é um empreendimento da Construtora e
Incorporadora Nortis lançado com a proposta de
estabelecer uma nova referência para os edifícios
residenciais no Itaim-Bibi, bairro de São Paulo servido
pela mais completa infraestrutura, como facilidade
de acesso, e extensa rede de comércio e serviços. O
edifício de alto padrão terá 15 pavimentos e mais de
10 mil m² de área construída, incluindo amplo espaço
de lazer com playground, academia, piscina, sauna,
salão de festas e brinquedoteca,
além de bicicletário. Serão cinco
tipologias de apartamentos
com áreas variando de 204 m2
a 339 m2
.
Com arquitetura do Studio
Arthur Casas e paisagismo
de Cardim Arquitetura
Paisagística, o empreendimento
tem o propósito de
resgatar a natureza e traz a
sustentabilidade como essência,
materializada na forma de
recursos eficientes para o
controle da incidência de luz
e radiação solar e materiais
especificados com base em
critérios de ecoeficiência. O
verde também faz parte da
composição das fachadas e
vai além das áreas comuns,
chegando às varandas de todos
os pavimentos, regenerando o
paisagismo local com espécies
nativas e biodiversidade.

29
O projeto também contempla a biofilia ao utilizar
elementos naturais que trazem textura, cor e
materialidade para promover a qualidade de vida.
Envoltória eficiente
A fachada é um elemento de importância
fundamental em qualquer edificação, uma vez que seu
desempenho pode impactar positiva ou negativamente
seu consumo energético. O projeto desenvolvido pelo
Studio Arthur Casas para o Edifício Bioma buscou
garantir uma fachada com maior eficiência a partir da
realização de estudos de insolação e da análise sobre
as condições de privacidade. Esse trabalho resultou em
uma fachada com grandes aberturas protegidas por
abas, brises, terraços e floreiras. A composição mescla
concreto, vidro, vegetação nos terraços e madeira nos
brises que controlam a incidência de luz e a radiação
solar, além de permitir também o aproveitamento do
calor nas diferentes estações do ano. Com angulações
específicas em cada ambiente, esses brises garantem
privacidade aos moradores e tornam a fachada ainda
mais elegante e sofisticada.
Segundo Adriana Hansen, gerente de consultoria do
CTE, essas soluções asseguram a todas as unidades do
empreendimento luminosidade natural adequada a
fim de promover bem-estar, produtividade e redução
de custos com ar-condicionado. “O projeto também
propicia a integração de elementos naturais
no cotidiano urbano, por meio de materialidade,
texturas e vegetação, o que favorece a qualidade de
vida. Além disso, ele ainda garante privacidade aos
moradores, mas sem comprometer a visão para o
exterior”, afirma Adriana.
Outro diferencial do Bioma está no projeto de
paisagismo, concebido pelo escritório Cardim
Arquitetura Paisagística. A proposta especifica o uso
preferencial de vegetação nativa brasileira com o intuito
de resgatar a biodiversidade, a memória cultural,
valorizar nossas riquezas e gerar impactos positivos. De
acordo com Adriana, um dos elementos paisagísticos
de destaque é a Floresta de Bolso®, técnica
desenvolvida e registrada pelo botânico Ricardo Cardim,
que tem como objetivos reconectar a população ao
patrimônio nativo e resgatar a biodiversidade original,
por meio de um plantio que respeita a dinâmica
original das florestas. “Devido à grande densidade
vegetal e diversidade, seus benefícios ambientais para
a melhoria da qualidade de vida e saúde pública são
de alto impacto, como por exemplo, diminuição de
temperatura, aumento da umidade do ar, retenção
de águas das chuvas e infiltração no solo e no lençol
freático”, explica a consultora.
O projeto do empreendimento também contempla
o conforto térmico, acústico e lumínico, atendendo
aos critérios da norma ABNT NBR 15575 referentes a
esses temas. Além disso, ele também promove

30
mais bem-estar e a melhoria da saúde dos ocupantes,
incorporando uma área adequada e equipada
própria para a realização de exercícios físicos e
descompressão.
Para garantir ambientes mais saudáveis, durante
a construção será controlado o uso de adesivos,
selantes, tintas e vernizes para que tenham baixa
quantidade de compostos orgânicos voláteis,
reduzindo a quantidade de contaminantes do ar
interno que são prejudiciais aos ocupantes. Também
estão previstas medidas adicionais para garantir a
qualidade interna do ar. A especificação de materiais
dá preferência aos ambientalmente sustentáveis,
como os que apresentam o Rótulo Ecológico da
ABNT, materiais e produtos com conteúdo reciclado
pré e pós-consumo e materiais recicláveis.
Atributos sustentáveis
O empreendimento contará com diversos outros
recursos para garantir a sustentabilidade tanto
sob o ponto de vista ambiental como financeiro
a seus futuros ocupantes, como a previsão de
medição individualizada de água, energia e gás.
As medidas a serem adotadas incluem instalação
de hidrômetros em cada apartamento, o que de
acordo com estudos reduz o consumo de água em
até 25%. Áreas comuns e privativas serão dotadas
de torneiras e sanitários equipados com dispositivos
economizadores. Também foram planejados sistema
para aproveitamento da água da chuva, que será
filtrada e direcionada às torneiras de rega e lavagem
das áreas comuns, e irrigação automatizada e
eficiente para garantir a boa manutenção do
paisagismo mas sem desperdícios. Para possibilitar
a melhor gestão do consumo de energia elétrica
nas áreas comuns foi prevista a medição setorizada.
Todas as lâmpadas entregues serão com baixo nível
de mercúrio ou totalmente isentas desse metal.
Com conclusão prevista para outubro de 2024,
as obras devem adotar soluções para minimizar o
impacto do entorno e no meio ambiente, como
reciclagem dos resíduos, controle da saída de poluição
na água, solo e no ar. Todas as madeiras utilizadas
terão a Declaração de Origem Florestal (DOF), a fim de
contribuir para a preservação das florestas brasileiras.
Há ainda a possibilidade de entrega de apartamentos
com recursos de acessibilidade.
A empresa
A Nortis oferece através de seus projetos o que
existe de mais avançado em métodos de construção,
tecnologia e projetos de arquitetura. Sensível às
questões sociais e ambientais, é sólida na segurança.
Tais valores estão em concordância com os pilares
da Certificação Casa&Condomínio e a busca dessa
certificação é a melhor maneira de firmar esse
compromisso e formalizar o seu propósito.
A empresa atua em favor do correto gerenciamento
de seus resíduos, uso consciente dos recursos
naturais (água e energia) e garantindo condições
adequadas de trabalho. Além disso, algumas práticas
e estratégias sustentáveis, como a logística reversa
junto a fornecedores e melhoria de processos,
possibilitam a redução de custos e impactam
diretamente em seu resultado. A Nortis investe
no uso de materiais certificados em seus projetos,
proporcionando benefícios econômicos para seus
clientes ao gerar maior durabilidade e menor custo
de manutenção ao longo do tempo. Busca também
perpetuar tais princípios para os vizinhos do bairro de
suas obras, disponibilizando pontos de coleta seletiva
em seus canteiros de obras.

32
LEED HEALTHCARE
Hospital Erastinho
conquista selo LEED for
Healthcare em nível Gold
Hospital oncopediátrico de Curitiba é o
primeiro do país a obter a certificação
que visa redução de custos operacionais,
melhora nas respostas dos pacientes aos
tratamentos, maior controle de infecções
e benefícios para a comunidade
Inaugurado em setembro de 2020, o Erastinho é
a unidade oncopediátrica do maior Câncer Center
do Paraná, que trabalha de maneira muito atuante
em prevenção, diagnóstico, tratamento, ensino e
pesquisa. Também fazem parte deste complexo o
Hospital Erasto Gaertner (matriz), Hospice Erasto
Gaertner (unidade de cuidados paliativos), Unidade
Irati e Unidade Paranaguá. O Erastinho oferece
43 leitos de internação privativos e semiprivativos,
recepção, lobby, atendimento ambulatorial, pronto-
atendimento, centro de infusão de curta e longa
duração, hospital-dia, centro cirúrgico e alas
para internação clínica, cirúrgica, UTI e Centro de
Hematologia e Transplante de Medula Óssea (TMO).
A unidade já é a maior transplantadora de medula
óssea do Paraná.
O Erastinho é o primeiro hospital do Brasil a obter
a LEED for Healthcare, certificação que visa não só
a redução de custos operacionais, mas também a
melhora nas respostas dos pacientes aos tratamentos
e maior controle de infecções. O nível de certificação
alcançado é o Gold. “A instituição tem um enorme
orgulho e pertencimento nessa acreditação. Essa
conquista simboliza todo o cuidado desde o projeto
arquitetônico até sua execução para gerar uma
instituição onde a melhor utilização de recursos seja
uma premissa e entrega. Além de certificar, conquistar
a maior pontuação da América Latina, também é a
primeira instituição nacional a estampar esse selo”,
comemora Adriano Lago, presidente executivo do
Hospital Erasto Gaertner.
O impacto da certificação para o Erastinho é bastante
positivo. “Nossa percepção interna, e principalmente
a dos clientes, demonstra que muitos dos recursos
naturais são muito bem aplicados ou utilizados,
desde o pequeno número de lâmpadas acionadas
para garantir a correta luminosidade, até a garantia
de que um cliente interno ou externo que tenha
seu carro elétrico, recarregue-o durante o tempo de
permanência na instituição”, informa Lago.
Certificação e humanização
O Erastinho iniciou suas atividades para a
sociedade brasileira trazendo muitos diferenciais
focados em sua missão. “O primeiro destaque é
a arquitetura, preparada para atender e acolher
diferentes faixas etárias, principalmente o adulto
jovem”, afirma Lago.
A volumetria dinâmica do edifício e seu
paisagismo orgânico também têm o papel de
tornar a experiência das pessoas mais leve e
confortável. O projeto da envoltória contribui
para manter a temperatura agradável e reduzir
a necessidade de uso do ar-condicionado.

33
O projeto arquitetônico de Sarnelli Arquitetura
Consultoria e Redora Novas Percepções Arquitetura
para o Erastinho e a execução das obras foram
os meios para garantir a certificação. O projeto
valoriza aspectos relacionados ao bem-estar dos
pacientes, familiares e dos funcionários, como luz
e ventilação naturais e o uso de materiais atóxicos.
A volumetria dinâmica do edifício e seu paisagismo
orgânico também têm o papel de tornar a experiência
das pessoas mais leve e confortável. “Um edifício
realmente sustentável é aquele que promove não
apenas redução de impactos ambientais, mas também
conforto e bem-estar aos ocupantes. Assim, toda
a experiência dos pacientes e
familiares se torna mais tranquila e
leve”, destaca Guido Petinelli, CEO
da Petinelli, empresa de consultoria
e engenharia em sustentabilidade
que deu suporte ao processo de
certificação do Erastinho.
De acordo com Petinelli, hospitais
operam 24 horas por dia, têm
um alto custo operacional
com energia e água e geram
grandes impactos ambientais e
econômicos. Para reduzir esses
custos, o projeto do Erastinho adotou uma série de
medidas, como o isolamento térmico da envoltória,
que contribui para manter a temperatura agradável
e, consequentemente, diminui a necessidade de
condicionamento do ar. “A redução de custos com
água e energia elétrica é um fator que se torna ainda
mais importante e significativo no caso de um hospital
filantrópico com mais de 90% dos atendimentos
realizados pelo SUS”, destaca o CEO.
Foram disponibilizados aos ocupantes do edifício
controles do sistema de ar-condicionado e, em casos
específicos, foram previstos sistemas de controle
individualizado. O sistema de ar-condicionado não
utiliza CFCs, componentes que danificam a camada
de ozônio. “Além disso, não contém mercúrio e
chumbo em seus componentes, garantindo que
No térreo, a recepção é complementada
por uma área com mesas e TVs onde as
crianças podem jogar videogame, brincar
e desenhar. Os dois espaços são separados
pela parede com aberturas circulares
Um edifício realmente
sustentável é aquele
que promove não
apenas redução de
impactos ambientais,
mas também conforto
e bem-estar aos
ocupantes.

os ocupantes não sejam contaminados por esses
elementos”, completa Petinelli. Também foram
utilizados materiais com alta refletância, reduzindo
o efeito ilha de calor e melhorando o bem-estar dos
ocupantes. Além disso, conta com estratégias para
a redução da poluição luminosa, para diminuir os
impactos à fauna e às pessoas.
Foi necessário realizar ajustes e alterações no projeto
para que o hospital atingisse alto nível de desempenho.
“Entretanto, as equipes envolvidas no projeto já
tinham passado pela experiência de trabalhar com
um green building e com a Petinelli. Dessa forma,
havia desde o início um entendimento que o objetivo
era projetar e construir o hospital mais eficiente,
confortável e sustentável possível”, afirma o CEO.
Como resultado das medidas de eficiência
implementadas ainda no projeto, o que elimina custos
adicionais de implantação, o hospital tem diminuição
de 25% no consumo de energia em comparação
ao baseline. A redução do consumo de água é de
praticamente 36% graças à adoção de louças e metais
eficientes. “Ao abordar esses conceitos, o Erastinho
sinaliza ao mercado que é possível construir melhor
sem pagar mais por isso”, destaca Petinelli.
Outras certificações
O Erastinho tem ainda por objetivo de se tornar
referência nacional e internacional em sustentabilidade
e está em busca de outras certificações. Será
instalada uma usina fotovoltaica com 1 MWp de
potência, capacidade necessária para gerar toda a
energia elétrica, tornando o Erastinho o primeiro
hospital autossuficiente em energia do Brasil, com
as certificações LEED Zero Energia e GBC Brasil Zero
Energia. “Teremos a enorme alegria de muito em
breve anunciar que seremos também a primeira
instituição LEED Healthcare ZERO do mundo com a
entrega de uma usina fotovoltaica com 6 mil m2
de
placas”, informa Lago.
A instituição também obteve a Well Building
Certification em sua busca pela sustentabilidade aliada
a qualidade de vida, saúde e produtividade. “Hoje
a Família Erastiana entende e aplica que a melhor
utilização de qualquer recurso sempre vai gerar a
qualidade, segurança e satisfação em toda e qualquer
entrega. As certificações são e se demonstram como
melhores métodos, mas sempre estaremos ativos e com
objetivo de aplicar a sustentabilidade”, encerra Lago.
A brinquedoteca
foi alocada no
primeiro pavimento
e oferece uma
opção de
entretenimento
para os pequenos
pacientes da
instituição
Crédito das imagens:
Marcelo Andrade

36
Busca por pioneirismo e diferenciais
de mercado, formação de equipes
multidisciplinares conectadas por
videoconferências e conscientização
de profissionais locais sobre a
sustentabilidade são fatores que têm
contribuído para o crescimento do
número de empreendimentos com selo
LEED pelo interior do país
Até pouco tempo atrás, os edifícios com certificado
de sustentabilidade eram mais facilmente encontrados
nas grandes cidades do país, mas hoje se observa uma
promissora tendência de interiorização. Em 2020, o
Brasil somou 155 empreendimentos registrados para
obter a certificação LEED, sendo 80 nas capitais e
75 no interior do país. Em 2021, pela primeira vez a
situação se inverteu: dos 158 registros, 68 estão nas
capitais e 90 em outras cidades.
Esses números se refletem na rotina das consultorias
de sustentabilidade. “Empreendimentos de diversos
portes e localizados não só em grandes centros
urbanos, mas também em pequenos municípios,
têm percebido cada vez mais os benefícios das
certificações”. A afirmação é da arquiteta Paula
Rocha, especialista em Sistemas Tecnológicos e
Sustentabilidade Aplicados ao Ambiente Construído
e mestre em Ambiente Construído e Patrimônio
Sustentável pela Universidade Federal de Minas Gerais,
profissional LEED mediante os títulos de LEED GA
e LEED AP BD+C pelo Green Building Certification
Institute e sócia diretora há 10 anos da ARES Eficiência
Energética e Sustentabilidade, onde lidera a equipe de
green building. A empresa soma em seu portfólio mais
de 500 projetos e consultorias realizadas, passando
por certificações como LEED, AQUA, GBC Casa e
Condomínio, Sites ou PBE Edifica, até consultorias em
Conforto Ambiental, Análise Energética e Laudos para
a Norma de Desempenho –NBR 15.575.
NÚMEROS DA CERTIFICAÇÃO LEED NO BRASIL E O PROCESSO DE INTERIORIZAÇÃO
LEED avança
pelo interior do país
Segundo Paula, esse aumento é atribuído “à
otimização de recursos naturais, maximização da
eficiência energética, redução nos custos operacionais
(OPEX), mitigação dos efeitos das mudanças
climáticas, aumento da produtividade, satisfação
e bem-estar dos usuários, sem contar o destaque
significativo para o empreendimento e a valorização
da marca perante o mercado atual”.
Dentre as consultorias que a ARES presta atualmente
visando â certificação LEED estão empreendimentos
como a filial da MAPFRE Seguros em Ribeirão Preto -
SP, já nas fases de conclusão de obra e submissão à
verificação Construction Preliminary Review; o Edifício
Imagens: GBC Brasil
Expectativa de crescimento para 2022: GBC CASACONDOMÍNIO - 30% | LEED - 20% | GBC LIFE - 400% | GBC ZERO ENERGY - 5%

37
249, edificação de uso misto com cartório e prédio
residencial em Pouso Alegre (MG), que concluiu a
etapa Design Final Review, mas ainda não deu início às
obras; e a sede da Sou Energy, em fase de elaboração
de anteprojetos de arquitetura e complementares,
ainda sem submissão ao organismo certificador. Os
três são destinados ao usufruto do proprietário, já
foram registrados na Plataforma LEED Online e estão
classificados na categoria LEED BD+C NC.
Dificuldades superadas
O fator que motiva esses clientes a buscarem a
certificação é o destaque que seus empreendimentos
terão como os primeiros a obter o selo LEED em suas
cidades. No entanto, o percurso que eles vêm traçando
tem apresentado alguns obstáculos. Em alguns casos
essas limitações prejudicam a obtenção de alguns
créditos, ou forçam o redirecionamento das análises
para novas estratégias a serem pleiteadas a fim de
manter ou superar o nível de classificação almejado.
Na experiência de Paula Rocha à frente da ARES,
as principais dificuldades estão relacionadas à
disponibilização de dados pelos órgãos competentes
em relação a linhas de ônibus e seus itinerários,
implantação de ciclovias, mapas de hierarquias
viárias ou mapas de inundação. “Os dados muitas
vezes ainda não foram mapeados ou não são de fácil
acesso em portais, aplicativos ou outras plataformas
de compartilhamento”, detalha Paula. Outro
desafio tem sido encontrar localmente profissionais
diversos, fornecedores, projetistas e construtoras com
experiência na certificação LEED. “Em alguns casos,
o incorporador optou por levar sua equipe e mão de
obra de confiança, especializada em determinado
tipo de serviço, em detrimento da contratação de
profissionais locais”, ela conta. Além disso, práticas
consideradas comuns
em grandes cidades
ou escritórios
de projetos e
construtoras de
maior porte, como
compatibilização de
projetos, domínio
da plataforma
BIM, coleta
seletiva e parcerias na destinação dos resíduos ou
implementação de planos de controle de obra, ainda
não fazem parte da rotina dessas empresas em
cidades menores. “Em alguns casos essas condutas
já se encontram em processo de desenvolvimento ou
implementação, mas ainda não foram efetivadas”,
afirma Paula. Outro empecilho tem sido a falta
de políticas públicas locais ou iniciativas privadas
de instituições financeiras visando o fomento à
construção sustentável.
Em contrapartida, os agentes envolvidos vêm
encontrando formas de superar esses obstáculos. Hoje
existe a tendência de formar equipes interdisciplinares
de projetistas por todo o Brasil, o que é facilitado
pelo home-office e por reuniões via videoconferência.
Visando o nivelamento do conhecimento e
treinamento de toda a equipe envolvida, a Ares vem
desenvolvendo uma consultoria e assistência mais
personalizadas para acompanhamento de perto
das dúvidas de projeto e construção e proposição
de soluções, de modo a garantir o cumprimento
das exigências da certificação. Os consultores da
empresa também têm se aprofundado na pesquisa
para coleta de dados e tentam contato diretamente
com os responsáveis. Outro aspecto positivo tem
sido o estímulo a fornecedores e construtores locais
e regionais no sentido de buscar um diferencial de
mercado, por meio do aumento da capacitação
profissional e do incentivo a testes de desempenho
e aperfeiçoamento na produção dos materiais
por parte dos fornecedores, trazendo maiores
responsabilidades socioambientais durante todo o
ciclo de vida do produto. “Esse movimento impulsiona
a conscientização de profissionais locais a respeito da
construção sustentável, das certificações e de seus
benefícios, aquecendo o mercado civil ligado ao meio
ambiente”, afirma Paula.
Características dos empreendimentos
Paula explica que por estarem localizados em
centros urbanos e mais precisamente em áreas de
interesse histórico, o Edifício 249 e a filial da MAPFRE
conseguiram muitos pontos devido à implantação
em locais de alta prioridade, alta densidade e usos
diversos no entorno, como também pelo amplo acesso
a transporte de qualidade. Já a sede da Sou Energy
tem um terreno mais generoso, sendo prevista a
pontuação em créditos que envolvem espaços abertos
externos incentivando as interações sociais e com o
ambiente e a gestão das águas pluviais infiltradas
nesses espaços. A paisagem engloba uma diversidade
Paula Rocha é sócia
diretora da consultoria
ARES Eficiência Energética
e Sustentabilidade

38
de tipos de vegetação e espécies que oferecem
oportunidades de interesse visual durante todo o
ano, bancos serão posicionados próximos à entrada e
haverá passarelas de contemplação e conexão entre
os espaços. Também será adotado bicicletário com
vestiários, além de vagas para veículos compartilhados
e para carros elétricos com totens de carregamento.
De acordo com Paula, a filial da MAPFRE conseguiu
pontos interessantes por meio do suporte financeiro
realizado para a The Green Initiative, a partir do projeto
Amigos da Floresta. A empresa se comprometeu
a plantar 1200 árvores nativas do bioma Mata
Atlântica, realizando sua manutenção pelo período
de dois anos. Esse é o mesmo bioma natural da
localização do projeto em Ribeirão Preto e a parceria
realizada auxiliará na recuperação das matas ciliares
e, consequentemente, dos rios locais. Outros pontos
que merecem destaque são a aquisição de REC’s
(certificados de energia verde), a obtenção de dois
Créditos-pilotos que incentivam a iluminação natural
eficiente e vistas externas de qualidade em espaços
de ocupação transitória e a pontuação máxima da
opção no crédito de Análise de Ciclo de Vida. Essa
pontuação alta se deu por se tratar de um retrofit de
edifício existente e pela reutilização dos seus elementos
estruturais, inclusive a estrutura metálica do telhado,
reduzindo em 78,5% o potencial de aquecimento
global, em 61,2% o esgotamento da camada de
ozônio estratosférica, em 74,3% a acidificação da terra
e das fontes de água, em 65,4% a eutrofização, em
75% a formação do ozônio troposférico e em 59,4% o
esgotamento dos recursos energéticos não renováveis.
Como a MAPFRE e o Edifício 249 já tiveram sua
análise de projeto concluída e revisada pelo GBCI, os
potenciais de redução de consumo estão mais
consolidados. O Edifício 249 adotou uma série de
estratégias para conquistar 16% de economia de
energia em relação a uma edificação base: cores claras
na fachada com o objetivo de reduzir a absorção
de calor; brises no cartório, visando à minimização
do ofuscamento e à proteção da insolação nas
estações de trabalho; varandas generosas para
reduzir a insolação intensa nas unidades residenciais;
ventilação natural cruzada nos apartamentos; e uso
de equipamentos eficientes de condicionamento de ar
(VRF no cartório e splits nas residências), iluminação
artificial em tecnologia LED com alto índice de
Reprodução de Cores (IRC) e painéis fotovoltaicos para
geração de energia elétrica. A filial da MAPFRE atingiu
41% de redução de consumo de energia devido ao
isolamento criado pela composição da cobertura
(telha metálica + 5cm de EPS + telha metálica +
câmara de ar + forro mineral – transmitância total de
0,73 W/m²K) e vidros duplos nas aberturas, além do
sistema de ar condicionado VRF de alta eficiência e a
iluminação artificial em LED com alto IRC.
No caso da Sou Energy, que ainda está em fase
de anteprojetos, a consultoria está trabalhando
com estimativas desenvolvidas pela simulação
computacional preliminar Simple Box, baseada no
anteprojeto de arquitetura, que também servirá
como material de estudo para a Análise do Ciclo
de Vida da edificação, já em desenvolvimento. A
economia de energia estimada por meio de simulação
termoenergética preliminar é de 40%. A energia solar
está no cerne da empresa e por isso será prevista uma
usina fotovoltaica na cobertura da edificação, visando
também, a obtenção da Certificação GBC Brasil Zero
Energy a partir do balanço energético anual zerado um
ano após ocupação. Apesar dessa iniciativa contribuir
significativamente com a redução do consumo de
energia elétrica da edificação, em razão do clima de
A filial da MAPFRE em Ribeirão Preto atingiu 41% de redução do
consumo de energia. Imagem: divulgação ARES.
O Edifício 249, em
Pouso Alegre - MG
terá um cartório no
térreo e unidades
residenciais nos
andares acima.
Imagem: Manoela
Abrahão Arquitetura
Design

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Eusébio (litorâneo, quente e úmido, com desconforto
por calor em 98% das horas no ano, de acordo com
o ProjetEEE – 2020), foi necessário adotar estratégias
que minimizassem o desconforto. Um projeto de
ângulos ótimos de sombreamento por fachada
foi adotado por meio de análises paramétricas,
resultando em shingles (brises) que proporcionam
uma otimização da proteção solar. Esses dispositivos
inovadores promovem uma economia estimada
de 13% no consumo de ar-condicionado quando
associados a um sistema eficiente ( 3.7 EER) para
resfriamento. Todas as estratégias de projeto foram
corroboradas por estudos técnicos e avaliações de
desempenho Simple Box, desenvolvidas no software
Energy Plus e baseadas na metodologia descrita pela
ASHARE 55–2013–Thermal Environmental Conditions
for Human Occupancy, além do software Rhinoceros
com auxílio do Grasshopper, para verificação da
radiação incidente nas fachadas. Os shingles permitem
uma maximização da integração entre luz natural e
luz artificial, evitando ainda o ofuscamento na maioria
dos espaços. Esses dispositivos protegem o ambiente
da incidência solar indesejada no mínimo em 94% das
horas ocupadas e garantem uma autonomia de luz
natural em cerca de 90% dos espaços regularmente
ocupados, de acordo com simulações desenvolvidas
no software Rhinoceros e o plugin Climate Studio.
Em relação ao uso de água, o Edifício 249 conquistou
41% de economia de água interna devido à
especificação de equipamentos economizadores
(vasos sanitários dual flush, torneiras com arejadores
e chuveiros com restritores de vazão); e 100% da
água destinada para irrigação é proveniente de
reaproveitamento das águas de chuva. A MAPFRE
chegou a 61% de economia de água potável
no interior do edifício, pois além de dispositivos
economizadores, as águas pluviais tratadas foram
destinadas para descargas sanitárias. Na Sou
Energy, estima-se uma economia de água potável
bastante significativa, visto que haverá uma estação
de tratamento para águas do poço artesiano, uma
estação de tratamento de esgoto para as águas
negras e pluviais captadas pela cobertura e nos pisos
externos. Ambas serão direcionadas para reservatório
de reúso para fins de irrigação dos jardins e descargas
de vasos sanitários.
Sicredi Evolução em João Pessoa
Fora do eixo dos maiores centros urbanos do país,
João Pessoa também já conta com seu primeiro
empreendimento com selo LEED. A agência da
Cooperativa Sicredi Evolução, instituição financeira
cooperativa com mais de 30 anos de atuação na
Paraíba, recebeu em 2019 o certificado LEED Gold,
também com a consultoria da ARES. A coordenação
de projetos e obras ficou a cargo da Modular
Containers.
Segundo João Bezerra Júnior, presidente da Sicredi
Evolução, a obra foi executada em tempo recorde
de seis meses, tendo como essência de sua estrutura
a montagem de 22 contêineres em 700 m² de área.
“A questão da responsabilidade socioambiental faz
parte do nosso DNA cooperativo. Quando imaginamos
instalar uma agência da nossa cooperativa de crédito
no principal corredor de mobilidade da capital
paraibana, vislumbramos a possibilidade de fazer a
diferença. Daí surgiu a concepção de presentearmos
João Pessoa com uma agência 100% sustentável,
exemplo de que é possível moldar o futuro, hoje”,
destaca o presidente.
No projeto para a Sou Energy em Eusébio (CE), a simulação
termoenergética preliminar estima economia de energia de 40%
em relação ao baseline. Imagem: BCMF Arquitetos
Foram empregados 22 contêineres na construção da agência da
Cooperativa Sicredi Evolução, em João Pessoa (PB). Imagem: divulgação.

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O edifício é primeira agência bancária de grande porte
em contêineres da América Latina. Segundo Paula, a
utilização do container refeer, que é uma estrutura
de aço ou alumínio, com isolamento térmico de
poliuretano e acabamento interno em aço inox, é uma
solução sustentável de ótimo custo-benefício e que
ainda garante o reaproveitamento desses cofres de
cargas que geralmente ficam abandonados em portos.
Eles são construídos para suportar impactos, vibrações,
variações de clima, poeira, maresia e diversos outros
fatores. “Além de ser um elemento estrutural
resistente, sua constituição proporciona isolamento
térmico e redução no consumo de energia elétrica,
contribuindo também com o desvio de resíduos dos
aterros sanitários por meio do reaproveitamento das
partes recortadas”, Paula destaca.
Segundo Bezerra, “a agência gera sua própria energia
elétrica, reaproveita a água da chuva, foi construída
com baixíssimo desperdício de materiais e agora
tem selo internacional de sustentabilidade holística”.
Esse resultado
é decorrente de
iniciativas que
proporcionaram o
alto desempenho
da edificação e
contribuíram para
resultados socioambientais e econômicos bastante
positivos. As estratégias adotadas garantiram economia
de energia de 85% e pontuação máxima no crédito
(18 pontos). Contribuíram para esse resultado o projeto
arquitetônico, que aproveita a iluminação natural e
usa brises nas fachadas e vidros de controle solar para
evitar insolação direta excessiva, uso de iluminação LED
e a instalação de placas fotovoltaicas que respondem
por 68% da energia consumida. Equipamentos
economizadores e o reaproveitamento de água da
chuva para utilização em descargas sanitárias gerou
redução de 72% no consumo interno de água.
Externamente, a economia é de 100% graças ao uso
de água de fontes alternativas para irrigação, além
de recursos como biovaleta, jardim de chuva, parede
verde e teto jardim, que visam à melhoria da gestão
de águas pluviais. Tanto os sistemas energéticos como
hidráulicos são comissionados.
Concessionária Honda em Americana
Devem ser concluídas até o final de 2022 as
obras da nova concessionária Honda na cidade de
Americana, SP. Mais que uma loja para revenda de
veículos, a construção de 1650 m2
é um símbolo
do empoderamento do interior quando o assunto é
sustentabilidade. Com 102 pontos previstos, o que
garante a certificação LEED Platinum, a edificação se
tornará a concessionária mais sustentável do mundo.
A consultoria de sustentabilidade é da Petinelli.
“Existem apenas três lojas de veículos nesse nível
de certificação, duas nos Estados Unidos e uma na
Alemanha, todas com pontuação inferior. Além
disso, a Honda de Americana também deve obter as
certificações LEED Zero Energy, Zero Água e Zero
Emissões de Carbono”, afirma Denny Hager, diretor
Agência da Cooperativa Sicredi Evolução, em João Pessoa (PB)
Imagem: divulgação Sicredi.
João Bezerra Júnior,
presidente da Sicredi
Evolução. “É possível
moldar o futuro, hoje”.
Com 102 pontos previstos, a Concessionária Honda em Americana deve
obter a certificação LEED em nível Platinum. Imagem: Creato Arquitectos

41
executivo da Holding Sardelli, que atua no segmento
Built to Suit (BTS) e constrói sob medida para o cliente,
que depois se torna locatário do empreendimento.
A Sardelli buscava um projeto de sustentabilidade e de
arquitetura diferenciados para a Honda e contratou
o escritório mexicano Creato Arquitectos para
desenvolver a proposta – o escritório tem unidades
de negócios em Dubai e no Brasil e assina o Banco
Central da Arábia Saudita, o Banco Al Jazeera, projetos
para a fabricante de veículos Bugatti e para a família
real de Dubai, além de casas para popstars, como
as cantoras Shakira e Alicia Keys. “A Honda ficou
bastante surpresa porque esperava um prédio comum
e entregamos um projeto inovador e com todo esse
diferencial de sustentabilidade. Para uma empresa que
pretende mudar a matriz energética e passar a oferecer
na Europa somente veículos elétricos a partir de 2030,
é muito interessante mostrar um prédio de alto nível de
sustentabilidade”, afirma Hager.
Para o diretor executivo, a pontuação elevada
é resultado direto do trabalho dos profissionais
envolvidos. “São 25 projetistas complementares
brasileiros trabalhando nesse projeto e cada um
deles é o primeiro ou um dos três melhores de
seu segmento. Há também uma empresa de
gerenciamento e compatibilização de projetos, todos
desenvolvidos em 3D com o software Revit e salvos
em nuvem, o que garante a atualização imediata dos
desenhos e facilita a comunicação”, explica.
O sistema elétrico do edifício será supervisionado
por automação, o que vai garantir redução de 15%
a 30% do consumo de energia. Além disso, estão
previstos equipamentos de altíssimo desempenho,
como luminárias ultraled, ar-condicionado inverter de
última geração e máquinas acopladas à IOT (sigla em
inglês para Internet das Coisas) a fim de garantir seu
desligamento quando não estiverem em uso.
A cobertura terá sistema de grande porte para
captação, tratamento e armazenamento de água de
chuva, que será utilizada em sanitários, torneiras para
limpeza externa e lavagem dos veículos. Também
foram especificados louças e metais eficientes, com
redutores de vazão.
Internamente o ambiente será humanizado pela
iluminação dimerizada em acordo com o ritmo
circadiano a fim de melhorar a qualidade de vida
de seus colaboradores e clientes. Foi contratada
uma empresa para controlar a qualidade do ar.
No total serão 15 aferições durante o período de
obras e uma última avaliação, que vale pontos para
a certificação LEED, antes de o inquilino entrar. Na
área externa, piso em bloquete drenante resultará
em uma área 50% permeável, contra os 8% exigidos
pela prefeitura. A luminotécnica mudará as cores da
fachada conforme os interesses do cliente ou na época
de campanhas como o Outubro Rosa ou o Novembro
Azul, que incentivam a prevenção do câncer de mama
e de próstata, respectivamente.
O prédio terá uma sala de aula com realidade virtual
e aumentada aberta para visitação gratuita e aulas
de sustentabilidade para alunos de colégios técnicos,
públicos e universidades. Um laboratório vivo, em
tempo real, vai permitir que os alunos vejam o
funcionamento de sistemas fotovoltaico e eólico e a
comunicação da automação IOT.
Segundo Hager, o edifício será replicado em diferentes
metaversos, o mundo virtual que tenta reproduzir
a realidade por meio de dispositivos digitais. A
ideia é que o ambiente virtual se torne um espaço
para sublocação e lançamento virtual de produtos
ESG, associados à governança ambiental, social e
corporativa. “Com isso, será possível locar o espaço
para várias empresas
simultaneamente e
elas poderão usar no
meio virtual a mídia
gerada pelo prédio
físico”, encerra.
Denny Hager é diretor
executivo da Holding Sardelli,
empresa responsável pelo
projeto e pela construção da
nova Concessionária Honda
em Americana
A luminotécnica
prevê mudanças
de cores para a
fachada de acordo
com o interesse
do cliente ou
campanhas como
Outubro Rosa e
Novembro Azul.
Imagem: Creato
Arquitectos

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NOSSO PRIMEIRO AMBIENTE É O MEIO AMBIENTE
CONHEÇA NOSSOS
CANAIS:
Somos o que dizemos ser, sem medo de mostrar
a nossa verdadeira preocupação ambiental!
S-P-02258

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Inauguramos a primeira
agência sustentável
de João Pessoa, primeiro
edifício a receber a
certiﬁcação LEED na
capital paraibana,
atingindo nível Gold®.
agência da Sicredi Evolução

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A melhora na saúde e bem-estar,
juntamente da mitigação das mudanças
climáticas, são críticos para os dias
atuais. Estamos em um momento
crucial para abraçar a oportunidade
de impactar positivamente em ambos
os temas. Nós, do Green Building,
acreditamos que conseguimos endereçar
os assuntos conjuntamente ao mesmo
tempo que trabalhamos a eficiência
e a resiliência.
O movimento de green building sempre teve a
saúde como valor primordial de suas atividades.
Incorporadores e a indústria podem promover a
saúde, simultaneamente, em diversas classes sociais.
Melhora de ambientes para seus ocupantes, segurança
e saúde aos trabalhadores da obra, redução da
exposição a substâncias tóxicas durante toda a cadeia
da construção, melhora na saúde e bem-estar de
comunidades e mitigação das mudanças climáticas
com benefícios à população global.
É notório e sabido que a certificação LEED contribui
para a redução de energia e água, e diminui a
geração de resíduos. LEED também contribui para
diminuir os custos de operação de uma edificação,
melhorar as condições de aluguéis e para a
valorização de propriedades. Todavia, por muito
tempo os benefícios atrelados à saúde estiveram
implícitos em nosso rating system.
Fato é que 60% das estratégias da certificação LEED
estão associadas à saúde do ocupante, incluindo a
melhora da qualidade interna do ar, promoção de
atividades físicas, design para a saúde e conforto,
entre outros.
E além das práticas conhecidas nos ratings system do
LEED, temos o pouco conhecido Pilot Credits. Trata-se
de um compêndio riquíssimo de créditos à disposição
das equipes de projetos que lideram os processos
LEED e a Saúde
de certificação LEED e que, a qualquer momento,
podem requerer o uso destes créditos para os seus
empreendimentos e, consequentemente, pontuarem
nesse sentido.
Um exemplo de crédito-piloto é o Projeto Integrado
para Promoção da Saúde, desenvolvido para ajudar às
equipes a identificarem oportunidades para alcançar
os resultados esperados em matéria de saúde. Ele
inicia com uma análise profunda da interconectividade
entre os diversos sistemas da edificação que possam
impactar a saúde mental, física ou social do ocupante.
Este exercício provoca uma série de direcionamentos
para a implementação de ações focadas na melhora
da saúde e bem-estar. E dependendo dos objetivos,
uma série de créditos do LEED podem ser combinados
para o atendimento, como a escolha do terreno,
implantação e arquitetura de interiores.
No LEED v4 BD+C rating system:
• 65% dos créditos e prerrequisitos contêm
estratégias para proteger e promover a
saúde e o bem-estar dos ocupantes;
• 34% podem beneficiar a comunidade do
entorno;
• 21% incluem estratégias relevantes de
saúde durante toda a cadeia de custódia,
além da redução de problemas atrelados a
resíduos.
• 58% têm potencial relevante de saúde em
escala global.
Qualidade Interna do Ar
As normas a serem seguidas no LEED exigem
melhores projetos com foco na qualidade interna
do ar, evitando problemas relacionados à “síndrome
do edifício doente”, asma, fadiga, irritação e dor de
cabeça, bem como absenteísmo e espaços mais
LEED PARA SAÚDE PÚBLICA

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propícios à transmissão de doenças infecciosas. LEED
exige a prevenção de contaminantes na entrada das
edificações, filtros de ar eficientes, melhora no sistema
de ventilação e o seu monitoramento.
Ventilação é um componente crítico no LEED. A
ideia é introduzir o ar fresco nas edificações e evitar
geração de poluentes. Também há preocupações na
regulagem da velocidade, temperatura e umidade
do ar. LEED se vale de metodologias científicas que
determinam a quantidade de ar externo que cada
espaço necessita, e sempre fazendo o fiel balanço
entre ar fresco e eficiência energética.
Conforto Térmico
LEED define conforto térmico pautado na combinação
de seis fatores, temperatura de superfície,
temperatura do ar, umidade, circulação do ar,
metabolismo e vestimenta. Para atingir de forma
efetiva a ideia de conforto térmico, os seis fatores
devem ser considerados, exigindo colaboração
estratégica entre o proprietário, arquiteto e
engenheiro. O desconforto térmico pode afetar na
realização das tarefas nos escritórios e o desempenho
cognitivo. Oferecendo ao ocupante a possibilidade
de controlar em 3 graus Celsius a temperatura do
seu espaço, podemos aumentar em 2,7% a 7% a
sua produtividade. Em muitas edificações certificadas
LEED observamos o controle via termostato ou até
mesmo janelas operáveis.
Conforto Luminoso e Visual
Uma combinação de créditos visa evitar que a
iluminação artificial desvirtue o ciclo circadiano
do ocupante. Também há o estímulo para que
os profissionais tenham vista à área externa ou
exposição à iluminação natural. Assim, o LEED
propõe a simulação de análise do comportamento
da iluminação natural na edificação, sua intensidade
e qualidade, de acordo com métricas e normativas
internacionalmente recomendadas.
Como benefícios, estudos demonstram que um
hospital LEED Healthcare, que atenda tais quesitos,
ofereça a redução no estresse e depressão do
paciente e sua rápida recuperação. Nos escritórios
LEED ID+C, maior atenção dos colaboradores, melhor
produtividade e satisfação.
No LEED, quando pensamos em conforto visual,
trabalhamos o assunto considerando questões
estruturais como a orientação do empreendimento,

46
projeto, fachada, leiaute do interior, e até mesmo
o que a vista externa proporciona ao ocupante
(vegetação, céu, parede de tijolo, uma avenida
constantemente congestionada).
Materiais
LEED estimula os fornecedores de materiais a
informarem os ingredientes dos seus produtos como
forma de permitir uma decisão mais consciente dos
especificadores a questões atreladas à saúde.
LEED Safety First. Rápida resposta contra
a Covid-19.
Como rápida resposta à Covid-19, desenvolvemos
uma série de medidas em respeito à saúde pública,
seguindo o exemplo dos melhores protocolos das
empresas associadas do green building que lidam
com facilites e properties. As medidas focam limpeza
e desinfecção dos espaços, reocupação dos espaços,
manutenção do sistema de ar-condicionado e plano
de qualidade da água.
O crédito de limpeza e desinfecção requer uma
política que considere as melhores práticas e
considerem soluções menos degradantes em termos
de recursos naturais, alinhadas à saúde do ambiente
interno e segurança dos trabalhadores. Também inclui
treinamentos e conscientização da ocupação.
O crédito de reentrada é uma ferramenta que auxilia
no planejamento deste processo e mensuração dos
resultados. Identificamos requerimentos sustentáveis
na operação da edificação e o comportamento dos
ocupantes que asseguram maior segurança sanitária.
Também requer relatórios contínuos e transparentes
encorajando a melhora contínua nas condições de
segurança sanitária.
O crédito de recomissionamento dos reservatórios e
testes de qualidade da água visam reduzir os riscos de
contaminação, uma vez que a edificação permaneceu
por muito tempo com a ocupação reduzida ou
fechada. Isto inclui os testes de qualidade da água
proveniente do fornecimento público, bem como a
água em circulação na edificação.
O crédito de gerenciamento da qualidade do ar durante
a Covid-19. Garante que o sistema está operando
em conformidade com ajustes temporários que se
façam necessários no quesito de ventilação e filtragem
de modo a minimizar contaminações de doenças
infecciosas. As recomendações se baseiam na ASHRAE,
autoridades de saúde pública e relatórios da indústria.
O crédito para projeto de qualidade interna do
ar e controle de infecções promove sistemas de
ar-condicionado que consideram a prevenção do
contágio da Covid-19 e outras doenças transmitidas
por via respiratória. Atenção especial é dada à
ventilação e à filtragem.
O crédito específico de manutenção do sistema de
ar-condicionado durante a Covid-19 visa proteger o
bem-estar do ocupante. O crédito reforça a inspeção
periódica dos sistemas com base nos guias da ASHRAE.
O crédito de planejamento contra a pandemia
auxilia as autoridades públicas locais a se prepararem
para o controle e mitigação da doença durante a
pandemia. Isto inclui o relatório das condições sociais
e demográficas da ocupação, identificando possíveis
impactos no sistema de saúde, contágio em transporte
público e outros incidentes.
O crédito de equidade social no planejamento contra
a pandemia considera a contribuição em políticas
de conscientização, comunicação, campanhas
educacionais, em que os resultados atingem a
comunidade onde o empreendimento está inserido.
O crédito de reentrada via ARC suporta o processo
compreensivo e integrado que auxilia a equipe de
facilities gerenciar o risco de transmissões de doenças
infecciosas. O processo inclui procedimentos e
políticas de controle, documentação alinhada com
autoridades de saúde pública, feedback dos ocupantes
e medições da qualidade do ar.

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LEED FOR COMMUNITIES
Bairros planejados no sul do
Brasil conquistam a certificação
LEED for Communities Platinum
Os empreendimentos Vivapark Porto
Belo, em Santa Catarina, e Camino, no
Rio Grande do Sul, conquistaram o selo
LEED for Communities: PlanDesign.
Eles são os primeiros bairros planejados
do mundo a atingir o nível Platinum
na certificação internacional destinada
a projetos de planejamento urbano
comprometidos com sustentabilidade,
equidade social, qualidade de vida e
bem-estar nas comunidades
A certificação LEED for Communities é um
benchmark de desempenho em relação a normativas
nacionais e internacionais que fazem interface com
projetos de planejamento urbano comprometidos
com sustentabilidade, resiliência e equidade social
e que desenvolvem a cultura das decisões pautadas
em dados, transparência e liderança. A certificação
também contribui na identificação de soluções
que melhoram a qualidade de vida e bem-estar
nas comunidades, em acordo com os Objetivos de
Desenvolvimento Sustentável da Organização das
Nações Unidas.
A conquista do selo se dá pelo atendimento a
quesitos que abrangem aspectos como proteção
e restauração do ecossistema a fim de beneficiar
o meio ambiente e a qualidade de vida das
pessoas; intervenções que possam evitar ou dar às
comunidades maior capacidade de enfrentamento
a catástrofes como enchentes, secas ou
queimadas; adoção de medidas que propiciem um
desenvolvimento urbano integrado com transporte
eficiente e melhor conectividade, edificações de
uso misto e oferta de serviços diversos; adoção de
estratégias para garantir qualidade da água, redução
de perdas, captação, tratamento e reúso de água
da chuva, além de gerenciamento de enchentes;
segurança elétrica, eficiência energética, geração de
energia renovável e qualidade da iluminação pública
visando segurança e conforto; desenvolvimento
de logística e ambiente que propiciem a economia
circular, abrangendo inclusive redução, reúso e
reciclagem de resíduos urbanos e de construção; ou
ainda a adoção de métricas para avaliar a qualidade
de vida; presença de produtos imobiliários para
diferentes classes sociais ou estrutura pública aberta;
e incentivos para que os empreendimentos melhorem
as condições de equidade social, saúde pública,
educação, prosperidade e engajamento comunitário.
Em 2019, o Cidade dos Lagos, na cidade paranaense
de Guarapuava, foi o primeiro bairro brasileiro a obter o
selo LEED for Communities. O empreendimento atingiu
o nível Gold devido à alta pontuação obtida com o
atendimento dos quesitos previstos pela certificação.
Cidade dos Lagos, em Guarapuava, PR, é o primeiro
bairro certificado do país. O empreendimento
recebeu em 2019 o selo LEED for Communities em
nível Gold. Imagens: divulgação Cidade dos Lagos.

49
O Cidade dos Lagos começou a ser implantado em
2010 e de lá para cá vem ajudando a impulsionar
o desenvolvimento de Guarapuava, que tem cerca
de 200 mil habitantes. O bairro ocupa três milhões
de metros quadrados e conta com shopping
center, estabelecimentos de saúde e ensino,
centros de tecnologia e eventos, além de diversos
empreendimentos residenciais. Entre seus maiores
atributos estão 43,5 hectares de áreas de preservação
permanentes, um projeto bem estruturado e capaz
de atrair investidores, iluminação pública direcionada
para não atrapalhar a fauna noturna nem extrapolar
os limites do bairro e tubulações de águas pluviais
superdimensionadas e lagos de contenção para
a prevenção de enchentes de colapso quando o
empreendimento tiver todas suas vias asfaltadas.
Vivapark Porto Belo: o primeiro Bairro
Parque do Brasil
Vivapark Porto Belo está localizado na Costa
Esmeralda, no município de Porto Belo, em Santa
Catarina. Seu projeto urbanístico foi desenvolvido
por Jaime Lerner (1937-2021), um dos mais
importantes arquitetos e urbanistas do país, sob
encomenda da Vokkan, empresa que desenvolve
ecossistemas sustentáveis e inteligentes por meio
de negócios imobiliários. O masterplan elaborado
por Lerner e equipe atende cinco premissas e
prevê integração e inserção urbana por meio de
conectividades, acessos e mobilidade, priorização
do transporte coletivo integrado e mobilidade ativa;
sustentabilidade e densidade, tomando o meio
ambiente como referência e aproximando todas
as atividades dos costumes locais; diversidade de
usos, atividades, rendas e tipologias arquitetônicas;
identidade pautada na memória, geografia, cultura
local e na construção de novos cenários e pontos
de referência; marcos urbanísticos e acupunturas
urbanas, dando preferência ao espaço público e aos
cenários de encontro.
Primeiro bairro parque do Brasil, o empreendimento
une espaços de moradia, trabalho, educação, lazer e
cultura, além de uma área verde de mais de 138 mil
m2
. Ele também é o primeiro do mundo a conquistar
o selo LEED for Communities: PlanDesign em nível
Platinum, o mais alto da certificação, conferido no
início de 2022. A conquista consolida o projeto como
um case de sucesso. “Ao nosso lado estão projetos
como Milano Porta Nuova, bairro onde está localizado
o famoso edifício Bosco Verticale na Itália, ou o distrito
aeroportuário de Atlanta, nos Estados Unidos”, afirma
Roderjan Volaco, presidente da Vokkan.
Para obter a certificação, foram analisados 36
quesitos. Na avaliação, o empreendimento somou 87
pontos dentre os 110 possíveis. “Além de conquistar
o nível mais elevado de certificação, o Vivapark
Porto Belo chegou no mais alto escore já registrado
no mundo até hoje nessa tipologia”, destaca
Eduardo Mattos, sócio da Forte Soluções, consultoria
responsável pelo processo de certificação.
Perspectiva do Edifício Vista Jardins, já em obras
no Vivapark. O escalonamento do edifício cria
mais unidades com varandas ajardinadas e áreas
de lazer. Imagens: divulgação Vivapark.
Perspectiva do Vivapark, localizado em
Porto Belo, SC. O empreendimento
é o primeiro do país a conquistar a
certificação LEED for Communities:
PlanDesign em nível Platinum.

50
O bairro se destacou em vários dos quesitos da
certificação. Atingiu a pontuação máxima em
Qualidade de Vida e Inovação; recebeu quatro dos
cinco pontos possíveis em Processos Integrados; 11 de
13 em Sistemas Naturais; e 16 de 18 em Transporte
e Uso da Terra. Além disso, obteve nota máxima
nos subquesitos Transporte Misto e Walkability
(facilidades para pedestres) e obteve ainda pontuações
elevadas nos quesitos Eficiência Hídrica, Energia
Limpa, Recursos Materiais e Prioridade Regional. “Um
projeto dessa magnitude, totalmente pautado em
sustentabilidade e qualidade de vida é, sem dúvida, o
futuro do mercado imobiliário”, completa o executivo
da Vokkan.
Inicialmente com 450 mil m²
de área, o empreendimento foi
lançado no final de 2020 e todos os
lotes disponibilizados ao mercado
foram imediatamente vendidos. Em
junho de 2022, a Vokkan anunciou
a expansão do projeto, que ganhou
mais 305 mil m² e lotes exclusivos
para residências unifamiliares com
metragens entre 360 e 716 m2
. As obras urbanísticas
estão na reta final e devem ser concluídas em 2023.
Em acordo com a proposta sustentável do bairro,
a Vokkan vem incentivando a certificação de
sustentabilidade para todos os empreendimentos do
Vivapark Porto Belo. O primeiro edifício residencial do
bairro, o Vista Jardins já está em construção. Outro
projeto em vias de ter suas obras iniciadas é Edifício
Vértice, de uso misto. Ambos estão em processo de
certificação GBC Condomínio. Entre as futuras casas
do bairro, já existe a confirmação de que várias terão
o selo GBC Casa. “São três construtoras que contêm
cerca de 100 projetos residenciais para implantação
em diferentes fases e que devem seguir com a
certificação”, antecipa Mattos. Também está previsto
que os edifícios comerciais tenham o selo LEED.
O ineditismo do empreendimento, tanto pela escala
como pelo conceito de sustentabilidade e qualidade
de vida, está atraindo a atenção de grandes players
do mercado. As primeiras parcerias do Vivapark
foram firmadas com a Furukawa, precursora na área
de redes de fibra óptica no mundo, e com a Dahua
Technology, especialista em soluções de segurança
e AIoT (sigla de Artificial Intelligence of Things, a
combinação de tecnologias de inteligência artificial
com a infraestrutura da Internet das Coisas). Ambas
são líderes mundiais nos segmentos em que atuam.
Outros parceiros devem ser anunciados em breve.
Atualmente a Vokkan está em negociação com
grandes empresas dos setores de telecomunicação e
energia elétrica.
Bairro Camino, inspirado no Novo
Urbanismo
A Certificação LEED for Communities está alinhada com o
Novo Urbanismo, movimento de design urbano originário
dos anos de 1980, que atribui a cidades, bairros e espaços
públicos bem projetados papel fundamental na criação
de comunidades prósperas, capazes de proporcionar
melhoria na saúde dos habitantes e de colaborar para
o crescimento tanto das empresas como da economia
locais. Essas premissas do Novo Urbanismo inspiraram o
Camino, primeiro bairro sustentável de Porto Alegre, o
terceiro do Brasil a receber o selo LEED for Communities:
PlanDesign e o segundo a alcançar o nível Platinum
da certificação internacional. O empreendimento é da
Phorbis Empreendimentos Imobiliários e o masterplan
foi desenvolvido pelo escritório José de Barros Lima
Arquitetura, de Porto Alegre, com a contribuição de
um escritório norte-americano.
Com 474 mil m² de área, o novo bairro está localizado
nas proximidades do Aeroporto Internacional Salgado
Filho, em Porto Alegre. O lançamento imobiliário está
marcado para o segundo semestre de 2022.
Perspectiva do
Camino, primeiro
bairro sustentável
de Porto Alegre. O
empreendimento
conquistou o
selo LEED for
Communities:
PlanDesign em
nível Platinum.

51
“Poderíamos já ter feito o lançamento oficial,
mas preferimos esperar pela certificação e pelo
final da pandemia”, explica Mathias Rodrigues,
gestor da Phorbis. Inicialmente a área estava sendo
desenvolvida para uso comercial e já tinha boa parte
da infraestrutura concluída, incluindo as redes viária,
de luz, água e esgoto. Devido a mudanças na própria
cidade, a empresa solicitou a alteração de uso da
área e agora só falta executar as adaptações do uso
comercial para o misto. “Já havíamos implantado
até uma praça, mas agora estamos aguardando
autorização da prefeitura para a realização de
mudanças no projeto”, detalha Rodrigues.
A previsão é que sejam erguidos no bairro mais de
50 edifícios residenciais, o que representa 2350
apartamentos e 815 mil m2
de área total construída.
O Camino também terá hotéis, escritórios, varejo,
restaurantes, mercado e escola. A estimativa é que 40
mil pessoas, entre moradores e trabalhadores, orbitem
diariamente pelo bairro quando ele estiver pronto.
O Camino terá política de construção sustentável que
impõe padrões de desempenho e qualidade para os
empreendimentos aos quais todas as incorporadoras
e construtoras deverão se alinhar. Além do próprio
bairro certificado, todos os edifícios comerciais terão
selo LEED. “Esse é um compromisso que firmamos
com o GBC, mas ainda não está decidido se os
residenciais terão a certificação GBC Condomínio”,
explica Rodrigues. “Sozinho, o Camino vai dobrar o
número de prédios LEED na cidade e tornar o estado
e a região Sul ainda mais relevantes em termos de
sustentabilidade”, comenta Guido Petinelli, CEO da
Petinelli, empresa responsável pela consultoria em
eficiência, conforto e sustentabilidade do projeto.
De acordo com Rodrigues, o objetivo da Phorbis é
deixar um legado não apenas para o Rio Grande do
Sul, mas também para o país. “Estamos na vanguarda
do movimento de construções verdes no Brasil e
queremos ser catalisadores dessa busca de certificação
e cuidados ao meio-ambiente”. Na visão do executivo,
hoje não é mais possível falar em projetos imobiliários
sem falar em sustentabilidade. “Além dos processos
de licenciamento ambiental, existe uma cobrança da
comunidade. Dentro desse processo, é inimaginável
construir sem ser de forma responsável, eficiente e
sustentável”, completa Rodrigues.
Mais de um terço da área, o equivalente a 180 mil
m², será destinado a parques e espaços abertos para
atividades físicas e lazer, o que representa 16,9 m2
de
área verde por habitante. “As pessoas sempre estarão
a no máximo 300 metros de uma área verde, em
contato permanente com a natureza”, afirma Petinelli.
Um dos destaques do bairro será o grande lago de
30 mil m2
que garantirá habitat para a fauna e a flora
locais e também servirá como infraestrutura para
contenção de cheias, evitando enchentes na região.
Devido à proximidade com o aeroporto, o bairro já
nasce servido por linhas de transporte coletivo que
viabilizam o acesso a outras áreas da cidade e também
aos municípios da Região Metropolitana de Porto
Alegre. O projeto estabelece ciclovias protegidas dos
dois lados das ruas, calçadas largas e arborizadas e
fachadas ativas, combinação que oferece conforto e
segurança aos pedestres, garantindo características
ideais de caminhabilidade e incentivo ao uso de
bicicletas.
O sistema de iluminação pública terá cabeamento
subterrâneo e foi projetado para assegurar os mais
altos padrões internacionais de qualidade e eficiência.
A iluminação pública em sistema LED adota luz
quente, em vez do típico tom azulado, o que contribui
para o conforto, saúde e bem-estar das pessoas,
mantendo seu relógio biológico regulado. O sistema
foi dimensionado utilizando ferramentas de simulação
computacional e os níveis de iluminância adotados
correspondem às características específicas de cada
rua, assegurando distribuição luminosa uniforme para
a segurança dos pedestres.
O projeto do Camino estabelece ciclovias e
calçadas largas e arborizadas para dar conforto
e segurança aos pedestres e incentivar o uso de
bicicletas. Imagens: divulgação Camino.

Aço Inox Aperam,
a forma mais
inovadora de
construir
o seu sonho
Esteticamente moderno, com alta
durabilidade, infinitamente reciclável e
resistência a variações térmicas são
algumas das qualidades do Aço Inox, o
material ideal para a sua construção.
O Aço Aperam tem o selo Aço Verde, que se refere à qualidade do aço produzido dentro dos princípios
da sustentabilidade, graças à cadeia produtiva do carvão vegetal executada pela Aperam BioEnergia, no
Vale do Jequitinhonha, em Minas Gerais.
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